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文档简介

商品房认购合同书本合同书是在北京市范围内，购买商品房的买受人和开发商之间达成的协议。本合同的签订完全基于自愿原则，双方应当遵循诚实守信的原则进行交易。一、房屋信息房屋名称：__________________________房屋地址：__________________________建筑面积：__________________________户型：____________________________交房时间：__________________________二、合同价格本房屋的成交价格为：______________________元(人民币大写)。其中装修价格为：__________________________元。本合同价格已包含相关税费，双方无需另行支付。三、付款方式定金：买受人需在签订本合同时一次性支付房屋总价的______%作为定金，即____________________元(人民币大写)。按揭款：买受人需根据开发商规定的支付期限和金额，按期付清剩余款项。全款：买受人可以在签订本合同之时一次性支付全款。四、权利与义务1.买受人的权利和义务买受人需在签订本合同时提供真实有效的身份证明和购房资质证明。买受人有权要求开发商按照规定时间交房，如果开发商未能按时交房，买受人可以选择解除本合同或继续执行本合同。买受人有权对房屋进行检验，对发现的质量问题和有关文件要求开发商提供证明。买受人有权决定是否签订物业管理服务合同，以及选择哪家物业管理公司。2.开发商的权利和义务开发商必须按照约定的时间交房，如果不能按时交房，应提前通知买受人并给予补偿。开发商必须按照规定的标准和质量要求建造房屋，并向买受人提供相关的质量证明文件。开发商必须按照规定的交房标准交付房屋，包括水电、门窗、厨卫设施等。开发商有义务保证买受人的权益，如出现纠纷应及时处理并承担相应的赔偿责任。五、违约责任如买受人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，开发商有权要求其支付违约金。如开发商违反本合同约定，应承担相应的违约责任，买受人有权要求其支付违约金。如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方不承担违约责任。但该方应及时通知对方，并提供有关的证明文件。六、解决争议双方因本合同履行发生纠纷的，应友好协商解决。如无法协商解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同一式两份，双方各执一份，具有相同法律效力。本合同中未尽事宜，双方可另行协商约定。但必须经过双方协商一致，并签订书面补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。如本合同发生争议，以本合同书所涉及的房屋所在地的人民法院为管辖法院。买受人(签字)：__________________________日期：__________________________开发商

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