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文档简介
上海市房屋租赁合同商品房预租合同1.合同订立本合同由出租方(简称“甲方”)______________以及承租方(简称“乙方”)______________订立。2.出租房屋基本情况甲方同意将其所有的房产作为出租房屋,位于______________,面积为______________,房屋结构为_____________,租金为______________,押金为_____________。(注:这里只是填写样例,具体情况双方可以根据实际情况进行填写)3.租赁期限本合同的租赁期限为______________,双方同意延长租赁期限的,应当提前______________天书面协商达成一致。4.租金与押金租金:本合同租金为______________元,租赁期按月支付,每月________________日前支付,逾期支付的,应当按照每日_____%的标准加收迟延期利息。押金:本合同押金为______________元,乙方在签订合同时一次性缴纳押金。5.房屋交接甲方应当在本合同生效之日起______________日内将租赁房屋的使用权交付给乙方。房屋交付前,双方应当一同进行房屋的验收,乙方应当提前送达相应验收材料,经甲方确认后双方签订验收单。6.房屋维修房屋的维修、保养工作由甲方承担,但如果甲方证明是乙方的操作所导致的损坏,乙方应负责维修的费用。基本设施维修没有及时整修的,甲方承担全部费用,乙方因此产生的直接费用损失,甲方应负责补偿。7.租赁期限到期租赁期满,如乙方需要延长租赁期,必须在到期前90天提出申请,并经甲方同意。如甲方不同意续租的,甲方在还清乙方全部欠租、赔偿及其他费用的情况下可以拒绝乙方要求。甲方同意续租,新租金由双方协商,但应在市场租金水平以内。8.本合同争议的解决本合同如有争议,双方应友好协商解决,如不能协商一致,双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。9.其他事项本合同未尽事宜及可执行解释条款,经甲、乙双方协商一致后作出补充或修订并签字生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。10.合同签字甲方签字:_______________
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