码头场地租赁合同

码头场地租赁合同关于码头场地租赁的合同甲方：（出租方）____________乙方：（承租方)____________鉴于甲方是具备相应资质的码头所有者，并有权出租其所有的码头场地。特经甲乙双方协商一致，达成如下租赁协议：一、租赁目的和租赁面积（一）租赁目的甲方同意将自己拥有的____________(以下简称“该码头场地”)出租给乙方，并且乙方同意承租该码头场地用于_________________(以下简称“用途”)（二）租赁面积该码头场地总面积为____________，经协商双方同意，乙方仅租赁该码头场地中的_____________面积，作为其使用的范围。二、租金和租期（一）租金1.租金的支付方式：乙方必须在本合同签订之日起的5天内支付首期租金，之后每月的第一天支付下个月的租金。提交方式为_________________，乙方应当确保租金及时到账。2.租金明细：1)租金总额：________元/月；2)首期租金：_______元；3)每月租金：________元/月；4)租期连续三个月以上的，乙方应当预交连续三个月的租金。（二）租期租期为_______年。自___________年_____月________日起，至________年______月______日止。如乙方需要续租，应当在租赁期到期的前______天内提出书面续租申请，经甲方同意后，双方再另行签订续租协议。（三）滞纳金租金逾期未支付的，乙方应当按照逾期款项的日利率______%支付滞纳金。三、用途和权利义务（一）用途乙方承认该码头场地租赁的唯一目的是：____________（二）权利和义务1．权利：乙方有权在该码头场地范围内进行其租赁范围内的业务活动；乙方有权在该码头场地内放置必须限制的设备、物品及其他工具；乙方有权按照自己的管理要求进行场地分隔、占用、界限等管理；2．义务：乙方承诺在租赁期间，将依法使用该码头场地，并承担因其使用而带来的一切责任；乙方应当对该码头场地负有保管义务，确保场地及设备不受污染、破损等；乙方应当按照规定及时向甲方缴纳租金，并按照协议的规定进行支付；乙方应当承担场地内产生的电费、物业费等其他费用；四、保证和风险承担（一）甲方的保证1．甲方作为该码头场地的所有者，保证该码头场地符合国家的安全、环保等要求，并且已经取得了必要的经营许可证。2．甲方应当确保该码头场地的使用规划不违反法律法规，符合国家的规定要求。3．甲方承诺对该码头场地进行必要的维护和保养。（二）乙方的风险承担乙方在使用该码头场地过程中承担由其自身行为引起的风险和责任，包括但不限于：由于乙方不履行该协议中规定的义务所引起的任何索赔、保险费等。（三）浸水、漏水如因甲方的设施或其他原因而导致该码头场地发生漏水、浸水，甲方应当及时处理解决问题。五、违约处理（一）一方存在违约行为的，另一方有权解除协议并追究相应的违约责任。1．乙方违约的行为包括：a.未按照规定期限支付租金；b.在该码头场地内从事违法、违规、违规章程的活动；2．甲方违约的行为包括：a.未按照规定维护、保养该码头场地；b.未按照规定处理解决漏水、浸水等问题；（二）违约方应当赔偿因其违约行为而给另一方造成的一切损失。六、法律适用和争议解决（一）协议的订立、生效、解释、履行、变更、解除等均应适用中华人民共和国的法律法规。（二）协议的争议若经协商无法得到解决，双方应当约定合适的仲裁机构进行仲裁，争议仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（三）协议的任何变更、修改、补充都必须以书面形式并经过双方协商同意后生效。七、协议生效本协议生效日期为