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文档简介

业委会物业管理委托合同一、合同签署方本合同由业委会和物业管理公司两方签署，具体信息如下：业委会委托人：xxx业委会地址：xxx电话：xxx邮箱：xxx物业管理公司受托人：xxx物业管理公司地址：xxx电话：xxx邮箱：xxx二、服务内容1.物业管理公司服务范围物业管理公司受委托，为委托人提供以下服务：负责小区内物业管理工作，包括：保安、保洁及绿化管理管理小区内公共设施的日常维护保养对于业主发起的投诉、维修等服务事项的处理负责对小区内非业主开放区域的设施进行日常维护保养。对于业主的小区装修、租售服务等业务进行相关的管理工作。2.委托人服务要求委托人需向物业管理公司提供详细的小区信息和工作要求。委托人需确保小区内所有设施的正常运转，并在必要时协助物业管理公司处理相关问题。委托人需定期对物业服务进行监督检查，并提出合理的建议和意见。三、服务时间本合同有效期为三年。在合同期限内，物业管理公司需按照约定时间对小区内物业设施进行维护、保养和管理。如需调整服务时间，双方需提前协商并签订书面协议。四、服务质量标准为确保服务质量，双方约定以下服务质量标准：物业管理公司要求其员工热情、耐心、诚实守信，认真履行委托合同的各项服务内容。物业管理公司工作人员应按照服务合同中规定的时间、质量要求和服务标准，对物业设施进行维护、保养服务。物业管理公司应定期邀请委托人对其服务进行评估，并在评估报告中指出问题和改进方案。五、服务费用根据服务内容和服务质量标准，物业管理公司向委托人收取服务费用。具体计费及缴纳方式如下：计费方式：服务费采取年收费制，具体收费标准由委托人和受托人协商确定，双方签订年度服务合同。缴纳方式：委托人应按照约定时间和方式支付服务费用。物业管理公司开具正规税务发票，委托人应及时收取并核对相关票据，如有问题应及时反馈给物业管理公司。六、违约责任如物业管理公司未按照约定时间和服务质量标准完成服务，应向委托人承担违约责任。如委托人未按照约定时间和方式支付服务费用，物业管理公司有权暂停或终止服务，并有权要求委托人支付相应的违约金和赔偿金。七、合同变更和解除双方应在合同期限内加强沟通和协商，如合作出现问题，双方应及时协商解决。如确需变更或解除合同，双方应签订书面协议并按约定方式执行。八、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律法规。如发生纠

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