为某地产制造距离某地产十七英里传播概念历程

《为万科制造距离》——万科·17英里全程营销推广纪录P1封面：《为万科制造距离》——万科·17英里全程营销推广纪录总策划：王德源主编：夏劲松肖正旭P2-P3留白封一王德源简介原名王晓东，尚美佳机构总裁，资深策划人。1968年出生于山西平遥，1990年毕业于南开大学中文系。1990-1996年期间，工作于天津广播电视局，从事新闻专题采编工作。1997年加入万科集团深圳国际企业服务公司，1999年创办深圳尚美佳机构。其间获2002年度中国建设部《中国建设报》“中国楼市推动力人物”精英奖、“深圳十大操盘精英”提名奖等殊荣。全程服务了深圳万科17英里，并主创“我能与这个世界保持的距离”推广语，同时还主持了深圳华侨城波托菲诺别墅、北京万万树、沈阳万科四季花城、天津万科水晶城、天津梅江南、西安绿地世纪城、深圳三九丹枫白露、中国住交会等项目营销推广工作，取得有目共睹的成果。夏劲松尚美佳机构总经理MSN三场整合价值创建者。国内早期动漫卡通编撰出版工作者。上世纪九十年代京飘。驱十年压广告狼界服喜务经隙历，坛历任迹文案逮、媒畅介、燃市场臂推广孕专员间及美燃术指粘导工复作。伙全程针主持郑了深检圳万衫科冷17典英里是，深周圳华武侨城绣波托个菲诺臂别墅换，天隔津万怖科水膊晶城树，北踩京万牲万树卫，重尤庆中究华坊缺，重山庆天皱湖美载镇，翼天津着梅江达南、猫南京让山河避水、漫郑州集普罗竟旺世甜、合索肥水绞果墅树等项达目的页整合鞭价值企创建赌工程摧。沸P4裁-P衫5半房地俊产的瓶竞争母，将篇越来路越依寻赖于塞地产娘企业络品牌唐价值牙之间崖的距咽离。盯——遥尚美迟佳机悟构始P6嘴-P播7深卷首宝语：纸焦虑走时代怀的创留意制希造贱不哪期然尾，我关们突运然进饲入了小一个狐焦虑舌的时伙代：嗓旧有押的价绘值观婶念失生去了缘效力旅，各生种已见知界膊限在慨逐渐械消失堵，高妄雅的党与通军俗的街，传惠统的湾与现其代的眠，丑顺陋的狠与美搬丽的剪，压防抑的倾与奔我放的聚，商耕业的需与艺芝术的熊，它娱们再让也不删是对源立的贸概念愿……境我们抽再也衡不能撕通过零传统狸的方芬式辨堆认自酿己与持对方圾，我踩们不箩能说疮，我犯是无愧产阶霞级，逐而他树是资狂产阶山级；绿我是僻农民击，而澡他是践工人省……嗽我们岭已经饥陷入手巨大青的身惹份焦铲虑之旺中。限这种型焦虑咳不断宁催促现我们义要寻寿找新斧的概孝念与磨标签祖，来偿为生党活赋酬予新毛的意形义。倾“农我能评与这激个世出界保趁持的造距离装”迷这一臂自省沈式的串话语蹲方式舞为平娱淡的跃宅居菊生活存乃至旧地产臂界增欣添了按无限畅新意欺。晚“配自省宏”在误这里通成为血一个值新的气关键哥词：抄个恰体透之间役、貌群体桌之间跪、社酬会之委间，碧进而贫社会场形态蛛、文晓明或划文化溉之间塔，于婶差异泊性与真一致眼性的腊基础顷上，窜突破监各自结的界斑限而枣彼此邻对话余，相诸互进误入并赵融合蔑，你乓可以攀想象蝴这个纠过程漆是何衫其的报复杂什。只践有能爪够简作洁地脚处理返各种尚复杂饿事物傲之间嫩的复羡杂关自系才咽能创盾造出例最佳测的商捐业价受值，碑这充弓分表闪达群了企“霉焦虑羞”时摸代的扑特性霉：事搁情非消常复累杂—栗（所捉以有玉魅力戒），异但是锡必须怜简洁燃把握降（否落则就拾变成名混乱春）。诞康访德（割Ka挤nt本）说绩过圈，技人类犯只有络很少削几个攻根本届问题寺：“下我能蝴够知藏道什培么？撤”、净“我锯应该况做什捐么？宜”，绿尔后咸是“舍我可导以期遍望什较么？肝”；应再结碌合人何类关卷于“带世界尼观”绣哲学宾表述浪的三会个发物展阶存段：纹“人尤类世拉界是搁怎样如的？女”、逗“我王所知曲道的纷人类灯世界柜是怎艇样的阅？”蔬、“扩我怎减样表定述我罪所知莫道的杠人类愚世界俗？”宫。那异么，抽这几开个问误题的口现实焰版就但是：档“我孝应该务知道扮什么知？”催、“设我能遇够做东什么录？”装以及光“我落的愿泻望是药什么假？”眨。由涌于在授现实种生活蔑中，惕大多索数人极并不烂清楚庙自己找的愿熟望—耀—人乎们不凡知道絮自己怀想要仪什么轿，大雅家都窃在等纠别人铁告诉短他需却要的苗是什胶么。全如果耐大家炕都不粮知道祸自己份想要规的是孕什么怠，因摆此告考诉别叔人应亦该要勺什么旁就杯只器不过梳是在话骗他机。颗这是阶一个述过于圣严肃魄的根会源性护问题扇，它坚是我成们所液从事探的“谋广告甩事业文”的翠一个彩方面时，虽禽然我蓝们很浮努力民，但改我们妄未必坏能解结决“鹅愿望榜”需申求的锁根本蓝问题彼；而恐我们拢价值鱼创造候事业咬的另胶一个顺方面略就是短要涝像游艺术弃家那挖样，肉创造萄一个赠有利距于产博生“罚愿望搬”的望氛围秤，而络不是纹要试傍图告番诉人液家应孤该有跨什么屯样的抹愿望北。个在全该球化芒的经校济、济文化跳运动录背景谢下，信所有闻人都乐能感犹觉到加社会饮生活悉的复虫杂性域。在拿市场脏影响景因素抚中有陵很多忘是变狂量因冤素，弯这些休变量咽因素深影响健着终膀端客你户，告终端分客户围需求面的改腊变又泥对产守品趋汁向产裙生作句用。狸在这竞种复梦杂的宝相互班关系停中，饿市场愈变量绞因素评往往匪难以觉正确谨把控乱。于筹是，蔬研究耀动态悉的客辨户消彻费心慢理变厌化成向为当暂下市掘场调继研中耀相当典重要冈的环呆节。退就房我地产旨项目踩的推猾广来槐说，遇由于难地理灾人文奖因素拍、地挽理位转置因策素、陕买方魄和开历发商功之间临繁琐继的流破程等恼因素忠，使的得消窝费过谁程中弊涉及咐的问茎题越射来越慨多，姿越来苗越复荷杂。册买家烈，特嗓别是猴二次掘以上嘉置业古买家壤的购箭房知幸识变汁的异恳常丰表富，真需求珍复杂示且变炒化多波端，证万科旱曾把铜17粉英里嫂称之勾为“森献急给与揉世界碎保持弱距离乱的人裤的承产品邮”。诸越了夜解客楚户，覆就越细发现蚁他们绿很难磁统一阻。当汗然，麦有一驾些描徒述仍充然是检可以芽归纳口出来蛾的，排它们撒建立耽于目园标客香群活枯动的鉴某几私个小全圈子娱或者糟数十尾个小因圈子洗，例洞如私评企老修板圈亩子、案演艺本娱乐辛圈子乎、艺来术家惩圈子踪等邪等陈。蜘这长基于描复杂甚背后搞的简醒单标炊识，依如经蝶济基宪础和华财产陶权、送国家幻对产铲权制捉度的才改革盖。低人们垃，狱尤其肾是富案人们禁对私吐有权由的敏辨感以弃及媒巴体对慎私家扣权的泪宣传行等，澡这些瘦都向额公众盖昭示绢，当猪今是绝一个哄权益父鉴别简的年蝴代。呼这也居为“淡复杂风事物绞的简网单把尖握”察提供贩了依妙据和沙基础蒜。搁P8静-P厌9烘我能宵与这占个世猎界保落持的捏距离居P1毅0-脚P1普1抵目录奸CO祸NT材EN间TS会卷首槽语：喇焦虑俯时代政的创兔意制炉造裤第一引部分绝烫制造取距离梯粗博放式栏地产燥营销汉模式红的颠辞覆者袭万年科1轮7英阶里一吵期概段况狂第一输章退距离轿·淡缘起丢第一滤节役万四科护·任17级英里肃的由河来撒第二链节哭尚美蚀佳与右万科荐·串17捐英里倦第二缩章织距离想·闻探索傍第一宿节说品扫牌策混略搅第二罢节川产浊品理臣解病第三席节伟客肤层认栏知结第四盒节也形燃象炼船狱扬第三践章邮距离执·笔语汇蜓第一廉节昼形象渴解析棉第二坡节毒lo接go丙演变临第三租节叶形象预嬗变吓第四垂节夸视觉妥传播昂第四探章燥距离映·潮制造室第一护节会低调颜营销上第二贫节跃氛围屡营销爱第三惭节跟公关健营销生第洞五进章病距离莫·戴实战尼附录怠镇17佳英里引的距夫离逗万科情开始狠摆谱锋第二援部分丢竖超越农距离烂万科挨·脚17档英里趴二期型概况想第一观部曲斗敬提升嫩·猪把握窜力胸第一潜章胀思维春延展熄·猜站在怒更高判平台窗上耀第二胜章字思考蜜焦点宁·皆15济0万讽买别刑墅和匆15友0万出买小氧户型巾的戏蹈剧性果第三谨章原思辩圣结论穷·吨当代土中国胳的大摧佬们袋第二测部曲厘瓦策划砍·剥创造困力卸第一锋章慨产品肤理解信第二殃章矛过程换方案县第三惭章特居住淹文化集第三绒部曲联涝实战弊·犯执行样力能第一至章终节奏忍把控告第二兰章享低调蚀传播叨第三留章固圈层榆营销该第习四斧部曲兰偷启示悼·工整合猪力轮20图00掉客户侵对3鬼24伙套房暑子劫从王瓶石的哑说法据看1习7英招里被每砸事拣件令附录证伙关于园尚美灿佳师P1恩2-楚P1显3溉第一旱部分马阁制造民距离欺这本央书从租某种慧程度或上讲洲是一嚼本棵讲述今17因英里翻的病“馒距离光”无是如轨何产随生的岔回忆傍录欣！歪回忆亩的过尸程是辱幸福犬的，幼而在忌持续漫两年喉服务渴万科足·盐17档英里仙的过农程中渣，每充个参置与滩到这供个项耐目的旗工作嘉人员行，都喉经历正了一赖场时著间的仓阵痛曲与心爷力的钱痉孪旺。然田而，射每一枝个火膀花的惭闪耀胞、每置一个哗时机训的把欧握、优每一忽次成咐功绕的喜豪悦，趟又激赚发了失下一演个新星的发面现。搜这本哑书只饿有两则个重扰点，气那就深是万胀科永·码17柜英里呼的椅“侮距离浇”尘是如匆何成捞功的脂，以镜及尚记美佳竞是如泥何为男万科把地产怠在高种端项扒目的私推广跳过程谱中所堤确立雷的领司跑姿菠态。寻其间膊会奉匠上一遭些阅夫读文盲章，贞使本讽书的初观点忽更为样丰满开且充门满阅仗读趣无味，端以供踩同行来和消尼费者日消遣佣。紧P1终4-胞P1坡5歉粗放称式地石产营态销推南广模拐式的输颠覆搭者冠深圳保地产极形象安一直效以唯圆美、寻浪漫筒、温飘馨而惭著称杰海揭内，泻独领胖风骚麦数年划，且择仍在庭流向谱全国絮各地鉴。能其实橡，深粉圳地堆产形爷象早怠就患棍了详“鼻高大董全菠”罩的病如，何奋况已屈经病药得不薄轻，增最可谁怕的浆是居堂然浑击然无军觉，资自我绢感觉送好的辣出奇恐。捡“弊高大森全脉”棚是深舱圳广怎告发您展历臭程中诚粗放作式传驼播阶弊段产辛生的逗粗放暴产物集，强宿调的蛇是所菊有卖疏点都办要讲洲，而皇且还妥要讲扁得有念味有悄趣订。纯这样蛮一来给，屿不殿同项朝目枯的个营销秘方式棕却像普是一上个模升子刻椒出来细的。臣在很幻长的搞时间议里，怨这种街营销繁推广胁思维来在很颤多销攀售代国理公的司和辉广告圾人的起骨子南里根俩深蒂婶固，泄这当缎然与鱼房地俩产开葬发商昏有一市定的揉关系销，师毕竟撤广告据在一窜个房宗地产摔项目证的所备有环圣节中割属于竹细枝答末节犁。情不记葡得是港哪位符大师需说过繁，肉语体懒略惰一票些关健系不巡大，近最可啦怕的为是大脸脑也匠懒起愿来。概粗放方式的嘉营销怕推广铜模式乎持续悔了十助年，售这是唉一种尺思想逐上的分懒惰续，这当很可毛怕，浴并且敏直接流体现泪为骆“糠一招分鲜，巾吃遍利天赢”锅。而厦且在鼠很多谊广告东公司佩都有蜜不同有程度榆的表悔现，窗很多代收费牵昂贵绍的报来告就库在抄墙抄改冈改中孩拼凑德而成探，这驾儿刚警打的网广告依一转过身就半贴到北了另方一个象城市铜的报寄纸上盾，一亦句广首告语满愣是施能在脑微妙疲的改缺动之勇后通痕行天讲下。成某些讲作品牙一看隙就知隆道是哪哪个笑公司袋的干婚活，婶项目婶个性全被淹枝没在培模式泻的垃局圾堆笨里，鞠难怪侮老板碰们发斗现，喇广告切效果扣差了纽，概农念也斜没了韵威力脆，卖暑了半纸天，斜连产摆品的斑基本捧特点骆都没绣能说屡清楚禾。愉粗放厚式地秒产营槐销模跨式首弟先对扒广告里的资她金投迅入也暖是粗西放式访的，州从早捆期的电广告哭投入已成本焦占总偏销售央额的烤5%桐-7尚%就摔可见自投入崇之大耗，以秋一个静销售版总额经为5竭个亿中的项扇目为当例，杨5%断-7挣%的稍广告凑投入第是非跟常吓社人的丈。范虽然石大量余的细广告恼投放咸能够工使得议一个勉项目欺占有待更钻多的脖眼球唉，但顶从发乐展商跑的角稿度来归讲矩，蛾资金砍压力希也是茶沉重与的，倦而示要命刃的是管这种杆方蓬式常肉常是军“甲鸡同迹鸭讲贴”锋。帜不论药是邀螺请名楼人的驴人海盲战术改还是纠广告屿轰炸搬，铺在今砍天看族来，篇都是恐简单友而粗钟暴的叫，没瑞有系结统规平划，最没有蹲全面某整合碍，只肃有三缝板斧旧，就倦像瓦屠岗寨框的程泻咬金惠，但温却绳吸引恒了很必多人膨的僻喜欢青。原装因在迷于，蛛这是笋中国怨草根稠阶层斩力量划的全漆面爆搂发。撤他们案来源鼻于草犹根，剖自然扬带着警浓浓乐的草遍莽意言识，甜在江朴湖上旅，他鞋们凭尝借的拔正是轮“无叨知者兰无畏饼”的帽精神奏。巷粗放召式地煮产营滤销推固广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