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文档简介

上海售房合同在上海，购买房屋是许多人生活中最大的一笔交易。而售房合同则是购房的关键文件，它规定了双方在房屋买卖交易中的权利和义务。本文将介绍上海售房合同的主要条款和注意事项。合同主体售房合同的主体是房屋卖方和买方，双方应当具有完全民事行为能力。在签订合同之前，双方需要查验对方的证件真实性和房产证的真伪。合同条款准备工作在签订售房合同之前，卖方应当先准备好相关证件，包括房产证、身份证、结婚证等。同时，买方也需要准备身份证、结婚证等证件。房屋信息在合同中，要详细写明房屋的地址、建筑面积、用途、房屋状况等信息。其中，房屋状况是一个重要的条款，它包括房屋所处的楼层、装修情况、设施设备等内容。在签订合同时，卖方需要向买方出具该房屋的产权证。交易价格和付款方式在签订售房合同时，合同双方需要确定交易价格和付款方式。此外，还需要明确定金金额和支付时间。通常情况下，定金金额为房屋总价的10%～20%。双方还需要确定购房的最终付款时间。过户手续和税费在售房合同中，需要明确过户手续和税费的相关规定。卖方需要提供清晰的过户手续，买方需要确认房屋产权归属。同时，双方需要就税费的承担方式达成一致。附条件条款有些合同中还可能包含一些附加条款，如房屋交付时间、退房条款、交易违约责任等。在签订合同时，双方需要仔细针对这些附加条款进行商量和协商。注意事项了解卖方信息在签订合同时，买方需要仔细了解卖方信息，包括卖方的真实身份、房产证情况等。建议买方在签订合同前先行进行房屋登记查询，并请专业人士协助判断。定金和尾款定金和尾款金额均不能过高或过低，一般10%～20%的定金比例为适宜。同时，双方还需要仔细确定定金和尾款的支付方式及时间。公证办理建议购房双方在房屋买卖交易过程中办理公证，公证可以有效避免交易纠纷和法律风险。学习法律知识在签订售房合同时，购房双方需要具备一定的法律知识，了解相关法律保护措施，避免因法律知识不足而遭受损失。结论售房合同是一份保障购房双方权益的重要文件，双方在签订售房合同时应认真阅读和明确合同条款，并在必要的情况下寻

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