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文档简介

经济适用房买卖合同本合同是经济适用房买卖合同（以下简称“本合同”），由买方XXX（以下简称“买方”）与卖方XXX（以下简称“卖方”）在自愿平等、合法的基础上，按照有关法律、法规，经协商一致，自愿签订。经济适用房买卖合同是指国家给予特定群体（城市低收入、中等偏下的居民）购买住房的一种福利政策。买卖双方在经济适用房购买过程中，应当签署一份合同来规范交易关系。下面是关于经济适用房买卖合同的条款和内容。第一条房屋交易标的及证件1.1交易标的：（1）房屋楼层：XX;（2）建筑面积：XX平方米;（3）房屋坐落地点：XX省XX市XX区（县）XX路XX号。1.2房屋权证状况：卖方确认该房屋的产权证订单、房屋登记证、土地使用证齐全、完好。第二条交易价格2.1房屋总价：人民币XXXXXXXX元整。2.2首付款：人民币XXXXXXXX元整。2.3按揭贷款：不适用。第三条交付标的物3.1买方应在本合同生效后XX日内，向卖方付清房屋总价的所有款项。3.2卖方应在上述款项全部支付后XX日内，按照国家有关规定将符合标准的房屋及其配套设施交付买方。第四条税费及其他费用4.1过户费用：该笔交易产生的过户费用由买卖双方按照国家有关规定承担。4.2其他费用：该笔交易产生的其他费用由买卖双方按照国家有关规定承担。第五条承诺和保证5.1卖方保证出售的房屋符合国家对经济适用房的规定，符合国家有关规定、法律、法规等。5.2卖方保证该房屋的产权证、房屋登记证、土地使用证等所有相关证件齐全完好。5.3买方保证购买的房屋符合国家对经济适用房的规定，符合国家有关规定、法律、法规等。5.4买方保证支付该房屋的全部房款，并确保资金来源合法。第六条违约责任6.1对于一方违反本合同约定的，其他方有权要求其承担相应的违约责任。6.2对于卖方违反本合同约定的，买方有权要求返回该房屋产生的全部款项，并索赔违约金（按照房屋总价1%计算）。6.3对于买方违反本合同约定的，卖方有权解除本合同，并要求返还首付款（首付款不返还时当做违约金）给买方。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的签署、执行和解释应当依据中华人民共和国有关法律、法规的规定。7.2本合同签署地为XX省XX市。7.3本合同发生的争议，双方当事人应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则应提交有管辖权的人民法院处理。第八条合同效力8.1本合同经买卖双方签字盖章后，即成立，并具有法律效力。8.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同解释9.1本合同中各项条款的解释权归买卖双方所有。9.2本合同所未约

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