第39-届成都市房地产交易会(-春季)总结报告-课件

第39届成都市房地产交易会（2019春季）

——总结报告目

录一、展会概况二、展会现场三、展会企业四、展会后市预测

一、展会概况第39届成都市房地产交易会（2019春季）于2019年4月29-5月3日在成都世纪城新国际会展中心2-7号展馆举行，展会面积约5.5万平方米。本届展会分别设立了二手房展区、商品房专区和家装建材展区。其中商品房专区分为电子商业地产馆、品牌开发企业专区、地铁物业专区。第39届成都房地产交易会（2019年春季）总平面图本届房交会2号馆为电子商务馆，电子商务馆也是第一次单独设立。透明售房网搭建的网上逛展平台将实体展会、虚拟展会、电子商务有机结合；电子商务馆总面积约5000平方米，现场将设置多媒体信息查询终端，并打造开发企业网上售楼部。二号馆——二手房郊县馆3号馆为“轨道交通主题馆”，是全新升级的轨道交通主题馆，里面汇聚了1、2、3、4、7号地铁沿线的45个楼盘。3号馆包含了绿地、金科、合能、华润、中铁等品牌开发企业展位专区，带来旗下多个在售、待售项目参展。三号馆——轨道交通主题馆4号展馆设商品房“品牌馆”，集中展示多项目知名品牌公司，规划大展位，提升馆内品质。展区包含了今年更多的保障性住房项目，成都中心城区在建和已建的保障性住房项目将全面展示。这些参展项目的房源将涵盖廉租房、经适房、限价房等不同种类，能够满足不同住房困难群体的需求。四号馆——品牌馆首次亮相的天府新区主题馆设在5号馆，成为本届展会的一大亮点。专区展示天府新区相关规划信息，可以在这里感受成都这座城市发展的脉搏和未来发展蓝图。在天府新区主题馆，除了高新区、双流县、龙泉驿区、新津县等大成都范围内的房地产项目以外，资阳、眉山等天府新区区域内的房地产项目也将在此亮相。五号馆——天府新区主题馆设在6号展馆的区县组团，除了有大邑、新都、邛崃、金堂、蒲江、龙泉驿、彭州等携区域内知名开发企业组团亮相。随着成都的国际化程度越来越高和城乡统筹的发展,近郊的房地产市场开始迎来充分的发展势头。尤其是交通路网得到改善、城市配套逐步完善、高铁、地铁、公交等交通工具投入运营后,品牌开发商纷纷抢滩近郊楼市。六号馆——7大区县组团二、会展现场本届房交会参展项目，主城区项目占43%，郊区占57%；其中地铁楼盘89个；作为北改核心区之一的新都，参展企业18家，包括北欧知识城、中润欧洲城，西部海峡城，保利198、万科五龙山、香江全球家居CBD，中塑国际商贸城、佳乐国际城、和信水沐天城、东骏•湖景湾、麦田国际社区、润禾花园、我的大学、常青藤、博雅新城、缤纷时代广场等。各区给力强力出击关注民生“六”大保障房项目

亮相东锦城（A区）东锦城（B区）尚锦苑银木佳苑海棠佳苑蓉西阳光本届房交会于4.29-5.3日在成都新世纪国际会展中心举行；共设6个大型展馆，展场面积达到6万㎡；约111家开发商，环比减少18家，实际参展楼盘191个，环比减少120个；在重点推出品牌大盘馆、轨道交通馆、区市县组团的基础上，全新设置天府新区馆和电子商务馆。参展开发商大幅减少今年春交会，受宏观市场影响，参展楼盘以刚需为主成都众多开发商在价格方面大打优惠牌，直接刺激市场成交量。时间4-294-305-15-25-3属性商品房商品房商品房商品房商品房成交面积（㎡）10950.639979.595114.5022283.7849034.91成都房交会期间商品房统计表时间4-294-305-15-25-3属性商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅成交套数（套）9143

29192405成交面积（㎡）8735.955139.333339.6417335.5237241.41成都房交会期间商品住宅统计表统计区域为成都主城区，数据来源：成都房管局从房交会期间主城区商品住宅和商品房成交统计可看出，春交会整体成交量优于去年秋交会。春交会主城区商品住宅共成交760套，7.18万㎡，面积环比秋交会上涨138.54%。商品房成交9.74万㎡，环比上涨156%。本次房交会成交情况项目名称区域主推房型在售均价优惠沙河壹号城东66-979500清盘一口价房源:单套巨惠7-10万，优惠3%+1年物管费英伦金沙城西71-897800现房清盘最高优惠10万元/套四海逸家城东86-12625000统一一口价,购房还赠iphone4S

;优惠5%+交5万抵10万+送3年物管费金沙云庭城西90-12712000房交会期间购买指定房源，加入Younghouse计划，享“双重礼遇”，最高9折优惠，苹果笔记本电脑、物管费买就送，更有Ipad2等数码精品周周抽中大·君悦金沙城西83-1458500一次性付款优惠房款总价的1.5%中铁西城城西80-1308500按揭优惠1%，一次性优惠2%人居·锦城世家城中80-14012000一次性付款优惠10%，按揭优惠9%银锣湾城北酒店式公寓：20-30住宅：80-90公寓：6800住宅：6500全款优惠9%，按揭优惠7%置信·丽府城南120-18013000置信·丽府房交会上推出10套40～180㎡特价房源，一口价优惠10%，购买指定位置写字楼可享8.2折优惠，来访客户可获赠8000元代金券老会展现代城城北70-909800备案均价1万元起，惠后均价7880元/平米嘉通.云尚城东47-10411500产品全线8折成都合院城西85-1267300特价房7.5折青房天韵华庭城西70-1309000房交会期间特别优惠1万元索尔龙舟城东23-451000010套特价房6999/平米华宜铂仕公馆城南50-100一次性优惠5%，按揭优惠3%人居·天府世家城南94-13011500全款98折，按揭99折人居·锦江派城南62-828300全款9折，按揭91折鑫苑名家城东64-1107800一次性3%、按揭2%参展楼盘优惠/主城区项目名称区域主推房型在售均价优惠南湖国际社区双流180-2768000按揭优惠2%，一次性付款优惠5%金科天籁城51.04-144.798000房交会期间排号优惠2万元新鸿基·悦城双流97-2007000一次性付款9.4折，按揭付款9.5折，分期付款9.6折河畔新世界双流90-1356800精装房均价7000元/平，清水房均价6800元/平，全款8.9折，按揭9.2折西城欧鹭湾郫县70-1204500全款优惠5%，按揭优惠3%五龙山·九墅新都揽山：95-167

款HOUSE：135-19812000-18000购房赠送车位一个，全款97折万科·海悦汇城双流53-885500-6500全款86折按揭88折，参加搜房团购可享5%优惠华润·橡树湾郫县50-905000-5500房交会期间最高优惠4%香榭国际双流60-907000额外优惠1%，另外每天推出5套以上的特价房成都后花园·国宾红叶郫县90-1707200将推特价房，房交会期间最高惠9%天赐·江陵半岛都江堰70-805000一次性付款6.5%按揭付款4.5%慕和南道双流80-1306300房交会期间78～135㎡刚需房，价格在5700～6900元/㎡北欧知识城新都70-1106200房交会专项团购优惠8%缤纷时代广场新都30-605800房交会期间指定房源一口价13中国水电云立方龙泉80-1005500房交会期间主推80平米、100平米户型，均价5500元/平米，全款9.4折，按揭9.5折富豪新岸双流住宅：79-109别墅：150-220住宅：4200别墅：9500全款9.1折，按揭9.5折东山国际新城龙泉住宅：70-110别墅：250-360住宅：5200别墅：11500房交会期间最高优惠15%彩叠园温江叠拼104-181电梯100-139叠拼160-175万/套电梯40-67万/套特价房，叠拼10套，电梯最低价40万，缴纳诚意金优惠3%龙湖·弗莱明戈郫县88-104实得价3800元起置业周单套最高优惠8.8折龙湖悠山郡新津306-430总价320万起置业周单套最高优惠30万，买300平米再送200平米参展楼盘优惠/主城区三、展会企业保利华润蓝光绿地置信企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展保利保利城70-1405000-60009折特惠在售是保利康桥120-32016000-18000惠后均价1.3万-1.5万在售是保利贝森公馆80-20011000-1500080平方米的户型总价省5万；120-130平方米的户型，总价省10万在售是保利花园100-1757000-8000特价房：100平方米，总价70万在售是保利公园198电梯：75-140电梯：5400-680075平方米惠后均价：6800-6900；116-140平方米惠后均价5400在售是保利心语花园110-2058000-9000特价房一口价75万在售是保利香槟国际80-1406400-8000130平方米户型总价省4-4.5万，100平方米户型优惠后均价7600-7700平方米在售是保利拉斐庄园430-780最低1000万元/套起按揭优惠1%，全款优惠3%，房交会期间无其他优惠在售是保利中心130-14014000-16000房交会期间总价额外优惠2.5万元在售是重点企业——保利地产华润蓝光绿地置信保利企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展华润华润·翠林华庭70-1367600-9200房交会特价房源，88㎡特价:69.2万/套.105㎡特价:79.2万/套在售是华润·二十四城80-1609000-120004期凌云府8号楼房交会优惠全款91折，按揭92折在售是华润·凤凰城124-2607800-10000124㎡特价房源送1800精装,优惠后9300元/㎡在售是华润·金悦湾210-38822000-24000全款优惠2万在售是华润·橡树湾50-906000-7000房交会期间最高优惠4%在售是重点企业——华润置地蓝光华润绿地置信保利企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展蓝光蓝光锦绣城40-90均价7000一次性优惠9%，按揭优惠8%在售是蓝光公馆1881180-200均价14000一次性优惠3%，按揭优惠1%在售是蓝光四叶城60-100均价4000全款94折，按揭95折在售是蓝光云鼎50-200均价12000全款95折，按揭97折在售是蓝光观岭国际社区200-500均价11000一次性优惠3%，按揭优惠1%在售是蓝光金楠府70-110均价9000一次性付款优惠5%，按揭优惠4%在售是蓝光空港国际城30-160均价10000全款优惠5%，按揭可优惠3.5%在售是重点企业——蓝光地产绿地华润蓝光置信保利企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展绿地绿地·世纪城53-1066500-6900全款98折、按揭99折。房交会期间参加团购活动，实得均价6600元/㎡在售是绿地·圣路易名邸84-121均价7000元一次性付款优惠6%，按揭优惠4%在售是绿地·国际花都50-1245100-550050-127㎡青年独立公馆，首付6万起，最低21万/套，交5千享最高4%优惠；新品LOFT53-94㎡，交5千抵5万，买一层送一层在售是新里·柏仕公馆72-1477400-8600房交会50套特供房源，一口价在售是绿地·锦天府电梯：185-345叠墅：199-29518000-21000无内部认购是重点企业——绿地集团置信华润蓝光绿地保利企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展置信置信·丽府120-18013000置信·丽府房交会上推出10套40～180㎡特价房源，一口价优惠10%，购买指定位置写字楼可享8.2折优惠，来访客户可获赠8000元代金券在售是置信·牧山丽景288-38815000一次性付款优惠5%，按揭优惠3%在售是置信逸景苑74-1293100-3700全款88折，分期9折，按揭92折在售是鹭湖宫6区联排328-356377-530万元/套一次性付款优惠10%，按揭付款优惠5%在售是剑桥小镇形象是重点企业——置信地产华宇华侨城复地企业参展项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展华宇华宇·蓉国府129-14413000-16000按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是华宇·楠苑70-1107500-8500按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是华宇·阳光尚座70-1006500-7500按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是华侨城华侨城·东岸洋房140-302别墅260-570洋房10400-18340别墅11000-25000房交会优惠4%，按揭优惠2%，一次性付款优惠6%在售是华侨城·天鹅堡160-390均价9400按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是复地复地·御香山联排360-48011000-15000房交会指定房源总价直低50万元在售是复地·雍湖湾电梯123-140叠拼197-230电梯均价8800叠拼16880-21880全款99折，按揭无优惠。房交会期间，雍湖湾叠拼指定房源总价直抵50万元，雍湖湾精装酒店式公寓指定房源总价直抵7万元在售是复地·复城国际公寓51-77公寓均价10700全款95折，中粮中粮·御岭湾独栋270-33017000-24000130-170平米房源，房交会期间最高优惠40万，仅限10套。房交会期间每日成交客户可获得“全国游”，“香港游”等大礼在售是中粮·祥云国际社区100-1309200-12000在售是中粮·香榭丽都80-38013000-18000在售是中粮其他企业中海万科龙湖恒大企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展中海中海峰墅联排：316-365双拼：360-478联排：9888元/平米起双拼：628万元/套起全款97折优惠，房交会无其它优惠在售否中海城南一号175-248均价13000全款99折，按揭无优惠在售否中海金沙府130-160均价11000房交会推出155㎡特价房在售否中海锦城78-1406500-800098平米主力户型最高优惠面积达到15平米（相当于送个大主卧），单套最高优惠达23万在售否未参展重点企业——中海地产中海龙湖恒大万科企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展万科万科·五龙山高层：95-167多层：146-314洋房：90-300别墅：330-1413高层：6790-11540多层：9222-15270别墅：370-700万元购房赠送车位一个，全款97折在售否万科·海悦汇城53-885500-6500全款86折按揭88折。参加搜房团购可享5%优惠在售否万科·金色领域83-1238000-12000全款优惠2%，万客会金卡会员优惠1%，万客会蓝卡会员优惠0.2%，房交会优惠最高可享92折在售否万科·金润华府65-8610000-12000清盘全款优惠6.2%，按揭优惠3.2%尾盘否万科·魅力之城80-1026900-9000按揭1.2%，全款2.2%的优惠在售否未参展重点企业——万科地产龙湖中海万科恒大企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展龙湖龙湖·弗莱明戈二期88-104实得价3800元起房交会置业周单套最高优惠8.8折在售否龙湖·北城天街二期洋房130-2457800元起房交会置业周单套最高优惠100万在售否龙湖·时代天街75-115含1200元/平米豪华精装，5180元/平米起房交会置业周单套最高优惠60万在售否龙湖悠山郡306-430总价320万起房交会置业周单套最高优惠30万在售否龙湖小院青城85-175最低价150元/套起房交会置业周推出12席特价房在售否龙湖世纪94-181均价15000房交会全民置业周最高优惠33万在售否龙湖·时代天街龙湖·世纪龙湖弗莱明戈未参展重点企业——龙湖地产中海万科龙湖恒大企业项目名称项目详细情况在售面积（㎡）价格区间（元/㎡）房交会优惠项目状态是否参展恒大恒大名都72-2807800-8500总价:48万/套起,送1500元/㎡精装,最高优惠29万/套在售否恒大金碧天下联排:250-300双拼:200-250高层70-120双拼:4810元起联排:39