山村改造项目环境影响评估报告

PAGEPAGE青岛恒锦置业开发有限公司四方区孤山村改造项目环境影响报告书1总论1.1前言四方区孤山村改造项目位于青岛市四方区金沙路，项目改造包括两个地块。A地块为：金沙路以东、晶华玻璃厂以西、省丝绸进出口公司仓库以南、双星海逸山景小区以北区域；B地块为：山东海通达物流公司仓库及省丝绸进出口公司仓库以西、现有围墙以东及以南、青岛宝龙制衣有限公司以北。项目总投资约5.0亿元，总用地面积88343.6m2，总建筑面积226113.0m根据国家有关建设项目环境管理法规的规定，青岛恒锦置业开发有限公司委托青岛市环境保护科学研究所编制《四方区孤山村改造项目环境影响报告书》。为保证评价工作的顺利开展与实施，青岛市环境保护科学研究所承接任务后，立即进行了项目厂址踏勘，收集了有关资料，并开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1法规依据1、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月公布施行）；2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日实施）；3、《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月公布施行）；4、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月公布施行）；5、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月公布施行）；6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日施行）；7、《中华人民共和国清洁生产促进法》（2003年1月1日施行）；8、《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令〈第253号〉，1998年11月29日）；9、《建设项目环境保护分类管理目录》（国家环境保护总局14号令，2003年1月1日起实施）；10、《环评公众参与暂行办法》（国家环保总局，2006年3月18日）；11、《青岛市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》(青岛市人民政府，1995年12月29日)；12、《青岛市环境空气质量功能区划分规定》（青岛市人民政府，2000年3月29日）。1.2.2技术规范依据1、《环境影响评价技术导则总则》（HJ/T2.1－93）；2、《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ/T2.2－93）；3、《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3－93）；4、《环境影响评价技术导则声环境》（HJ/T2.4－95）；5、《环境影响评价技术导则非污染生态》（HJ/T19－1997）；6、青岛市防治城市扬尘污染管理规定。1.2.3建设项目依据1、青岛市建设委员会文件《青岛市城中村（居）改造领导小组办公室关于四方区孤山村城中村（居）改造项目的初审意见（青建房字[2007]1号）；2、青岛市国土资源和房屋管理局文件《青岛市国土资源和房屋管理局关于对青岛市四方区人民政府申请孤山村改造工程建设项目用地的预审意见（青土资房发（预字）[2007]20号；3、青岛恒锦置业开发有限公司委托青岛市环境保护科学研究所进行该项目环境影响评价工作的《委托书》；4、建设单位提供的其它资料。1.3评价标准1.3.1环境质量评价标准1、大气环境执行GB3095—1996《环境空气质量标准》中的三级标准；2、声环境执行GB3096—1993《城市区域环境噪声标准》中的3类区标准。1.3.2污染物排放评价标准1、施工期污染物排放标准（1）施工期废气排放执行GB6297—1996《大气污染物综合排放标准》中的二级标准；（2）施工期粉尘排放执行GB16297－1996《大气污染物综合排放标准》中无组织排放监控浓度限值的要求；（3）施工期噪声执行GB12523—1990《建设施工场界噪声限值》；（4）施工期振动执行GB10070－88《城市区域环境振动标准》中的规定；（5）施工期固体废弃物排放执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的规定。2、营运期污染物排放标准（1）建成入住期居民厨房废气排放执行GB6297—1996《大气污染物综合排放标准》中的二级标准；（2）污水排放执行GB8978—1996《污水综合排放标准》表4中的三级标准；（3）区域环境振动执行GB10070－88《城市区域环境振动标准》中的规定；（4）固体废物排放执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的规定；（5）医疗污染物排放执行DB37/596－2006《医疗污染物排放标准》中的规定。1.4评价范围及评价因子1.41、大气评价范围项目建设地点位于四方区孤山村金沙路，现状主要为居民建筑和企业建筑。项目排放废气主要是居民厨房油烟废气、地下车库汽车尾气等，其污染物排放量较小，对周围环境的影响范围有限。确定大气环境评价范围为本项目地块边界外扩500米范围以内。2、水评价范围以建设项目的规划区域为评价范围，设计确定废水排入市政污水管网，并进入李村河污水处理厂处理，达标后排海。因此评价范围是本项目排放口受纳污水管道接口处。3、噪声评价范围本项目建设阶段施工期的噪声和营运期的换热站、变配电室、水泵房等是主要的噪声源，确定声环境评价范围为本项目地块边界外1米范围以内。1.4根据建设项目排污特征和周围环境特征，确定环境质量和影响的评价因子：1、大气环境评价因子：SO2、NO2、PM10；2、水环境评价因子：CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油；3、声环境评价因子：等效连续A声级LAeq。1.5评价内容及评价重点1.51、评价分析项目施工期对周围环境的影响程度，分析项目营运期周围环境对本项目的影响，以及项目和周围环境之间的相互影响；对噪声环境影响、大气环境影响、水环境影响等进行评价分析；2、针对项目不同时段的污染因素提出切实可行的环保防治措施；3、公众参与调查分析；4、项目选址和建设的可行性分析。1.5根据项目性质为居住的特点，本次环境影响评价以噪声影响评价为主，在着重评价施工期噪声对施工场界及周边敏感点影响的同时，兼顾施工期扬尘和入住期废气、废水和固体废弃物的影响评价。1.6评价工作等级根据《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1～2.3-1993、HJ/T2.4-1995、HJ/T19-1997），环境影响评价工作等级按下列因素即污染物排放种类和数量，评价区域的地理条件和相关污染物的排放标准等予以确定。1.6由于该项目属于居住性质，无工业废气源等强污染源，大气污染较为简单、轻微，大气环境影响评价仅做一般影响分析。1.6该项目无工业废水等强污染物。废水排入市政污水管网，并进入李村河污水处理厂，处理达标后排海。因此，水环境影响评价不作为本次评价的重点，仅做一般影响分析。1.6该项目的主要噪声源是排风机、换热站、水泵房和机动车辆等，结合项目周围环境状况及项目建设前后环境变化情况，噪声环境影响评价等级确定为三级。1.6建设项目属于自然村庄，占地中植被面积较少，因此生态评价按照一般影响分析。1.7环境保护及控制目标1、建设项目主要环境保护目标见表1-1。表1-1项目主要环境保护目标名称相对位置距用地红线m距最近建筑m敏感点性质施工期双星海逸山景小区S6.026.0人居营运期建设项目自身人居、托幼双星海逸山景小区已建成，位于项目南侧，距厂界约6.0m，小区建筑为多层，共有8栋楼，总户数约200户，少量居民已入住。2、主要环境控制目标：大气环境质量控制目标为GB3095—1996《环境空气质量标准》，本项目所处地区执行三级标准；声环境质量控制目标为GB3096—93《城市区域环境噪声标准》，本项目所处区域执行3类区标准。2工程概况2.1工程名称、建设单位、地理位置工程名称：四方区孤山村改造项目建设单位：青岛恒锦置业开发有限公司地理位置：项目选址位于青岛市四方区西部孤山脚下，北面为山东海通达物流公司仓库和省丝绸进出口公司仓库，东面由北向南依次为青岛锅炉厂（已停产）和青岛晶华玻璃有限公司（已停产），南面A区紧邻双星海逸山景小区，B区南侧为青岛建筑工程材料管理办公室以及青岛宝龙制衣有限公司，西侧A区隔金沙路为大华公司分厂和青岛日报报业印务中心，B区西侧紧邻孤山。项目距青岛东部中心区约15公里，距青岛四方火车站、青岛长途汽车站仅3.5公里，距离最近的21路2.2项目性质、建设规模四方区孤山村是青岛老城区的“城中村”之一。该村居民建筑年代普遍较早，文化、体育、休闲类设施非常缺乏，绿化面积很小，居民居住环境较差。孤山村改造以就地安置为主，改善居民的居住条件，主要功能为居住。项目用地范围目前为工业用地，与青岛市整体形象不相称，随着周围青岛锅炉厂、青岛晶华玻璃有限公司等工业企业的停产以及周围新居住小区的不断入住，该区域面临新的发展机遇。四方区孤山村改造项目规划用地面积约88343.6m2，总建筑面积226113.0m2，其中住宅建筑面积208832.0m2，商业建筑面积15281m2，幼儿园建筑面积2000.0m2，建筑容积率2.56，建筑密度19.8%。2.3结构形式及材料用量2.3建筑根据岩层的埋深及土层性质的不同可采用天然基础或桩基础。地下室采用现浇钢筋砼梁板结构；主体结构采用短肢剪力墙结构形式；高层采用框架结构；多层为砖混结构。2.3项目材料用量见表2－1。表2-1材料用量表材料用量备注水泥3.0万t钢筋1.8万t砂石8.7万t商品混凝土24.0万t加气混凝土砌块30500m3增压粉煤灰砖22250m3其它约1.5万t装饰装修合计47.1万t2.4工程投资本项目总投资约5.0亿元人民币，由建设单位自筹解决。2.5配套设施情况2.5.1供电本项目需6700KVA电力负荷，用电由湖岛35kv变电站供给，A、B两区均在地下一层单设配电室。2.5项目用水主要是生活、绿化、消防用水，水源为城市自来水。青岛市供水范围分为五个供水区，孤山村位于第Ⅱ供水区，属低压供水区。为保证用户供水压力，又不影响原有供水设施安全运行，四方区规划改造四方山加压泵站，改造后可使孤山水池正常运行。考虑本工程以及周边地块发展的用水需求量，小区内多层建筑由市政给水管直接给水，高层住宅底部由市政管道直接供水，上部采用集中加压供水。2.5排水采用雨污分流制。孤山村所在的四方区有九条河道，区内雨水排放由管渠收集后就近排入河道及海域。项目所在地块属于李村河污水处理系统，污水经大沙支路的DA300污水干管收集后，通过唐河路污水泵站进入李村河污水处理厂，处理达标后排海。2.5项目使用清洁的天然气为燃料。2.5项目设计供热负荷大约为5.81MW，规划利用金沙路现有高压蒸汽管道，由青岛泰能热电公司提供。项目分别在A、B区地下一层各设1处换热站，向各单体建筑供热。2.5项目居民楼未采用中央空调系统，由居民入住后自行确定空调形式，一般为家用分体式空调机，项目公建部分（商业零售业、会所、文体活动中心等）的制冷由业主入住后自行确定空调形式。2.5孤山村附近邮电局有水清沟局，金沙路通信管线敷设需复孔后与有线电视及联通、移动合建，大约需要10孔。项目具备宽带网接入能力，可保证宽带数据通讯需要。同时在A区沿金沙路裙房设立储蓄所（邮电所）一个，方便居民的远程对外联络。2.5四方区孤山村改造项目范围内主要为金沙路，周围有大沙路、金华路和金华支路三条交通主干道，北部与大沙路、东部与金华支路、南部与金华路和瑞昌路保持便捷的交通联系，对外交通十分便利。规划区内交通以车行系统和步行系统为框架，尽量减少人车交叉，实现人车分流，设计小区主路宽7米，宅前路宽3米。3环境概况3.1自然环境概况3.1.1地理位置青岛市地处山东半岛东南部，位于东经119°30’~121°00’，北纬35°35’~37°09’。东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。青岛为海滨丘陵城市，地势东高西低，南北两侧隆起，中间低陷，其中山地约占总面积的15.5%，丘陵占25.1%。全市海岸线总长为870公里，其中大陆岸线730公里，海岸曲折，岬湾相间。青岛现辖七区五市，总面积10654平方公里，总人口720.68万。青岛市四方区位于青岛市市区中部，胶洲湾东岸，东经120°22＇，北纬36°06＇。东侧以308国道为界、连崂山区和市北区；西濒胶州湾；南侧以鞍山路、威海路、浦口路、沈阳路为界，邻市北区；北侧以张村河、李村河为界，接李沧区。评价项目位于四方区孤山村金沙路。具体位置见图2-1建设项目地理位置图。3.1.2区域环境1、用地范围内环境概况四方区孤山村改造项目包括两个地块改造。A地块为：金沙路以东、晶华玻璃厂以西、省丝绸进出口公司仓库以南、双星海逸山景以北区域；B地块为：山东海通达物流公司仓库及省丝绸进出口公司仓库以西、现有围墙以东及以南、青岛宝龙制衣有限公司以北。项目总用地面积88343.6m2。项目用地现状图见图2、周边环境概况（1）周边环境项目北侧为山东海通达物流公司仓库和省丝绸进出口公司仓库，东侧由北向南依次为青岛锅炉厂（停产）和青岛晶华玻璃有限公司（停产），南侧A区紧邻双星海逸山景小区，B区紧邻青岛建筑工程材料管理办公室以及青岛宝龙制衣有限公司，西侧A区隔金沙路为大华公司分厂和青岛日报报业印务中心，B区西侧紧邻孤山。项目周围环境关系图见图3-2。（2）周边主要污染源项目分布在金沙路两侧，北侧为省丝绸进出口公司和山东海通达物流公司仓库，进出仓库的货车较多，车流量大，项目受到交通噪声影响。项目西面隔围墙建有军用地下油库。3.1.3气候气象青岛地处北温带季风区域，属温带季风型大陆性气候；市区由于受海洋环境的直接影响和调节作用，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有鲜明的海洋性气候特点，空气湿润、雨量充沛、温度适中、四季分明。春季气温回升缓慢，较内陆迟1个月左右；夏季湿热多雨，但无酷暑，秋季天高气爽，降水少、蒸发强；冬季风大温低，持续时间较长。据1998年以来百余年气象资料查考，市区年平均气温12.7℃，全年8月份最热，平均气温25.1℃，1月份最冷，平均气温-0.5℃；年降水量平均为662.1毫米，春、夏、秋、冬四季雨量分别占全年降水量的17%、57%、21%、5%；年平均气压1008.6hPa；年平均风速为5.3m/s，以南东风为主导风向；年平均相对湿度为73%，7月份最高，为89%，12月份最低，为68%；青岛海雾多、频，年平均浓雾51.3天、轻雾108.2天。3.1.4水文（1）地表河流四方区内有水清沟河、杭州路河、郑州路河、小村庄河、海泊河、李村河和张村河等9条河流，均为季节性河流。其中张村河、李村河、海泊河为主要河流，均流入胶州湾。（2）海洋水文状况胶州湾是一个天然半封闭型海湾，水深浪小，不淤不冻，基岩埋深24—30米，是举世公认的适宜建设深水港口的优良港湾。四方区海岸紧邻胶州湾内主要水道——沧口水道的中段，自然水深-5—-13米。胶洲湾四方海岸线一带的潮流属于规则半日潮流，运动形式以往复流为主，最大潮流方向平行于海岸。涨潮流速大于落潮流速，平均涨潮流速为72cm/s，平均落潮流速为60cm/s。3.1.5地形、地貌、地质条件四方区所处大地构造位置为新华夏隆起带次级构造单元——胶南隆起区东北缘和胶莱凹陷区中南部，以断裂构造为主。区内缺失整个古生界地层，但白垩系青山组火山岩层发育充分，出露广泛。岩浆岩以元古代胶南期月季式片麻状花岗岩及中生代燕山晚期的艾山式花岗闪长岩和崂山式花岗岩为主。地势起伏不平，东高西低，南北趋向平缓，西部临海，海岸线长5.83公里。区内有坛顶山、双山、孤山、大山、水清沟东山、水清沟东南山、嘉定山、北岭山等8个山头，皆为南北走向。最高峰是北岭山，海拔116.32米；其次是嘉定山，海拔110.4米。3.2评价区域环境功能区划项目区域周围为工业用地，按照《青岛市环境空气功能区划分规定》，其环境空气质量执行GB3095—1996《环境空气质量标准》中的三级标准。按照青岛市区域环境噪声区划规定，该区域执行GB3096—1993《城市区域环境噪声标准》3类区标准。3.3社会环境概况青岛作为我国滨海旅游城市，青岛市国民经济持续快速地健康发展，随着改革开放的不断深入，社会主义市场经济体制正逐步建立并完善中，综合经济实力迅速提高，近五年来，以12.3%幅度快速增长。全市实现生产总值（GDP）2695.5亿元，增长16.9%，比上年提高0.1个百分点，为1994年以来的最高增幅。其中,第一产业增加值174.64亿元，增长0.4%，第二产业增加值1399.75亿元，增长20.0%，第三产业增加值1121.11亿元，增长16.0%。四方区地处青岛市区中心位置，由老城区、东部新区和西海岸带三部分组成，面积34.55平方公里，辖7个街道办事处和10个村，总人口36.67万人。四方区是全市的交通枢纽区、加工工业区、民俗民情区。城区往南通向市北区和市南区，北可达李沧区和城阳区，东接崂山区，西部为濒临胶洲湾的经济开发带，地理位置四通八达，具有良好的区位优势。区内交通发达，是公路、铁路、航空、海港的门户和必经之地，距海港2公里，距机场10公里，铁路纵贯全区。东部新经济区位居毗邻老市区和高科园双向经济辐射的特殊地理位置，设有工业园1处，占地29.05公顷；西部的西海岸工业园占地20.1公顷，南靠青岛港八号码头、瑞昌路立交桥以及规划中的青岛市青黄跨海大桥市区桥头堡，西邻环胶州湾高速公路和正在筹建的西海岸集装箱码头。近几年，四方区加大开放力度，立足于自身区位特点，充分利用新的市场开放政策，借助股权并购、股权置换等新型引资方式，不断加大现代服务业项目的引资力度，先后成功引进了韩国韩进、韩国锦湖、美国联邦快递等世界知名跨国公司，仅2004-2005年投资总额过千万美元的企业就有12家，占累计过千万美元项目总数的一半以上。

近两年，四方区利用外资的方式日趋多样化，在吸引新的外商投资项目的同时，利用股权并购、股权置换等方式对现有项目进行重新整合，成为我区实际利用外资的重要途径。新资金和技术的注入，为企业更快更好的发展创造了条件，对于促进优势产业进一步做大做强，起到了积极作用。2006年四方区实际利用外资突破5000万美元，预计同比增长22%，外贸出口预计4.6亿美元。投资规模的不断扩大，不仅使四方区利用外资保持了良好的发展势头，提升了招商引资的平均规模，而且对四方区国民经济和社会发展产生了重大的积极影响。根据市委市政府“加快城市化进程，缩小南北差距”和基础设施建设重点“北移”的战略部署，四方区按照“东西两翼齐飞，带动中间”的建设思路，不断加快城市建设步伐，城区面貌发生了显著的变化。全区控制性详细规划在2002年完成东片编制的基础上，2004年全面完成了其余的南、北、中、西4片的编制工作，为城区管理和土地科学使用提供了直接依据。坚持“新区与旧城并举，开发与改造并重”的原则，同步推进东部新城区开发和旧城区改造。4工程分析4.1主要工序阶段4.1.1拆迁：原有住房及其它建筑拆除、场地三通一平等；4.1.2基础工程：基坑、基础结构、土石方等工程；4.1.3主体建设：建筑物主体结构建造工程；4.1.4装饰工程：地面、外墙施工（不实行精装修）；4.1.5绿化工程：花草树木、园林绿化等；4.1.6验收运营：市建设主管部门组织竣工验收后交付业主使用。4.2项目建设区域现状项目建设区域用地位于四方区孤山村金沙路两侧。项目改造包括两个地块，A地块为：金沙路以东、晶华玻璃厂以西、省丝绸进出口公司仓库以南、双星海逸山景以北区域；B地块为：山东海通达物流公司仓库及省丝绸进出口公司仓库以西、现有围墙以东及以南、青岛四方华诚织布厂以北。改造用地区域范围内现状主要是居民建筑和企业建筑。4.2.1居民住宅区拆迁项目共需拆迁居民600户，人口约1920人，住房主要为1层瓦房，共需拆迁居民建筑总面积约2.38万m2，估算建筑垃圾约1.19万t。现状生活用水由青岛市自来水公司供给，用水量约230t/d，排放生活污水约195t/d，年排放生活污水7.12万t，污水排入附近自然沟。各类污染物排放量分别为CODCr28.48t/a、BOD514.24t/a、SS17.80t/a、氨氮2.85t/a、动植物油1.42t/a。孤山村冬季采暖采用蜂窝煤炉或自制土暖气，燃用蜂窝煤。年排放烟尘0.84t，SO28.51t，NO21.74t，CO12.02t，TCH0.36t。孤山村无管道燃气，居民做饭大部分燃用石油液化气，年排放烟尘7.31kg，SO215.25kg，NO244.60按每人每天产生1kg生活垃圾计，孤山村共产生生活垃圾700.80t/a，由环卫部门统一收集处理。4.2.2非居民住宅区拆迁项目需拆迁非住宅3处，共拆迁建筑面积3340m2，建筑垃圾量约为0.17万t，所拆迁的建筑主要为企业厂房。需拆迁的企业厂房主要有大华印刷厂、大华机械厂、工厂企业共有职工约160人，用水量约8t/d，排放生活污水约6.8t/d，年排放生活污水2040t，污水排入附近自然沟。按本市生活污水一般水质考虑，污水中的各主要污染物浓度为CODCr400mg/L、BOD5200mg/L、SS250mg/L、氨氮40mg/L、动植物油20mg/L，各类污染物排放量分别为CODCr0.82t/a、BOD50.41t/a、SS0.52t/a、氨氮0.08t/a、动植物油0.04t/a。按每人每天产生1kg生活垃圾计，拟建区域内原有工厂企业年产生生活垃圾48t，由环卫部门统一收集处理。此外，企业拆迁无具有危害性的固体废弃物。4.3施工期环境污染因素分析4.3项目施工期废气主要来源于基础工程中土石方开挖产生的粉尘、土石方、建筑垃圾及建筑材料运输产生的二次扬尘、施工现场材料堆放场产生的扬尘，运输车辆及一些动力设备运行产生的燃油废气等。4.3施工期噪声主要来源于建筑垃圾外运、建筑材料运输等产生的车辆噪声、施工设备噪声，施工期间模板支、拆、浇灌及施工设备和装修工程施工使用的电动工具产生的噪声等。由于施工期各阶段施工内容不同，噪声源的特征和强度也有差异，各阶段有其独特的特性。4.3建设期固体废弃物主要是原有建筑拆除、基坑开挖的土石方、建筑垃圾、生活垃圾等，其中土石方占有较大比重。建筑垃圾中无机成份较多，如泥土、砖瓦石块等，有机成份很少，如纸张、植物性纤维等。1、项目原有居民建筑和企业建筑拆除，估算建筑垃圾约1.36万t。该垃圾为一般建筑垃圾，无有毒有害废物，外运至指定的建筑垃圾填埋地。2、项目开挖面积共约36897.0m2，按照甲方工程初步概算，开挖土石方和回填3、施工过程建筑垃圾的产生量按单位建筑面积产生80kg计算，则该工程建筑垃圾产生量约为1.73万t，外运至指定的建筑垃圾填埋地。4、施工人员产生的生活垃圾统一收集，定期运至城市生活垃圾填埋场。4.3施工期间废水排放量较小，主要是生活污水、工地食堂的含油污水和施工污水，主要污染物为SS、CODCr、BOD5、动植物油等。工地污水含有大量的淤泥，工地食堂排放的污水含有大量的残渣及动植物油，将会影响排水系统及水体。根据DBJl4—033—2005《建筑施工现场管理标准》和《青岛市建筑工程文明施工管理若干规定》（青岛市人民政府令第173号，2005.02.01实施），施工期在现场建厕所，并设化粪池，由专人负责清理。4.4居民入住期环境污染因素分析4.4本项目居民入住期废气主要产生于居民厨房灶头燃气废气、油烟废气，地面、地下车库进出车辆排放的废气等。1、居民厨房灶头燃气废气、油烟废气项目设计入住居民2218户，人口约6654人。燃料为清洁的天然气，按平均每户每天消耗0.5m3天然气，每人每天消耗50g食用油计，耗燃气约1109m3/d，食用油332.7kg/d，排放废气1.53根据国家环境保护总局监督管理司编《中国环境影响评价》（2001年1月），每燃烧106m3天然气产生：烟尘302kg，SO2630kg，NO21843kg。则烟尘、SO2、NO2的排放量分别为：烟尘0.34烹调过程中食用油挥发率按1%计，产生量3.33kg/d。居民厨房一般安装普通吸排油烟机，油烟净化效率约为30～50%，按平均40%计，油烟排放量为2.00kg/d，0.73按每年365日计，年共耗天然气40.48万m3，年排放废气558.5万m3，烟尘0.12t/a，SO20.25t/a，NO20.74t/a，油烟0.73t/a。2、地下车库排放尾气项目共设3个地下集中停车场，停车位2074个，其中1#地下车库有1400个停车位，2#地下车库有140个停车位，3#地下车库有534个停车位。按照通风设计标准，每小时需换气4～6次，在1#地下车库设8个进风口和8个排风口，2#地下车库设2个进风口和2个排风口，3#地下车库设4个进风口和4个排风口。汽车在进出入地下车库的运行中排放尾气，尾气中的污染物主要为NO2、TCH、CO等，汽车尾气通过地面排风井排放。表4-1项目地下车库废气污染物日均排放量和年排放量污染物名称日均排放量（g/d）年排放量（kg/a）CO4443.71622.0TCH1190.3434.4NO2339.7124.1备注：进或出均算1次3、地上停车位排放的废气项目共设地上停车位190个。其中A区设地上停车位110个，B区设地上停车位80个，汽车尾气为无组织排放。4.4本项目噪声评价考虑两个方面的因素，一个是建设项目本身噪声源对周围环境的影响，另一个是金沙路交通噪声对建设项目的影响。建设项目运营期设备噪声源主要分布于地下一层。本项目建成入住后，噪声主要为区内车辆行驶、停车场车辆启动产生的噪声；换热站、水泵房、变配电室、电梯机房等设备房中设备运转产生的噪声以及家用空调室外机噪声等。根据同类房地产开发项目类比调查，项目产生噪声的主要机组设备及相应的等效声级列于表4-2。4.44.4项目用水主要为居民、托老所、幼儿园生活用水、配套公建设施（商业部分）用水、卫生站医疗废水及绿化、浇洒道路用水等。项目用水情况见表4-3。表4-2项目主要噪声污染源设备序号主要设备名称等效声级dB(A)1水泵75～852进风机/排风机80～903变电站70～754换热站80～855空调机75～806进风与排风口60～657无机房电梯主机60～658地面汽车63～679地下车库停放汽车65～70表4-3项目用水情况表项目自来水t/dt/a居民生活798.529.15万托老所、幼儿园12.43376配套公建43.11.57万社区医疗服务0.0518.3绿化和喷洒道路3.91411.2合计857.9531.20万4.4.项目建成营运后，所排放的废水主要为居民生活污水、少量医疗废水。项目医疗废水经加氯消毒后，与生活污水一同排放。项目日最大生活用水量为854.0t，医疗废水日用水量为0.05t，其排放量按总用水量的85％计，则项目每天排放废水约为725.9t。污水中主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。根据同类项目类比调查，项目所有废水混合后，总排放口处污染物浓度为：CODcr≤400mg/L、BOD5≤250mg/L、SS≤300mg/L、氨氮≤40mg/L，动植物油≤20mg/L。由此得出废水中污染物排放量：CODcr≤290.4kg/d、BOD5≤181.5kg/d、SS≤217.8kg/d、氨氮≤29.04.4该项目主要功能为居住，固体废弃物主要为生活垃圾、医疗固废、商业包装物等。项目共设计入住人口6654人，按每人每天平均产生1kg垃圾计，则入住期日产生活垃圾约6.65t，年产生垃圾总量约为2427t。A区设置面积为6714m2的农贸市场，根据同类农贸市场类比调查，日产各种生活垃圾约1.0t，年产生垃圾总量约为360根据同类医院类比分析，医疗垃圾的产生量约为2kg/d，则年产生量约为0.7t。商业垃圾由于规模无法确定，因此本评价未包括其产生量。5环境现状调查与评价5.1大气环境质量现状调查与评价5.1.1评价标准大气环境质量现状评价标准执行GB3095—1996《环境空气质量标准》中的三级标准。标准值见表5-1。表5-1环境空气质量评价标准（三级）污染物1小时平均（mg/m3）日平均（mg/m3）年平均（mg/m3）SO20.700.250.10NO20.240.120.08PM10—0.250.155.1.2监测点位、项目与分析方法1、调查项目根据项目大气环境污染特征，确定大气环境质量现状调查项目为SO2、NO2和PM10。2.、监测点位布设及监测时间考虑项目周围环境特征、保护目标、评价等级和气象条件等，选用距离评价区最近的大气环境监测子站为大气监测点，具体位置详见图2-1。点位：四方区大气环境监测子站，位于建设项目S方位，距离约1500m时间：选用2006年8月和2007年1月份数据。3、采样和分析方法自动监测SO2采用紫外荧光法，NO2采用化学发光法，PM10采用β射线法。5.1.3监测结果监测结果见表5-2。选取距离项目最近的大气环境监测子站2006年8月和2007年1月份的监测数据进行分析。8月份为非采暖季代表季节，是污染较轻的时间段，评价区域SO2一次浓度介于0.001～0.026mg/m3之间，日均浓度介于0.009～0.064mg/m3之间，月均值0.02mg/m3；NO2一次浓度介于0.001～0.104mg/m3之间，日均浓度介于0.009～0.050mg/m3之间，月均值0.025mg/m3；PM10日均浓度介于0.039～0.122mg/m3之间，月均值为0.07mg/m3，均达到GB3095—1996《环境空气质量标准》中的三级标准，该区域非采暖季空气质量良好。表5-2评价区监测点位大气环境质量监测统计结果监测时间监测项目一次浓度日均浓度月均值浓度(mg/m3)浓度范围(mg/m3)超标率(%)最大超标倍数浓度范围(mg/m3)超标率(%)最大超标倍数2006年、8月SO20.001～0.0260.0/0.009～0.0640.0/0.02NO20.001～0.1040.0/0.009～0.0500.0/0.025PM10///0.039～0.1220.0/0.072007年、1月SO20.011～0.5100.0/0.071～0.235000.148NO20.003～0.0650.0/0.009～0.0570.0/0.030PM10///0.080～0.2616.50.0440.1571月份为采暖季代表季节，是污染较重的时间段，评价区域SO2一次浓度介于0.011～0.510mg/m3之间，日均浓度介于0.071～0.235mg/m3之间，月均值0.148mg/m3；NO2一次浓度介于0.003～0.065mg/m3之间，日均浓度介于0.009～0.057mg/m3之间，月均值0.030mg/m3；PM10日均浓度介于0.080～0.261mg/m3之间，超标倍数为0.044，月均值为0.157mg/m3。评价区域内空气质量除PM10略有超标现象外，SO2和NO2均达到GB3095—1996《环境空气质量标准》中的三级标准。项目所在地周围大气污染物PM10超标的主要原因是周围工厂企业排放的废气以及该区冬季大量的散煤用户取暖。将来功能区由工业区为主转变为居住区，实行集中供暖后，空气质量会得到大大改善，能够满足居住要求。5.2噪声环境现状调查与评价由监测可知，区域环境噪声所有监测站位昼、夜间均达到GB3096－1993中3类标准限值要求，但是考虑到将来功能区由工业区为主转变为居住区，噪声标准要下浮5dB(A)执行，可以看出3号、8号站位夜间不能满足下浮5dB(A)要求。金沙路昼、夜间噪声均超标，已经不能满足GB3096－1993中3类标准限要求。超标原因是项目周围施工场地的建筑垃圾及建筑材料运输车辆经过金沙路，且项目周围仓库、企业较多，导致大车数量较多，此外，也和大车行驶过程中有鸣笛现象有关。将来功能区转变为居住区为主，仓库、企业搬迁后，交通噪声将会得到明显改善。6施工期环境影响评价建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：（一）清理场地阶段，包括拆除旧建筑，清理垃圾等；（二）土方阶段，包括挖掘土石方等；（三）基础工程阶段，包括砌筑基础等；（四）主体工程阶段，包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程等；（五）装饰工程阶段，主要包括室外地面、墙面装饰等；（六）扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场和环境绿化等。施工期对环境的影响主要有施工过程中产生的扬尘、施工机械设备产生的噪声、施工垃圾等对环境的影响，以及物料运输对环境的影响。且施工期的环境影响是在一定范围，一定时间内产生的，随着基建工程活动结束，其影响将消失。7居民入住期环境影响分析7.1大气环境影响分析本项目居民入住期废气主要产生于居民厨房油烟废气、汽车排放尾气等。1、居民厨房灶头燃气废气、油烟废气项目设计入住居民2218户，人口约6654人。燃料为清洁的天然气，按平均每户每天消耗0.5m3天然气，每人每天消耗50g食用油计，耗燃气约1109m3/d，食用油332.7kg/d，排放废气按每年365日计，年共耗天然气40.48万m3，年排放废气558.5万m3，烟尘0.12t/a，SO20.25t/a，NO20.74t/a，油烟0.73t/a。废气通过专门的排烟道于楼顶高空排放。排放浓度分别为：烟尘为21.49mg/m3、SO2为44.76mg/m3、NO2为132.5mg/m3，上述污染物均满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）中二级标准的要求，对周围环境不会造成明显影响。2、汽车尾气本项目建有地上、地下停车场。地上停车场共有停车位190个，根据各地块布局具体布置，分散设置这些停车位。在此停泊的车辆产生的汽车尾气为无组织排放，且污染物产生量较小，不会对外界环境产生污染影响。项目设有3个地下停车场，分别为1#地下车库、2#地下车库和3#地下车库，停车位分别为1400个、140个和534个。1#、2#和3#地下车库的每台风机设计排风量为9.0×104m3/h，表7－1地下车库废气污染物排放情况一览表污染物名称高峰排放量（g/h）车库排放口浓度（mg/m3）日均排放量（g/d）年排放量（kg/a）CO1066.50.914443.71622.0TCH285.70.241190.3434.4NO281.50.06339.7124.1备注：进或出均算1次；车库高峰排放量、排放口浓度取最大值。由上表可知，CO的排放浓度满足《环境空气质量标准》（GB3095－1996）中的二级标准限值要求，NO2的排放浓度小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）中的无组织排放监控浓度限值的要求，对周围环境影响较小。项目营运期废气排放方式及各主要污染物排放量预测列于表7-2。表7-2项目废气排放方式及各主要污染物排放量预测表序号产生源排放方式主要污染物排放量(t/a)排气筒位置高度(m)油烟烟尘COTCHS02NO２1居民厨房屋顶20～700.810.14————0.280.822车库汽车尾气地面2.5————1.620.43——0.12合计0.810.141.620.430.280.947.2水环境影响分析结合项目自身特点及污水中污染因素的产生情况，本项目的水环境影响主要对污水的排放方式及其排放去向的可行性进行分析。1.污水的排放去向项目建成营运后，所排放的废水主要为生活污水和少量的医疗废水。项目日最大生活用水量为854.0t，生活污水产生率按85%计，则日排生活污水约725.9t，年排放生活污水量约264953.5t，医疗废水年排放量为15.5t。医疗废水中含有致病菌、病毒和寄生虫卵等，具有传染性，需进行消毒处理。医疗废水经加氯消毒后，与生活污水一同排放，废水年排放量为264969t。废水中主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。废水中污染物排放量：CODcr≤106.0t/d、BOD5≤66.2t/d、SS≤79.5t/d、氨氮≤10.6t/d、动植物油≤5.3t/d。项目废水进入小区东侧渠边的DN300污水管道，最终进入李村河污水处理厂，处理达标后排海。2.废水排放去向的可行性分析根据青岛市排水规划，该项目废水经预处理后，进入小区东侧渠边的DN300污水管道，最终进入李村河污水处理厂，处理达标后排海。李村河污水处理厂二期工程于2007年7月建成运行，日处理能力为9万m3/d，考虑了项目所在区域的污水产生情况，有足够的接纳能力，项目废水水质满足污水处理厂进水水质要求，因此项目废水排放对污水处理厂的运行影响很小，达标排放后对环境影响很小。7.3噪声环境影响分析根据工程分析，营运过程中产生的噪声主要有进出车辆噪声、地下车库进风口、排风口噪声、地下车库内设备运行噪声以及高层住宅无机房电梯曳引系统主机运行噪声。振动影响主要有地下车库内配电室、水泵房设备运行对地上居民楼1层居民的影响。7.4固体废弃物影响分析该项目主要功能为居住，固体废弃物主要为生活垃圾、商业单元包装废弃物、医疗垃圾等。1、生活垃圾：项目设计入住人口6654人，按每人每天平均产生1kg垃圾计，则入住期日产生活垃圾约6.65t，年产生垃圾总量约为2427t；农贸市场根据同类类比调查，可知日产生活垃圾约1.0t，年产生垃圾总量约为360t，和生活垃圾一起统一运至城市生活垃圾处理场。2、商业垃圾：商业垃圾固废分类回收利用，不可利用的废弃物及生活垃圾集中存放，由物业管理部门日产日清，集中外运至城市垃圾处理场。3、医疗垃圾：根据同类项目类比分析，医疗垃圾的产生量约为2kg/d，则年产生量约为0.77.5外环境对建设项目影响分析建设项目分布在金沙路两侧，A地块最近居民楼距金沙路道路红线为9.1m，距道路中心线距离为17.1m，可见金沙路交通噪声对项目居民楼影响较大。项目西侧在规划的社区公园处围墙外有一座地下油库，项目规划建筑若不合理，会受到油库的风险影响。8生态环境、景观影响分析及生态适宜性综合评价建设项目对生态无明显影响。项目生态适宜性综合得分为68分，相应于标准住宅区。评价结果说明本项目的生态适宜性一般。9环境保护措施及环境管理计划9.1施工期环境保护措施分析9.1.1废气施工期废气主要来源于基础工程中土石方开挖产生的粉尘，建筑垃圾及建筑材料运输产生的二次扬尘，运输及一些动力设备运行产生的燃油废气等。影响分析结果表明，建设项目的施工对周围大气环境质量和敏感点有一定影响，因此，为减少上述影响，在沿施工场地进行围挡后，还需采取严格的防尘措施：1、春季属于干旱季节，且项目周围敏感点较多，因此在拆迁过程中，应根据天气情况和车流量，对施工场地定期洒水除尘，对易起尘材料进行覆盖，在大风日加大洒水量及洒水次数。扬尘量与粉尘的含水率有关，粉尘含水率越高，扬尘量越小，目前国内大多数施工场地均采用洒水来进行抑尘。经有关试验表明：每天洒水4～5次，可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染范围可大大缩小。2、提高开挖速度，开挖土方应集中堆放，缩小粉尘影响范围，及时回填，减少粉尘影响时间。3、施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，运输汽车以蓬布覆盖，减少产尘量。同时施工单位应对工地附近的道路实行保洁制度，一旦有弃土材料洒落应及时清扫。对于装修废气建议采取以下防治措施：（1）采用优质的建筑材料，达到《天然石材产品放射性防护分类控制标准》。（2）装修工程提倡绿色装饰，装修中尽量采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，这是降低造成室内污染的根本。（3）装修后的居室不宜立即投入使用，至少要通风换气30天左右，建议开发单位派专人负责打开各住宅的门窗，不断置换室内空气，进一步提高室内空气质量，或选用确有效果的室内空气净化器和空气净化装置，可有效清除室内的有害气体，还可以在室内有选择的进行养花植草，既可美化室内环境，又可降低室内有害气体的浓度。（4）油漆和涂料喷涂产生的废气，对近距离接触的人体有一定危害，施工期的污染对象主要是施工人员，应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。根据同类型工程的实践表明，上述环保措施切实可行，效果良好。9.1.2噪声施工期噪声主要来源于固废外运、建筑材料运输等产生的交通噪声，以及原有建筑物拆除、模板支拆、混凝土浇灌及施工设备的噪声等。影响预测与评价结果表明，施工期噪声对敏感点住宅区有严重超标影响。因此，施工过程中必须采取必要的防护措施，以最大限度地减少噪声对周围环境的影响，同时应做好同周围居民和单位的协调工作，以尽量取得公众的谅解。9.1.3固体废弃物施工期固体废弃物主要包括各种建筑垃圾装饰材料的下脚料和各种包装废弃物及施工人员生活垃圾。1、对于建筑垃圾要分类收集，集中存放，将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用，其他成分进行填埋处理。（1）废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属，其产生量在10％左右，经分拣、集中，出售给相关的加工单位重加工制成各种规格的钢材。（2）包装废弃物的产生量约为建筑垃圾总量的20％，可出售给相关的物资回收单位回收利用；废竹木、木屑等则回收可用于制造各种人造板材。（3）散落的砂浆和混凝土、碎砖渣等约占总量的65%，属于建筑垃圾外运至指定的建筑垃圾填埋地。（4）装修过程中产生的废屋面材料、人造板、地板、密封膏、建筑涂料、油漆等装饰装修废料，要进行分类管理、集中堆放，严禁乱堆乱放。对于有回收价值的人造板、地板等进行回收利用；无再利用价值的废料外运至城市垃圾场处理；另外，按照《国家危险废物名录》中的规定，废涂料、废油漆均属危险废物，编号为HW12，必须对其妥善收集，外运至有资质的工业固废处理厂进行处理。2、少量的生活垃圾，定点袋装存放，日产日清并外运至城市垃圾处理场，对周围环境的污染影响很小。在采取了上述治理措施之后，施工期固体废弃物对周围环境不会造成污染影响，以上措施技术上可行，经济上合理。9.1.4污水施工期在现场建厕所，并设化粪池，由专人负责清理。施工结束后，由施工方负责将化粪池清理干净后回填，施工期间的含泥污水，经沉淀池沉淀后方可排出。在采取以上措施后，施工期污水对周围的环境不会造成明显污染影响。9.2营运期环保措施分析9.2.1废气项目产生的废气主要为厨房油烟废气和汽车排放的尾气。拟采用以下措施：1、居民厨房选用带油烟过滤器的吸排油烟机，减轻油烟污染环境，产生的炊烟废气通过设在建筑物竖井内的排烟风道，于楼顶排放。2、居民使用的小汽车发动机排放的尾气要符合《轻型汽车污染物排放标准》（GWPB1－1999）的要求。地下停车场配有专用通风系统，汽车尾气通过机械强制排风，经排烟风道于地面排放。3、对垃圾转运站要严格管理，垃圾做到日产日清，防止其异味对周围居民影响。9.2.2废水项目废水排放量26.50万t/a，医疗废水经消毒后与生活污水一起经市政污水管网排入李村河污水处理厂。9.2.3噪声项目在设计中考虑了配套设备的安放位置，噪声大的设备放置在设备室内，可避免对外环境的影响。换热站放置在地下设备房内，安装时采取减振措施，设备房采用隔声建筑材料、隔声门等技术措施，以减少对外界的影响。变配电设备放置在地下设备机房内，此外，在安装时采用隔振垫、软性接头和管道隔声垫层；采用隔声建筑材料，隔声门等技术措施，以控制对外界的影响，防止噪声的超标。地下车库新风与排风管道上设置消声器，排风口设置消声百叶窗，保证封口噪声小于60dB(A)。此外，对于进出小区的车辆禁鸣喇叭、减速慢行、设路障等，减少车辆噪声对住宅区居民的影响；临道路和噪声源的住户建议安装双层中空玻璃。上述隔音降噪措施皆为目前较通用的常规措施，技术上是成熟、可靠的，经济上是合理的。9.2.4固废生活垃圾：存放于居民楼前有盖垃圾箱内，物业每天收集至垃圾收集点；农贸市场生活垃圾每天及时清理，由专运车运至城市垃圾填埋场处理，外包装垃圾和商业垃圾一起由相关单位统一回收处理。商业垃圾：主要为外包装垃圾，大多为可再利用的物品，由相关单位统一回收处理。医疗垃圾：主要包括医院临床废物（HW01）、医药废物（HW02）和废药物、药品（HW03），这些垃圾均属于国家危险废物，应按规定统一收集堆存，委托有资质的单位处理。本项目产生的垃圾应分类存放，实行袋装化，尽可能回收有用物资，最大限度地化废为宝，循环利用，且要日产日清，收集统一运往有关部门处置。采取以上措施后，营运期产生的固体废物不会对周围的环境造成污染影响。10公众参与此次公众参与调查的统计分析如下：1、通过报纸渠道了解该项目的占45.7%，通过民间信息了解的占34.3%，不了解的占11.4%。2、被调查者对项目的建设表示完全赞同占68.6%，基本赞同占25.7%，不表态者占5.7%，无人反对。3、对项目施工期可能带来的环境污染影响，选择大气污染的21人，水土流失的2人，噪声污染的27人，固废污染的10人。被调查者普遍认为施工期主要环境问题是噪声，其次是大气污染、固体废弃物。4、对项目建成后可能带来的环境污染影响，选择大气污染的7人，水污染的3人，噪声污染的8人，固废污染的1人，其他影响的9人。被调查者普遍认为建成后主要环境问题是噪声、大气污染和其它污染。5、12人认为项目开发对该区域社会经济发展非常有利，23人认为有利。本次调查中，除对选择题进行回答以外，还有12人（约占34.3%）对该项目提出了一些具体意见和建议，这些建议集归纳为几个方面：（1）注意拆迁过程中的扬尘污染、噪声污染防治；（2）注意外环境对本项目的影响；（3）政府从整体发展上进行规划。通过调查结果分析可以看出，所有被调查对象认为此项目建设是有必要的，所有公众对此项目持支持、肯定态度。希望建设过程中多与项目周边企事业单位、居民协商，争取政府和群众对本工程的最大支持。在拆迁过程中注意扬尘污染、噪声污染的影响，减轻对周边居民的影响。项目一期网上公示后，未收到公众反馈意见。11清洁生产与循环经济清洁生产就是将综合预防的环境战略持续的应用到生产过程、产品和服务中，以期减少对人类和环境的风险。对生产过程而言，清洁生产就是节省原材料和能源，消除有毒原材料，并在生产过程中减少废物的排放数量和毒性；对产品而言，清洁生产战略强调从产品的原材料到最终处置的整个生命周期对环境的影响；对产品服务而言，清洁生产就是将预防性的环境战略纳入服务设计和提供的服务活动中。根据清洁生产的概念及其含义的界定，结合本项目的具体特点，作以下清洁生产分析。11.1施工过程清洁生产与循环经济分析项目建设过程中，建设单位拟采用以下措施：1、施工过程中选用低噪声的施工设备，从根本上降低源强（不同型号挖土机、搅拌机噪声声级可相差5dB(A)）；加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，从根本上减少运行振动噪声。2、项目采用新型建筑材料加气混凝土砌块和增压粉煤灰砖作为建筑物墙体材料，在提高了建筑墙体的保温性，节约了能源的同时，也避免了使用实心粘土砖对土地资源的破坏。3、项目计划采用中空玻璃窗，既增加了隔音效果，也提高了建筑窗户的保温性，节约了能源。4、根据建设部发布的《关于在住宅建设中禁止使用淘汰产品的通知》，强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求以及质量低劣的材料和产品。5、加强建筑施工的组织和管理，提高建筑施工管理水平，减少因施工质量原因造成返工而使建筑材料浪费及垃圾大量产生，从源头上减少建筑垃圾的产生。6、建筑施工过程中产生的各种建筑垃圾，分类收集，并充分对其回收利用，实现建筑垃圾资源化，在减少垃圾堆放占地的同时，做到节约资源、保护生态。11.2建筑整体设计过程体现建筑节能理念根据《民用建筑节能管理规定》（第143号令），新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求。建筑节能不仅可以节约能源的用量，而且可以从根本上减少废渣、废气的排放量，完全符合“节能、降耗、减污、增效”的清洁生产的目的。本项目在设计方案中对建筑节能设计主要体现在以下几个方面：1、建筑围护墙均按外墙外保温设计，所有外窗均选用传热系数为k≤3.5W/m2.k，节约能耗，减少日常运营管理费用。2、本工程公共部分(裙房)按照《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005进行设计，所有外门窗均选用传热系数k≤2.0W/m2.k，所有外墙均选用传热系数k≤0.6W/m2.k，确保外围护的整体节能要求。3、本项目的设计规划中遵循当前建筑节能设计的有关规定，加大规划的环境、生态和科技内容，充分利用自然通风、采光、日照等天然能源，科学地确定容积率、绿地率、间距、日照时间等指标。用“精密设计”的理念做到既节省资源又具有较高的居住舒适度，为住户提供经济、适用、美观的住房。11.3入住使用期间的清洁生产与循环经济分析入住使用期间居民厨房使用燃气为清洁燃料天然气，降低污染物排放量。11.4进一步提高清洁生产与循环经济建议为使建设项目充分体现绿色建筑理念，使建设项目真正成为标志性建筑，建议建设单位在进行施工图设计时，采取以下建筑节能措施：1、提高采暖、制冷、照明、给排水和管道系统的运行效率。2、建筑物照明工程合理选择照度标准、照明方式、控制方式并充分利用自然光，选用节能型产品，降低照明电耗，提高照明质量。3、供水系统在设计中选用节水用具和设备；公共场所可选用延时自闭式、光电感应式水龙头以节约盥洗、冲刷用水，以提高供水质量和减少能源消耗。4、项目设计应包括完善的建筑设备监控系统，如给排水监视系统、变配电系统监控、供热系统监控、景观灯光系统监控。5、设备选型时选用高效率的节能产品：水泵选型中，技术参数相近时，选用高效、功率较小的水泵，生活水泵采用变频运行方式。消火栓箱选配衬胶质水龙带以减少龙头损失。室内各公共设施选用节水、防漏阀门与卫生设备，热力管道采用优质保温材料保温，居民洗浴用热水鼓励采用太阳能加热。公共走道照明采用节能效果显著的高光效荧光灯。除高层住宅的电梯厅和应急照明外，其余采用带指示灯声光控延时节能自熄开关。送风、排风、排烟等处采用变频调速或双速送排风机以节省能源。此外，物业管理部门还应定期对设备、线路进行检查、检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象。综上所述，项目在保证舒适、健康的居住、办公环境基础上，通过采取有效的节能措施降低了建筑全年能耗，并提高耗能系统的效率，最大限度地减少建筑对能源的需求和对环境的污染，满足清洁生产和循环经济思路的要求。12环境经济损益分析12.1项目投资的社会经济影响四方区孤山村改造项目是根据四方区政府要求，由青岛恒锦置业开发有限公司投资开发的住宅建筑群体。该建筑群体从城市和环境设计的角度出发，结合周围的景观，充分体现当代设计理念，使自然景观与建筑、公园等人文景观有机融合，以建设独具特色住宅为标准，为四方区城市建设争光添彩。项目工程开发建设总用地面积85767.8m2。根据确立的规划设计立意的出发点，方案设计在小区布局中采用整体的设计手法，通过小区水景系统、道路系统和绿化景观系统将小区两大组：高层组团和多层组团构成一整体，同时，高层组团和多层组团的具体设计手法又各不相同，形成各具特色的社区。以人为本，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适的居住环境，小区良好的居住环境可以满足2218户居民的需要。其中A地块为高层区，用于居民回迁，B地块为现代化小高层住宅开发用地。因此，青岛市四方区孤山村改造项目工程的建设和运营将具有良好的社会、经济12.2环保投资项目总投资约5.0亿元，其中环保投资约200万元，占总投资的0.40%，详见表12-1。表12-1项目环保投资明细表序号投资项目内容投资金额（万元）1减振消声措施602地下车库通风排气系统803绿化及景点建设60合计20012.3环境损益分析12.3.1环境收益部分项目运营后，实行集中供热，大大减少了居民冬季燃煤量，使大气中的烟尘、CO、SO2、NO2得到了消减，改善了周围大气环境。项目生活污水经市政管网进李村河污水处理厂处理，避免了自然排放，改善了周围环境。可见，该项目的环保措施可得到明显的环境效益。12.3.2环境损失部分项目建成后，废水排放量增加，生活垃圾产生量增加。废水的排放将会增加李村河污水处理厂的处理负荷及废水的总排放量，使环境纳污量增加。综上所述，项目开发建设有利有弊，但有利的影响时主要的，不利的影响已控制在人们可以接受的程度范围内。13项目选址可行性和场区布置合理性分析13.1项目选址可行性分析无论从城市发展的要求还是从项目自身发展的要求上分析，项目的选址均是可行的。13.2场区布局合理性分析13.2.1项目规划概况四方区孤山村改造项目分为A、B两个区，以居住功能为主。A区为居民回迁安置用地，B区为补亏开发用地。整个小区的总体建筑轮廓，采用多层和高层相结合的方式，用地西侧为自然山体，考虑山体景观的通透，西南部设置多层，东北侧设置高层住宅。“H”形景观主轴将A、B两区有机结合在一起，贯穿两区的景观轴线结合城市道路交叉口及沿街商业网点形成两区的景观形象入口，以增强社区居民的归属感。全区建筑布局依外环式的网路结构自成一体。道路交通项目内部采用半外环形车行道系统，住宅组群的尽端式道路呈枝状挂在主路上；步行系统与景观绿化结合在一起，贯穿各个住宅组群，扩大院落。整体交通系统以车行系统和步行系统为框架，尽量减少人车交叉，实现人车分流。设计小区主路宽7米，是小区的一级车行系统，宅前路宽3米。景观绿化项目所在区域居山观海，在规划中将居住区作为山与海的自然过渡，体现“山-居-海”一体化的景观结构。利用现有高差，改造地形，使平地部分与山体联系更加自然，形成有机整体。结合整体布局与组群规划，以步行绿化水体环境为重点，以临宅带状绿化为主要布置形式，有机联系各组群绿地，将组群绿地、宅间绿地、沿街绿地结合在一起，使之成为统一的绿化系统，力求让每一栋住宅与绿地相邻，绿地可最大限度的接近居民。另外，易于接近的水景可提高整个小区的景观性和生态性品质，形成融入自然的社区。小区规划绿化面积34997.3m2，A区主要在道路及铺地小品景观以功能性、安全性、实用性与可行性为基础进行设计，铺地纹样注重观赏性和引导性，广场部分采用大色块，节点部分图案丰富以渲染环境气氛，住宅区部分注重材质变化，运用不同铺装区分不同的活动区域。室外停车场采用嵌草砖铺装，注重景观协调性与观赏性。形成内容完整、层次丰富的绿化与景观体系。13.2.2项目规划合理性分析与建议1、应尽可能提高地下面积的利用率，充分利用地下停车，减少地面停车的数量。2、地下配套设施如泵房、换热站、变配电间等，虽然分析认为对建设项目影响不大，但从布局合理的角度，应尽可能不要布置在居民楼楼座下，一方面避免对楼上居民的影响，另一方面也可减少因布置在楼下导致的降噪减振费用的增加。3、本项目邻金沙路楼座受到金沙路交通噪声的影响，建设项目应考虑建筑与交通道路的距离，道路两侧种植乔木、灌木相结合的绿化带，降低交通噪声对居民的影响。14结论及建议14.1评价结论14.1.1总体规划相符性与平面布局合理性项目符合青岛市总体规划；项目总平面布局合理。14.1.2大气环境现状调查与评价结论评价区域1月份SO2日均浓度介于0.071～0.235mg/m3之间；NO2日均浓度介于0.009～0.057mg/m3之间，月均值0.030mg/m3；PM10日均浓度介于0.080～0.261mg/m3之间，超标倍数为0.044。8月份各项指标均达到GB3095—1996《环境空气质量标准》中的二级标准要求，空气质量良好。14.1.3声环境现状调查与结论经现场监测，项目区域环境噪声昼、夜间监测站位均达到GB3096－1993中3类标准限值要求；金沙路交通噪声昼、夜间均超标。超标原因可能是大车车辆数量多和行驶过程中有鸣笛现象。14.1.4施工期环境影响评价结论1、施工期扬尘环境影响评价结论施工期扬尘对下风向敏感目标会造成一定的影响，在各种有效的防尘措施落实到位和严格执行《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》的情况下，可以减小施工场地大气扬尘对周围敏感目标的影响。2、施工期噪声影响评价结论施工期各工程阶段的噪声衰减到双星海逸山景处，已经严重超标，对周围环境有一定影响。运输车辆在金沙路1号点位夜间噪声增量为15.3dB(A)；在2号点位夜间噪声增量为17.4dB(A)，运输车辆噪声对金沙路交通噪声已造成明显影响。3、施工期废水影响结论施工期废水排放量较小，主要是生活污水，施工场地拟建临时公厕，生活废水排入原有污水管网，进入李村河污水处理厂处理。4、施工期固体废弃物影响评价结论项目原有建筑拆除，估算建筑垃圾约1.36万t，施工过程建筑垃圾产生量约为1.73万t，均为无毒无害物质，外运至指定的建筑垃圾填埋地，对周围环境不会造成污染影响。少量的生活垃圾，定点袋装存放，日产日清并外运至城市垃圾处理场，对周围环境的污染影响很小。14.1.5居民入住期环境影响评价结论1、大气环境影响评价结论居民入住期产生的废气主要来源于居民厨房油烟废气及地下车库汽车尾气。由于使用的是清洁能源，各污染物排放量均较小。厨房油烟废气通过专用竖井实现有组织排放，地下车库汽车尾气通过地面排气井排放，对环境影响很小。2、水环境影响评价结论项目居民生活污水年排放量约26.50万t。医疗废水经加氯消毒后和生活污水排入市政污水管网，进入李村河污水处理厂处理，达标后排海。项目排放的污水将不会对环境造成明显的影响。3、声环境影响评价结论主要产噪设备安装采取减振降噪措施，所有排风口和排烟口使用成品消音箱；送、排风机安装在地下1层专用机房内，机房门采用密闭隔音门，隔音墙采用不小于180mm厚的实体墙；所有水泵等产噪设备基础均设减振器，并在水泵与管道接头处设置隔振喉；所有通风系统的主风管上均采取消音措施；其它主要产噪设备噪声对环境影响较小。4、固废环境影响评价结论项目建成入住后，年产生约2787t的生活垃圾，集中外运至城市垃圾处理场；商业垃圾固废分类回收利用，不可利用的废弃物集中存放，由物业管理部门日产日清，集中外运至城市垃圾处理场；少量的医疗垃圾按规定统一收集堆存，委托有资质的单位处理。采取有效措施后，对周围环境无明显影响。5、项目外环境对建设项目影响分析结论项目受金沙路交通噪声影响，居民楼昼、夜间噪声不能达标，项目全部采用双层中空玻璃窗后，可有效减轻交通噪声对入住居民的影响，可以满足居住的要求。项目西侧按照要求留出了防火通道，在规定范围内没有建设建筑设施，建设社区公园，因此西侧油库不会对本项目带来影响。14.1.6生态环境影响评价结论建设项目对生态无明显影响。生态适宜性综合得分为68分，相应于标准住宅区，生态适宜性一般。14.1.7环保措施评价结论本项目采取的各项环保措施切实可行，且已广泛应用于类似工程项目中，并取得较好污染防治效果。本项目在确保各项环保措施落实到位的情况下，可将项目带来的污染降到最低程度。14.1.8公众参与结论通过调查结果分析可以看出，大多数被调查对象认为此项目建设是有必要的，它将带动当地经济的发展和提高居民的生活水平，是一项经济效益、社会效益和环境效益都较好的项目，多数公众对此项目持支持、肯定态度。14.1.9总量控制结论项目建成后，该区域S02排放量约0.28t/a，排放量消减23.48t/a；COD排放量约106.0t/a，排放量增加约76.7t/a；年产生生活垃圾总量约为2787t，增加垃圾处置量2038.9t。14.2建议1、建设单位按照报告书的要求，采取切实措施，使项目的建设对环境的影响降到最低水平。2、项目的环保防污措施要与项目同时建设、同时运行，确保各项防治措施落实到位，实现经济效益、社会效益与环境效益的统一与协调发展。3、项目建设过程中应按照青岛市的有关规定进行施工，施工现场应绿化、硬化，增加洒水次数抑尘，同时努力采取各种措施和合理安排建设进度，尽可能减少项目建设对周围居民及其他保护目标的影响。4、施工期间22点以后至次日凌晨6点，应尽量避免施工，在混凝土连续捣、浇等需夜间连续作业时除申办必要的手续外，还须及早发布公告。5、对进、出施工工地的车辆禁鸣，以减少噪声对周围区域的影响。6、项目南侧的双星海逸山景小区距离项目施工场界较近，施工机械如塔吊等尽量远离噪声敏感点设置。7、商业网点位于居民楼下，商业区内设置娱乐业等对环境影响大的行业应另行履行环保审批手续。15.3项目建设的可行性本项目的建设符合青岛市城市总体规划及社会经济发展的需要，在确保本报告提出的各项治理措施和建议得到落实和采纳情况下，可控制对项目周围环境的影响，并减少周围环境对建设项目的影响，因此本项目的建设具有环境可行性。目录TOC\o"1-2"\h\z1总论 11.1项目由来 11.2编制依据 11.3评价目的 21.4功能区划与评价标准 21.5评价因子、评价等级 51.6评价范围、评价重点及保护对象 62区域环境概况 82.1自然环境概况 82.2社会环境概况 102.3浙江****园区规划概况 112.4**污水处理厂概况 122.5周边企业现有主要污染源调查 123公司现有污染调查 14H