养老机构建设-养老机构的选址（养老机构经营管理课件）

单元概述要创建一家养老机构，项目选址十分重要。首先要清楚所在区域和机构类型：是在城市还是在乡镇？是社区机构、养老公寓还是护理院或者医养结合机构？所在区域和类型不同，选址就存在着很大的区别和要求。其次，要从区域经济方面来分析，对于某一城市和某一区域的社会历史文化都要有深入的调查研究。在确定了城市、乡镇、村以后，确定养老机构地址要做到：一看消费群体、二看交通、三看人气、四看医疗服务水平、五看环境、六看商圈。总体评估要综合素质好，特色明显突出。学习目标知识目标：（1）掌握基本的社会、历史、文化、民俗知识。（2）掌握养老机构基本建筑规范知识。（3）掌握医疗评估和环境保护知识能力目标：（1）掌握市场调查研究技能。（2）掌握写作可行性报告及项目建议书技能。（3）掌握综合评估分析能力情感目标：（1）有一颗热爱养老产业的心。（2）怀揣创造优秀养老机构的梦想。01养老机构选址城市、乡镇、村的选择01一根据投资者的要求开展工作选择什么样的地址建设养老机构，项目投资者有它的基本要求和打算，达成这个目标是项目选址团队最基本的要求之一。二进行可对比性选择（一）城市之间的对比对其社会、历史、文化、经济条件进行对比（二）城镇之间的对比这里的城镇主要包括县城和县级市。（三）乡镇之间的对比（四）在村所在地进行对比总之，区域经济、城市经济、乡村经济、文化历史传统、风俗人情都是养老机构选址的重要参考条件。交通条件的选择01一老年人进出方便交通发达、人们出行方便是现代化的重要标志之一。养老机构选址必须符合这一基本条件。（一）大交通选择（1）空港（2）高铁（3）长途汽车站（4）公交车站（二）交通环境的综合平衡养老机构应该选择各种交通环境都比较适合的地方。（三）养老机构周边的交通环境一是离高速公路和高铁路不能太近。二是门口交通环境要良好。三是附近要有明显的标志建筑。交通条件的选择01二有利于就医良好的医疗环境和条件是老年人需求的重要方面，养老机构一定要选择在距离城市重要的医疗机构交通方便的地方。（一）距离要短老人在发生危险病情时，能在很短的时间内送到医院进行抢救。（二）道路要通畅城市交通拥堵是当前普遍存在的现象，因此养老机构到医院有快速通道为佳。三有利于购物这也是一个重要的条件，老年人最害怕的是寂寞和孤独，老年人最大的优势是有充裕的时间。人气和医疗环境的选择01一人气（一）人气旺有利于养老和工作（二）人气旺有利于提升老人亲友选择的概率二医疗环境（一）要考虑养老机构与所在城市主要医疗机构的交通环境这里讲的医疗环境主要是从综合条件方面来考虑。（二）老年人的就医爱好、选择倾向很重要有的老年人几十年以来在某一医院长期就医，对其医疗条件和医生有高度的信任感。（三）要距离社区和街道医院较近老年人一般慢性病较多，医疗保险费用也较低，大多数时候在社区和街道医院就医是最适合的。风景的选择01一风景优美，最具吸引力（一）历史状况分析（二）选择中间地带面对历史和当前的实际情况，我们必须做出实事求是的选择。（三）合作开发建设上述风景名胜地区和保护区也需要进一步发展，和它们合作开发养老机构是最佳选择之一。二水和空气资源选择（一）水资源至关重要（二）空气质量锦上添花风景的选择01三、休闲环境选择养老机构选择在宗教圣地、风景胜地和保护地附近，可以充分利用已有的休闲场所和环境，方便老年人休闲旅游，共享历史遗留的宝贵财富，共享现代社会发展的优秀成果。购物环境的选择01一根据入住人员主体考虑现在大部分养老机构都是以有自理能力的人员入住为主，他们在城市中心生活习惯了，对于购物环境有特别的偏好，这是要认真考虑的。这对于提高养老机构的吸引力有很重要的作用，有利于市场开发。二从活动场所考虑在老城区和城市中心的养老机构由于土地量少价贵的原因，往往活动场所较少，如果能充分运用老城区环境优美的良好的购物场所，将会增加老年人的生活活动空间，丰富老年人的生活。单元概述要创建一家养老机构，项目选址十分重要。首先要清楚所在区域和机构类型：是在城市还是在乡镇？是社区机构、养老公寓还是护理院或者医养结合机构？所在区域和类型不同，选址就存在着很大的区别和要求。其次，要从区域经济方面来分析，对于某一城市和某一区域的社会历史文化都要有深入的调查研究。在确定了城市、乡镇、村以后，确定养老机构地址要做到：一看消费群体、二看交通、三看人气、四看医疗服务水平、五看环境、六看商圈。总体评估要综合素质好，特色明显突出。学习目标知识目标：（1）掌握基本的社会、历史、文化、民俗知识。（2）掌握养老机构基本建筑规范知识。（3）掌握医疗评估和环境保护知识能力目标：（1）掌握市场调查研究技能。（2）掌握写作可行性报告及项目建议书技能。（3）掌握综合评估分析能力情感目标：（1）有一颗热爱养老产业的心。（2）怀揣创造优秀养老机构的梦想。02养老用地和土地使用权了解办事程序01一到当地民政部门汇报咨询按照我国养老机构登记办法规定，基层的民政管理部门是县级民政局，采用属地管理办法，养老机构都归所在地民政部门管理。二到政府办事大厅履行手续在我国的大部分地区，民政部门都专门设有一个办事大厅，处理有关民政方面的事务工作。三资料整理和文件准备经过上面的咨询及整理，往往会得到许多报表，且需要准备很多资料。我们要把这些报表，需要准备的批文和文件资料清单带回自己所在的养老机构，反复阅读和分析，在理解的基础上进行填写。取得政府领导的支持和帮助01一取得地方政府领导的支持当前，养老产业是受到最大重视和关注的主导产业之一，得到党和政府最高领导人的高度重视。二取得部门领导的支持当地民政部门的