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文档简介

上海市办公房屋租赁合同一、合同背景为了规范上海市办公房屋租赁市场的租赁行为，保护租赁当事人的合法权益，促进市场健康有序发展，上海市政府制定了《上海市房屋租赁合同条例》，并依法实行。本合同依照该条例制定，在租赁双方自愿、平等、公正的原则下签订。二、甲方和乙方甲方：（承租方）

地址：

法定代表人：

联系电话：乙方：（出租方）

地址：

法定代表人：

联系电话：三、租赁房屋的基本情况租赁房屋地址：

租赁房屋用途：办公

租赁面积：㎡，其中公用面积为㎡。

租赁房屋结构：

其他备注：四、租赁期限租赁期限为年/月/日至年/月/日，共计月。租赁期满后，如双方无法协商续租，则租赁合同自动终止。五、租金及支付方式租金：每月人民币元（大写：），该租金包括租赁房屋的使用权及公用部分使用权。支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付当月租金，支付方式为__。六、保证金甲方应在本合同签订之日起日内向乙方缴纳保证金人民币元（大写：），该保证金在租赁期届满时如甲方未违反合同规定，则应全部退还给甲方。如甲方违反合同规定，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋等，乙方有权扣除相应金额作为赔偿。七、租赁期内的维修和保养甲方应按时缴纳租金，如甲方未按时缴纳租金，乙方可以解除租赁合同及催促甲方返还房屋的使用权。甲方应妥善保管租赁房屋及公用部分的财产，避免人为损坏或丢失。租赁期内，因使用年限、日常磨损及不可抗力等原因引起的设备设施损坏，应由出租方承担维修费用；因甲方操作不当或故意损坏而导致的设备设施损坏，应由甲方承担维修费用。八、违约责任如甲方未按照约定时间和方式支付租金，乙方可以要求甲方在日内支付应付租金，并为此向甲方收取违约金，合同期间违约金为每日应付租金的%。如甲方在租赁期内擅自让予第三人使用该房屋，未经乙方书面同意，乙方有权追究甲方的法律责任，并要求甲方终止使用该房屋.甲方在租期内对租赁房屋及公用部分造成损坏、丢失的，应及时与乙方联系协商，尽力赔偿乙方的损失。如经协商无法解决，则交由法院处理。双方均不得违反法律法规、社会公德及各自承担的义务。九、解决争议在执行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可以向当地法院起诉。十、合同终止租赁期届满，双方协商续租不成的，本合同自动终止。甲方提前解除合同或终止合同，应当提前个月以书面形式通知乙方，并在通知之日起终止本合同。十一、其他条款本合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议。该补充协议不得与本合同相抵触。本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等效力。以

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