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文档简介

不动产附买回条件合同一、概述随着经济的发展，房地产市场规模不断扩大，房地产交易也呈现出多种形式。不动产附买回条件合同作为其中的一种形式，随着房地产市场的不断发展也逐步得到了广泛应用。本文将对不动产附买回条件合同进行系统介绍。二、定义不动产附买回条件合同，简称“附买回合同”，是指在不动产权属转移后，卖方仍有一定时间内行使再次购买该不动产的权利，并在此期限内支付相应的价格。买卖双方通过附加买回条件来约束交易方式和结果，以便在必要时实现再次购买的权利。三、使用范围不动产附买回条件合同主要适用于以下情况：卖方对不动产的购买需求较强烈；买方对不动产的使用需要较短时间；附买回的价格比同类不动产市场价格略低。四、合同内容不动产附买回条件合同通常由以下内容构成：合同名称及双方负责人信息；不动产的基本情况，包括土地使用权、房屋构架、面积等；交易价格及支付方式；附买回条件，包括附买回的期限、附买回的价款等；附买回权履行时的各项权利义务；违约责任及补偿方式；合同的生效与变更；合同的其他条款。五、权利义务卖方应承担以下义务：保证其所出售的不动产权属清晰并无争议；向买方提供不动产权属证明及其他必要的手续；在约定期限内，按照合同规定行使附买回权利。买方应承担以下义务：在合同规定的期限内支付购房款项；对购买的不动产进行合理使用；在规定期限履行附买回义务。六、违约责任当一方违反了合同规定时，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并有权要求其赔偿损失。具体违约责任包括：卖方违约时，买方有权解除合同并要求退回已支付的款项；买方违约时，卖方有权解除合同并要求退回不动产的所有权；当卖方未能在约定期限内行使附买回权利时，需向买方支付相应的违约金。七、合同解除合同解除的情形包括：双方协商一致；买方未按约定支付购房款项；卖方未按约定行使附买回权；一方存在严重违约行为。八、风险提示不动产附买回条件合同有着相应的风险，可能会给签订该协议的一方带来损失。签订该协议之前，建议双方应充分了解合同的约定内容，并谨慎判断是否需要签订该协议。九、结语不动产附买回条件合同作为一种特殊的房地产交易形式，在实际应用中发挥了重要的作

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