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文档简介

上海市商品房买卖合同1.合同双方本合同由以下双方签订：买方：卖方：上海市房地产开发有限公司本合同系根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，由双方真实、自愿、平等的原则，在公证机关见证下签订的书面合同，具有法律效力。2.房屋基本情况买方已经对卖方位于上海市所售房屋进行了实地检查核对，认真了解了该房屋的结构、产权、面积、用途、质量等情况，并已经向卖方了解并核对了房屋的产权证书、房屋所有权证书及其他有关文件，确认房屋的所有信息无误。3.房屋交付及验收卖方在本合同约定的交付日期前，按照购房合同的约定，将房屋及其附属设施、配套设施等全部移交买房方。买方在接受房屋时应进行全面的验收，核查房屋及其设施的质量状况，如发现存在质量问题应当及时联系卖方进行处理。在买方对房屋及其附属设施、配套设施合格确认并签字后，本合同自动生效。4.交付时间及付款方式本合同约定的交付时间为，当日之前，卖方应完成房屋的建筑和装修；当日起，买方已可对房屋进行验收并交付房款。买方在确认验收合格后，应当在7个工作日内足额支付房款。房款应通过银行转账或者现金的方式支付，支付后须及时与卖方联系，并提供支付凭证。5.我们的权利与义务卖方的义务和权利：卖方应当按照合同的约定建造房屋并将其移交给买方；卖方应当按照国家有关规定，提供符合国家标准的产品和服务；卖方应当向买方提供符合国家有关规定的房屋产权证书和房屋所有权证书等有关文件。买方的义务和权利：买方应当按照合同的约定及时支付房款；当房屋出现质量问题时，买方有权要求卖方承担维修、替换、退款等责任；买方应当遵守国家的法律规定，认真使用房屋，不得违反法律法规使用房屋。6.风险和保险责任购房合同生效之后，房屋及其附属设施、配套设施即进入买方所有，并由买方承担其完整的安全风险和保险责任。如因通过本合同销售的房屋及其附属设施、配套设施导致人身损害和财产损失，卖方应在依法处理过程中积极配合买方发起保险索赔，并承担自己的保险责任。7.违约及处理本合同任何一方违反合同的约定或者有其他违约行为，致使本合同无法履行或者无法实现合同的约定目的，应当承担相应的违约责任并赔偿因违约给对方造成的损失。本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应当协商解决。如协商不成，应当提交至合同签订地人民法院予以解决。8.合同的效力本合同一式两份，每份具有同等法律效力。经双方签字，公证机关盖章后生效。本合

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