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文档简介

市场、东辅房装修管理制度市场、东辅房装修管理制度一、前言为确保市场、东辅房的装修质量，规范装修流程，保证居住者安全和舒适，建立和完善市场、东辅房装修管理制度是特别必要的。本制度重要适用于市场、东辅房的装修管理，其中市场、东辅房指开发商开发的商业与住宅综合体。本制度适应于市场、东辅房全部业主和装修单位。二、装修前准备1.装修单位在进驻前应将有关资质证件、所需材料（安全文明施工考虑的）以及现场施工人员相关证明文件提交至业主委员会，并进行备案登记。2.业主委员会应依据装修单位的申请，布置维护和修理样板间，进行性能检测，检验该装修单位所选用的材料是否合格，达到国家等相关标准。3.装修前必需进行安全和环保评估，装修单位应向业主委员会提交评估报告，并征得业主委员会的同意。4.订立《市场、东辅房装修管理规定》并在装修告示牌上公示。三、装修流程1.装修前，装修单位应将装修方案报业主委员会审核，经业主委员会批准方可组织装修施工。施工期间严禁施工所使用的材料和道具以及垃圾等物品外溢至其他相近业主房间或公共区域。2.装修施工过程中，业主委员会需加强监管，定期检查施工斜面、施工电路等，适时发觉和矫正质量问题和安全隐患。3.在施工期间，为防止水、灰尘进入邻近住户内，装修单位应向邻近住户推销密封道具，划定施工区域并尽可能削减施工时间，削减施工对邻近住户的影响。4.施工完毕后，装修单位应将施工区域垃圾适时清除，恢复相近环境，交付业主委员会验收。四、装修质量验收1.装修工程验收后，由负责人带领业主委员会进行验收。业主委员会认为不合格的部分，装修单位必需重新整改，充足业主委员委员会的要求后方能确认验收。2.若施工单位整改看法合规，可提交质量验收报告和责任承诺书，业主委员会认真审核后即可予以确认验收。3.装修单位应按规定交纳押金，待业主委员会确认整个装修过程及验收合格后，才能退还押金。五、管理费用1.装修纳入市场、东辅房精装修费用之内，业主们无需另外支出。2.市场、东辅房业主委员会有权依据装修管理规定订立收取装修押金的标准。3.收到装修押金后，业主委员会需为收到装修押金的装修单位开具收据，并开具装修押金发票。六、总结本制度对市场、东辅房的装修管理进行规范化，是居民住户和装修公司合作的保障，对确保质量掌控和环境乾净都有肯定的意义和贡献。通过公示管理要求、审核施工方案和材料、监督施工及验收等全流程管理，使业主可更好地了解到本次整个装修工程的情况的过程中，同时也促

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