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文档简介

不动产投资合作协议书本协议书由以下各方共同签署，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公正、诚信原则，经友好协商，达成如下条款：一、合作方信息甲方：单位名称：地址：法定代表人：电话：传真：乙方：单位名称：地址：法定代表人：电话：传真：二、合作内容甲方与乙方根据双方意愿，在合作期限内共同投资建设一栋商业不动产项目，包括但不限于房屋建筑、装修、维护、销售等操作；项目名称、地址、建设规模、投资额等具体事宜将在后续协议中明确规定。三、投资额和出资方式根据双方商定，该商业不动产项目的总投资额为人民币（以下简称“元”）。投资额分两方按以下比例出资：甲方出资________________元，占总投资额的________________%。乙方出资________________元，占总投资额的________________%。双方应在签署本协议之日起5个工作日内完成出资。四、合作期限和分红方式合作期限本协议约定的合作期限为______年（自____________年______月______日起至____________年______月______日止）。利润分配项目收益的分配按照双方出资比例进行，具体分配方式如下：（1）每月项目租金收入扣除折旧、维修费、管理费等费用后，按照双方出资比例分配。（2）项目售出后，双方出资的比例乘以售价，再扣除项目本身成本后，按照双方出资比例分配利润。五、商业不动产运营和管理项目的商业运营和管理由甲方负责。甲方负责租户招商、租金管理、项目管理等工作。甲方应按时完成各项财务报表和管理报告，并送交乙方。六、免责条款由于房地产市场风险以及相关市场规定和国家政策的改变等事件，甲方所提供的市场预测和评估报告不构成任何担保。如因不可抗力事件（包括但不限于火灾、地震、洪涝、台风、战争等）影响到双方本协议的履行，对双方各自的交付和负责事项，产生的影响和责任各自承担。七、违约责任和解决方式如因一方原因影响另一方的合法权益，另一方有权采取相应法律措施，并要求对方承担相应的民事、行政、刑事法律责任。如因一方原因未能履行本协议，该方应当偿还因此给另一方造成的损失，且每日向对方支付违约金（占合同金额的1%）。双方如果发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。八、协议生效和解释本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方盖章之日起生效。本协议的修改或补充，

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