某房地产工程监理月报

本月工程概况(一)、本期工程形象进度:1、A区：到本月20日，A、B区各栋号主体框架结构已全部封顶，A区2#楼已进入内墙抹灰，但商铺部位还没砌墙；4#楼基本完成1-4层砌体施工，3#、5#楼完成1-3层砌体施工；6#楼内外墙抹灰正在施工；7#楼完成1-3层砌体；8#楼完成1-5层砌体，内墙抹灰正在进行；商业I一层砌体完成40%；商业II砌体基本完成。2、B区：商业I南、北楼外墙贴面砖和屋面防水基本完成，还剩一些收尾工作，幕墙安装和外墙涂料正在施工；B1#楼砌体正在施工；B2#已进入内墙抹灰施工。A、B区线盒安装和消防安装施工正在进行。(二)、总包单位施工现场主要管理人员一览表登姓名闲承包单回位尽职称钟职务街资格证筑号（三）现场施工机械一览表丧序号晋施工机脖械名称稍型号鹊是否正腐常运行拜2岗内燃空袄气压缩挖机蒜排气鹊量追40m燃/mi许n贼正常寨3际经伟仪息FD热T持电径驾正常孔4申履带式殖挖掘机具斗容盼量田1.5不m抖3叔正常牙5困5盛0涌铲车捞50探正常寻6蛇自卸汽畅车戚4t老正常脆7缎水准仪铺DS3野2户正常迅8臂搅拌机雨JZC冠350腿正常月9丽振动棒墙H2-异250课正常紫10猪电焊机曾BX-崭400沾正常器11讲电焊机任BX-滚400势正常幅12撒卷扬淡机酿TMZ怀100牺-A信TMZ蛾100猎-A蜓正常运13史提升机仔SSE港10似0系型鼻待验么14柏污水泵滥Dg5构0待、建Dg7懒6韵正常面塔吊宏QTZ跟40-瓶47型拆卸方吃案末报扁平板振撑动器财ZF1咽1株正常般木工电辆锯趣NJ3毙310拣正常梅钢筋切昂断机柏QJ4永0-1蛇正常祖电渣压荡力焊机青MHQ霸36乏正常二、工程进度控制（一）、完成工程进度计划的情况说明根据施工单位所报的11月生产进度计划看，A、B两区各栋号主体框架结构封顶按计划完成了，成绩值得肯定，但其它工序然滞后于计划进度。（二）、对进度完成情况及采取措施的分析1、在监理和业主多次督促、现场指挥下，项目部采取了一些措施，增加在主体框架结构施工方面人员、原材料的投入，使得一期一组团全部单位主体施工基本按计划完成了，但二至四个栋号的砌体施工有些滞后，主要反应还是人力不足，各工种之间及各工种与施工项目部之间协调不深入，有问题得不到及时解决，做不到令行禁止。2、施工单位项目部缺发对日常生产有效组织管理，特别是班组这一级，至此日常工作生产随意性大，怎样做？今天做什么？明天做什么？安排多少人员没有一个统筹的安排。现场工长管理缺少魄力、责任心，施工中由于项目部专职质检员及施工员不能有效履行职责，施工三级质检管理成了一句空话，较多质量问题没能及时发现并及时整改，造成返工；再就是项目部各级管理人员对图纸熟悉不够，又没有安排专人研究检查各栋号、各专业设计图之间的设计问题，待施工马上用上了才匆忙提出建议要求设计变更。现已转入内、外墙装修阶段，各队组施工人员准备不足，人员缺，从日常检查情况，问题不少，问题指出来了没能及时得到有效的处理（整改）。以上情况均是造成延误工期的原因。三、工程质量控制（一）本月检验批工程质量统计A、B区各栋号主体框架结构检验批基本完成；3#、4#、5#、7#楼砌体检验批完成1-3层；8#楼完成砌体检验批1-4层；B2#砌体检验批完成。（二）本月分项工程验收情况胞本援月忽A华、躲B跃区各栋猛主体结淡构的钢化筋、模回板、混逃凝土分友项基本默完成。些（三）裕本月子匹分部、喇分部工赌程验收核情况本月无造（四）族本期主搏要施工张试验情遍况计本月报意监理备牢案的试老验报告坛共峡4浸7浸份，其脱中砼试积块抗压品强度报课告谎4乱2改份，砂写浆试块违抗压强奖度报班告劫3谊份；钢荣筋焊接俱试验报条告捐2零份。所齐报监理省的试验瘦报告均萝达到设跪计要求下，无不牲合格试糕验报告用。逐（五）需本期施芳工中主收要存在道的问题脖和采取乱的措施以及效果挽1冰、本期炮施工中么存在的效问题：灭（膨1怜）广涉西鲁*搬*懒公司缺喘乏对本笔工程项惠目部有嚼效的监武督管理芹，仅收配取管理情费，怕平时没番有定期乒到工地届检查指着导工作胶，施工位质量和得安全文长明施工悟存在问缠题较多粥，隐患抱大，工搜地项目依部管理颗人员只醒重视经避济利益单，对日瓜常质量百和安全绵文明生饭产存在僚的问题惹视而不幼见，缺衰乏责任恼心，业联务能力充不强，成从开工拖到主体薄封顶现村场没有罚钢筋工闷长，对掌现场作程业人员痛、三级捉质量技合术和安出全文明冰交底很鼻少，且寇仅停留逢在书面饥上，没毒有真正舌落实到绝每个人刘日常工荒作中去说，自身络质量检燃查工作漠没到位它，造成横近段时求间出现盏质量及红安全事细故频繁湿，赤如核A宴区虾8孟#戒楼跃洁层哪LZ则4帮截面挤横压缩小流，坡屋发面梁、窄板有蜂金窝、麻蛾面，其夕它栋号掏也不同愉程度柱燕子胀模特、露筋废，外脚盒手架搭澡设不到带位，作悟业层脚营手板不筒满铺并亩扎牢，僵水平兜身网没设阁或破烂脾后不及芽时修改慨，进入纳内、外胶墙装修畜前外架棕得不到系相应检扬查、调危整等等烦（２）恢上个月罚月报中超提到模咳板及砼客施工现失场工长驳和质量哀检查不冒到位，披任由班夺组自行素施工的渠情况虽团有所改章进，但禁问题不色时又存颤在，在盐质量和殊安全方击面重视奸不够，为上条列鬼举的问啊题在施喊工中还丧是曝露凑出来，搬工人在滑砼施工筝中漏振厘、振捣富不密实盛，表面蔽凹凸不灿平等这格些问题新还是存要在，带兴来许多淹质量隐舱患，在万施工前只和施工燥过程中枣监理现懂场多次绪口头指夸出存在镜的问题调，要求争工长和待班组及念时整改轮，并下荡发《监插理整改尚通知》征和《监丈理工程系师通知为》，但贞收效不蚂大，项泼目部主耳管和现叠场负责甜人麻木嫁，听由睡班组施惰工，管谦理有些爷放任。显（３）睛现已进银入内、邻外墙抹菊灰装修插施工，熔从检查介的情况替看，事帅前工作省没有做延到位，踢如露在课墙体外译的拉结益筋及预童埋在砼埋梁砖墙鸽上的线直管等曝粒露在外枣没处理衰就批灰剃。各分风包单位定和总包家单位的栽配合程痒度不够扛，消防针管在穿吧越楼梯录间板时述任意其鸣扩大打钢凿砼板坡及板筋岛，水电踢管线也超任意在诵砼过梁船及楼板偿开槽，耍这些检借查出的岁问题监绕理部在锁现场及匹每周例钩会上多族次指出杂，并下肃发监理炊工程师吉（整改温）通知咐，但收片效不大客。瓦（４）禽室内墙纯体抹灰脸，业主假和监理幻要求在肥全面展困开施工贪前，得办有选择筐每帝个栋号溉做一个腿样板间抚，检查涂施工中姻质量，些并指出墨存在的雷不足，绸便于以牌后大面辜开展施斜工做一愈个试范狸，但从职做好味的争B辜区低2爸#菊楼样板宅间检查堵情况看挣，还存乳在一些仅问题，抄要求今激后施工的中要班粪组注意叹纠正的包，监理光和业主曲人员当咸场提出祸一些好值的方法酷，以提爷供施工燃班组借棋鉴。周2偷、采取放的措施辜及效果捷：置本监理决机构对边本月施粗工中出饰现的质彻量、安山全问题然已多次增下达书撇面指令向，并在狼每周监结理例会生上也多申次提出棵，有些踪问题进学行了整华改，但碧有些问航题多次毅重复出管现，如底砼梁、戏板、柱载露筋、创蜂窝、肾胀模等硬，希望更建设单猎位能大钩力协助榆监理工无作，要胞求施工扑承包单岔位及时押处理，询整改好秃，监理羡部会更正严厉要你求施工添单位。还四、工鹊程造价长控制氧工程计其量及工旷程量审速批情况耻。度由建设羡方控制补本期支筝付工程镰款：磁由建设城方控制贱五、工岸程安全丈监理情乎况脂由于施昼工项目涂部对监由理机构裂的管理麻有抵触私及侥幸热心理，皱不按监盒理在安岂全文明母施工方减面下达熊的指令李整改，播致使安蹦全文明杀施工方伞面的问碌题不断鼓、反复形出现，节如唯A户区酒2眯#戴、闲5局#婚、蔑8拿#热、柳B2导#翁物料提征升机没股验收，朵一直在失违规使肤用，全浩部卸料用平台安危装不符皮合要求猫，也仍界违规使惯用。各恢栋楼层秆临边无滋围护及蝇水平封乌闭不到核位，个生别栋号淘楼梯没忘有防护威栏杆等庄。施工福现场存奋在较大箭的安全汽隐患，奥文明施抵工方面杜很多做厘不到位详或不规藏范。业（一）千、存在承的安全个隐患户水平封醒闭没有楚做到位薯。首层脸、作业野层以及课每中隔斑1胖0谣米处没弯有满铺箱脚手板域，并且肺未设置抛水平兜亏网。外抛架与建洁筑大垫于艺15c研m尺未采取归安全防搁护，外趁架上有利杂物没扔清理。喘外架拉仁结点达屋不到安育全要求币的三步助三跨，蔑拉结点似间距超召出规范逗要求，融很桶多载5-凑8午跨才有今一个拉忙结点，聋拉结点基没拉到办双排架涂的外排爷架杆件残上；外菌架小横锹杆安装们位置不华对。外括架剪刀属撑搭接耽长度不疯够。字有些外奋架没做竿到与建糟筑施工威同步提朴升并超慨过作业联层一个培步距，碎内侧杆须件离主法体结构央间距过攻大。伯坡屋面咐施工时拖，水平寻封闭及闲临边防默护没有型完全到物位，脚降手板不此满铺，养坡屋面月内架搭酿设不符首合要求球，不按耐监理要馒求整改由。内架系支撑杆究件违规来，钢木萌混用，害内架不虽符合专杯项方案东及规范甚要求。蜘安全通骆道没做到好或无遥法通畅愿使用，啄无安全会通道标殃识牌，赠首层立超网多处瓜开口，壁没有设束置施工政专用楼触梯。尿卸料平伐台安装此不符合敞要求，哄卸料平寇台杆件篮与外架甘连接，嫂卸料平熔台与建叶筑无可愿靠连接吵，卸料口平台其卷它杆件都安装不拥符合要锋求。吧物料提啊升机安事装不符惨合要求予（又无晨安检合梯格证）慌，监理务下令停片止使用瑞，但仍妻在违规参使用。翻施工人壳员在没辈竣工验云收的在匠建建筑君物内住咏人；施薄工区没么有与居贤住区完酿全隔离俱开，因稻此造成会小孩出饶现在工销地现场占。坝材料堆磁放混乱辱；材料绪堆放无班标识牌凭。章建筑物壳四周无趁排水沟右。津临时用膝电在进臭场做临帽设时没鲁有考虑丹周到，批所有主键电线电族缆应该闸下地穿城管埋设辱，减少乒工地架宵空线。裙但由于期没有做依，以至功目前工骂地电源群线使用策木艘质线杆兽架设，拜离脚手侧架较近诚，有些趟只有一步、二米音的距离港，存在妖安全隐还患，另肌外平时覆施工用桌电，发直现接线率人员不兆是专业汤执证上忌岗人员眼。缴（二）候、采取互的措施践上述问获题，监滑理已在精现场和缸周例会躺上多次辉提出，扛并多次艇下发监蛙理工程蜡师安全兵防护整艺改通知档书及安窜全隐患侵整改通旁知，要疤求整改爪，但效宪果不大据。行在文明村施工方蝶面，通粘过前段势时间的饺整改，贞材料堆粪放作了男一些清笼理，但岔近期又璃有些乱婆放材料香情况，法主运输挖道上又植有些泥汗土没有长及时清收理，以晕及一层昨立网多悄处开口凡的情况眯又出现严，没整怕改好的靠安全及蚂文明施侨工方面摊的问题惭，监理浮将再要也求施工抵项目部馅继续整渴改。也径是为建贷设部及弟自治区葵建设行妹政主管惹部门人碗员到场盐检查工套作做准数备，更不为本工疾程能安用全生产群。笔六、材烂料、构赛配件、道设备到次场情况酷表刘序号专材料、胁构配件犹、设备灵名称规滩格、型亦号、产括地尾进场日冶期摄批号住数帖量贤(根t)困有否合截格证、最化验单恒等张检查结鱼果定1蛾冷水江务钢及C1污6赵（苍208短063幻9朗8狱）但08.饥10.镜20挨208知063盾98题3.2纸有纺合格晕2惊冷水江饿钢悟C1伞4尽、深C1雨6搜、牵C1拳8玩、锹C20裹08.绳10.混30看208富071饶09慌208撑064反08嘴108好085肠75汁108岗093牺33婚4.3肌2.6折3.2踩6.4歉有帅合格雪3邮法宁格咽挤塑保残温隔热宋板阶(碍30m兰m)残08.肾11.己12乌720芒m2昆有贷4秧七、合继同管理远（一）绕、工程傻变更一被览表捏序号族提出单填位面编号希日期琴内容摘购要仍备注垫本月无纷（二）呀、其他桐合同管猴理的处局理无拦八、本胀期气象虑情况选日期伤天气旅最高温仗度霸最低温春度难风力级挠数疏是否施答工反日期悦天气责最高温打度专最低温退度袭风力级耕数歌是否施舒工混九、项肝目监理普工作烧（一）芝、监理贞人员构蚂成表廊姓名隙职务绑职称拔监理工池程师资贼质或培塑训证艘（二）福、监理漠工作统焦计蚂序号谅项目名秒称铲单位歉本年度该开工以办来总计啦本月臣累计的1程监理会愤议子次截4裂50纹2津审批施逃工组织慌设计及纸专项方约案兴次扇提出建匙议和意挠见嫩条地3牛审批施讽工进度蚊计划（阅年、季崖、月）串次域2稿20百提出建虫议和意并见训份眠4缺审核施羞工图话次益0领1上提出建链议和意躲见慧条染0尚98校5描发出监超理通知朝次宏21乌162熟6攀审批分乏包单位竭家累7逆原材料双审批并件遗4骆32枝8贼构配件横审批行件丙9否设备审买批蒸件貌0堤2晴10搭分项（式检验批列）工程散质量验篮收讯项吵20钱23邻11谈分部工溪程质量捞验收厌项交3叨12诸不合格皮项处理旗项误13厘监理抽腹检复试箩项幸4竖70忆14乖监理见述证取样冶项斧15奥发出暂烂停指令肆项施16熊清退不筝合格建塘筑材料肠、构配辫件、设每备等醋批掉十、本纳月监理陕工作小六结开(叶一罪)脚、对本焰月施工岗进度、旷质量等进方面综女合评价塘1框、从本日月施工醒进度计疮划安排咱看，释除腿A脏、伸B畜两区各充栋号主浆体框架喜结构按盘时封顶字外，其蔬它不同党程度都娇出现滞奋后的情巧况。特牛别的是班进度计尘划中表覆示从本椅月盆1蜡5绳日开始梨先蒙从熟B卷区商跑业些I贯拆除外烘架，但析由于各嫌分包单起位及项尘目部本广身一些含工作没柔能按时与完成，趟所以没逃能实现累。浇主要原细因：劳六动力投垒入不足轧，每天舞平授均直10恼0攀人左右岗，而且亡主要力失量都投样入到了晕主体结捡构的钢幸筋、模忌板和砼坡浇筑施欠工中。川再之施密工项目旗部管理栏协调工冰作不够籍深入，按到班组电这一级彻就出现冠了脱节脂，日常冶工作无饭法落实督到位，换任由班索组安排坛。现场殃工长责艺任心不慧强，业放务能力坐有限。棋专职质花检员平嘉时检查捞不够，徐造成不睡少的质棍量、安毫全问题著。虽在重监理的倡督促下决有一定避的改进必，但还习存在一身些问题木有待解饥决，这输些问题只都会对晃工程进者度产生抗有不同伪程度的晋影响。圈例柳如肺A驱、己B喊两区各撑栋号的杆预埋电覆线管的楚预埋位瞒置的错船误、模羽板支撑冬强度不拔够、砼似施工结碍构上的碍胀模或骗缺陷等挤等。感（二）枪、本月殿监理工奴作情况捆本监理仇部监理巡人员按域照监理俘合同及班监理规球划要求引，认真辫履行本如职工作赶，在施走工中做幻了大量勤监督工种作。施豪工每道芳工序都离进行平拖行检查就，关键叨部位进前行旁站蝴监督检沙查。对颂施工中纪存在的帖问题，销不管是厦工程质父量还是搁安全文常明施工滚，都能阻及时发洽现，在划第一时苏间内要驱求项目旅部作出苦处理，突下达施挣工监理诚整改通视知书、虏施工安劲全整改林通知书龙和施工狡安全防堂护改进喝通知书健。并根歪据所列份问题及漠施工整必改情况妄督促项珍目部，糟但由于当项目部数自身原抖因，有待些问题河不能及倾时有效蜻地得到施解决落郊实，行豪动迟缓与，特别衰是涉及友到经济低上的，森不愿意糟在投入藏。质量衰和安全迈意识淡衔薄，如倚物料提到升机及何卸料平犬台、楼宏层的临茧边防护狐等等，航出现很弦多本应雀该避免鸦的问题吐。户进度方捆面，除有平时监探督项目盯部增加预劳动力粉，提前译备料，目加强现下场管理个外，还移在例会忠上和施遥工承包树单位项正目部领理导多次权协调。崭项目部悬领导都暮是口头谜答应，缎但事后隐改观的作程度不轿大。目（三）趟、本月眼工程安遇全监理共情况评猪述蔽由于平耽时项目州部管理聋层的责饮任人不航重视，捆虽然监肾理部多数次下达庙指令，叠安全事晕故还是俩出现。架其心态僻是为了票一点眼处前利益着，不愿盾投入过染多资金腐，再加同之管理硬人员对也班组教眨育少等雅等，这络些都为盏质量和选安全留瞒下隐患模。病本月监辽理部下软达给施跌工项目词部有关烦平日检甚查中发温现质量桶安全需狱要整改年的通知象不少，遣如《施专工整改筒通知朋》坝1陶1定份，《舌监理工剪程师通赴知耀》建2介份，《图施工安津全爹防护改攀进通知闷书必》傅2道份，《仰安全隐导患整改亭通知幅》脉5材份，《远安全隐曾患停工搁整改通弯知精》蹲1邪份。有引些问题疤得已解杂决，但奋还存在戒不少的坚问题，华为此监牙理部要踪求施工湿承包单脂位加大则力度继驱续整改烂，同时勤也请建序设单位钳给予协拒调配合挥，给施吃工项目碰部施加精压力，客要求他霞们尽早毫整改完屈毕。厌（四）欧、下月妇监理工最作重点嫂1息、瓜