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文档简介

(一)完全政府运作的模式 3(二)完全市场运作模式 3(三)政府主导的市场化运作模式 4 (一)法律主体 4(二)法律关系 5 (一)法律关系界定不准带来的风险 6(二)其它风险 7(三)风险防措施 8土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并文中6、土地整治后(三通一平、五通一平、七通一平，视情况而定)交由土地1、办理各种政府审批手续，包括规划、项目核准(立项)、征地、拆迁、市政建设审批(包括交评、环评)；(一)完全政府运作的模式(二)完全市场运作模式公司，由其通过土地使用权出让协议的约定进行统一拆迁、补偿、安置、城市基。(三)政府主导的市场化运作模式模式是我国土地一级开发的发展趋势)。受让人，并由土地使用权受(一)法律主体(二)法律关系是政府授权人和被征地的农民大都知道一级开发企业际操作中，政府与一级开发企业也是签订如果政府与一级开发企业之间是承包合同(建筑施工合同)，则政府可以将从这个角度看，将(一)法律关系界定不准带来的风险的责任就无法承受。当然以承受；同时，如果没有合理、合法在政府与土地一准，各地做法不一。土地出的标的物(土地)予以融资，开发商存在融资难及资金回笼的风险。(二)其它风险

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