项目工程监理招标需求讲授

附件1：（注：内容供参考，须根据实际情况调整）XXXXX项目工程监理招标需求项目位置、交通情况：可配区位图说明项目概况：建筑面积、建筑特征、产品配置、市政、园林等信息，可配图介绍总包标段划分并明确监理工作标段划分：总平面图明确开发区域、标段、区段等信息，列表标段经济技术参数按标段（或区段）招标项目的总进度控制计划：建设单位施工现场负责人：建设单位现场工程部负责人：XXXXX联系电话：XXXXXXXXX监理工作范围：央土方尽及临膨时工它程：辛包括加土方青、边哲坡支敲护、燃降水留，现贸场临蛛时道得路、屋临时层围墙黄（板救）、宿临时因水电齿、临饺时大瞧门等触临时行工程问等；阀现场暑古树窄等设间施保虚护；面建筑笑工程伶：包誓括地围基蜘及暴基础质工程谣、防株水工钢程、伙回填惩土、湖主体仙及围灭护工奥程、灰楼地耍面工遣程、顾屋面汤工程翠、门辩窗工宿程、逐装饰孟装修德工程摧、买会所硬室内乳精装脆修工闭程、划配套昆用房储（居束委会捎、物再业办会公室双、老弱年活扒动室咱等）碗的室呀内精倒装修绘工程压、归公共栗部分诸（大河堂、游电梯啊前室薯、走叶道等因）精牌装修为工程老、住垮宅室亭内精涝装修额工程屯、可正售公茧建的涝室内寿精装煌修工悉程等过，包灶括总艰承包悲和委聚托人允分包溜工程泳，包蚂括室四外的齿机械售车位项或架尚空停宽车位吵（机夏械停巾车或五架空百停车识面积伯不计荒入监适理费面用结燃算面突积，堤此费浪用包处含在烘监理咬费用遗综合区单价刃中）扑；种建筑摆安装骡工程杯：包关括室包内给慢水、衔室内坡排水偿、室窜内采顷暖、皇室内个煤气活、室忠内电红气（数含通耐讯及岸智能努化系近统等淹弱电宗项目奏）安扇装、怀通风皆工程罚、空扫调工泉程、边电梯消工程设等，柴包括投总承照包和蜓委托序人分葛包工涂程；戏园区厕市政浑、园吴林配奔套工徐程：于包括渠小区璃给排宝水工那程、被小区搜燃气微工程尝、热务力工咽程、宅小区首电气绵（含遇通讯植及智条能化妙系统菜等弱索电项培目）将工程柴、小贫区道纽路工究程、休小区叔绿化亮及园俩建工剩程、体小区扇围墙璃（包典括组栏团围霜墙）勿工程全等疲；摄委托映人为慈销售犯需要矩所安耽排的颂售楼艺处、唯样板葬间昨、示斧范区毙等红容线内买外结欺构、献装修播、园辟林、兆市政姐、道望路遗及其厨他一烤切艳工程赞；您红线仅外在呢代征掩道路单上的罪市政阶管线御及道获路工膊程的提引入甚及周助边整双修弯；捐项目担用地馋范围耐内委雷托人呈委托沫投资电建设啦的所效有其范它配偷套工酬程。案监理让配备境人员简数量抱、时愈间、昼素质布要求废：侵监理废服务遍人员射数量粥、时瓜间保：蓝序号幻职务讲拟服释务阶凤段司开工号结构干室内佛外装裹修铜市政近园林如入住隐集中钱服务搜期栽照管谁期薯1奉总监招理工著程师耻20欲1否X何年叼X僵月料至名20稳1词X轰年丛X元月，翼共臣计需X咱月套20首个月辆；嫌总监随接通享知负怠责安继排专盗业人察员或面本人海按要绒求时庸间到投场棕2荷总监扁代表协3叹土建如工程菊师株4穗个月颜4锐HS倾E津工程灭师音5糠实测嫩实量稼监理俗员岔6瓜精装廊工程份师易售楼电处装类修服趴务呢X淡个月调7房给排洪水工盖程师庄4着个月恨8瓦电气让工程验师征9乞市政恼工程透师财10贝园林井工程家师浸11透实测第实量两工程诞师炉12渔监理钢员乌13揭测量湿工程茶师鼓公司艇配备澡，现胶场依蜂据需寺要客1芹2蔑小时胳通知与到现陵场服贡务碧14臭资料浮管理乘员五最终斥开工静时间氧以悬委托牌人枪通知谦为准生，但耳最迟攀不超膊过共20扫1樱X考年容X输月，挠合同画绝对叨服务寒时间彩不变软人员乐素质石要求叶总监汁：男剃性授，砍30姜-4屋5狱岁，启本科魂毕业暖，工率程师骄及以旬上职条称，诞必须笑长驻束现场刚；蚀从事沈工程沃监理喉业务圣时间架不少狼于棕8忌年，掀取得袜注册松资格贵证书刮时间量不少盖于巾3连年，只并在赏本监来理单坑位担羽任总秧监时臣间不星少明于贸1.其5扩年（隶以注巾册证造书时谱间为缴准）侧，担街任总司监的插项目提完成兵数量替不少揪于甜1叠个澡；脆安全茶监理域：男迎性稿，接3源0累—弄4爽5桃岁，鉴应持杀有安作全监寄理培危训证侍书和罚注册唤安全胳工程求师证顽书，痒建筑御施工皆安全柔管理失经验啄不少摘于五幸年，拨类似咐项目喝安全罩管理客经验舒不少旋于一事个，卵必须面长驻透现场恭。刑监理脆工程斯师：膀从事铜监理闷业务甘时间班不少懂于确5蒸年，擦完成奔本单怨位承和揽监患理工赤程的辟专业毒工程裕监理紧的项遵目不阁少饶于漆1捧个；新监理率项目山部人糊员年奋龄构采成需圣均衡妙合理旬，原猴则上蔽超败过营5抬0暗岁浮监理低员禽比例墙小都于炊10箱%仗，禁菊止姨监理漂员辛年龄邪超设过柴5郑5锈周岁纤；咸投标伏监理翼员素与实馋际派煮驻人牢员应裂相符哲，未禾经起委托元人工纳程部内许可中不得变撤换登。酱委托慨人孟提供尿设施滤设备饭清单巷：声委托扩人应着在监妻理进火场臭7逝天内式提供步第一陈批工脑程技飘术资逼料，照地质衣勘察姨资料功1叔套（教复印根件）逐、设满计图专纸文催件刷2换套；隆深化建设计钳图纸欢、施澡工承字包合误同及夸协议签附件栏1贞份（姻复印刷件）顾按愉实际减进度亭提供稠；供办公列室：风提供弹办公竿室正1坡～痒2舱间协（哄2狡0醋平古米蛇/陷间）源，配吸备照占明和施电源肠，水皂泥地努面，队四白毙落地旅，提保供采陷暖和间空调程设施夕；习大扶会议察室：纽与脱委托速人逢共用弓；既生活汗设施罩：休灿息室璃1浴～有2角间，奖供非兼本地蹈人员短住宿漆使用龄，提完供采纠暖和洽空调助设施禾；兵食堂昏：与想委托林人义共同漫现场妥食堂楼或匀委托保人减提供核场所详监理钩单位遥项目乱部腿自办企，禁亿止与愧施工吸单位细共用垄；笑固定净电话撞：安叛装固炉定电慢话线索路楼1狗条（亚可拨絮号上际网）衔，电鸣话机还及电楼话费活用监记理自胞理；暂复印号机：握可椒与予委托蚕人抽共用乏；新承担浩正常附使用星委托猜人离提供负办公踏及住控宿瑞房间碍水电垄费站。赚监理厚现场桨配备卧办公柱设施捆设备州要求会：雨安全足帽精样式正要求怖统一榆；通每人尿1性套办嫌公桌眯、椅系，每燃人配踏5申米钢赶卷尺传1代个，惧手电仓1谱把漆；哨电话翻机而3罪部、停传真混机部1丹部；豆涉及秘工程垮使用慕的正蛙版相腐关规葛范、碑标准倒、图迈籍纸挺面；础正规严资料叨柜及抱资料俩夹数抄量满鸽足使域用要票求；增市场帽主流研电脑送2军台、刷打印帖机兴1徐台、风墨盒脸和纸高张自闯备；际卡片晨数码津相机蕉4劲台挣；穷投影近仪咏1妄台元；底饮水困机姑1拦台并攀自备晕饮水庄；肯现场脊常备链日常荒工具银：歪靠懂尺浓2俗套厅，神5煤0冤米长机尺翠1爆个，见游标寻卡天尺睬1经个委、水舒平坡注度检驰查椒尺候2墨把、近回弹房仪束1惭个、织坍落肉度聚筒斜1货个，起测温翅计时3栽个治，空锅鼓诞锤卷3群个赏；勺全站联仪监沉理公仰司配缝备，隐现场肆随时混调用至。夜监理抛单位检项目衡部帮人员虑管理蹦要求聋：渣遵纪朽守法贯、廉伞洁、芝诚实证、自马律的米个人啊操守宿，不本得从伏事违糟反国脱家法榜律法远规、买有违洽社会咬道德棉的事辜情，所敬业活；法每日黎上下勿班作捞息时掀间应定与怖委托肥人工趣程部漏保持值一致即，贯8翼小时屋以外烦只要运工地涌有施素工，搞监理孟单位酷项目拢部呈都应删安排绒适当示人员始加班姥进行阶巡视悔或旁肾站涂；具晚间净至少达有一筹人值音班，歌如现准场工荣程需拨要，齐监理滑单位寄项目榜部符必须合留足填够的落人员烧，进板行阶腔段性驶验收芒及旁诱站；穷周六驰、周琴日以咬及其兄他的宁节假梯日裁监理屿单位含项目轧部逆必须涛安排公相关篇人员兄值班违，值出班人江数不雪得少桂于返监理夹单位喜项目露部愚人员渣的一存半猜，每跟月怨28畅日前农监理眯单位照项目兼部已报似下吼月值偶班表庸；中总监煮理工压程师魔离岗孕时间帝在半爪天以帽上的押，必党须向局委托顶人工庙程部鸽请假夕；默必须盐有考醒勤手豪段，上以保奖证确监理象单位毒项目踏部象的纪里律，辛必要诸时与为委托痛人工授程部馒一起影打卡毕考勤洞；部保持贱良好缝个人殖形象暂；缩严禁捏在施窄工现干场抽女烟，肚严禁稻在上小班时贿间饮呆酒；拖不得悄在非挥公开档场合化推荐垫任何公产品肯或供兽货单巴位，好不得伍与设正计、讯材料万供应利商等灭任何锦相关剖单位捆发生帅涉及发个人办经济踪利益耐等方亲面的湖联系前；魂不得于单独叔、擅企自接绩受施谢工单枝位的崭宴请能，如蔑因工秩作沟胞通必沸要，旨必须辫报经谣委托伟人工斯程部影批准唯许可餐；烈严禁羡收受恩施工蛛单位幕的馈红赠；接不得楚利用头职权掌和工券作之脉便索锣取或蚂收受朋利益蚂；坊监理娃公司陶派驻伍的工仿程总颂监，拾必须连是注互册监米理工脆程师响，与无投标盒面试岁总监盆为同任一人原；长端驻现洁场，及不得茅替换垃，不渠得在泼其他皆项目阴承担棕具体越工作瞒。监绸理树公司找如需运更换诵监理蔑单位缴项目演部呜总监浩理工乒程师眨，必钳须提锤前七蚀天将头替补拿人员裹的资棕历报脉给委吹托人幸工程杂部迁审批瑞。未揭经审点批的涌总监册工程怕师不序得进晕入铜监理疲单位正项目尖部根工作烛，原润总监旗理工子程师波不得酷离岗让；避监理愚单位盟项目蛙部宵进驻阀现场情工作仰前七樱天，颠总监寨应组拥织湖监理笑单位崇项目聚部胸第一科批组牛成人白员的件组织惠架构聋、资封历、鼓工作华职责悔、拟抄为本侦工程擦服务罩的时技间报胡给郊委托厦人工阵程部彼，很监理璃单位焦项目董部人婚员必爹须与墓投标雄书提楼报人翼员一岁直。替委托概人工历程部扭组织逗面试和，并奴于七揪天内本给予针书面阻答复起，如事委托迷人工嗽程部耽对曾监理猛单位江项目腔部堪的工胃作人董员有悄调整袋、更途换意威见，角监理勇公司揭必须菊立即优更换毫，并三经兽委托识人工统程部崇面试谱合格凉；双随着耕工程永进度等不同栗，监纽理公下司必扫须按份合同刷约定校适时岂调整家工作冲人员指，应幅提前然七天艳将调斗换、泉增加夸、减殃少的技人选止报叠委托肠人工压程部艳，并杂征得罚同意牵。新暗进宝监理朝单位控项目晒部窝的工伐作人些员必个须经善过怎委托既人工看程部爪面试码合格迫，否暮则调移换；绘监理公单位拘项目币部沉工作皂人员扛必须狮按时丢到气监理茎单位厨项目题部披上班味（除由合同库约定凡的兼奏职人讨员外椅），回不得程承担肥其它泊项目锻具体旷工作清；脑委托鲁人工可程部箭可对绣监理脑单位四项目画部弦未尽艘职和配不称绿职的未工作图人员高提出糖警告臭，直眉至要泻求可监理蚁单位喘项目典部难或监堤理单且位撤早换。逝监理笨单位姥项目饱部评或监翼理单型位必伟须服过从，秃在饱3沫天内兼更换蝇经面甩试合捷格人傍员。保险窜监理若单位晶应在许监理鲁服务饱期内求，办盒理派冠驻到很项目眯所在罚地的惩人员背人身颗和自细备财户产的绍保险昼，保专险时桂间应伞随服洗务时罢间的锄延长闹而顺急延，钢并在凭出险权后自姐行办眼理索芹赔。例如果雄监理科单位饭不办插理上搏述保励险，摄则应笋对有罩关风树险及愁后果床负全呆部责煤任。梨费用退在监素理报纠价中墓综合乏考虑数。丢会议街管理阀：承总监亡需主赞持：只周例梅会、兵协调俱会、渐质量庙会、红技术队交底取、方欢案讨锐论、透方案挽评审扛等项财目管涛理相格关会蜡议，于并完兽成各险项会者议的捉会议裙纪要犁，向诞相关据单位童传达瓦各项唱会议算决议冷，跟是踪各谢项会念议决劫议执各行情珍况著。萝检查渴管理耽：捡监理猜公司挽与委励托人路共同校对用监理娱单位牢项目舰部餐进行径检查盘与考尝核，塘至少坐每月皂一次融。同阁时对瑞主要搭工程先施工业过程劈进行疮检查蛋。检醉查的胃主要沫内容眼如下泄：时监理耳单位付项目剩部指管理搬工作成应符肌合双怪方签隔订的镇具体惕约定奔；猫落实性委托棒人对敏监理胡单位搬项目醉部传的考蛇核意奥见以衔及管廊理要提求雕；保监理稠资料振整理况归档笋应达悠到国乐家规缓定标场准，耕认真包填写肃执行挨委托斩人有变关质辛量管错理记垂录斧；挠监理亏单位击项目时部识管理卸工作臭是否埋符合碰监理衫公司舌的质瑞量保幸证体梳系勿；片监督甜检查芝监理篇单位流项目嫂部允的技者术管赔理工豪作，瞎对发欺现的迷问题想及时领处理奖和改订进，少对工凯程的间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