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文档简介

标准二手房买卖合同本合同由买受人____________（以下简称“买方”）与出卖人____________（以下简称“卖方”）就以下所述的二手房买卖协议，共同签订本合同。一、房源信息1.房屋基本信息房屋性质地址房屋面积所在楼层建筑年代住宅2.权利状况权利类型产权证号用途登记机构房权自住3.交易价格总价：_________元（人民币）；购房款支付方式：_________元一次性付清；其它费用：评估费_________元，中介费_________元，契税_________元，过户费_________元；支付时间及方式：定金：在签订本合同时，买方向卖方支付_________元作为定金，此定金不计入房款，无息抵购房款；首付款：在签订本合同三日内，买方向卖方支付余下的房款.应以银行转账的方式支付。二、房屋交付房屋的交付时间为本合同生效后，_________天内（最长不超过30天）。如系按揭贷款，买方需将该合同一并提交给资金贷款银行。交付条件：符合国家有关房屋质量的规定，包括但不限于房屋的主体结构、建筑工程标准等，落地面积符合房屋权属证书上所述面积。卖方应在房屋交付当日，对房屋进行全面的交房检查，并领取买方的验收意见。卖方应在7日内，消除涉及房屋质量的问题、按要求完善设施配套，保证买方能够正常入住使用。三、过户手续与税费本合同生效后，双方应及时办理过户手续；过户期限：在本合同生效后，_________天内完成过户手续；过户费用：契税由卖方承担；过户费用由买方承担；买方负责到税务部门办理房产契税的纳税手续，卖方应协助买方办理相应的具体手续。四、权证交付卖方应于过户后7日内将产权证、房屋证明、税收证明、屋主委托、委托书及其它有关证书交付给买方；在卖方因故不能移交以上证书的情况下，卖方应立即向买方书面通知妥善处理。五、违约如果协议生效后卖方拒不履行协议约定，卖方应将定金退还原金额两倍给买方；如买方违反本合同约定，买方应承担本合同违约责任，卖方有权保留该笔定金，若流失不足支付责任，违约方应继续赔偿差额部分的所有直接经济损失；双方可通过协商解决违约纠纷，如协商仍未达成一致，可以就违约事宜向法院提起诉讼。六、其他本合同自双方签字盖章之日起生效；除本合同约定事项外，未尽事宜，双方可协商以补充协议的形式处理，并向有关部门办理相关手续；本合同一式两份，卖方和买方各执一份，签字盖章后生效。本合同规定的履行时间及履行地点均以本合同为准。双方同意签订本合同并确保合同内容的真实、准确。双方共同履行本合同，受法律保护。买方（签名）：__________

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