建设单位质量安全的责任和义务

1/17建设单位质量安全责任和义务应当将工程发包给具有相应资质等级的单2、建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料等的采购进行3、建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价4、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府5、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按6、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和2/177、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托设计原单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房8、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(1)有完整的技术档案和施工管理资料；(2)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的(3)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的(4)有施工单位签署的工程保修书。9、建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资3/17料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工10、建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出11、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作12、建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使13、建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工1、建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理4/17(一)、迫使承包方以低于成本的价格竞标的；；(三)、施工图设计文件未经审查或者审查不合格的，擅(五)、明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%4、建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责5/17(一)、未组织竣工验收，擅自交付使用的；(二)、验收不合格，擅自交付使用的；5、建设单位未提供建设工程安全生产做业环境及安全施工措施所需费用的，责令限期改正；逾期未改正的，责令建设下列行为之一的，责令限期改正，处20万元以上50万元以下的罚款：造成重大安全事故的，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任：造：(一)、对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求的：市工程质量安全监督站开发区分站的主要职责开发区分站的主要是负责开发区行政区域内的房屋建筑工程和市政基础设施的质量安全监督，其主要职责是：6/17a)具体贯彻落实国家、省、市有关工程质量安全的法律、b)按照国家及省制定的有关工程质量安全管理的法律、法规和工程技术标准，对受监工程建设各方责任主体及有关机构履行质量安全管理职责情况和工程实物的质量安全情况进行监督检查。c)向工程备案管理机构提交工程质量监督报告。d)按照当地建设行政主管部门的委托权限对责任主体和有关机构XX、违规行为进行调查取证和核实，提出处e)工程建设各方责任主体及有关机构质量安全信誉进行6、掌握本区建设工程质量安全状况，及时总结、推广好工程质量安全监督管理应当包括下列内容：(一)执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；(二)抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工(三)抽查工程质量责任主体和质量安全检测等单位的工程质量行为和纠正施工中违反安全生产要求的行为；7/17(四)抽查主要建筑材料、建筑构配件和的质量；(五)对工程竣工验收进行监督；(六)组织或者参与工程质量安全事故的调查处理；(七)定期对本地区工程质量状况进行统计分析；(八)依法对XX违规行为实施处罚。第六条对工程项目实施质量安全监督，应当依照下列(一)受理建设单位办理质量安全监督手续；(二)制订工作计划并组织实施；(三)对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行抽查、抽测；(四)监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程定进行监督；(五)形成工程质量监督报告；(六)建立工程质量安全监督档案。工程质量安全监督机构实施监督检查时，有权采取下列措8/17(一)要求被检查单位提供有关工程质量安全的文件和(二)进入被检查单位的施工现场进行检查；(三)发现有影响工程质量安全的问题时，责令改正。监督工作程序----2、办理工程质量安全监督手续(工程开工前)---3、基槽(坑)验收(基槽(坑)开挖好后)---4、巡检(基础施工过程中)---5、基础分部验收(基础分部所含的分项工程全部施工完毕，主体一层封顶前)---6、主体分部工程巡检(主体分部工程施工过程中)---7、主体分部工程验收(主体施工完毕(封顶)，装饰装修分部工程施工前)---8、装饰装修分部工程巡检(装饰装修分部工程施工过程中)---9、电气、室内环境、建筑节能等检测(工程基本竣工)---10、竣工验收(单位工程所含的所有分部工程全部施工完毕)9/17建筑施工现场必须设置封闭围挡。在本市主要路段和车站广场设置围挡,其高度不得低于2.5m，使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观(主要用砌筑材料)；在其他路段活住宅小区内的围挡，其高度不得低于2.0m，使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观(不得使用石棉瓦)；市政工程施工现场围挡必须使用符合规定要求的彩场地出入口大门应庄重美观，门框净尺寸不得小于4.0X4.2m,门扇高度不低于2.0m，且应做成密闭不透式。门头应标示施工企业和工程名称。 路宽≥5.0m两侧设道牙。小区内各标段的大门外及以内通畅，周边设排水沟，不允许有积水。0/17构筑物，要稳固、安全、整洁，并满足消防要求。于1.5m，地面应做硬化和防滑处理。炊事人员厕所应设置水冲式或移动式厕所，厕所地面应硬化。符合有关规X要求(XX市建设工程安全质量标准化实施指南)。办理建设工程质量监督手续需要下列条件：三、中标通知书(施工、监理)和施工、监理合同(施工分包合同)；四、施工组织设计和监理规划(监理实施细则)；办理建设工程安全监督手续需要下列条件：1.《XX省建设工程安全施工措施审查备案表》一式四份(原5.经企业技术负责人和项目总监签字盖章审批的《安全施工组织设计》及专项施工措施或方案，安全措施费用合同。6.项目经理安全培训合格证压证条、安全员安全考核证压证2/17基槽验收由建设单位组织，施工、监理、设计、勘察部门的相关人员参加，而且施工单位的项目经理和监理单位的3、水泥、砂等物质得的放射性检测报告；3、钎探报告(设计或地质报告有要求的)。基础、主体等分部工程验收由监理单位的总监理工程师 (建设单位的项目负责人)组织施工单位的项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，监理、设计、勘察等单位的有限于有地基处理的基础)。5、基础阶段安全综合评价。主3/177、建筑节能基本情况一览表(仅限于民用工程)；8、主体单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计，监理等单位(项目)项目负责人进行单位(子单位)工程验收。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设工程质量监督手续许可证:规划施工施工图纸设计审批文件招标投标备案证书岗位证书:项目经理项目总监资料员送样员工程技术保证资料及竣工图*施工单位工程质量验收记录:基础主体竣工监理单位工程质量监理报告:主体竣工竣工技术资料审查清单设计单位工程评价报告竣工勘察单位工程评价报告竣工单位住宅工程分户验收汇总表表建设局建设工程节能专项验收意见书建筑节能工程专项质量验收表设计单位工程节能质量检查意见书建筑节能分部工程专项监理验收评估报告建筑节能工程现场检测报告主体检测报告水电检测报告4/175/17室内环境检测报告安全综合达标书验收方案及验收组成员工程竣工验收通知单建筑工程竣工验收前必须具备以下条件：1、室内外窗明地净(门、窗及玻璃无污染，给排水及采暖管道洁净无污染)，外墙及附属物(雨水管和窗框等) (还应考虑屋面灌水试验完毕的排水措施)；②按下表要求对厨卫等有防水设计要求的房间进行抽查蓄水试得少于24h且最浅处不得小于20mm；