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文档简介

房屋商品销售合同关于本合同本合同为房屋商品销售合同，以下简称“本合同”。本合同是由双方协商一致，按照有关法律、法规和规章制度的规定签订的，具有合法、有效的法律效力。在本合同中，出现的下列词语，除非另有说明，应具有以下含义：“买方”指合同中承担购买房屋商品义务的自然人、法人或其他组织；“卖方”指合同中承担出售房屋商品义务的自然人、法人或其他组织；“房屋商品”指本合同中所描述的商品房；“合同签订日期”指双方签订本合同的日期。本合同涉及的权利和义务，双方应当认真履行，并承担相应的法律责任。商品房基本情况建设用地情况建设用地名称：建设用地位置：建设用地规划用途：建设用地面积：土地出让合同备案号：房屋基本情况房屋名称：房屋建筑面积：房屋用途：房屋总价：装修程度：预售合同情况预售合同备案号：预售合同签订日期：买方姓名：房屋交付日期：交易条款房屋总价及支付方式本房屋的总价为_______万元（￥_______），买卖双方同意全额支付，买方应于_______(日期)前，Wiretransfer(电汇/转账)或支付宝给付全款。如未按期给付，每日付款迟延金按未付款项(含逾期违约金)千分之五计收。房屋所有权的转移1.卖方保证转让房屋与用地的所有权，并已依照有关法规取得了有关部门的批准。2.房屋的所有权自买方全额支付房款后登记在买方名下。买方应妥善保管房屋权属证书等有关文件。房屋的交付及验收1.房屋按合同约定日期交付买方，卖方应在当日将房屋的门钥匙和密码交付买方。2.买方应当在验收房屋时认真核对。如发现有以下问题，应当及时向卖方反映，并请求卖方进行整改：-与销售合同时规定的房屋建筑面积有明显偏差的；-出现严重渗漏或漏水的；-存在重大质量问题的。违约责任1.因卖方原因致使房屋无法按期交付的，卖方应承担违约责任，双方可以协商处理或者按照有关法律法规的规定处理。2.如果买方无法按照约定时间和方式支付房款的，买方应当承担违约责任，支付给卖方违约金。其他1.本合同未尽事宜，根据国家有关法律法规等规定兼顾当地习惯补充。2.本合同自双方签订之日生效，对双方有法律效力，并在房屋所有权转移登记后自动终止。双方签字卖方（签名）：_________________

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