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文档简介

新版房屋出租合同背景与目的房屋出租合同是租赁双方之间制定的一份重要合同，它规定了租赁房屋的方式和租赁期限等事项。鉴于既有住房租赁市场中的部分房东和租客在签订房屋出租合同时存在模糊、空泛、简单等问题，为了更好地保障租赁双方的权益，根据现行法律法规，进行改革创新，制定出新版的房屋出租合同。新版房屋出租合同的目的是加强合同约束力，打造诚信住房租赁市场，构建和谐租房生态，促进租赁市场的健康发展。合同条款一、出租人和承租人双方权利与义务出租人应履行以下义务：-出租人应将出租物交付承租人使用，确保房屋的使用安全；-出租人应维护房屋设施、设备的正常使用和维修；-出租人应当及时为租赁房屋的设备和设施提供维修服务；-出租人应当向承租人提供住房租赁税金、物业管理费等有关物价、税费的发票或证明。承租人应履行以下义务：-承租人应当按期交纳租赁房屋的租金；-承租人应当及时保管好房屋、设施、设备、用具等财物，并避免带来损害；-承租人和其家庭成员应当不侵扰周围文化、生活等邻近单位和居民的正常生活，不从事违法犯罪活动。二、租赁期限租赁期限应当在适用法律法规和政策的前提下自愿协商确定，不能违反法律规定。若双方未签订书面合同，则视为期限不超过1年。三、租金及支付方式租赁房屋的租金应当按约定交纳，房屋出租价格由市场决定。租金支付方式可以口头协定或书面合同约定。四、租赁房屋用途租赁房屋用途应当在适用法律法规和国家政策的范围内自愿协商确定，不得违反国家规定。出租物不能用于违法活动。五、租赁物维护承租人应当按时保养和维护租赁物，并保证出租物完好无损的返还。六、保险责任在合同期限内，因承租人的原因导致房屋设施、设备、用具、家具等物品损坏的，应由承租人承担维修、赔偿等责任。七、违约责任双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约方应承担赔偿、解除合同等法律后果。八、争议解决双方因合同履行发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依法向有关部门或仲裁机构申请处理；也可以向人民法院提起诉讼。结语新版房屋出租合同的实现，不仅是对住房租赁市场的一次积极改革和创新，也是对租赁双

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