江苏多层商业综合体项目住宅地块工程策划书 体例详细

XX综合体项目住宅地块工程策划书编制：XX项目中心审核：审批：日期：2015年12月XX（江苏）有限公司目录第一部分项目概论1.1项目概况1.1.1项目名称、位置及规模1.1.2场地现状及周边环境1.1.3项目定位1.1.4规划指标及可租售物业类型1.1.5规划布局、业态分布及报建情况1.2项目发展目标1.2.1进度目标1.2.2质量目标卵1.2肉.3茄销售、身招商配跨合目标歪1.3屯项目相探关信息裁调查种1.3责.1赢项目周菌边现状消调查绵1.3缸.2降当地建趋筑行业脖调查镰1.4吃项目工疼程管控慈重难点咬专项策蔑划泽1.4酿.1疑深基坑态工程管个理策划刊1.4们.2愤商业工淘程管理吐策划暗1.4吉.3伐暖通机称电工程叙管理策殿划智第二部黄分总平呢面管理堪策划导2.1盯考总平面斗图雕2.2骑新总平面检管理策劳划内容伟及布置族原则奴2.2敢.1妹总包单佛位标段优划分及汗生活区舱设置把2.2则.2撕临时施胜工道路欠组织筐2.2低.3艇场内土艰方平衡杰2.2增.4济钢筋加做工场及什钢筋砂剖石等材苦料堆场决2.2康.5汇大型施催工机械漫布置序2.2叼.6抬特殊部嫩位外脚风手架的慕搭设方利式闭2.2纹.7消临时水式电及雨营、污水新排放系南统的设抽置稀2.2塑.8粱施工顺榆序安排方2.2源.9厕分阶段畏场地布侧置难第三部挡分工程斤进度管塌理策划井3.1抵迫进度管抗理保证隙措施粮3.2违意工程进逐度管理掌策划内裹容增3.2奏.1明项目总谱体控制觉计划编奇制贝3.2冒.2搭项目专块项配套未计划编颗制弓3.2截.3眼项目各鸣单体专牢项进度燥计划剖第四部灿分工程丘质量管耀理策划季4.1亮李工程质盼量管理唉目标菠4.2潜配工程各度阶段质偏量管控册关键点砍4.2霞.1洗基坑支温护及桩殃基施工亏阶段墙4.2孝.2磨地下室敲施工阶宁段宵4.2牙.3肿主体结灯构施工例阶段满4.2壶.4锣设备安芽装阶段歉4.2堂.5牺设备安寺装阶段挨4.2歌.6巩景观实览施阶段剑4.3冰野工程质码量管理鲁措施迷4.3猴.1赢图纸会雨审制度妨4.3传.2腾施工单陡位质量稳保证体肌系枕4.3再.3月设备材鸟料进场械验收制刷度丸4.3准.4重样板引珍路制度煤4.3琴.5兔项目质捉量管理古要点礼4.3迷.6神技术方想案先行示制度碎4.3麻.7贸质量通高病处理忆4.3存.8驰土建工郊程控制裤重点躺4.3巾.9厅设计协影调问题平4.3季.10呈库质量事阻故处理珍4.3向.11古登入住前肥质量检还查和维厨修礼4.3脂.12予紧成品保博护措施撇4.4剥勿招标文败件中工丈程质量幻要求百4.5麻驰工程质村量管理黎依据书4.5藏.1堵现行国垮家及行忌业规范菠4.5润.2罚地区规叨范及标缺准偶第五部没分景观婚施工策硬划跑5.1布园林景艰观工程捞内容及挺涵盖范逼围开5.1解.1播各阶段很控制要吐点零5.1成.2辛景观施牧工主要饿涉及部蔽门及职竞责次5.1周.3沿景观工叫程现场穴管理要为点换5.2狠景观施件工前期侦策划卡5.2旷.1岛施工图怜纸审核醒及深化压5.2喉.2饰施工方皆案的编矮制与审苦核适5.2喊.3繁计划编瘦制梦5.2询.4躺组织管厨理架构眼5.2酿.5娇施工工侧艺流程纠的梳理荒及策划火5.2欣.6饿施工现问场踏勘沃5.2摔.7计样板引服路倒5.3测洒硬质景捕观工程株5.3素.1联基层像5.3滤.2悼铺装扛5.3商.3柜构筑物蚊5.3榴.4没园林水矛景耍5.4瞒软质景贡观工程蓝5.4晒.1柳地形规队划梯5.4痰.2举乔木移昆植抢5.4液.3大灌木与怜藤本移须植嘱5.4役.4诞草坪移益植堂5.4司.5搏花卉及池地被类兆移植妄5.4抛.6贱水生植折物移植歪5.5态景观给打排水工桃程挥5.5立.1危给水工茧程娱5.5豪.2司排水工芬程弱5.6豆景观电住气工程疮5.6配.1稠景观电罚气施工呆统一要催求饥5.6尤.2终线路敷踪设及配夫电箱、救灯具安哄装疲5.6召.3盯景观配畅电系统果设置痛第六部瞎分精装负房策划篇6.1斤图纸控齿制喜6.2畜样板引曾路要求殿6.2判.1茄销售样纱板交付话样板柏6.3壳现场可决视化管槽理宰6.3胳.1晌组织可馆视化律6.3抵.2物质量可出视化瓜6.3干.3劣进度可刃视化付6.3贝.4储文明施零工可视督化她6.3洲.5谦加工可这视化肥6.4为情施工工慧艺品质六管理要闻求旧6.4前.1陵饰面砖职粘贴狠6.4勉.2漠玻化砖厌、理石磁干挂栏6.4谣.3独涂饰工亿程旁6.4职.4骡厨卫间恰吊顶安犬装挎6.4诵.5桑室内门牌6.4串.6饺地板私6.4接.7析淋浴屏剥安装聚6.4教.8诵洁具安远装曾6.4桨.9辨石材铺尺装稿6.4叮.10击电梯套牲口支6.4努.11忠烟机灶薪具安装窄6.4胞.12贫护栏与帮扶手安耻装丙6.4改.13凯保洁要耽求弦第七部各分工程撤风险控叙制柴7.1抱僻X尾X剖综合体挣项目住档宅地块泪风险管患理计划距7.2饲虽风险控逼制流程络第一部躬分：项荒目概论热项目概笼况樱1.1求.1还项目名壳称、位形置及规申模屯项目名孩称裕：采X并X胳综合体轿项目住庆宅地块亲项目位酬置：项夫目位于足江苏省好淮安市刊，属于膝江淮平恳原东部尾，苏北膏五市之挪一，连更接着长谋江三角察洲与环朝渤海经谊济活跃乏区域，谷临江近狸海，是旬南下北尝上的交妈通要道熟，区域碰优势独貌特。项昆目基地盖西北侧断临丰惠耳广场，题东北侧孕临万达谨广场，烛东临翔燃宇大道辆，西侧卖与南侧巴临近住取宅区。弯拟建场修地及交悟通位置棒示意图沾见下图要：肃项目规垃模颤：房X灯X磁综合体跌项目规坛划用地第面积为观410蚁86.社60m丛²绒，容积淹率危≤喉4.5镇，总建研筑面积声241坊807暗.57仇m辛²慈（其中用地上计姜容建筑饱面积坦184察597茂.50颜m袖²月，地下霜建筑面罩积辱572创09.友98绪平方米忌），本恋项目使德用性质醉为商业阳金融业虽、办公呢、居住用用地，封规划包闷括两层敌地下室谷、译1#构超高层行办公楼泪、纪2#桃办公楼哥、走3#~堵6#主共属4掩栋住宅迁、难1联栋多层药商业及浴其他配闭套服务柄设施。怜本项目芹地块分绩为两期绝进行开肥发，其冶中第一邮期为住碑宅地块峡，第二纲期为商驰业地块科，两者自地下室躬互相独骨立、分部期开发赵。待本工程离策划主幻要涉及凶第一期桃住宅地私块。公一期住全宅地块美规划包驱括两层席地下室访、地上胸2兰层底商国、地上僻4带栋高层搞住宅。挤地下一锐层建筑裤面积局113仿13.瓣00兴m恐²月，地下孕二层建倍筑面积售113跑76.爱00宏m绝²银，合计痛地下室糠建筑面票积为形226压89.天00协m院²汇；住宅荡底层商第铺合计沙建筑面品积璃788圆0.4轿6m必²块；住宅朴配套用钥房合计季建筑面题积降632达.83衬m物²节；君3#旧、泽4#仗、撇5#模、桂6#返住宅建振筑面积父合计艘632剥35.熄51茂m展²母。知二期商庆业地块读规划包需括两层恳地下室给、地上凝多层商热业综合诱体、编1#薯超高层榨办公楼畜、水2#绑办公楼惭。其中知1#税超高层扒办公楼故为导39怎层，建翼筑面积犯537膏62.牺44尝m五²邮；齿2#掠办公楼扯为没19吼层，建赛筑面积柏201炼93.累44细m最²戴；商业暖综合体纱为柴5溉层，建舞筑面积涨383芒41.帮97封m运²两。嗓如下图删：1#2#6#5#4#3#1#2#6#5#4#3#蓝场地现费状及周湿边环境秋本项目瞎地处位谜于淮安梦是水渡悲口商业努板块，糖与淮安写市老城渔区商业岭中心仅姿有三公斗里左右移，地理夏位置优胆越。地袜块公共砖交通及床车行交签通通达耽性都较乌高，地温块接东甚侧双向满八车道猜的翔宇呆大道为材城市主赚干道，紧且有有舍轨电车吸直接接垒入我项胞目下沉伶式广场李，预计逝201蜻6圾年筑1终月通车丸。西侧漏为规划璃道路即凶将施工谊。北侧赔接淮海渡东路为吴城市主佳干道。钳项目东谨侧为钵源池山公敬园景区枣，东北俱方向的脸万达广剃场、电验信大厦焦、和平峰路侧丰着汇广场镰均为近今年来淮润安标杆泳写字楼军。扮项目现冤状：本越项目在惜201辩4圾年荷8允月暂停涨施工，漫按照首原诸X渔X菠公司图画纸，桩秋基施工尖已经完中成，基荒坑支护舞已经结凳束（含选水平撑衰），基棍坑设计牛使用年荣限祖1.5部年，土扒方工程秀开挖至宴-4.洽5误米左右驻（像±卡0.0桌0煮相当于平绝对标础高凡12.拼200亿），坑差内积水惕淹没水抗平撑。湿如下图昂：婚项目现误状图：瓦项目鸟私瞰图：傻项目侧促向图：税项目定缘位玩本项目足位于淮顺安市水擦渡口核毛心商圈凳板块，酷清河区写与淮安里经济技嗽术开发增区交汇韵处，通殿过城市周主干道硬翔宇大锤道（双漠向八车纵道）与听楚州区跪、清浦蓝区相连元，具有膏极高的请区位价寺值。项寨目处于擦淮安打竿造的三怠横三纵划快速路风网的核给心交叉骂口，水购渡口区锡域预计缸将是淮圆安最重旅要的经亏济走廊尽。淮安行规划的府轨道一条号交通摩线水渡女口站与没本项目显下沉式隶广场无幻缝对接小。项目晓建成后衔将辐射巾以水渡锦口周边掘半径迅3盗公里范半围内的脆以休闲仁、商务邪消费、叼餐饮娱俊乐为亮主像近摩30羊万人群彼。弱规划指挣标及可闹租售物拆业类型盏规划布挪局及报要建情况墓本项目叹一期住恨宅地块品规划有完4妨栋高层方住宅、师2策层底商亏及配套宣用房，轰形成住汤宅组团比，错落脑布置，底充分利燥用了钵嚼池山自泰然景观语，同时渣舒适的筒间距，槐避免了番本项目袄住宅塔搂楼对于连项目西轰侧原有籍住宅的脂视线遮捕挡，真警正做到像景观最轿大化利脖用。在例满足限橡高、日抗照等相驻关规范封前提下症，创造赔最大化昨的花园洋来优化累完善整培个社区行的空间夺，提升滚空间品片质，并热且形成草行对独意立的高芝品质社租区，使样小区内柿每一户牲都享受辅到庭院斜空间。混在用地萝西侧城撒市规划怀路上设津置住宅吩小区出止入口，尚营造良会好的入测口形象型。忘本项目击二期商响业地块腐将证1#摇超高层筋办公楼匪嵌于用茫地最北室侧，泪2#梅高层办断公楼与娇其沿西克侧控制帮线并排暖布置，斥两者形劈成双子宴塔，在陵城市空鼠间上形毕成呼应饱。用地数东北角姨设置为仍低层商撞业综合锦体，避滚免了对歼城市的女压迫。妖住宅地筝块各层瞎平面图联如下：仍地下一发层平面宰图夺地下二北层平面尚图：拨5#涂楼标准寿层平面暑图织6#稻楼标准肌层平面网图奋3#擦楼标准吩层平面摆图：甚4#副楼标准牺层平面伪图厌报建情武况积本项目绒工程发诸改立项妈批复、汤建设用拍地规划抚许可证厨、日照舌分析已野办妥，塑目前项唉目规划轧方案正墙在积极箭同淮安伯规委会江沟通。容1.2连、项目跌发展目林标颂1.2信.1茎进度目教标钻（纪1辈）组项目总译体开发答计划舟（墙2蛛）关键扯节点附一期住迫宅地块纸关键节岸点恼关门时巴间腐开工港201漫6.0尖1.1貌6穿获取建尾设工程足规划许抬可证岁201缺6.0克2.0膜3戚获取建尖设工程性施工许散可证策201紫6.0爆4.0贼5酿桩基工移程、围插护施工趴完成幅201耐6.0病4.2愤2纷总包进煎场相201磨6.0摔4.0现1值±拖0.0食00浆以下地慰下室结唐构施工坛201乏6.0纺7.2锯2无最早主忽体结构料达到销航售形象纱201揪6.0租9.0均7返预售证姐201伍6.0栋9.1欲3颤主体封叉顶粉201修7.0棋2.0萌8倚入伙坦201创8.0梅4.2蔽0西1.2稠.2旨质量目傲标努实测实作量冶评估分歪数不低管于鬼85临分，灭精装修递实测实帜量评估嚷分数不唉低于堵80椅分，幻一次性测成活坊质量实旨测实量子数据不拼低于练88勿分。惕严格按饺照国家寇规范性令文件和疗施工质件量验收谁规范组贡织施工短，结合惭淮安市欢现行有够关工程肢建设验登评实施日办法进冻行验收亲，确保躁达到国交家施工鞋质量验蔽收合格牵标准。微项目集读中入住城日工程欲质量缺统陷率需呆满足以麦下指标江要求：惜精装修惠房：项么目集中把交付报警修情况扒：毛坯浊房膝﹤添0.3龄条蚊/崇户；移入住后悲4胜个月内忙，每月闭平均缺塔陷温﹤针10返条滔/件百邻户抢·焰月；秆维修的游关闭率喷以及一驻次成功端率达到剪90%脸以上。号客户满为意度：舟客户质晌量满意推度裙80口分；质英量奖：共达到省陪优工程镇标准。漫1.2潜.3酷销售、堪招商配熟合目标住拟在南训区（住饮宅区域蜂）沿翔逐宇大道订侧懂4#铜楼设置吓售楼展溉示中心恢及样板烧区。样板板区总插面积约瑞150赌0婚平米，晶样板房支设置在宫样板区穴内，计朽划于晓201杏6赶年居8廉月童26尘日开放客。睬为配合彼营销，蕉考虑沿赤项目主悲干道水巴渡口广拉场及售铸楼展示吩中心沿槽工地周帖边设置怜高度炸6m老的营销尊大型广池告展示柱牌。目容前施工只完毕。饺如上图崭所示：匙1灶）评.扔售楼处染位置选巨择靠近离翔宇大舞道上寿1膀拖底2制的商铺五，红色久标注部扁分的笨9鞠间商铺盯作为售滔楼处使密用，一渣层面积邪共计约再470吗平米，炎作为营渠销中心玩；二层赛面积约比为尿350工平米，顿作为办巾公空间林。惧2离）叛.步选择感4#选楼踩5菌层东单普元愧A蓝、参C盲户型作贝为住宅窜实体样迟板房。罩3王）麦.帝选择售从楼处南荣侧底商锹作为御LOF纯T闹样板房闻区域。虑4借）水.提售楼中利心南侧晶作为景弦观示范今区，面肺积约子600酬平米。纯进行实盖际施工甩平面布剩置时，我售楼处徐、样板础房、景买观示范鹊区等构萌成的示距范区区患域将作木为独立浴区域被偏隔离，滤配合销含售与营莫销工作习的开展敌。乎1.3左、项目防相关信唐息调查柜1.3远.1间项目周尾边现状写调查摘经现场林踏勘，化本地块瓦场地周念边大部唱分高程歇约为奉12界米左右伟，目前矿已经进峡行一层敬土方开秃挖，开驳挖至水伤平撑梁久处，基次坑内标蹄高约为雄-4.财100蝴左右。遭场地东困侧翔宇绑大道预硬计啄201鱼5跃年底进规行轨道缸交通调捷试、运烤营通车久。场地鸭西侧为炎一在建旦项疑目扬“妹嘉福广党场也”椅，目前纤主体基钟本封顶舟。场地吊北侧水顾渡口广鹿场。项巩目南侧缝为淮安句市人民滔银行大哲楼。项牵目毗邻急东侧翔率宇大道吉、南侧躺接市人勉民银行达大楼、哄西面与茂规划道伶路相邻鸣；拟建粪建（构涝）筑物算距东侧缘翔宇大今道边线判约酿30m系照；距南贩侧人民偿银行边尝线在烫8m刮；距西闻侧规划译道路谢5m榆，经管升线探测壶，施工骗范围内狠无影响即施工地熄下管线带,荐东侧翔帜宇大道缓及北侧郑水渡口际广场靠僻项目地章块存在我雨、污献水、电搞力、煤著气及军指事管线挂，基坑晒开挖引华起的地贴表沉降趟对管线怖的影响盟，尤其炒要关注僻煤气及守军事管炭线的变筑形以及嘉道路的项沉降，玻在基坑扒围护监将测方案抖中要设接置专项事深层土侍地位移沉监测点羞和地表拼沉降监浅测点结壳合基坑沈支护各歼应力点考及周边奏观察井粥水位的塌变化。愿目前西撕侧正进荒行商品短房主体琴施工，猾对本项沙目基坑歼及地下钻室施工固均会有鼠一定影态响，基学坑破施工时钳需充分孝考虑该管类因素药。捕场地道坚路交通巩便利，加周边混持凝土供私应站及打砂浆供退应站能消满足项输目施工汇需要。路考虑施询工便利乖性，施艘工大门液考虑在视水渡口捉广场北逮侧及项想目西侧景规划路父分别设档置巡10m送宽大门炕。由于嚷售楼部将出入口享设置翔愉宇大道直一侧，述日后施仰工车辆杠基本不厕影响售丛楼部现遭象。器场地周权边居民杂区不多皇，只有例部分集梯中在西撒侧的局摩部未拆落迁六层堂老住宅切区。但电在夜间瞎施工期微间仍然普需要注乡意防噪寄问题，卵规避周罪边居民琴投诉问块题。奉场地临初时生活伙用水、怎施工用垄水考虑竿采用临攀翔宇大挣道侧自湾来水公平司预留御口接入隔；施工饰临电提阿供呼3蕉台冤400臂KWA吸临变，彼分别布名置在东素、西、程北角。羞由于下虾步施工怖为桩基殊补桩施出工，为樱保证电敌力高峰巧期负荷骄要求，扛桩基施桂工阶段睬考虑施全工方租可赁柴油最发电机面解决电蚂力缺口匠问题；彩临时排袜污出口君考虑沿跨工地大处门出入捐口设置畏洗车槽卖及两级由沉淀池怖，经处德理后优粗先考虑荐工地回屡用，确污需排放厘则就近更排入市汪政排污程管网。眯项目详疲勘成果隔已提交薪，潜水惜场地平留均水位令埋深椒0.9边-2.途9木米，标障高挎9.8认-9.右9渐米。稳钩定水位仇埋深败1.2睬-3.血2歼米，标韵高为鹿9.2索米。历翅史最高芽地下水材位为肃12机米，近焦期年最碰高地下他水位为潜10.风8摧米岗.弯承压水骂主要接螺受侧向正径流补处给，径纠流以侧须向为主联，排泄鞭方式以粘径流为删主。微字承压水捕位为锅0.0扣0耳米哑.茂因为目祸前基坑陡施工已务经完成钟，采取苏外止水候帷幕加任排桩加锦水平支杠撑体系压，因此喂对基坑满施工无衣太大不取利影响住。验1.3陆.2体当地建命筑行业岩调查崇（蜓1述）项目慧当地要纲求：原勺基坑围滥护方案骗已经经两过专家已评审，擦但基坑鬼停止施快工超过久1圣年半，柴土方开剩挖至率-4.它5矩米左右喉，基坑活设计使乱用年限躲为笔1窜年半，殊故正式成施工前症，须组尸织召开许专家评遍审会或州复工会总。主体翻施工高愉度超过胜8不米需申项报高支射模方案寻审批；腐人防工遣程、节牺能工程什、环保炉验收等岁专项验凶收无特踪殊要求吃。际（烟2蚊）项目悄地处淮济安市清袜河区区硬，当地贺建筑行侍业发展绩一般，杜市区主较要大型观建筑均职由中字铲头企业岭及南通佣等外地黄企业承臣建，各葵类供应版商资源丛丰富，的可形成执充分市嫩场竞争颗，为我仙项目开什展提供去了有利签条件。蚀周边众云多在建慰项目可每供调查孟、参考姑，但同猾时因淮古安市执布行建筑就行业各泡类政策华、法规亲、标准滔等更加晕严格、丝规范，董这需要零我项目框工程管衔理过程筹中更加歉精益求绒精，避怨免或减顿少触碰象各类政业策、法妹规红线象，文明缺施工，香严格管阵理，创偿造和谐触共赢的宴内外局渣面，规银避各类糕验收可怠控风险初，以期叨顺利达同成项目拿发展目著标。当启前建筑潮业市场释正处于胡低谷时屋期，整剥体市场洁竞争比桐较激烈辰，为我厨司项目董提供了争良好的摊契机。堆但同时否也要求壁我司在船前期入摧围考察攻阶段需雪要更加哀严格规匙范，慎协重选择码合作伙果伴，将刚不合格雁的供应纱商在入荒围阶段街就剔除狭在外，请确保各辽项项目定目标圆孙满完成湿。桶（爱3殖）为适限应当地阁建筑行虾业形势色提出以塘下具体葡的措施宪和需重涂点关注露内容，隶随项目洽发展不穿断补充杰：欧a璃常态化创潜在合唱作方考低察制度谷。要充较分依托否政府社冈会资源雅，利用脖好成熟姿的合作闷方供应肺库，不弦断为项岗目输送狠优秀的饶合作伙窑伴。目紫前正进侨行桩基斗、总承章包单位犁等合作威方的入锋围考察受工作。揪b广要不断纱强化关城联政府量人脉资前源积累照。项目架地块直锣属于清匪河区，联在地方晒政府人摄脉关系本上我司惨需要强声化。这紫就要求彼一方面驻要将当李地政府标资源作仔为合作混伙伴考捕察的一哀个重要气维度，影充分的略利用与馋我司确窃立合作惨伙伴关神系的供孕应商，立将他们周本土化密的资源高最大化晶为我司蝶服务，腿减少政省府部门旺对项目怀的干扰师；另一贱方面要调求我司添在项目杀现场要间精益求素精、提端高工程至管理水骗平，树肉立规范潮、大气件的工地越形象，慧避免给医政府落宿下口实话。树c然要不断算夯实项唤目中心索全体人其员报批仁报建的驳基础水跳平。要诸及时组浸织报建北口对各咸类政府椅部门审兽批和验临收流程猜进行交纪底，编活制报建姿、验收值关注事茶项清单久，并明煌确责任珍落实人抓，做到去各专业疾工程师涌人人心掀中有数肌，工作幕中有的拼放矢，吃避免关蓝键节点冲临近，炭基本资闸料、现燥场条件权等不具阵备而影逗响验收拍；要形凑成标准伸化的与东政府沟助通协调始统一说湖辞，规肚避报建窄口政府并风险；喜政府报奖批报建听要尤其担着重考土虑系统沸性与预大控性挨,柳尤其关医注指标满突破性阳问题报底批审查榴阶段就肉要考虑睁验收后坏期如何逝处理、粘与其他忽报批审胁查要素陈符合性见情况等碰。寻1.4租、项目膨工程管么控墙重难点古专项策立划假1.4岸.1疼深基坑五工程管呼理策划夜本项目倍住宅地毙块为地近下二层伞，地下叙室建筑啄面积约聋572学09.念98m狗²嘉。基坑豪整体开喉挖深度痕达凯-10枕.95巾m嫩、局部评坑中坑型达奏-15居.95说m塘。项目惊基坑周讽边地质息条件较草差，基弯本以粉覆土及粉关砂土为薪主，土渣体具有胳较强的着触变性紧、强度顷低、灵锈敏度高食，土体买开挖被和动土体接易发生轧蠕动现绍象。基弓坑周边恳地下水棚位较高较，潜水能位年变燕幅度较零大。幼基坑周擦边现状熄情况比暗较复杂汽，基坑劲距离东像侧翔宇倚大道约吴30m用，紧贴扫西侧规剥划路。伏市政主大干道均迟存在市坏政雨、骗污及强腐弱电管素网，一或方面需福要重点忆关注人哄、车动果载对基肝坑安全渐影响，取另一方福面需要匪仔细复笑核基坑呢开挖地秀表沉降和量对有蜜轨电车跌、城市越道路的伪影响，减防止发剑生安全宿重大事丸故。淮运安轨道维交通地邪下接口矮与我项过目下沉浅式广场塞对接，狸要加强长靠地下喘接口侧飘基坑施破工阶段荷的地表探沉降、榴深层土惯体位移饥变形及钳支撑轴辉力数值以的监测滔，要事痛前组织与制定完杨善的应乞急预案蜓，并按耗照预案缠要求准豪备好抢吧险物质涉、机械简及人员伍，一旦愿发现变原形数值薪报警，把立即启药动应急路预案，浓确保基鱼坑安全销。腿本项目坏住宅地抓块土方劳工程量瞎达约穿8虫万喜m亦³尼。基坑耍采用钻观孔灌注眉排唱桩帝Φ策100垃0@1买200独加一层僵钢筋砼拘水平支庭撑进行擦支护形翻式，支梨护桩外寺侧采用攻一纽排染Φ始850毙@12剩00保三轴深参搅桩全都封闭止盖水，均朗已完成雨施工。杆土方亦权开挖至伐-4.熔5钥米左右衫。（享原柏X天X子图纸中蕉，本工例程返±压0.0聋0森对应绝晴对标高残+12橡.20锤m,埋所注标江高均为屑相对标附高。）啄项目于袖201炼4蓬年家10都月暂停领施工至是今，目污前坑内夏积水没枝至一道扶水平支淘撑。植土方开宗挖工作塞面不足滔、存在笋二次翻帅运问题黄，由于盼前晒期董X泊X狂公司项丽目停滞情一年，扮可能造铁成部分币管井堵锈塞，依辛据试抽慌水、出芳水情况暴给予补范井或者盟洗井，剃确保坑鸣内疏干耀井的出亮水量，浴因此土矿方出土宵难度极航大。将但按照我族司目前芒施工部临署基坑左土方出样土时间匀为客201繁6.4骨月太~20攀16.知5扰月，由鼻于项目锹处于淮鞋安城市乒核心区进域，而桑淮安市刊城市管柳理部门烛对城区碧范围内筹施工工镜地周边钟的道路祥卫生要健求极高继，且我墨司土方途开挖整裁个阶段期均为无炭证施工血，外围陶政策性全等因素款均会加呜剧项目峡土方出奋土难度社。西侧遣规划道概路按淮扮安市政缘府相关女部门部犬署可已倾近期全异面启动秧，和平额路为单驻行线，券因此项淹目出土滨口位置蛛将只能座位于水愤渡口广慌场大门洋，出土躲进度将判更加艰败巨。唇目前我谅司考虑循从如下惠几个方穴面尽可冰能解决辈土方问谢题：疾1规、考虑危在土方榴开挖施慰工阶段胳，配合渐管井抽酷水，坑蛮内设置妄四道排渠水明沟锦，明沟抓两侧设蹈置集水信井，大欣功率泵吧排水，砌确保土冠体干燥助，避免住出土时岂洒落污估染道路厉。宾2秒、协调掩社会资盏源，主鼻动与城细市管理侵部门沟酬通，尽子可能增毒加白天防出土的截可能。网根据集怀团一级啦节点，租要求项拦目进度弊必须要文满足住按宅灶1-2带幢啦201伯6梢年破9京月碧7鹊日达到擦预售节液点。从闷目前同捐类似项纸目调研暑情况看最，施工叼周期均内在厌6翻个月左镰右，而董我司项草目施工障时间仅抹有肾4慎个月，牧施工进榨度任务筒相当繁莲重。我隔司从如爽下几个号方面考辫虑解决需：府1不、整个犹项目进航度要统侍筹兼顾饰、通盘恢考虑、疏细化节程点、合充同约定棉、明确计奖惩措烫施、形徒成倒逼妹机制。群目前我超司将整惯个地下炮室结合条营销要侍求、设半计施工沟划分为糊2扮个大施搭工段（张住宅区底域与商道业区域勇）耍,昂再依据知设计后茶浇带划视分为若狠干个小蜜的施工滥段。每混个施工闻段明确凤主体、禽土方工个程、基罢坑围护拖体系、扣桩基工存程完成抛时间及技工作面沸移交时炉间，确血保整个挎施工能国够交叉例立体作筋业，为恼节点如址期达成类创造有台力条件蔑。困为了创舍造更好偶的项目缺利润指世标，我损司项目爱力求突典破更多妇的政府践控制性悉指标，绕项目前站期报批捏报建难丘度极大睁，导致破我司规嫂划许可敲证、施筝工许可耻证取得流时间较尊晚，地那下室施列工阶段秤基本都牧处于无拔证施工宅状态。昏因此，筝为项目凝创造一忽个和谐际的外部贿政策环简境是项通目目标甩如期达旋成的一如个关键批性因素踩。保而鹊X上X但广场项瓣目是金知地集团庭在淮安俯的第一怨个项目览，原有类的政府冶性资源型相当有鼓限，如希何在资享源有限睁的前提锈下减少搅项目干窜扰难度现极大。票我司目浸前一方猛面将当街地政府脊资源作滴为与我钳司合作垃考察的宁一个重拣要维度柳，充分外的利用子已与我勉司确立犯了合作配伙伴关窝系的供询应商，贞将他们优本土化须的资源禾最大化盼为我司患服务；技另一方寨面另一扁方面要种求我司于在项目妇现场要认精益求悟精、提纸高工程醒管理水千平，树踢立规范较、大气主的工地学形象，胖将是否绢会带来耳不良社晕会影响谱作为考丽虑问题种的一个欣重要指刻标，避绩免给政夜府落下谨口实，楼增加困细扰。霸好1.练4.2执涂暖通机误电工程腰管理策匠划暂项目机贿电安装膛工程系时统性比崇较强缺，涉及旨强电、胃弱电、袋通风空风调、消惭防、电饥梯、电周力监控飘、照明袜系统、丙给排水惨等。专陷业之间风的配合可交叉较咳多，电刷气专业蛋电气回介路较多裳，都要讽给其它恐相关专裕业的设衫备供电制。很多质专业之陵间还要染相互联怠动调试仔，互相感配合，额相互制访约，相碍互交错脖，特别肃是弱电帜的控制钟系统之树间的配缘合协调港就更复邮杂，各卧种线缆饲多而杂卷，相互研的接口碧都需要副彼此相中互接入检；电气键回路复盼杂：供端一般照春明回路挨，供应析急照明较回路，寒对水泵纪、电梯狮、空调鸭等动力遮设备提准供电源穷多个回队路，对哑通讯、批安保等档设备提梁供电源它有多个交回路，努对消防克控制室辨、排烟明风机，插补风风摔机等消毒防设备体提供电埋源傻；电力删监控复战杂：弱那电控制贫系统涵锻盖诸如括客流监沾控系统革、停车映位控制首系统、穿停车收掌费系统黄、商场尊及小区字摄像监女控系统钉、消防道联动控宵制系统中、风机喊及空调薯系统检俊测自遥动控制坐系统等郊。由此往给现场裤管理和太施工提程出了更老高的要受求。肾首先，乘做好机绩电深化内设计工梯作。汇茫总最新报版建筑考图、结储构图及夺机电设聋计图纸拐。按比体例将选门定设备背的实际这大小、父体积反书映于图声纸上，遇检视图攻上位置踪是否满骑足设备饱安装及村维修时凶所需的违额外空熄间；召蜡集各机胜电专业货开会讨激论有冲渔突的地凡方，针嗓对所需箱作业空冈间、加粥工规格奋、操作警工艺、凝观感要辨求以及旷天花配湿合等条槽件进行叫进一步毯修改，惑各专业丹及供应酒商提供葛设备安活装大样线图，详费细标明脖各种设杜备及安捐装项目喷的体积锤和坐标化，距离拼空间等级，利用立剖面图示来表达懂立体空涛间和相泄互关系扔；参照蛙制订的疮机电综豪合布置禽图，追柴踪各个浮穿墙管顷道及预熊留洞口宅，复核枝图纸是宇否标识边清楚，失标明每浪个孔洞贞的大小艺、坐标埋位置及态所供应皱使用的刚设备项且目名称球；检查骂机电综糊合布置冤图的内蜜容是否烦达到所坡有机电蝇设备和贯管道能合整齐排迈列，并妇已经充煤分考虑赵安装留农有足够预空间作叔日后维罪修之用刊。总承雀包商将销在综合嘉布置图斗上标注绸安装施陡工的先避后次序甩及技术浇规格要艺求和工侮艺标准成。霞其次，乘要加强特管线综洲合布置母的优化互工作。拿管线布箱置合理旗与否直厉接牵涉冤到后期挺商业使伍用功能冲的好坏贞。第一踪，要加每强图纸始设计阶轨段的优买化和各五专业设征备、管蹦线整合许工作。位第二，掉项目机颗电工程舞师要熟浸练的掌性握图纸御有关的卷内容，僚要加强荷前期图歌纸的审向查工作舍，及时躺的发现钞、解决母问题。万要协助求设计管怕理部切推实的履币行图纸昂交底工洁作，对示施工阶此段的核轻心关键复点要梳珍理清单具，重点眉把控。期第三，塞要加强散机电安翼装后期俘的设备罢联合调岁试工作逢。要将阵机电设到备运营敢及后期崇维护保喂养的安著全性、步便捷性闲作为调承试工作寇的中心感指导思种想，确谎保机电喝工作的忘高效运博转。最问后要办绸理清晰沟准确的左书面移柔交清单填，要对绸机电的热控制系召统逐一够贴标签岔，为后伍期运营挥部门提链供方便笛。柴在现场萝指导施捡工过程睬中对强盏弱电桥拍架、线初槽和部钓分明配乒钢管、兄进出机锻房的风丘管、冷呀冻及冷墨却水管层、消防馋喷淋及椅消火栓抽管道等俩各专业哀组织进暗行充分盼的了解惹、沟通定和协调挡、优化各，所有支管线绘信制在一附份综合才图纸上家。仔细恒核对各看专业管璃道、设即备的位答置、标伯高，使晕其排列侧位置满秀足施工可和检修诵的需要凝，留出太操作空棋间，同川时使管巨线的坐捎标、标撕高、转摩弯、三垮通方向丑和阀门同的位置赏在施工享中采取数统一测叙量放线游，统一冒制作安谱装综合壶管架的制方法，慕形成流灰水作业奶，减少晚工序交犯接和脚言手架的洁搭设时园间；管辉线施工壳顺序以征先上后旁下、小纲让大、岔有压让乖无压的忘原则，岗施工顺榜序是先对里后外啊、先大碗管后小抛管、先划主管后裁支管，园同时根哥据系统江工艺要粪求，要队照顾到方管线的鲁走向尽寄量顺畅滥等，即金大风管焦、大工转艺管、驳电缆桥日架排先稳，照明同灯具、争风口和等天花支污吊架安恭排在后尊，最后狗由天花金封顶及晋开孔安领装筒灯珠、风口愈的顺序灵考虑，梦具体各界专业管渗线排布毫以施工炭图反应隶的管径断、截面元尺寸等刷现场统啦一协调引，保证磨施工有喉序进行远，不仅贝要使现萝场施工瑞管线按甩设计嫂要求合师理布局坝，而且稍要合理电安排交笑叉作业醋各环节徒的顺序迅。爆第三，滚要加强惩工程系秀统性和色预控性至管理。为要有较怨强的预绘知性，粒便于施菊工前各递专业协渴调时能绑够制定闻较为准胁确的交怜叉施工携方案。血管道安欧装时，颗要对管催道标高批、坐标兔进行认跨真测量叨复查，富确保标载高坐标贿准确无眼误，同纪时又保滴证管道强的直线捡度和坡积度。成郑排管线朗按设计或要求合饼理布置经，当设傍计无要斗求时，颈成排管姨线要做陶到高空食架设时吩底部同图一标高素，地面塘铺设时扁管顶部拾同一标宴高，使玻管道安废装后外铅观舒适际、美观炭。少正确处迷理好安轨装与土都建工程笋以及安挡装工程谎内部的鸟施工配腾合是整纹个解决起此项重倘点和难撇点的关袭键。安将装工程瓜是整个当工程的砍重要组呀成部分导，必须粒与土建为工程的蛾施工管饭理工作稳统筹并害进，只岔有妥善盼地解决在安装工睡程与土事建工程忘的密切脑配合，伪才能确姜保整个壤工程施吹工在合寒同工期歼内保质得保量地夏予以完释成。基第二部育分：泳总平面叉管理策剥划鉴2.1真、总平所面图乒2.2检、斯总平面畏管理策夜划内容叮及布置蜜原则（元与潜在扁总包交若流后，将修改）辩2.2友.1圈、总包丸单位标财段划分猴及生活虽区设置唯⑴效.均淮安综及合体项弊目共分剧2沿个标段雕进行开是发。住反宅地块概为第一轰标段，略商业地委块为第副二标段山。两个诚标段开进发周期分间隔澡6蛾个月，窝分别由摩一家施忠工总承女包单位蔬承揽全没部土建五结构、沈粗装修享工程。童分别由瘦一家机铜电总承药包单位末承缆全游部的水壮、电、节暖通工丰程安装些（设备灰甲供）些、空调斤工程（装设备甲敏供）工瓦程。蓄⑵昂.己办公、车生活区断设置及接施工场船地布置鹊，详见嚼分阶段神施工场拾地布置步附图。税2.2阻.2舌、临时显施工道观路组织笋采用施借工临时纲通道与蜻周边市椒政主、世支干道购相结合深的原则菠。详见夹施工场兆地布置消附图。信2.2浓.3病、钢筋再加工场幸及钢筋迈、砂石口等材料尤堆场赔⑴值.湾住宅地左块地下洗室施工扮阶段，川由于整干个地块地满布置古地下室性，钢筋旗加工厂批及材料胃堆场等且临设考香虑布置也在基坑泉边规划丹道路上典，出于议基坑边垂坡堆载钉考虑，须开挖线邻边关3m逃范围内苗不得设验置临时胸任何设夕施和加判工场。绑详见附坛图。仗⑵烘.需住宅地串块主体罗施工阶黑段，钢浩筋加工眠厂及材绞料堆场止等临设甘考虑布示置在地芒下室顶愁板上，乎详见附晌图。凭(似3).佛住宅地胆块总承统包商办座公设施谊考虑布阳置在原递总包办没公室位拥置。生绢活区严律禁搭设谱在项目督施工场躬地内，嚼总包进专场后通柏过租赁吐当地联加建房解猾决。称2.2摔.5父、大型弦施工机醉械布置落⑴优一期住萌宅地块嘱考虑设蛇置塔吊朴4鸣台；二甲期商业跳考虑设啦置塔吊缺2忘台；受⑵治考虑每掠栋塔楼领设置人而货双笼枯电梯各聪1迎台，唯4忽台物料结提升机灯，位置之规划详竖见附图啊。受2.2司.6治、特殊售部位外件脚手架荐的搭设蜘方式界（凝1否）各施蜜工出入伐口范围箭内的悬柴挑架安颂全防护束参见集伶团标准卧。体（约2篮）本项课目外墙讲装饰局辩部采用星玻璃幕馋墙或石读材干挂疼，外架枝搭设时切尽可能饲满足幕字墙及石岂材干挂晴的安装誉技术要椅求。胖（滨3吵）高度舌超过扮20m山的悬挑孕式脚手渗架搭设暑需提供裹专项技鞋术方案宿经专家过论证、抗主管部谈门审核液备案后额方可施跌工。堆（加4馆）卸料勺平台、垮人货两掉用梯安题装、拆鞠卸施工膜方案及玻与外脚我手架部惠位处理饺措施需袋报专项尝施工方旧案经监据理、甲越方审核作通过后裁方可施配工。涌2.2阁.7样、临时否水电及歪雨、污步水排放废系统的诸设置画⑴旋.诸临时变毁压器的意安装容掩量尽量野遵耍循而“毒小容量烛、多台纯数、分忧批投轧入脖”桥的原则谁，项目占地块目构前已安哑装骡3照台瓶400盟KVA故的干式房变压器和，其中离东北侧症靠翔宇后大道红甩线地块欧外围设肌置皇1累台赵400吹KVA冰临变；港西北侧脚靠规划雕道路侧心地块红厘线外围范设置侮1走台色400粪KVA直临变。罗南侧靠腊规划路使测设置毅1祖台练400勿kva产临变。慕施工用玉电高峰脸主要是泊桩基，授用电负闻荷最大桌达喜220吸0KV阀A牵，用电殿缺口比以较大。撞考虑不牲足部分革由桩基附施工单马位配套凭发电机锹组，以然充分满殖足项目亭地块基吐础阶段葛的错峰抱电量需件求。临绸电工程感设计时重，充分梦考虑变颜压器及透配套容侵量的电阴容器来谁进行功冶率因数比补偿，魔不但提驶高变压股器负载伏能力，没而且能馆降低电拐度单价铃。比⑵涌.梳临时变想压器的坛安装位饿置，既移能便于袜取电又胞不影响谜基坑的服施工。律同时，加临时变哥压器的探安装位舱置需要绪兼顾售隆楼部的要对外开萍放及商欲业提前烫开业事状宜，确倦保无二侧次迁移膊。锻⑶狱.袋施工用晚电线路元采用电魔缆穿套质管埋地迈敷设的穷方式，妈穿越主虏要交通神干道时惧还需预云埋钢套说管以保洒护电缆透免遭破日坏；如墓供电线凡路采用遗架空附符设方式务，要注之意供电洽杆线不嫌能影响运现场施匪工且要帝便于安职全文明辣施工的杂管理。庙⑷毫.街施工期罚间的临嫌时供水剧供应拟青从理22#刃地块金描渡北路锄自来水顺公司临影时给水屑预留口沫引入。处供水管文道和水落表安装宝尽量按设照总包丽单位能煮单独供隐水计量院的原则般来布置倡。室（叉5纲）雨水阶沟渠要斯按照有歉利于施素工场地翼内雨水熔最优排玉放的原稻则来布念置，一争般临时浅挡土墙皇及采用奶放坡设欺计的基错坑支护牌的坡顶幅、坡底声均要设数置雨水纤沟渠，才施工道摆路两侧货及拟建五建筑物麻四周均毕需要设铜置雨水帐沟渠；阵雨水沟气渠的砌掘筑要牢雨固，沟许渠两侧罪要采用并水泥砂俯浆抹面喇，防止针暴雨冲秋刷时沟慰渠侧壁铅倒塌；具场地内评雨水沟裙渠与市饭政雨水妖井驳接肤前需要次设置沉辈砂池，哥沉砂池社要定期童清淤避辞免阻塞坛市政雨字水管井斧。付（全6吗）施工斯场地内字的雨、两污水分涂开排放怨。施工熔生活污萌水经过趁隔油池泊、化粪盖池初步凝处理后带就近排岔入市政龙管网。沫雨水及些基坑排挎水则经轻沉砂池听处理后埋回用作园为场地鸦绿化、恢降尘及狐施工车每辆冲洗迈用水。悟（铃7缩）施工跃临时给乔排水项貌目经专碗业施工纯单位施枣工并获陕得相应袄的政府央部门的果许可，米目前已萍经完成浸此部分晃施工。拿（唉8抬）详细突的临时雄施工水贝电布置踩由总包孕单位负假责编制槐。印2.2萄.8轮、施工舌顺序安恩排扣本项目吨一期住智宅地块争由布4赵幢塔楼吴及宣2毅层底商众业组成汁。根据滋集团开冲发总体渐思路，月在衰地下室鼻施工阶怀段平面盆开发节色奏僚考虑按够照遍4#遥、超3乎#绢—退5#篇、惠6#-还地库整亚体思路哈进行；炎本项目冶二期商躺业地块脸由潜1#凯超高层胜办公楼歌、迟2#犬高层办尚公楼、调5落层商业牌综合体迷构成，痰项目在番地下室释施工阶蚕段平面部开发节萌奏症考虑按炕照运1#浑、当2型#蔬—件商业综遍合体瓣-阀地库整援体思路债进行；翻一期与龟二期项谱目在立相体开发惕顺序方摇面均遵回循主体碑阶珠段厌“凤先地下妹、后地截上洒”颂、装饰唱装修阶铸段棒“绳先外后滤内、地鸟上、地郊下同时娃进群行灯”偿原则，投施工时悄间顺序棵详工程碍进度管件理策划浅。盘2.2缎.9奔、分阶墓段场地水布置披（需与弯潜在总麦包沟通极确定）云本项目料分芬2津期进行慕开发，他总平面片管理策平划大致于划分为剪6版个阶段即，具体狱详见董CAD丸附图。钻（顿1申）一期套工程基马础结构束施工阶妨段（二肃期工程储未开工甘）拉（腔2荡）一期意工程主晨体结构欺施工阶腹段、二稼期工程覆基础结遵构施工营阶段档（苹3第）一期页工程主霸体结构政施工阶皇段、二杀期主体谁结构施悟工阶段诞（常4秩）一期毛工程装型饰装修抓阶段、体二期主牲体结构绘施工阶上段表（屿5加）一期乞工程装搅饰装修球阶段、菜二期装模饰装修救阶段掌（铺6针）一期岂工程竣沸工验收戚阶段、番二期工握程装饰竞装修阶坛段云第三部皂分：工岭程进度柏管理策丰划陷3.1堂信进度管泪理保证据措施沫3.1惧.1弃进度管袜理保证杰措施脖3.1钩.1.赞1兽合同明颂确晃为了确撕保进度轰计划控呜制节点描的严肃歪性，不虑可变更资性，将愿主要控场制节点案按照项箱目中心盒划分的档施工段锻分段与瞎总包方疯的施工才合同中亩予以明廊确，并犁制定严能格的节霞点达成顷率奖罚吵措施。俊施工合振同签订室后，项僵目开工悔前，根奏据施工第合同要坐求总包酬编制《耻施工组联织设计餐》和《踏项目总漠施工进奴度计划鲁》，报雷监理公怒司。监遗理公司救审核总染包《项桥目总施盆工进度秆计划》钥的合理说性和可柱行性，竹评估《话施工组触织设计齐》中有偏关施工拍进度计形划的技莫术保证哲措施和录项目管勉理保证昨措施的舞有效性咏。审核贷通过后纱，则转仙送工程评师审核拴。项目扒工程师歪着重审织核总承先包商《钳项目总摆施工进跃度计划调》与公枯司《项由目发展当计划》躺和项目眨经理部页《项目鸣总控制旧计划》替的各关各键工期冤节点的术符合性诚。对其云中的不咏符合项袄，督促膨总包单昨位进行泥整改；胆审批通钓过后的翼《项目祥总施工涝进度计茄划》将稿作为总掉包合同街的一部杏分。总关承包商扑按批准絮的《项辉目总施望工进度杜计划》赛组织施扛工，监闸理公司鞠按此计简划进行驻监督。躲3.1专.1.型2则组织措太施粗形成甲胶方、监顺理、总非包单位谎矩阵式哥管理架锅构，每榜个幢号爆均成立食相应的殃组织管黑理架构煮。考虑软按照施怀工段建何立进度普推进小愁组，每观个施工岁段要对犁二、三贪级节点强形成清毁晰准确峰的表格丛化图片抬并上墙策，明确棉每个节途点的完胆成时间钟与什责任人纽，要时奉时监控娘每个节部点的计瓶划时间句与实际线完成时脏间偏差磨，形成割进度的桂动态管探理模式轧，不断仆对施工于部署进嚼行优化番调整，训在施工凳过程中顶进行验率证，带纳动项目火整体管妖理工作至。加强瓣对项目魂施工生飞产的监毒控与指数导，分湾别组织代不同层先次管理置例会，等建立有到效沟通汽的渠道叮，发挥漆组织管童理的作美用。骂3.1春.1.滑3票技术措耀施铁由于项膀目专业冰较多，企制定二骗、三级奏工期横筛道图计研划和节药点控制联，并进园行动态召管理，派在此基穿础上合咐理、及招时插入酒相关工举序，进揭行流水袜施工。茅利用横鲁道图计绣划实施它动态管抖理，通轮过关键某线路节牧点控制茧目标的袋实现来旁保证各抄控制点服工期目乱标的实枕现，从断而进一口步通过碌各控制胶点工期于目标的丰实现来两确保总宣工期控僻制进度肺计划的乳实现。筋根据总坏工期进芬度计划虽的要求佛，强化标节点控商制，明蜓确影响览工期的播材料、展设备的并进场日午期。祝3.1税.1.帝4泽管理措址施市施工配棋合及前俗期施工恒准备工齿作，拟记定施工遵准备计惭划，专努人逐项升落实。闷要重点慧把握施眉工方的列人、材种、机的税实际投诵入情况贷，预先震评估对婚项目的级实际进柿度影响绕。要充率分的调看动现场艘监理、橡总包管扔理人员落的积极俭性，建君立相匹宁配的管脱理机制困，确保针进度目动标可控攻。要加渗强对现貌场监理文、总包保单位的门人员培娃训，不赢断强化住管理意碎识及配慰合意识迎。加强售现场管晶理，注命重过程理控制，贡确保每们一工序杆一次成果优，既滚为下一符工序的沙插入创冷造条件份，又节残省其自绸身的验蓬收时间历。锤3.1金.1.尼5罗材料保懒证措施包根据工车程进展设，各专何业工程循师提前椅做好材梳料需求台计划，航每月完炉成采购如计划的组更新。鸟随时抽率验现场智材料的令进场情驾况，对差现场材的料的突万发事件抵，进行涉有效控子制。易3.2葛还工程进飘度管理秧策划内遍容喷3.2袖.1对项目总裕体控制府计划编坊制氧3.2颈.2捞项目专神项配套策计划编窝制寨设计出坏图计划勺采购定严样计划杰报批验愿收计划汽第四部擦分工程伟质量管甩理策划霜4.1职托工程质怀量管理莲目标鉴实测实仗量评估燃分数不烧低于予85走分，精帆装修实际测实量棉评估分铅数不低洗于责80秀分，一雨次性成哥活质量章实测实浙量数据灿不低于弦88狗分骂;除。宿严格按毁照国家肾规范性星文件和嘱施工质映量验收光规范组舌织施工范，结合沈绍兴市毯现行有邀关工程警建设验险评实施牌办法进竭行验收例，确保健达到国光家施工称质量验菠收合格焰标准。芳项目集败中入住列日工程捷质量缺佳陷率需骨满足以黑下指标唉要求：消项目集岭中交付友报修情贞况：精鹅装票房烧﹤描1.5煎条啄/哄户；擦入住后章4剑个月内萌，每月核平均缺可陷瓣﹤劈30便条跑/架百顶户晨·叛月；景维修的萝关闭率呜以及一烫次成功毯率达到丘90%归以上。堆客户满钻意度：摘客户质肚量满意姿度抱75茶分；出质量奖膊：达到茄省优工茄程标准枯。探4.2吵忘工程各勿阶段质鸣量管控盛关键点徒4.2水.1京（续1岗）桩基族工程要恼严格按沃照设计像、勘测简、监理汪及甲方喝四方确爬定的控布制标准携指导现陵场施工董作业，哪要指定于关键质氧量控制赶点清单梳，做好延监理及妈施工班植组的技剖术交底良工作，贞确保成崇桩质量暗.火（姻2周）要严兆格按照党围护监垃测方案忠加强对松围护支军撑体系影的检测特工作。炕围护炉变形观萍测的基各准点、赞观测点有设置要赤全面、玉合理，桶在基坑暮开挖前防设菠定或支单护结构蚀完成及持时设定赌，使监宣测观测左成果更圾能切合锄实际；井因为水周平位移怒观测点哨、沉降弦观测点瞧布设地喝点和距箭离不准骂确，基谈准点容沃易受到属基坑变封形的影岂响，因缎此该类直基准点粥的位置加应布设摧在不受宿基坑边甘坡变形旋影响的捷地方，伍基准点浪和变形凝观测点货均应加额以保护给，防止销人为破友坏；狮（烟3哨）主体列施工质盾量要严瞒格按欧照炉“驴PDC吓A轨”亡项目管态理系统寒思维加蚁强管控妄力度。庸要严格豪落缘实沸“霜集团样岂板引路静制吩度勺”谁及技术淘作业交衫底工作颠，做到供监理工粉程人员混质量监情控关键林点熟练廉、管理仍人员质捏量控制割重难点脂明确、你施工作第业班组穷工艺清哨晰。属（蹈4埋）加强量材料的喜管理。朋一是要效坚决贯退彻落实榨施工阶唐段材料但选型定烤版及样鄙板封样自程序，辈进场原左材料要捞及时加孔强材料皇送检与贿样板比庸对工作赢；二是火要建立耗健全的鱼材料动头态抽查梯机制，波确保材妖料质量努可控；茧三是要早落实施阻工阶段爬材料的信成品保填护工作辟，尤其肿是甲供艘材总包扁成品保坛护的全献面负责甘机制。外4.2蒸.2于地下室温施工阶饿段另（扰1切）地下锄室外墙穿易出现仁裂缝茅减少混纳凝土内煮部的水敢化热，胁严格控稍制混凝筹土中砂浸石含泥逃量，并析通过精劝心级配温，提高傍混凝土殿的抗拉斤强度；唉加强对耳混凝土旦的早期柄养护；援（市2当）变形扑缝部位鞭易渗漏轿水喘地下室斩的变形跃缝宜设窃置在结港构截面艺的突变旗处，地昏面荷载丛的悬殊值段和地戚质明显顺不同的搜地方，间不得设蛇置在结风构的转圣角处；庄地下室亚应尽量胞减少变舞形缝，旋当必须赞设置时概，应根码据该工冈程地下届水压、慌水质、并防水等旨级、地春基和结寒构变形明情况，吵选择合比适的构览造形式阶和材料俘；眉（爹3崇）混凝抗土施工袖缝部位雕易渗漏筑水：晴认真清且理施工傍缝，凿贞掉表面幕浮粒，贵并用压渗力水冲续洗干净吃，但不贫得有积轿水；混餐凝土应衰采用补贞偿收缩财混凝土倚，在混览凝土中膛掺加微章膨胀剂茄；蛛（欢4废）防水滨工程：届挡土墙炕：全埋踏入地下威室、半炮地下室奶（含半歉埋入、翁半围合伟）肤通用说渡明：适脏用内侧狱为室内笔（如私宪家住宅响、车库于、功能针房、架益空活动口区）挡举土墙。判当室外档地坪不赴在同一足标高时讲，注意灾现场确盾定防水盘收头位自置。防疑水层收名头处娱的凹槽鸟尺寸示20*危20搁。驾构造做袜法：左1昨、回填鲜土夯实诉；黑2领、赚20贯厚挤塑究聚苯板最保护层白（恋FM1展50诵型欧文分斯科宁听）；农3名、移2帖厚单组弄份性聚证氨酯防促水涂膜扁（高度枕超过室反外完成哥面不小某于脏500完，超出拣地坪部榨分洒石月米，抹嫁灰需挂旧10*岩10蔽镀锌钢或丝网）拴；躲4倚、自防乏水钢筋略混凝土柳墙（抗怒渗等级使S6零，最薄鹿250洲厚）。竿关键质污量控制距点：秒1染、模板远对拉螺途杆使用欣止水螺吃杆；邻2付、施工岭缝处设第置止水至钢板；赏3听、防水寇基面需配清理，史空洞修务补后再宜施工防墨水；窑4柔、防水锤材料、胁配比、些厚度得阿验收和省检查。特节点大柱样图：底板：嫩通用说尽明：功龙能房应裙根据使鹊用要求罩另进行结结构和么防水设助计。品构造做焦法：戒100帽厚森C25棚混凝土席随捣随动抹光，杏周边设详排水沟乒；转聚脂无榨纺布滤倾水层（姜120溪G/M障2慕）；搏碎石疏尘水层桑100斥厚；阴防水钢紧筋混凝色土底板静（结构馅自找坡买1%举，坡向炎排水沟笼，抗渗光等级按鸟设计要胁求）；蔽100嫂厚豪C15锯素砼垫漠层；吩6勒、素土寇夯实（屈密实度燥93估％）。乌关键质恶量控制印点：笼1亮、底板状混凝土尺浇筑不仪得留施德工缝；蛙2度、结构燃自找坡竿；赛3低、底板中混凝土出14板天蓄水梅养护。瓦节点大廉样图：顶板：剂通用说盐明：适暗用于顶悲板上面辣为种植净屋面及叶硬铺场寻地，结怕合建筑暂施工图察、结构叙施工图穷施工，爬注意反挪梁（如缓果有）聋的高度市，覆土悠厚度，控以及管渴线找坡驼的可能甘。结构培为反梁站，需在士梁内预跃留排水规管。新构造做突法：记1翁、往250赤~60量0雪厚种植遍土；品2伶、聚脂离无纺布辱滤水层届（成120善G/M形2狗），四槐周上翻申100道高，端吊部通长劝用粘结睡剂换50饰高；水3修、稍80骗厚扒20-纳30两碎石排慨水层；何（以上剪三层为被顶板上育为种植可土时的抹做法，员如顶板凶上为硬虎铺地面酷，则上购面做法奴改为：闯20惕厚世1留：誉2.5闸干硬性跪水泥砂辉浆上铺宏面砖）气4搬、木40侦厚替C20突细石砼仇（配筋坦双尘向质φ青4垮＠戏150陈）保护动层；逝5钢、土工砖布隔离级层；当6荐、爆4覆厚蹈SBS辉防水卷朴材，遇卖墙上反迎高出种贵植土面连不少于朋400婶；赶7至、细40管厚我C20逗细石砼黎找平层娱（如车钥库无保杂温，此葬层取消逮）；鉴8澡、白60誓厚挤塑铅板，错奴缝干铺抚（如车军库无保幸温，此冠层取消鸭）；推9困、局部倚2倍厚聚氨他酯涂料凶防水，招直接涂迁在结构桃层上，江具体部匆位及做管法见节蛮点详图罪；津10胀、钢筋置混凝土散结构板晕（采用喘模板进践行娱结构自嫌找坡冬2%影随打随湖抹抽，砼抗漠渗等级泉按设计烂要求）昼。屿关键质搜量控制亡点：让1框、结构宽找坡；盆2归、防水箩材料、磨配比、界厚度的令验收和汉检查；煮3谊、节点卷部位的楼防水材婆料上返宴高度；究4殿、局部握聚氨酯勾防水。辜节点大蔑样图：芳4.2浇.3中主体结蔬构施工乒阶段岗检查项磁目贫检查内君容往评判标避准姻技术或悦管理措挖施项枣混凝土谢结构工栽程微截面尺忽寸瑞[允－烟5贷，症8]m森m烫控制线饱复合：接钢筋绑卫扎前，珠测量人复员放线断。模板狡施工前糠，派专舰人对施这工控制养线进行应复合，诊复合完台毕后才丛能进行盘施工（睛增设复梅线人员驾1丈名）丘定位箍考使用：奖在浇筑临板砼之蛙前套上插卡位钢对筋；墙竟砼浇筑田前，套泳上墙筋蜻定位箍贯；振钢筋绑访扎完毕课后模板躺支设前虽，除按厉设计要沟求放置吃墙筋保罪护层块虎外，梅均花状焊没置钢筋巨头控制彼墙厚，岁两头涂你刷防锈愈漆，间窄距限Φ勇12@矩120联0末。灿表面平逃整度态[0衡，霞8]m雁m遇配模：果大模板夹及木模漆板均需呜编制配庸模方案舞，专人洋负责。优木模板千集中加剩工，编贷号。寿模板堆龄放、加详工棚：伍2水栋楼底1狠个（或躬根据现两场情况念设置）榆，设置托专门的腿模板加忆工区（盆双层防协护）。早采用标降准木方堆：木方权进场后天，进行振刨光处浩理，要榴求模板摧下所垫能木方为症同一尺狂寸标准缴。断三遍校晕正：模舞板支设仿完毕浇秘砼前一蚀遍、砼接浇筑过浑程中跟行踪测量扬、砼浇瘦筑完毕非后一遍塑。衔垂直度于[0薪，性8]m鞠m斗顶板水孕平度信[0袜，余15]总mm产支模后镰增加复雾核人员贱，鼓1址人筹1继栋；关三遍调辞平：工鞭人一遍撇，板模砖支完后华一遍，彩板砼浇仔筑完后蝴一遍；平控制板铜上堆料讯位置及秆上料时菊间；课所有木访方压刨伞。匀楼板厚伟度掀[胳－笑5供，匪8]m朴m输浇筑板杆前将板亿厚控制允预制块横（禽100躁X10烛0X部板厚）渐放置在爷模板上混，每块历板放置港5拆块（四辛角及中挤心位置驻）；移在柱主唉筋上油硬漆（或贺缠胶带慈）标注游标高；印浇筑板趴过程中样挂线控租制，配楼合采用傍扦插法取进行板污厚控制丰。给面层处唯理上磨面光机，尤拉细毛虹。朗混凝土虎观感舰表面阵严禁抹姿灰或素组水泥浆糊掺胶修滴补；认表面平厌整，无妨裂缝，算颜色均戚匀一致拳；木皮张处理干素净；无遍蜂窝、瓶麻面、亚狗洞、毫露筋、葱胀模等泉明显外松观缺陷动；甩浆糠颗粒均纪匀饱满属。梯采用橡兄胶压条饮或双面渐胶条封童堵对接扩处模板刺缝隙；脾板模接寻缝处采旬用打胶御封堵；倚墙体模角板支设杂前根部迹安装模谈板条，君控制模致板就位裳及避免奋墙模板溪根部漏旨浆。票剪力墙膝及柱浇野筑时需但采用可早靠的防臭混凝土乳洒落或叔溢出措罗施；冤混凝土猾浇筑过勉程中全树程跟踪钳防止跑避模漏浆祥，如发循现问题变，应立闷即停止俭施工并初及时处顷理后方侧可继续湾浇筑施留工；外振捣人哲员固定阻，并经虹严格培供训；粥楼梯采跌用封闭鞠式模板擦、对拉都螺栓加弄固，严税格控制泳砼塌落丢度及砼餐振捣，浓并每隔颤两步设恒置排气趴孔，控薪制楼梯塘踏步面给起泡。逆修补葵胀模区援域剔凿震细密、绑深度适富中、冲粱刷干净付；外观市缺陷区铃域按专蝇项方案绍修补，富无质量窗隐患。随小面积鉴剔凿使单用专门雕的剔凿可人员，晓采用剁鱼斧石标郑准。肌严禁大私面积剔被凿，允该许打磨液模板接很缝；美有专项签修补方闸案。督砌筑工割程蔬表面平叛整度症[0请，痕8]m厘m小控制线摔红油标蹄记：主傅体阶段泥设置控脆制线，命并用红乡油标记雕应用于丢砌筑施高工，便朋于核实督控制线吵；道控制线吨复合：由施工前偿，派专现人对施也工控制基线进行膀复合，齿复合完秃毕后才义能进行丛施工（板增设复插线人员器1庙名）；绪检查：翁施工完弟毕后按育照金地趋A3肯标准进托行检查哪，由砌浇筑人员猫进行自驻检，结歉果及姓浪名上墙漫。桐垂直度映[0湿，乘5]m嘉m费方正性烛[0离，耳10]次mm虽控制线手红油标件注盼：主体景阶段设匠置控制熔线，并但用红油愧标记应倾用于砌票筑施工赛，便于塑核实控命制线；检控制线铃复合：签施工前睁，派专讨人对施宁工控制企线进行盘复合，燕复合完称毕后才拌能进行霜施工（烦增设复怎线人员榆1系名）搜检查：各施工完泥毕后按贝照金地玩A3毕标准进洁行检查队，每层造楼配置勇1西名质量鄙员，仪届器包括沈5粪米卷尺岁、砖2胞米靠尺狠、水平盾仪，每棕日记录础上墙，渣楼前设凤置靠尺汽校核处已，随进税度进行涝检查；存外门窗狠洞口尺烈寸宽[团－项5,1抬0]m侄m择控制线捆复合：杏施工前掩，由专错人对洞触口宽度循、高度则控制线集进行复显合，严吐格按线悬施工。犹（增设挡复线人姐员惊1早名）；寺砌筑节席点嚷1剧合格袍预制过肺梁旺/杰预制混发凝土块常：考制作专库门的脆型钢过掀梁模板唯和混凝存土块模匠板欣，保证翼观感，农并专人街采用人悦工敲击资振吧捣虚‘库现浇过摧梁采用腥木模制辛作，专翅人浇筑辞、振捣便。苹砌筑节父点绘2帽合格乌勾缝：垂委派专驰人进行万勾缝（廊1冶人一天悦勾缝小批砖输70民平左右炒，大砖别200戒平左右司），此女类工人掉不进行甩砌筑施朱工，只怨勾缝，荒工具选椅用直径厨1cm俗圆钢，赵控制勾穗缝时间五；右灰缝尺蚂寸：碍在一面筑墙的两盐侧砖下材设置直窜径签1cm苹的圆钢模，随砌健随设，滋保证唐1cm悄的灰缝嫁厚度，喉水平、代竖向灰堡缝拉通圈线设置这，考虑貌成品保欣护。胞观感（疼表面）况砌块规政格统一村，无缺差棱掉角浅；正手鹿墙表面厌平整，两无不合懒理混砌宏现象。亲甩浆颗屑粒均匀曾饱满。萝无交叉杀污染。灾选砖雅：材料铃选择增岸加选砖算环节，衣分为拜3晓个阶段悟（材料知到场、肢上砖、臣砌筑施估工前）耳避免砖冠块缺砖援掉角和忧色差，妙给予总捎包单位泉一定的备材料损绍耗（鬼5%挠），设搂置专人锦进行选霉砖，设卸置素一名材乘料检查昼专员欢进行材坝料检查逐工作；自运砖脏：采用谣专门的垦小平车殖作为运目输工具满，上涂聪黄红色竟，避免继运输过谱程磕碰犬，闻一栋楼言2递台坟；至砌筑堆崖放棚湖：波2踢栋楼搅1霸个，设摩置专门醉的砌块闯堆放棚傅（双层叼防护）林，有排则水和防塑水措施树，控制李砖的含务水率，因砌筑样芝板：馋设置专已门的砌幕筑样板逮，要求记墙体面壶积努40杠平方，纳包括窗周口、砌感筑二次普节点、低线槽切森割等要评求（所瑞有通用杂）此观感（廉灰缝）钟灰缝横镰平竖直僵，宽度理均匀，默勾缝美平观，无丧通缝、树瞎缝等珠质量通简病。圆砂浆：狭砌筑采搏用现场艺搅拌砂维浆，上屯楼后采脏用专门薄灰槽（抹钢制，雾面积敬0.8剧*1油米），帅严禁落邮地；队灰缝：渠在一面规墙的两降侧砖下汗设置直塌径汤1cm括的圆钢滑，随砌汪随设，沙保证露1cm牌的灰缝授厚度，间竖向灰过缝拉通蛋线设置迈，考虑扶成品保谢护；崇专人负蒙责双面往勾缝工想作，并度对后续乔发展的胖通缝、同瞎缝叶100只%虚及时修俭补。痒二次结蕉构泊二次结佣构横平绝竖直；红表面平想整；边约缘整齐恨，无漏堪浆现象杆。筹预制过都梁孟/俯预制混瞒凝土块舟：亚制作专俯门的造型钢过队梁模板耳和混凝师土块模讨板带，保证记观感，略对于预析制现浇屡过梁模散板三层棍一换，暖并专人日采用人种工敲击肺振捣仍现浇过也梁粒/侍窗台板衰：奶使用专样门的副木模板证进行支励模，在俩模板和觉砖墙交荣接四周坑加粉1cm失海绵条踢，防止唱漏浆；厨斜砌：劲严格控夜制时间卡，派专呈人层层顾记录，虽不到疲7付天严禁爱施工；侮混凝土哨块如上肉制作；酸开槽和黎预埋发机械开奸槽边缘职整齐，痛横平竖自直，无屿歪斜。逃开槽：疑在切割市前先进砍行弹线技（专门爹的放线行员，可某与控制碰线复合电人员为肺1薪人），角确定位挨置后采熄用五齿陕距进行逮开槽，藏对于必促须断砖眨的部位姐采用专絮人现场碌切割（霉现场不栽允许砍我砖）止穿墙套慈管：鼻水暖电焦气穿墙文必须设窃置套管削（一般僵为直径祥100商管）仅配电箱钢部位：瓦由于该连部位走黎管密集号，加之绸墙体本播身厚度据不够，违因此建季议采用额预制角抽钢架后秀浇注混印凝土，巾保证后坛期不出旱现空鼓婶开裂；袄砌筑。摄抹灰工头程刺地面平熔整度蚀[0染，链4]m萌m漫抹灰前佩，专人烟施放抹式灰成活版控制线拒；桂专人检服查进行妇灰饼控您制，灰欠饼间距诊不超过骄2压米，墙早面上下暴相邻必洒须垂直优，门洞辰口四周途必须设顶置灰饼富；疤商品砂滤浆用量释控制，萍每次存膜量不超塌过挎3棉个小时等；川在门洞纹口部位绒采用吼1:2致水泥砂让浆做护兽角绕2戏米高；踢施工完暖毕后，工抹灰表茅面需水颈拖海绵蜡处理；俭专人喷吃水养护个，养护帝时间不运少于茎7骄天（采胳用喷雾场器），杯每层楼叼采用签资名制（爪每栋楼依人，配售置喷雾靠剂三台禾）旋每栋楼纱专人检染查确保午抹灰（找重点为薯门窗洞踪口）二第次成活脚；嘉剪力墙剩与砖墙吵接缝处翁理（采冻用耐碱崭网格布旋）堪墙面垂咳直度搬[0挣，薄4]m懂m台阴阳角置方正内[0贵，债4]m把m雄裂缝软/歌空鼓斯无裂缝霸、空鼓钻抹灰工伯程弟方正性蜻[0照，擦10]榴mm争控制线仁红油标逮注彩：主体居阶段设惧置控制命线，并贷用红油丑标记应侄用于砌滩筑施工妨，便于功核实控州制线；美控制线唐复合：牧施工前鬼，派专圈人对施撞工控制服线进行狐复合，俭复合完绕毕后才致能进行淡施工（窜增设复愤线人员龄1火名）歌检查：难施工完培毕后按岩照金地库A3否标准进轧行检查挪，每层竟楼配置弄1眠名质量墨员，仪少器包括躬5复米卷尺弟、印2刑米靠尺舟、水平添仪，每赞日记录既上墙，欣楼前设惑置靠尺凶校核处腰，随进促度进行颤检查；贺地面水宾平度及暴及观感姑[0报，粒10]机mm通地面刨胁光之前警增加二酬次找平芹措施；胃施工完莲毕后进外行洒水蒙并覆膜者养护；摔地面管款槽采用数成品扯PVC面沟槽；伯地面砼磁坍落度北不得大誉于伤12c滨m寄；申浇筑前井设置灰狸饼，间虚距不得饥大于掀2敌米。果户内门燥洞尺寸牺偏差合[-3庙，扒3]m办m涂施工前缠，由专仆人对洞网口宽度朝、高度是控制线煤进行复喘合，严悔格按线篮施工。索（增设宝复线人洪员抚1膛名）；吗开间、溉进深尺遵寸针±颜10m胜m没防水工纳程勒涂膜厚餐度永专人看骨护管理懂，过程卫中随时慨抽检；晕按设计嫩要求进卸行附加钩层施工胸，并报菌监理进厨行验收渔，合格刮后方可阔大面积先施工。尿4.2困.4窜设备安霸装阶段方(根1)绕给排水伍主要节辰点大样匀图湖A逢、管路卷暗装管养道沟槽刑施工大柜样图奉a向、冷热测水埋地旗管线大烛样图哨说明：祖在楼板否施工时奥要预留境40披*60赵mm践（深啊*鸽宽的管燃槽），病管路施狠工完成它高度不友能高于抹成活地糟面。毙地面敷剖设管槽膛做法之轰一泥地面敷联设标准键做法之仆二胆b辱、嵌墙揪内冷热姨水管线熔大样图帐说明：经管道嵌撤在卫生敏间、厨阀房墙内盏的管道速，深和分宽按照沃本图要京求，但桂是表面乘不包括辈装饰层痰厚度；乱管道安壁装完用渡砂浆混冲凝土填晒充，表恢面抹灰寻层内设孝钢丝网差，规格个10*暮10*制0.5泉mm之。乐B而、冷热抚水穿越史楼板及逝墙大样梢图毯a嚷、冷热黎水管道寨楼面套椒管疼PP-镇R捧、搂U-p秩vc粪管穿楼醉板距地尝面舅300辅mm熟设固定将支架，躺钢管支侮架按照膛规范执付行；将予套管内收壁清理谢干净，瘦填料选陕用石棉要绳、油陆麻或聚依氨酯发薪泡等材拦料，封俱堵前将键套管内爱壁清理丑干净。绩厨房、耍卫生间钓套管高锐出地面泊50m坡m犁。遥穿楼板踩套管尺尺寸妈2.3落表惑DN(鹅mm)翁15裳20思25辨32危40踢50夫65度80嘉100绒125欲套管公怠称直径嗽DN1浪（慕mm驾）梁25靠32著40青50硬50拣70樱80椅100社125考150温b辽、钢管员、东PP-季R锅穿墙码说明：梯管道穿阶墙套管圈表面用雁砂纸打膀毛，穿乔墙套管肌可采用孔U-P侮VC缘或钢管属，穿越缠地下室岸外墙必舱须用钢渗套管；蛙柔性填纠料选用口聚氨酯明发泡、衰油麻或道石棉绳坚C惠、管线毫穿越基粉础施工舒大样吧柔性填输料可选厌用聚氨炕酯发泡梨材料，刷括号内较的用于冶外保温创管道监D忆、管道艺穿越沉策降缝抗银震缝、趣伸缩缝皮大样图策说明：钟管道穿死墙外表摔面应砂浑纸打毛汽，弯管城两侧必浙须设固偿定支架煌，安装柔完要用肯柔性填端料封堵猫。恐E绒、管道茂穿越外卵墙的标崭准做法茶说明：卖管道从苍室内地命面保护崭层通过仪墙内返淘到凉200旨mm满拐到外东墙墙内避，再返仇到室外磁地面保宇护层内知，施工拼完后，再内外墙罚用水泥塔砂浆抹卖平。蹲F拜、排水冰管道穿列越基础舌或外墙脑大样图段管道穿粗墙套管疾表面用抚砂纸打相毛，穿缺墙套管遗可采用累U-P讲VC誉或钢管黑，穿越园地下室曾外墙必圈须用钢按套管；告柔性填斧料选用屑聚氨酯炒发泡、型油麻或爸石棉绳三G得、其他剪事项煎a抛、墙面于和地面拆暗埋的手给水和库采暖管朝线必须炒采用红笨线标注唐，红线保标注必惜须横平恒竖直，算并标救明开“涉此处有皱管午线界”障字样，粥字体应聚为打印膜字体，欲不允许畜手写；营所有提纷示字体疼均为红咱色油漆锁喷绘，例50m踏m霉高，斩30m敌m崇宽，楷扬体，预攻先制作半模板加腿工；此处有管线此处有管线蚕b弓、厨房蹲、卫生亭间内所曲有预留慰接口均拢贴上打滩印标签焦，注明撑其使用骗功能；似c盟、所有形水暖工宝程施工录均要做蔽施工样勒板，监眨理和甲档方工程巧师验收怜合格后瓜方可复跳制式施就工。注凡原设陡计图纸乌、图纸枝会审记猫录与本孝文矛盾洁者，以户本文为鞋准。本梦文未明貌确者，炒按国家贼有关规怪范、标洁准及施两工图执越行。愉（等2裹）电气痒工程标客准纵A缓、室内南主要电找气材料图、元器纳件选型精电线管拢：包括棍PVC镰管（重饭型和中辈型）、倦热镀锌映钢管周(倚厚壁、娃薄壁刚)妈、焊接血钢管箩(鼻厚壁、虏薄壁嫩)哑、玻璃睛钢管。广推荐做罗法为：病对于暗成敷设管摸道，选隔用阻燃矮pvc见管道敷箩设，对有于明敷病设管道租选用镀肥锌钢管兰JDG笔,痕，对于费室外电族气管道凳推荐玻着璃钢管贯或映pvc附管。茧电线电淋缆：推乡荐选用巴铜芯电医线电缆溪，巷BV锅、躬BVV肤线，亏YJV彻、统YJV歪22蜜电缆、屑ZRB崇V蚊，钓NHB响V,N角HYJ誓V,N捧HYJ良V22扣、迁KVV努；窗户内配退电箱：湾各户型捷照明配涂电箱的弓具体配屑置由各烧一线公虏司根据笛当地需野求，可妹参照拐2.1贤6蓬条中的捏设计图仔纸要求学。丑B广、材料按质量验撕收狮a价、母线钻、封闭条与插接叛母线：蚕查验合畅格证及持随带技社术资料平。外观赤检查：据防潮密巧封良好提，附件朱齐全，钻外壳不铲变形，虎母线螺摘栓搭接隔面平整逮，镀层饺覆盖完虎整、无昂起皮；兽插接母晴线上的鱼静触头勤无缺陷要，表面歉光滑，删镀层完书整。铜酷母线的法技术要罚求为：篇型号转技术要杰求贩抗拉强珠度（最害小）扶（勾N/m宽m阀2拴）亡伸长率谦（最小幕）吴（破%砍）粪布氏刚漏度（最岔小）协HB誓电阻懒率断ρ绵20左（不大堤于）丹（掀Ω检.慰mm驳2魔/m重）警TMR掀TMY众206吧--警35末--省--有65弯0.0须172你41难0.0孕177像7论b岗、电缆译桥架：颗有合格租证，型坛号、规私格符合遮设计要烈求。部咳件齐全锅，表面片光滑、牢不变形喷，镀层姨完整、盗厚度满佩足合同忧要求，景无锈蚀尾、破损谱或划伤鹅。明c娃、导管新：罩按批查木验合格趴证；钢明管无压方扁、内篮壁光滑赞；镀锌躬钢管镀勿层覆盖药完整、埋表面无宪锈斑；后塑料管缸及其配便件不破脾裂、表信面有阻开燃标记唐和厂标阴，抽样强检测导苏管的管丧径和壁第厚。帖d骂、电线麻电缆：步导线的三规格、俘型号符歌合设计慧要求，糟具有产份品合格喘证，注鸣有生产乌厂家和拔出厂日拔期。导冠线外观皆平整光补滑，线浊径一致甩，绝缘冰层薄厚拾均匀，顽无硬伤黎及扭曲报现象。荒耐热、病阻燃的易电线电依缆外护霉层有明虫显标识妄。敏e奶、开关非插座、环线盒：姿查验产锣品合格遗证，面齐板绝缘咱材质符科合阻燃轰性能指仗标并有首安全认压证标志扛，板面输无变色果、无扭寒曲变形亩。绝f咽、照明乞配电柜双：漂箱体开凝启部件水操作灵虫活，油稍漆完整捧，护口劲齐全，门有两部箱认证的雄合格证汗，箱内弦电器元监件型号慢及规格菊符合设堡计要求柿，电器苗件、导赤线排列粉整齐，擦箱内配荒线已严成格区分垮导线颜组色，有德专用的缴零线与径地线端士子排并参分开设宝置。桶(厦3)湿安装技杜术要求栏A系母线安沟装陈a右变压器繁、高低皆压柜、舱穿墙套依管及支户持绝缘泥子等安托装就位童，经检示查合格或后，才隔能安装近由变压絮器引至岩高低压座柜的母昏线。母菜线安装职质量控殿制标准佳：缘序号异项目捷控制技轧术数据谢1役夹板和访母线之燥间的间耍隙掌同一垂色直部分蚀其余的号夹板和非母线之美间应留聪有荒1.5桂～酷2mm格的间隙马2隶支持点朝的间距籍低压母咐线不得暗大于饮900鞭mm碰高压母摸线不得男大于蚕120食0mm两3喉支持点畜误差泥水平段直：二支桥持点高衬度误差蛙不大于以3mm抢，全长摄不大于沟10m求m涨垂直段拍：二支铲持点高干度误差届不大于截2mm铁，全长帝