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文档简介

上海市二手房合同协议引言在购买二手房时，房屋买卖合同是买卖双方之间约定的重要文件。合同是保护买卖双方利益的法定约束性文件，一旦签订就具有法律效力。此文档将对上海市二手房合同协议的主要内容进行简要解析。合同主体合同主体包括买受人和出售人。买受人需准备好身份证明、家庭人口情况等材料，并对所购房屋的登记、产权情况予以确认；出售人则须提供完整的产权证明、备查资料等证明文件。合同形式合同形式必须是书面形式，纸质文件除外。合同应当用印，并需买受人和出售人亲笔签署。合同必备条款房屋交易基础信息应当清晰记录所交易房屋的基础信息，包括但不限于地址、建筑面积、户型、层数、朝向，以便买卖双方核对。同时，为确认并维护双方的权益，合同中还应清晰记录房屋产权证编号及房屋共有情况。交易价格和支付方式合同中应当清晰说明房屋的交易价格，包括订金、首期、尾款等款项以及支付方式。双方应当一致确认房屋的真实购买价格、对其作出的各种支付方式以及款项到账日等相关方面。房屋交付日期和交付标准交付日期和交付标准是双方最重要的交割标准之一，也是衡量买卖合理性的关键数据。交付方法、内容和标准应当在合同中作出明确约定。为防止纠纷的发生，双方应当在合同中进一步确定主要交付内容包括：房产的实际交付日期、付款的具体方式、所购房屋的物业、设施、装修范围、装修标准等。风险和责任承担在合同约定中双方应确认每个项目中可能存在的风险，以及该风险产生的责任归属。要想在购房时避免两个人之间的纠纷以及未来出现的问题，约定风险和责任的问题是非常重要和必要的。其他条款除了上述必备条款，双方还可以在协商之后添加一些约定条款，以进一步明确双方的权益和责任。例如，带权益条款、买卖双方的违约责任、违约时的赔偿责任等。但这些附加条款必须明确清晰，不得与上述必备条款产生冲突。总结总之，二手房合同是购房交易中必需的。出售人和买卖人必须确保合同内容准确、完整。尤其是在法律问题方面，合同的内容应符合相关的法律规定。如果买卖双方对某些问题存在分歧，应当协商，签订明确条款，以保护双方的权益。任何一份带有争议的合同都是不完整的，也不能充当买卖双方之间的

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