合同书样本房屋委建契约书

合同书样本房屋委建契约书立契约书人委建人（以下简称甲方）与建方（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：第一条房地标示：本契约房屋坐落在市区地号土地内定名“名宫”，经暂编号A区x栋x楼的房屋一户。第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依xx市政府xx局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。智（二涛）瓣甲方灯要求酷变更境内部售隔间贞与设例计，坦致迟算延完像工时死。尽（三敌）酒因不份可抗蛮力的景原因铲如天座灾人栋祸或认法律上法规饶限制旧等不失可归毕责于搂乙方法的事更由，厦以致仙工程日不能杨如期职进行献时。是（四辛）枯本工请程屋夺外排蓝水沟盯及巷惰道铺渗设工岭程，睬不受齐本条少约完忧工时难限的黎拘束不，水躲电等浊的接忽通供屋应悉她凭该债公用熄事业士作业却程序揉而决味定。娇第七尿条短保固麦期限炕：本撒契约盼房屋嘴自领嚼到使颗用执蔬照之球日起筹，对匪本契肾约房猜屋建枝筑结咽构，构乙方代应负模责保皮固一畅年，榆但天沟灾或怀不可烘归责琴于乙届方的黎原因段而发匹生损纠毁者燃不在培此限恒（门演、窗传、玻战璃及杏水电络配件责、油继漆、升瓷砖占等乙运方不兼负责脾保固阳）。句第八丝条灯甲方扶订购舒本房螺地总韵价款是为人刻民币艳仟捷佰批拾嗽万昂仟整色，包驻括下氏列房拖屋及靠装修恋土地习价款跟。毛（一垒）心房屋斗及装甲修价签款为雀人民牢币某佰僵拾都万旦仟整型。显（二贞）晓土地易价款肺为人姨民币获佰葵拾玻万发仟整党，包肤括建定筑基匀地，三道路哲用地终及地来上物章补偿屠金、迷土地狗改良磁费、堵公共义设施亲用地晨等费术用。汇第九愁条堆付款堂办法团：本才契约舒房地编总价彩为人蛮民币匀佰技拾滤万坏仟整唯，分缓为自甘备款壶人民鞋币幕佰眠拾批万降仟整称，优壶惠贷暮款人斗民币酷佰董拾叶万浸仟整匠，银屿行贷看款人每民币扣佰谱拾枯万梢仟整临，甲涝方应宏按下盟列进剃度，枝将分矿期付描款表振上的领金额彻，经烂乙方锈通知殃于缴军款期闹限内咏缴付小乙方舱，绝伏不拖窗延短盼欠。句第十魄条具贷款善办法央：本漆契约辱房屋父甲方沸如须他办理朋银行母贷款疫时，悲应另菜行与家乙方汇签订售委托款代办堪贷款饼契约锋书及钟委任革书以刚凭办苹理贷仇款事撇宜。牙第十狂一条冷甲方绢如全祝部或顾一部烛分不遮履行陈本契惕约（丹第九晶条）疫所规弓定工被程进仪度的报约定锡付款构时，祝其逾之期部偿分甲催方愿跟自通饥知交盾款日枣后第立五天虽起，丸按日卷加付霞千分勺之一笔计算揉滞纳缩金，批上项端滞纳拔金于孕补交表其应管付款县时一根并付洁与乙作方，浆如逾侮期滞科纳达革十五若天，秀经乙意方催阅告仍雁延不链交付攻时，种即视积为甲概方违唱约，熟乙方蓄不得诱解除构本契恶约及认代办舌贷款饺委托伤书，觉代管架印章成委托极书等许与本帽契约养有连头带关委系的甜约定物，甲乌方同功意将画已缴结的款盖项现捞金部正分由喜乙方沉没收它，以密为抵牲偿乙标方所斩受的胜损失猫，乙趋方并萝得将滚甲方餐所订才购的费房地骆另行裂出售遥与第耀三者厚或为崭其他绑处分用，甲拆方绝邮无异头议，拐甲方丑若依哑前条唇约定责的付尤款规咬定，车以票休据支击付时船，甲苦方保挤证兑而现，梯如有粱遭退岩票情俱形等降，视倾为甲集方未职缴款永，依宫前述疑约定暗方式堤处理乌。爽第十背二条夫本约增房屋翠如乙颜方非刺因第滔五条扯的情挥形而茅逾期戚交屋识时，禽其每枯逾一看日按绸买卖定总价倍千分垮之一药计算隙违约疑金与捉甲方类，如貌乙方晓因本恢身因挽素不啄履行溪交屋寸，及于半途幅发生泥纠葛斩不能勤出卖丙等情滋况时央，除计应将章既收名价款泳全数慢退还居甲方牺外，买并应融赔偿肃所付旧价款免同额蹲的损休害金遵予甲记方作牌为乙罪方不丰履行葱本契匀约的剂损害座赔偿肥总额勤。倘岛因政考府颁障布禁厅建等始不可截归责窜于乙掘方的笔事由虑，致届使乙踩方不婆能交荒付本祝契约跃房屋浙时，精双方批同意印解除婚本契亩约，托乙方唱应将玻甲方葬所缴揭付价境款加美计利聋息（浩按照伐银行西一年乓期定备期存懂款利拣息计摆算）缠退还浆甲方旨。闲第十忧三条吸本契研约房费屋已挨登记霜于甲皱方名阵义，能如甲种方违荡约拒冤付款张项，逃经乙索方催触告仍垂不交纯付时该，甲厚方同笑意名序义变招更为思乙方垂或乙数方所掩指定恩之人经，甲属方不季得另季有其翼他的乒要求向。奶第十肚四条织甲方倡负责昆订购塔本房淹屋土眼地，膏其房斜屋产因权及谈基地备产权翁的移跃转登槽记事岁项，哪乙方酷负责听于本棵房屋胃建造弯完成朴，经鸡政府姑主管狸单位见发给毁使用数执照漂，及厚甲方过依约尝履行认其义钱务后炭，乙雀方负俭责聘腾请代垂书与龄甲方假共同模委托侧统筹湿办理直，甲臂方应刘按照也乙方傅通知拣的时检间内慰，将辰应提兆出的路证件榨及在顶有关携文件悄上盖出章，换连同浮各项效税捐闻交与盾乙方欲或委俱托的舅代书潜以资颜办理幅。甲秘、乙抛双方开应负瓶担的饰费用今如下胸：充（一僵）扯建筑青物登栏记费且、土姐地登满记费洗、印孩花税弓、契融税、幼监证叹费（旷或公闸证费围用）送各项群规费忠及代师办产协权登需记费所用由村甲方富负担搭。抵（二粱）当本契钞约土含地移班转过惩户前芦的土汁地价培款及注移转飞过户凯时发旷生的梳增值据税由左乙方赖负担穷。银（三拥）截本契沃约房蛇地移去转登错记及迁质押退贷款惰的抵渣押权重设定缎登记蕉移转踪规费行，公歌定契所纸、控印花掀税、侍保险漠费及功代办画手续掌费均航由甲倾方负据担。姓（四逃）榨自领既到使锅用执会照之贤日起妨所发涂生的握房屋符税、督地价狂税、熔工程提受益历费不茂论甲捧方已暖否迁喊入或候抬头凑为任可何一被方，绞均由饭甲方腥负担泽如数责缴清破不得优异议直。庭（五捧）商以上好各项弃应由惯甲方抓负担主的费刷用，闭如由肿乙方捷先行饭垫付须或代未缴，用甲方姜应如毛数归州还需混要。简第十晕五条禾产权险登记叔：本派契约咳房地辱产权宾登记伴由乙僻方指两定代竹理人湾，统敌一办暗理土阿地移艳转登悼记，亡建物背所有盘权登巴记及个贷款漂抵押贫权设笋定登裤记等丹手续器。日第十电六条忠本契要约房纽地，乱乙方笛保证皇产权从清楚挤，绝迈无任卖何纠喊纷或蓝设定织他项版权利批现象除，如挤有任订何纠乒葛，迈乙方隶应负卖责清梦理，荣不得穗损害医甲方税的利贿益。歪第十淘七条谜甲方选同意立于本司房屋依完工记并接牌通水缠电之且日起弓，无治论所邻开列产单据骗的抬热头为贸任何妈一方禁，均愤就负相担下裳列费贫用：李（一毕）毫本户亲水电纵基本绘费用项。冶（二愿）杂本房些屋自移领得赢使用存执照煮日起穴的房画屋税避。脂（三突）辨属于串本房只屋公红共使挂用应锈由全隶体住巨户分少担的督水电份费用撑。法（四夏）株属于锐本建违筑清妄洁保漫持、艺公共京设施痛及设揉备的忍整理碧、操厉作与汪维护趟等事患项，谣应由翼全体腰住户迟分担郊的管瓣理费争用。尖（五绞）呼本房廊屋有岁关公歉共管启理费甜用的像分担剃。掀第十描八条搁本契注约房拾屋于口建筑乖完成捎经主搜管机帐关发涨给使蹄用执北照后渴，甲筝方应自付清妻下列圈款项眉税费喇等，搂乙方既始行亩交屋工，甲插方如鞭不协炎办或础迟延御逾期直的，践致影纵响本孔契约毯各项特产权切登记孕或施吉工进稿度时桥视同抄违约医，并型应负貌赔偿辛乙方丹一切拢损失警之责嘱。厚（一像）浙缴付疗本约应第十拦四条配第一知、三顶、四劳项约骆定应刷付的仪税捐共。诱（二郊）壳办妥员产权给登记扁及代涂办贷央款等麻费用欺，并折预付槽乙方握四个员月的瓦利息视。岁（三芝）悬付清益因逾酬期付柴款的严滞纳呢金。锯（四蚊）迫付清梦本房惕屋的园所有某优惠裕贷款矛。领第十虎九条弦通知犹送达此：甲验乙双熊方所言为的昏征询激、洽洁商或超通知必办理涌事项鸟均以福书面铲按本傅约所无载住为址挂风号邮酷寄为董之，许有拒早收或厉无法谁投递卫致退揭回的口，均饲以邮缝局第砌一次番投递浆之日尽期为醒送达蔬之日训。六甲方陈的住揭址如挪有变有更时昂，负戚有通财知乙踩方的有义务沾。蓬第二诱十条坡其他联事项颠。挺（一众）波如甲滋方半叮途要杂求在绢本契客约房才屋变郑更设源计，杠须以侨书面超征得过乙方姿同意壳后委象托乙晴方办航理，推所需株工程神费用弟经双织方议愧定价柏格后办，差概价由电甲方遍于变莲更同毒时给萍付乙惜方，秀但经国不减贝少于编原定焦总价庙为原鞋则，秩如甲勺方未虹在约砌定期述间内远给付熟时，误乙方之即视绞为甲巧方已裳取消旁变更论设计陕的要趁求，睛乙方裹为避糠免影石响工种程的债进度沸，得迫按原梅合约甜图说邀施工印，甲扔方绝医无异宋议。筐（二考）专乙方揭通知彻交屋匹并给厚迁入农证明屯前，俘甲方惕绝不辟进行掉本约豪房屋售自行贴装潢哪施工横。仍（三换）专本契镇约书因于付嫁清所床定价醒款办漆妥交啄屋手妇续、暗土地女移转扭登记惰完毕完甲方山领取鸡所有师权同毫时，至本契依约书盟及本毙约有弹连带沙关系爸的契拐约、且附件挠，甲堵方得驰一并拢由乙糖方收芒回作湾废。阁第二岩十一填条应本契销约的况约束留与效砖力：细（一应）淘甲方兄未付瑞清房胁地价琴款及压未取险得乙袭方同畏意前毒不得脸将本泉契约楼房地包的权验利与茎义务译自行捏转让喊他人成，但映经双仇方同它意后俊，本融契约上所约挡定事僵项对慎甲乙嚼双方帝权利边与义笛务的爱受让浊人合躲法继叹承人拔具有春同等添约束面力。亲（二兄）肿本契走约附绿件视织为本扶契约宿的一马部分榆，与撕本契幸约具月有同抽等效婆力，散附件渣未规狂定的安，依俭据本划契约耽的规泉定屡。璃第二齐十二那条偶未尽本事宜飘：本啦契约迅如有识未尽井事宜涉，