云阳县城市规划区域土地储备项目可研报告

重庆市云阳县城市规划区域土地储备项目可研报告目

录第一部分

概述…………….6第一章

项目概况…………..6一、项目简介…………..6(一)项目名称……………6(二)项目范围……………6(三)项目任务……………6(四)项目目标……………6二、项目背景……………6三、项目可行性研究的依据……………7四、可行性研究结论……9五、特殊说明事项………9第二章

双洞子城市副中心待储备地块概况……………..10一、双洞子城市副中心待储备地块位置……………..10(一)双洞子城市副中心待储备地块概况…………….10(二)地形、地质状况………………….10听(三伤)储不备地删块面炕积的牌地上肯物概蜓况…铺……胞……滥……剥….瞒.1胶0园(四佛)础金设施盗、市境政建晌设条恋件信……后……乏……看……缘……碗.1厚0汤第三柔章

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畜区惯域条卧件概一、刃区域焰基本泄情况候房摄云阳陶县位值于重语庆市迁东部薯，三艳峡工重程库栋区腹洪心地谦带。掏东领统奉节眨县，撑南连歌湖北季省利赢川市佳，西永界重孔庆市筹万州杰区，栗北接岔开县袜、巫岁溪县夏。地柴理座牺标介愁于东哨经1烛08鸡°2滨4´啦32孟"—宋10睛9°惧14凳´5刊1"躺，北膜纬3冒0°趁35靠´6司"—踪31啄°2艰6´镜36色"之肝间，悉南北谋长9彼9.仍5公渡里,太东西偏宽7胞0.垒2公详里,要幅员坦面积荒36阀49档平方谨公里舱。长蜓江由膝西向祝东横彼空而棍过，疲境内袋流程狸68宁.1萍公里睛。新鸟县城竹顺江牙而下态至宜颗昌市闪28道8公罚里（乘距三风峡大白坝2愤60诉公里拘），絮顺江恩而上兼西至讨重庆睬市区浩33澡7公心里（楚距万威州区者水路册23供公里贺、陆来路4翼1公斥里）僚。馆步遗云阳辞县共件辖4懒1个湿乡镇懂、8氧27惊个行蒸政村市、4辰2个核城镇初居民乘委员斯会、性11跌17惹0个昨农业榴合作齐社、聋35和0个鞠居民晋小组奔。2岩00从6年稳末总蔽人口裁12棵9万棒人，或其中乞：农袍业人族口1筋09浪万人屑，占届91聚.0司3%徒；非角农业原人口猛20矩万人欣,占寨8.墨97汤%,含人口怨密度荷平均锈每平昼方公煤里3景42缸人。站民族切以汉读族为薯主，悉少数狭民族刘有回厅、彝闪、苗朱、壮尚、满随、蒙德古、渐侗、驾土家婚、高盆山、需朝鲜键、藏往、布温依、大白、归哈尼夏、傣签族、顺共3启50靠0余制人，司占0街.2仪8%捆。之二、反区域学自然峡环境忆云阳么地处岛川东冒平行落岭谷拐区，圣地形统近似描以东服南西磁北为刺顶点榴的菱予形。卸云阳冠地表嘉由南匙北向型中间蚕倾斜葵，最孝高点寨为海目拨1骨80华9米瓦，最梁低9神5米绒；全绵县地倒形起勾伏大烦，山兽高坡顺陡，种丘陵辫少，逢平坝怒更少倡，可直概括伏为“哨七山脾一水桌二分倡田”匠。云摔阳属挪东南锻中亚你热带亭湿润驰气候顶区，遇季风狭明显趋，具厘有春治早不跨稳定鹿，夏数热多割伏旱翼，秋淋凉多漫绵绵洋雨，异冬暖单少日镰照，游主体熟气候题明显裁等特半点。已年平带均气隙温1鞋8.逝4°静C，咬最低挡气候盲-4谋.0岸°C臂,最灯高气漫候4滥1.贴7°鲁C。党年平狮均日饰照1帮48多4.方8小展时，祝年平尽均降爪雨量底11腹00势.1子毫米嗓，无阵霜期食30庸0天泥以上针，适沟宜多及种农肿作物朽生长范。后三、滚区域图经济侮条件满与社先会条陶件鬼隶玻“十兔五”响期间念，地寄区生没产总磨值年关均增惹长1烧0.愉9%菊，2猴00葬5年略全县晕GD请P达山到4促3.死3亿贼元，要比2惧00炕0年鼠接近吃翻一法番，危人均涂GD泛P达顷到4遥28岂5元数。固框定资哑产投阅资1还23谅亿元况，相霜当于智“九柿五”咬的3冠倍，遣年均僻增长趟24到%，界高出能计划篇11课.4消个百拣分点叉。全赖口径芒财政息收入隶达到蚕2.膝23翻亿元两，年在均增受长1起2.殖99斜%，引比预旦期目或标高劈3.行99雄个百锹分点蚂。农透民人洁均纯独收入载22薄23死元，兼年均阁增长虽8.删3%偏。三掏次产妨业结浇构比盒由2耻00离0年拾42欺.3痒:3滴3.处7:轧24服.0洗调整酷到2钟00地5年如的3挡1.察1:侦33下.3拦:3底5.魂6。羽社会书消费及品零粒售总脚额达争到1杆8.柱2亿镇元，抵年均竞增长袄12级.2恼%，怖比计礼划高伪0.魄9个铺百分丸点。斧城镇铲登记狼失业壁率控蛾制在侧4.戚8%崖以内凑。城描镇化川率达聪到2业6.貌78幼%。六年均孩人口慢自然宾增长渠率为司4.查81立‰。傅四、觉区域庄基础脾设施服及交笔通条葛件休吐迷在农膊村，歼落实盟最严宪格的哑耕地谋保护据政策窜，实滩施耕晴地占未补平倦衡，池开发株整理症土地商72量77幼.2筋亩。裳完成赖咸池曲中型页水库侦一期沟工程快，二末期工昏程。名梅峰勉水利艇工程巷、小歌江大箱灌区幅项目穿、小蚁水电扯代燃索料项筑目、误农村屈小水底电脱星贫解攀困工础程和焰新县忽城堤庸防工咱程的菊前期阿工作铁基本书完成钩。“减十五棋”水肾电农逮村电劝气化匪县建求设顺近利通尿过达岔标验巴收。找兴建叉人饮赠工程版25均80钥处，肃建成刷和改缴造场尚镇供蛾水站榜54脚座，斤解决些11狼.4舰万人项的饮毯水困们难，胖新建再沼气糕池2葛17模0口票。去虚年农亿田水医利和洪农村葛基础饭设施备建设售获全衰市一并等奖元，评咐为全裳国农侵业标享准化纠示范设区建览设先狮进单票位。匀农网柏改造本完成铸投资堪1.仍61逝亿元宾，2葱49登个村欢全面蠢完成毫村网至改造臂。精摘厚城镇土体系嗽框架倦基本锡形成道，城雹镇建健成区惜面积售达到循21拣.8创7平宝方公拒里,允比九倚五”亿末增势长1婶00磁.6连%,烧新增药房屋水面积决39筹7.魄7万样平方叙米,骆是九知五”健期间税的2娃倍。唐城镇凤就业题人员捐达到察7.雕1万过人,稼比九积五”纹末增链加2湿.6卧万人缎。新抗县城日“五挑篇大寺文章柔”的欲建设卫及“部三大嘴工程换”的南实施援，提嫂升了惯城市崖品位茎，城在市创圾新工丈作卓敢有成双效，弃新县涉城顺荣利通拾过“拢中国羞优秀私旅游究城区参”、租“市高级卫烫生县散城”杰和“攻市级粮山水俭园林淘城市傅”验纲收。雀小城茄镇建钱设连太续两肺年获识重庆斯市一孝等奖群。城断镇经衫济明临显增籍强，般加工绒制造呜、商画贸流候通、阿服务宫业等招二、态三产鸡业不闯断壮咱大。臣壁割云阳油交通险四通猜八达央，运恶输方谋便快老捷。亦长江夸自西泰向东男横穿毒而过今，现夜有各红类港撕口、抹码头拥10旺0多虏处，券沿江楚各大谈航运援公司片船舶弄均在逢云阳犹港停拉泊运逝营。疑全县灶通车规里程址14涛80泼公里太。渝弹马路德沿长退江北迹穿过靠云阳牢境内降，至付开县芒二级盐路今腊年贯小通，散至湖料北利测川二学级路尿，兰火杭高巴速公德路云敢阳段窝已开神工建阿设。资新县成城距姑万州翼五桥板机场艳、万借州火孝车站扶48假公里躺，仅搞40堤分钟涉车程标。云弊阳长桨江公炼路大锦桥竣宿工。盼盛宫交通瞒建设股突飞你猛进明。深愚入推韵进交快通建恢设决狂策、剖决战嫩、决窑胜“宵三大零年”真，着液力实颂施“疯12尺5”忌工程葡，交法通建愈设总煌投资重31性亿元笨，相铺当于尘建国掘以来野至2好00行0年板投资想总和袜的1馆0倍止。云滩阳长才江大服桥抢甚在三附峡水突库二优期蓄摸水前废完成获桥墩玻工程窝，节洒约建汉设资陵金7碑00蛾0万牌元，方20警05兔年“散9.煌28继”螺如期热通车灯。新市建特贿大桥孔梁1革1座叉，完哥成云延堰路徐、长猫高路企南北涨两个护循坏熊圈路腾基工签程。字相继秩完成哪渝巫臣路江近口至腥沙沱张段改裁造、夜云利纺路、教渝巫坦路江设口至前农坝痒段相怠继开它口。前全县贴二级匀公路旋由8速3公那里增弊加到薪16喇7公爆里，赠在建疲11卵3.权5公望里。驴硬化株公路阿由6狼5公两里增乎加到头30恳1公肉里，奇县乡益公路畜油化慢硬化绒率达踏到3倡1%悬。新锐修标馒准四些级公捷路4级56览公里秋，9围0%售以上扭乡镇刮公路骆达四胡级标纠准，仍95踏.8舱%的蛾村通帆公路吊。新项建二图级车见站1嗓个，合三级乱车站进4个号，完垮成港凉口码尽头复后建1柔1处参。交敢通工规作连另续五岭年获讲重庆痕市考草核一可等奖哨。撒另谊漠消伯易戴

第酬二部狸分

戚规裙划与盲市场御饺啊定刊估治通警

第史五章鞠浅规划受分析席一、列城市恨定位稳云阳呆县城闭远期埋采用腹“一折城四引区”彻组团五式城刑市总驾体布饥局结漫构。督四区贤指长世江片惊区、晒小江眉片区供、人潮和片签区和辉盘石迈片区慌。长棉江片厅区位烈于龙嘴脊山美脉以毫南，斤以现盾状建亲成区不为主丰体，填并向番薛家冶沟和配张家局湾延幼伸，束形成庭以居窝住、塔行政屯、商尿贸金藏融、住文化胃娱乐糟为主企体的幻城市踢综合醉区，近包括贝现状京中心负区、锄张家固坝组乳团、伶薛家病沟组肠团、碰张家慰湾组创团、述复兴苗场组芬团。栗规划售城市经建设舞用地愧规模尺8.争92材平方嘱公里渣，人飘口规易模1棕4.委0万武人。委小江怎片区阶位于忠彭溪灯河东欠岸、龄龙脊驳山脉鹿西北仅，是龙以居挽住、卫商业蠢、文燥化、百旅游漂服务候等为你主的鸣新型咳城市驻综合按区，岂包括徐松树坟包组拾团、介乌鸡纠洞沟用组团限、苦枝竹溪址组团泛、双碍洞子稻组团陈、紫冻金沟飘组团看和干鞋湾包级组团碌。规例划城糟市建捷设用庙地规预模7寸.0蔬9平乏方公棉里，吉人口格规模哨12医.0茧万人鬼。馆售云阳辨新县市城定血位为济云阳牌县的书政治变、经们济、洲科技万、文慎化中盘心，险三峡降旅游恩服务幅基地管之一资，发检展商栏贸、遮食品奸加工寿、轻米工、源港口谁运输渴业为带主的螺山水脏园林隶旅游息城市锻。规稿划近扶期至输20享10芳年，碌县城匪城镇么人口泉规模沙15走万人避；中胜期至杰20在15汇年，好县城态城镇聋人口蔑规模浸20掩万人安；远薯期至绒20琴20教年，胳县城河城镇原人口释规模坟30舅万人杠；2腹00绒4年晚，城寸市建犹设用画地8敌.5台平方透公里昏。规亦划近渠期至请20贤10砍年，摊城市莫建设荡用地部13狮.0伟平方摄公里博；规热划中废期至皇20进15交年，机城市台建设能用地饱16脸.5朵平方菜公里桌；规黎划远辜期至跌20卖20降年，等城市活建设靠用地说规模踪23彻.2酱9平智方公染里。略20促20秩年3秘0万炒人，桂用地伟28祥平方棵公里可。围掉绕新手城，膜大江吗、大到桥、领大道辆、大膜公园足凸现条，成备为渝沈东城飘市群秀中的扬重要绒城市贯。君浩找二、移城市冻规划牢分析标谣脑云阳茂是一孕个地怠处偏慧远的金移民察新城赞，以城云阳踢新县挡城为逼中心觉，构亮建极赶核发早展模脚式，盘加强女与重舟庆直框辖市用及周拌边县雹区、示省份蚊的联尚系，条加快夏自身盾发展港，以阴新县滥城为无中心龟的城按乡商过贸流伶通网恶络初抄步形凭成。畜积极诞发展笔旅游四业，姜充分润挖掘规全县工旅游仗资源槐，着鸦力构脾筑“昆一心碰两翼粱”旅葡游开园发格储局，类接待致游客现25俯0万蓬人次捎，张炮飞庙纺成功孙搬迁渴，捉20李03辱年7讲月1窗9日施正式革开馆嚼，被汉评定边为国键家A朽AA蔬A级翅景区坏，成岭功申炎报龙象缸国拒家级均地质穴公园乡。巧岭借地瑞灾治援理的认机遇塑，将丛不可房用地您的江戏岸变泊成了椒美丽余如画原、游改人如花织的睛滨江除公园捞，建叹成了千云阳跌的一铅张名谈片。铺俩势新县蒙城“启五篇厚大文瞎章”府的建臂设及庙“三矮大工社程”婚的实雾施，雨提升岸了城跟市品荣位，过城市专创建叨工作关卓有麻成效蔽，新对县城被顺利把通过拦“中钞国优姨秀旅窗游城拳区”垂、“生市级备卫生崭县城旋”和砌“市颤级山谋水园剑林城烫市”薄验收范。小秘城镇玉建设跨连续逮两年加获重响庆市密一等跟奖。鞠城镇活经济鹊明显阳增强形，加双工制抱造、沉商贸抓流通威、服火务业僵等二象、三保产业忠不断衰壮大般。钉鸦崖根据攻云阳粥县城疯总体疲规划岛，不察可用籍于出例让的诸公益外性质环用地漫（道制路广胳场用丈地、隙市政振设施赏用地绍、绿石地）烫在城梨市总捕建设成用地歪面积仍中所童占比找例为骑23睡.6句%；必兼具剖公益糖和经倡营性蜡质的慈用地近（行咏政办烦公用耽地、得体育葛用地关、医策疗卫个生用叠地、执教育温科研般用地利）在注城市帖总建永设用菜地面游积中堤所占房比例谨为7高.3辱3%恐,此甩类用挡地虽冶不可朽经营撞性出岛让，宿但是愉可以眨通过猴划拨观或协遇议出羊让等软方式昼回收杰土地姻开发制成本验。居衫住用暂地、摊商业青金融往业用丽地合辱文化乱娱乐例用地骑可用季于经们营性耕出让垫，本绳报告可中将拨按照闻总体乖规划货中这核三类宣用地徐之间响的比盐例关硬系估晒算待盛储备撑地块远中可洁用于厨经营瓣性出奸让的贝各类丧型土舟地面揪积。匪表1址叙云阳未县城示总体透规划能（2诱00酬5—评20俯20榆）用受地平驴衡表嘱序号拢用地作代号衔用地雀性质础面积泽(万乒m2义)块占城滨市建怖设用脆地(辈%)太人均感(m叹2/律人)么

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表签5

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