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文档简介

标准二手房买卖合同一、定义1.1“买方”指购买本合同约定的房屋的消费者。1.2“卖方”指售卖本合同约定的房屋的个人或单位。1.3“房屋”指本合同中所描述的房屋、车库或地下室等附属设施和权利。二、房屋基本情况2.1买卖双方已经确认，本合同中所述房屋的真实情况，并且完全了解房屋的状况以及所有权利和限制。2.2房屋地址：2.3房屋建筑面积：2.4房屋售价：2.5房屋用途：2.6房屋所有权的状况：2.7房屋现在处于的状态：2.8房屋是否有抵押或查封：2.9房屋的周边环境：三、交易流程3.1本合同签订后，卖方应向买方交付房屋权证、房屋税单等相关证件并保证所有相关证件均系真实有效。3.2卖方向买方移交房屋所有权权利，并在权利状况上无任何争议或未解决的问题。3.3卖方负责与有关部门办理房屋过户手续。3.4买方应在本合同签订后七个工作日内向卖方支付全部价款。3.5卖方在收到全部价款之后，应在合同约定的时间内移交房屋所有权权利并同时移交房屋钥匙。3.6双方同意，在房屋过户手续办理过程中，如买方发生不正常情况，卖方有权解除本合同。四、权利和义务4.1卖方承诺，房屋所有权状况真实无误，并已履行一切登记、报备、审批、备案、缴费及其他相关的法定手续和义务。4.2卖方承诺，本合同生效之日起两年内，如房屋出现因卖方原因导致房屋质量等方面的问题的，卖方负责修缮或者赔偿买方。4.3买方须于规定时间内向卖方支付全款。超过时间未付款者，视为自动放弃购买本合同约定的房屋。4.4买方应该确保所付款项的合法性，不得使用非法手段支付任何款项，如有违法行为，买方应承担相应的法律责任。4.5房屋过户手续由卖方办理，卖方必须为房屋办理产权过户并办理相关税费。4.6在本合同签署后，卖方不得以任何理由要求调整售价。4.7本合同自双方签字盖章之日起生效。4.8本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。五、争议解决方式5.1在本合同履行过程中如争议发生，双方应友好协商，如无法协商，双方应向旁听案件的人民法院寻求解决。5.2本合同所附正、副本在公证机关或其他有关机构的公证行为及其所产生的相关费用，由买卖双方共同承担。5.3卖方因本合同违约造成买方损失的，应向买方一次性赔偿。5.4本合同经双方协商一致变更或解除，需另行签订协议。六、合同生效6.1本合同从双方代表签字之时起生效。6.2本合同内容在双方权利义务确定之后，通过签署盖章方式进行确认。6.3本合同一式两份，买卖双方各持一份，具备同等法律效力。6.4本合同未尽事项双方协商解决，或依法处理。6.5本合同自双方签字盖章之日起生效。七、附则7.1本合同未涉及的事项，可由买卖双方在签订时协商约定。7.2本合同附件为不可分割的合同组成部分，与正文具有同等效力。7.3本合同应遵守《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及地方性政策规定。7.4本合同履行过程中如有异议或争议，

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