租用土地合同

第页共页租用土地合同租用土地合同租用土地合同1甲方：乙方：为了积极响应县委、县政府“能人带动，科学开展”的工作部署和镇党委、政府招商引资，积极吸引外出务工人员返乡创业的精神，进一步深化全镇新农村建立，xxx拟在西关村南大河林场建立养殖小区。经甲乙双方公开、公正、友好、平等的协商，达成如下协议：一、地点：位于的闲置空地。二、租赁期限xx年，即xx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。三、租金。建立期即：xxxx年xx月xx日至xx年xx月xx日，免收租金；xx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，乙方每年向xx交租金xxx元〔xxxx元〕，之后根据经营情况甲乙双方协商再定。四、地上附着物〔树木〕的所有权，使用权属乙方，乙方一次性向甲方交现金xxx元〔xxxx元〕。五、甲方负责铺通、接通乙方养殖小区的路、电，水由乙方自行解决。六、本合同内容甲乙双方共同遵守，任何一方不得随意更改和销毁合同内容，否那么视为违约，承当违约责任。违约责任为给对方所造成的全部损失。七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，霍城镇政府一份。九、本协议由甲乙双方签字盖章后生效。甲方签字：乙方签字：二〇xx年xx月xx日租用土地合同2甲方：___________乙方：___________由于工程建立需要，甲方临时向乙方租用门口土地。为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原那么达成以下协议一、租地面积租地面积：以实际丈量为准，实际面积___________亩。二、租用日期时间从_____年_____月_____日起直至工程完毕甲方不需要为止。三、租用费用租用费用以时间长短结算，费用按每亩每年_____元计算。最终完毕时费用一次结清。甲方在清场撤走时，平整土地由乙方自行解决，甲方提供所有房屋用砖头(包括地下砖头)给乙方作为补偿。本协议经甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效后，甲乙双方都应遵守协议，否那么违约方按国家有关法律法规承当违约责任及损失。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲乙双方假如发生异议，友好协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各持一份。甲方(盖章)______乙方(盖章)______代表人：__________代表人：_______________年___月____日_____年___月____日租用土地合同3甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕为了适应市场经济规律和西部大开发的需要，开展我镇花卉苗木产业，乙方决定在甲方丁家镇〔租地明细见附表〕租地种植花卉苗木，甲方同意将土地租给乙方经营；甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，协商一致，订立合同条款如下共同遵守：一、乙方根据花卉苗木市场建立需要租用甲方具有使用权的土地，租用时间为___年，从20年月日至20年月日止，租用的田亩。二、乙方租用甲方的土地，每年每亩以当年推销店肖才彬的收买价付给甲方〔如遇不做生意了，就以粮站的中等收买价支付〕。田按每年每亩800斤稻谷计算，用现金人民币支付甲方土地使用金。乙方每年付给甲方的土地租金应在当年的月日前一次性付清。三、甲方将土地租给乙方经营后，国家定购粮、集体提留及其它集体经济责任均由甲方自行负责。乙方租地经营产生的费用由乙方负责。四、合同期满在国家政策不变的情况下，在同行条件下甲方优先租给乙方。五、乙方在战用甲方的土地经营期间，退耕还林款归乙方，该土地的使用权及土地上的附着物均属乙方所有，乙方可重新规划田土调整，水池、粪池、新修道路、管理房等，甲方应予支持配合。不得阻挠或以任何理由要求赔偿。六、甲方应该为乙方水、电等的安装提供方便，乙方应自觉按国家标准地赔偿归甲方所有。七、该土地租用合同签字后生效，甲方不的将土地租给其它单位或个人影响该合同的履行，如发生所造成的损失均由甲方负责。八、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定。九、违约责任，以上条款甲乙双方共同遵守，假设一方不履行以上条款，另一方有权要求对方履行，同时承当给对方造成的全部经济损失，并支付违约金2万元。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十一、本协议经甲、乙双方代表签字，盖章生效。甲方：乙方：20年月日租用土地合同4甲方：__________(租用方)以下简称甲方乙方：__________(出租方)以下简称乙方丙方：__________(监视方)以下简称丙方为了开展我县果村产业，经甲乙双方协商，特订立如下地址租用合同：一、甲方租用乙方的土地用于果树种植，不改变土地种植性状。二、甲方租用乙方的土地租用期限为20年，即本合同签订之日起计算____年___月___日至____年___月___日，租用土地_____亩，租金单价为一年_____元/亩，租金共计人民币_____(大写)，租金按每年付一次(时间为每年的__月-__月)。三、甲方假设有特殊情况下(土地有变动)不再租用乙方土地时，须在每年的4月份前通知乙方，便于乙方好做种植安排，否那么后果由甲方承当。四、如甲乙方在合同期间，违背本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。(但假如是特殊情况国家需要和征收除外)五、甲方在租用乙方土地期间种植果树，应保护乙方土地四至界限明晰，有效提升土地有机质。六、在土地租用合同期间内，如土地被征收，土地上农作物及附作物经济补偿款归甲方所有，土地补偿款归乙方所有。七、合同期满后甲方应撤销所种作物和搭建工棚、所修占路面等，以便乙方好耕种。(乙方不要求恢复除外)八、与合同有关的未尽事宜，没有写入合同的，甲、乙、丙、三方共同协商或增加补充协议。九、此合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，本合同签字之日起生效，望共同遵守。甲方签字：__________乙方签字：__________丙方：__________(公章)____年___月___日租用土地合同5甲方：xxxxxx乙方：xxx为了开展经济、合理开发利用资，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益，根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规定，经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下，甲、乙双方自愿达成如下协议：一、承包开采沙石行政区域范围㈠、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过，同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。地点由大梅村沿河下游往东方〔地名、滩名〕滩尾至上游往东西〔地名、滩名〕约公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。㈡、甲方所提供应乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷，假如因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方消费等原因造成乙方不能正常消费工作的，甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。二、承包开采沙石的时间开采时间从XX年11月1日至XX年10月31日止。三、承包开采沙石费用乙方须向甲方支付一年租金人民币共计元整作为开采沙石承包费后，方可开采。四、付款方式本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务㈠、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理，自主经营，自负盈亏，乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干预阻碍。㈡、甲方负责乙方的消费环境保卫工作，制止一切人为扰乱和破坏消费设备，调解各种矛盾纠纷，确保乙方正常消费和生活。㈢、本合同生效之日起，甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给别人。甲乙双方共同把场地管理好，甲方有责任制止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进展捞沙、淘金等作业，制止非乙方的所有开采、占有行为。假如出现上述情况，甲方负责一切相关责任。六、双方不得擅自解除合同。假如甲方未经乙方同意解除本合同，须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用，同时须补偿乙方人民币壹万元整；假如乙方未经甲方同意解除本合同，所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。不可抗拒的因素除外。七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，经双方签字盖章后生效。以上未尽事宜，甲乙双方协商解决。双方应互相配合，平等相待，和平共处，确保平安消费、安定团结的共赢而积极努力。甲方：日期：乙方：日期：租用土地合同6甲方：_______________________________法定代表人：_________________________住址：_______________________________：_____________...甲方：_______________________________法定代表人：_________________________住址：_______________________________：_______________________________联络：___________________________乙方：_______________________________法定代表人：_________________________住址：_______________________________：_______________________________联络：___________________________本农村土地出租排水合同由上列各方于_______年______月______日在_________________订立。鉴于乙方租赁甲方_______为消费排水使用，本着互惠互利的原那么，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租排水合同，合同如下第一条租用地点、面积与用处乙方租用甲方租来的_________水库的_________亩作到消费排水使用。第二条租用时间与补偿金额1．租用时间：从______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付给甲方补偿金_________元〔人民币〕。2．乙方补偿给甲方_______年______月______日大塘污染死鱼损失费_________元。第三条补偿金额与付款方式1．乙方每年付给甲方补偿金_________元。2．乙方于_____年____月____日前付给甲方_____年大塘污染受损的补偿金_______元和_____年补偿金______元〔共______元整〕，余下的款分两期支付。第一期于____年____月____日前支付______元；第二期于____年____月____日前将余款_______元全部付清3．______年至______年的补偿金额每年分两期支付，第一期______月______日前支付即____________元，第二期______月______日支付_________元。第四条甲乙双方的权利与责任1．乙方给甲方有利补偿后，甲方提供大塘_________亩面积给乙方作消费排水使用。2．甲方可在大塘_________亩面积范围内进展养殖，但乙方再不负责塘内养殖后果责任。3．甲方保证乙方消费处理后的水排入大塘内，但乙方的余泥不得排入大塘内，否那么由乙方清理。4．甲方在_________年至_________年的3年内，每年无偿提供_________给乙方。5．_________年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘。第五条协议变更与不可抗拒因素1．本协议须经甲乙双方代表签字盖章前方能生效，任何单方不得擅自变更协议，如有变更须经甲乙双方代表商定后加补充协议。2．如因有国家政策性变化及天灾不可抗拒因素所致，乙方应在下一年前三个月通知甲方协商解决。3．乙方假设不按期付清补偿金给甲方，尚欠补偿金余额，那么按银行同期存款计息补偿给甲方。第六条陈述和保证1．甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：〔1〕其是一家依法设立并有效存续的养殖场；〔2〕其有权进展本合同规定的交易，并已采取所有必要的行为受权签订和履行本合同；〔3〕本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。2．乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：〔1〕其是一家依法设立并有效存续的工业总公司；〔2〕其有权进展本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为受权签订和履行本合同；〔3〕本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第七条违约责任除不可抗力的原因外，任何一方违背本合同，应向对方支付合同约定补偿金额_________的违约金。任何一方违背其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，那么守约方有权要求违约方予以赔偿。第八条补充与变更本合同可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有一样法律效力。第九条合同附件本合同附件包括但不限于：各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；任何一方违背本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承当法律责任。第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。第十一条争议的解决本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条生效条件本合同自双方的法定代表人或其受权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式_________份，具有一样法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。甲方〔签字〕：_________乙方〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日租用土地合同7甲方：乙方：为了开发利用土地资、发挥土地的经济效益。甲方自愿将其所属的土地租给乙方用于灰油、煤球消费用处。现经甲、乙双方协商双如下：一、承租期限，承租时间为年，承租期限从年月日起至年月日为止。元/租出村民小组分到个人的土地给乙方使用，约壹亩贰分肆厘土地，双方为妥善租用，甲乙双方在使用消费期间不得以任何理由堵塞，保证原有的村道路畅通及不得收取任何费用。三、在承租期间，假如有村民小组或土地有变更，一切费用、资由甲方负责，如遇国家征收，土地归村民小组，地上建筑物、植物的补偿费归乙方收取。四、违约责任：在承租期限内，甲、乙双方必须遵守合同，任何一方不得违约，违约方将付出对方一切经济损失。五、甲、乙承租期满后，甲方如需出租，在同等条件下乙方享有优先续租权。六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签名：乙方签名：见证人签名：日期：20xx年8月日租用土地合同8出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：中铁四局集团张唐铁路工程经理部第一工程队根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原那么，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用处乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平方米，用以.第二条：租赁土地期限租赁开场时间为年月日，完毕时间为年月日。假设土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，缺乏15天的〔含15天〕按半月计算，超过15天的按整月计算。第三条：租赁土地租金本协议租金实行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金总额〔大写〕.〔币种：______〕，〔小写〕_______；租金支付方式为〔现金/支票〕；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，.第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内提供场地。3、除有明确约定外，不得干预乙方正常的消费经营活动。4、施工完毕后负责地表附着物体清理，围墙撤除，硬化路面撤除清运、复耕，所发生的有关费用全部由负担。5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工消费。7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工消费。2、乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方假如需要改变土地用处的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。第六条：协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的才能。4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，甲方有权终止协议。第七条：其他违约责任1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常消费经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的所有经济损失。第八条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。假如协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承当。第九条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十条：争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府有关部门协调解决。第十一条：附那么本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份。自签字盖章之日起生效。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：见证人〔签章〕：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日租用土地合同9出租方〔以下称甲方〕：___________________法定代表人：___________________________承租方〔以下称乙方〕：___________________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原那么，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：第一条、租地情况甲方将位于_________土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的详细位置〔即四至〕为：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________；土地面积共计_________亩〔即：长米，宽米〕。第二条、租用期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三条、租金及付款方式1、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币_________元/平方米，共计人民币_________元/年〔大写元〕。2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。第四条、场地交付甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方第五条、双方的义务1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违背，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。2、乙方承租外乡地必须进展合法经营，否那么甲方有权收回土地使用权，终止合同。六、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因消费经营所发生的所有事故及造成别人损害的，由乙方承当责任，甲方不承当任何责任。第六条、合同续约租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，那么需提早2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。第八条、违约责任甲方保证乙方于本合同生效后_________日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_________日以内，甲方应向支乙方付总租金日_________的违约金；如逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_________的违约金。第九条、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均同意采用以下第_______种争议解决方式：1、甲、乙双方均同意向_______所在地人民法院提起诉讼。2、甲、乙双方均同意向_______仲裁委员会提起仲裁。第十条、其他约定1、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。2、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进展补偿外，甲方还应退还未到期局部的租金。3、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字〔签章〕：_____________乙方签字〔签章〕：_____________联络：___________________联络：__________________________年________月________日_______年________月________日土地租赁合同纠纷如何处理？土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人互相之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承当，承当多少所发生的争执。土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个详细问题。1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。但凡平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其互相之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审讯庭或人民法院受理。向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了按照法律明确规定的管辖外，当事人也可以按照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违背本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以按照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。按照我国《民法通那么》第一百三十五条之规定，一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受损害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，假如当事人向对方〔债务人〕主张过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人恳求有关调解组织进展调解，或者当事人向人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，假如当事人〔权利人〕在自己的权利受到损害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而永远丧失了胜诉权。在土地使用权租赁合同纠纷中，假如是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特殊诉讼时效。按照我国《民法通那么》第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受损害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丧失了胜诉权。但是，从权利被损害之日起超过20年，人民法院不予保护。假设遇特殊情况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，那么法律不制止。3、处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的`根本原那么。〔1〕有利于土地使用权有偿使用的原那么。〔2〕依法保护合同的原那么。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违背法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和别人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。〔3〕公平保护当事人合法权益的原那么。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不管是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进展不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。坚决抵抗地方保护和部门保护。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。4、审理土地使用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题。人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件适用法律时，应注意以下几点：〔1〕法律、法规有明确规定的，要按照法律、法规的规定进展处理；〔2〕法律、法规没有规定的，要按照国家政策处理；〔3〕法律、法规、政策都没有规定的，应根据《民法通那么》的根本原那么，结合详细案情，从有利于保护双方当事人的民事权益，有利于土地有偿使用的原那么出发，实事求是、合情合理地处理。在土地使用权租赁合同纠纷中，合同订立后，出现当事人无法预见和克制的客观因素，如：国家政策性价风格整、税率调整、国家规费调整等，如继续履行原合同显失公平的，可适用情势变更原那么酌情进展处理。5、土地使用权租赁合同无效的的认定。法院在审理土地使用权租