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文档简介

上海土地转让协议书一、转让方信息1.1转让方名称上海市嘉定区某房地产开发有限公司1.2法定代表人王某某1.3地址上海市嘉定区嘉定镇某街道某路XX号1.4联系电话xxxxxxxxxx二、受让方信息2.1受让方名称上海市某投资有限公司2.2法定代表人李某某2.3地址上海市浦东区某街道某路XX号2.4联系电话xxxxxxxxxx三、土地信息3.1土地使用权证号xxxxxxxxxxxxxxxx3.2土地面积xxxxxx平方米3.3土地位置上海市某区某街道某路XX号四、转让条款4.1转让价格本次土地转让价格为xxxx万元整（人民币），全部由受让方以一次性支付方式支付给转让方。4.2竞得保证金受让方应在协议签订之日起5个工作日内向转让方支付xxxx万元整（人民币）作为竞得保证金。4.3竞得保证金的使用和返还4.3.1使用竞得保证金将用于受让方支付土地转让价款或受让方违约情况下的违约金。4.3.2返还（1）受让方如未中标，则转让方应在10个工作日内将保证金全额返还给受让方。（2）受让方如中标但未签订土地交易合同，则转让方应在10个工作日内将保证金全额返还给受让方。（3）受让方如中标且签订了土地交易合同，则保证金将作为土地转让价款的一部分，不予返还。4.4完成交易过户及使用权转移4.4.1过户时间和地点土地转让完成的过户时间和地点应根据双方当事人的协商确定。4.4.2所有权及使用权转移土地的所有权及使用权应在过户时一并转移给受让方。4.5未尽事项本协议未尽事项，可由转让方和受让方协商解决，双方达成一致意见后签署补充协议生效。五、协议生效与争议解决方式5.1协议生效本协议由转让方和受让方在平等自愿、协商一致的基础上签署，自签署之日起生效。5.2争议解决方式凡因本协议发生的一切争议，双方将协商解决；协商不成时，应根据中华人民共和国相关法律、法规、法律制度的规定，将争议提交海淀区人民法院仲裁解决。六、协议的解除、终止或变更6.1解除（1）转让方或受让方协商一致，可解除本协议。（2）如下列情况出现时，本协议应立即解除：转让方或受让方未履行本协议的法定义务；转让方或受让方有重大违约行为。6.2终止由于不可抗力事件影响导致本协议无法执行，双方应及时协商解决。6.3变更本协议若有必要修改内容，须通过协商一致，达成书面协议，经转让方和受让方签字盖章后生效。七、协议的解释权本协议的解释权属于转让方和受让方，双方解释不一致的，应协商解决。本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签署补充协议，补充协议具有本协议的同等效力。以上所有条款，转让方和受让方均已知悉、

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