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文档简介

市场租赁合同1.定义市场租赁合同是指出租人（以下简称“出租方”）将其经营的市场或商业中心内的商铺、摊位、场地等，以租赁方式转让给承租人（以下简称“承租方”）使用，约定租金和租赁期限，并对租赁双方的权利与义务加以规定的合同。2.合同条款2.1出租方的权利与义务出租方应当保证所出租的商铺、摊位、场地等为其合法拥有，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。出租方应当在合同生效后，按照合同约定的时间将商铺、摊位、场地等移交给承租方，保证租赁物品符合约定要求并能够使用。出租方应当负责租赁物品的保养和维修，确保其正常运转。出租方应当按照合同约定收取租金，并对租金持续性的提醒缴纳，同时需要向承租方出租物品的报价和支付方案。2.2承租方的权利与义务承租方应当自协议生效之日起开始按时支付租金，如果有欠缴则需要按创立通知书所列出的日期缴纳滞纳金和利息。承租方需要按照约定时间按时取走租赁物品，如果有延迟需要提前告知出租方。承租方不能抵扣或者拖欠租金，应当按照合同约定的租金金额支付租金。承租方应当遵守租赁物品使用规定和商场的规章制度，不得违反相关法律和法规。2.3合同的生效及解除合同自双方签订之日起生效。合同期满后，如承租方继续租借，则须双方协商新的租赁合同条款，否则将自动终止合同。在合同生效期间，如果承租方违约，则出租方有权终止合同并追究其法律责任。在合同生效期间，如有不可抗拒的因素或突发情况造成租赁双方无法履行合同条款，可以协商解除合同。3.合同的保密性双方应当保密合同的相关内容，未经另一方同意，不得将本合同信息披露给第三方。4.法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方因合同履行错误产生的争议，双方应当通过友好协商解决。如协商不成，应当提交有管辖权的仲裁委员会仲裁解决，并以仲裁裁决为终局。如果争议不能通过仲裁解决，则双方可以就争议提交有管辖权的人民法院管辖。5.其他本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。争议部分未涉及的内容，由双方协商解决，或根据有关法律、法规执行。6.合同的签署出租方（签名）：_________________承租方（签名）：__________________

日期：_________________

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