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文档简介

标准回迁房屋买卖合同一、合同的背景该合同是在回迁房屋的买卖过程中，为保障双方合法权益所签订的正式合同。合同的签订要符合国家法律法规，保证双方权益平等。二、合同各方及权力1.买方买方是指购买回迁房屋的人或单位。买方必须为法定年龄，合法国民或具有完全民事行为能力的单位。买方必须负责支付回迁房屋的全部费用，包括但不限于房屋购买价格、中介费、税费等。买方有权要求卖方根据本合同约定履行所有义务。2.卖方卖方是指出售回迁房屋的人或单位。卖方必须是合法国民或具有完全民事行为能力的单位。卖方有权要求买方根据本合同约定履行所有义务。卖方必须在约定的时间内按照合同约定要求完成房屋交接，并保证所出售的房屋权属完整合法。若卖方存在违法行为，引起任何纠纷或法律问题，买方有权向卖方索赔。3.其它权力本合同的签订必须符合国家法律法规，所有争议均应在协商解决后若未能达成一致，应向法院起诉解决。三、合同内容1.房屋买卖卖方确认自己是回迁房屋的合法权属人，准备将该房屋出售给买方。同时买方确认要购买卖方的房屋，达成房屋买卖协议。2.房屋信息卖方应清楚地向买方介绍房屋的市场价格、国有售价和出售价格。确认回迁房屋的使用年限和是否存在限价、限制转让等问题。买方应仔细核对房屋的具体信息，了解住房的实际状况，购买前需充分了解房屋的相关信息。3.房屋查验买方应该在签订合同时，就着手查验房屋的性质、位置、面积等相关信息。如发现任何房屋质量问题，买方有权取消本合同，并要求退还全部已支付的款项。如果买方购买房屋后发现问题，卖方必须承担相关责任。4.过户手续买卖双方应在本合同签订后，尽快办理相关房屋过户手续。卖方应提供房屋相关证件和权属证明文件，包括房屋所有权证、房屋产权证等，并由买方负责支付所有的过户税费。5.交割时间卖方应在过户手续完成后，按照约定时间及时交付房屋并交房屋钥匙。交割合同应于交割日前缔结并签约。如卖方逾期交付房屋，应承担一定的违约责任并赔偿买方的相关损失。6.争议解决因买卖双方之间的纠纷引发的争议，双方应先进行协商，如不能从中解决，应通过仲裁、诉讼等协商方式确定解决办法。四、合同的终止本合同在下列情况下可终止：双方在协商后达成一致，终止本合同。一方未能履行合同义务，对方有权解除本合同并要求赔偿。本合同规定的期限届满，终止本合同。因不可抗力原因，双方不能按照合同履行，可终止本合同。五、其他本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。所有文件和通知均应书面交付，由双方相应的职员接收。本合同是回迁房屋买卖合同的标准文本，合同

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