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文档简介

上海市浦东新区汤臣豪园四期前期物业管理合同前言本合同是由上海市浦东新区汤臣豪园四期业主委员会（以下简称“业委会”）和浦东新区汤臣豪园四期物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）订立的，用于规范汤臣豪园四期前期物业管理服务的合同。合同内容一、服务范围物业公司为汤臣豪园四期的业主提供以下物业管理服务：对小区公共区域的清洁、绿化、维修进行管理；为小区内的住户提供安全、便捷的门禁系统管理；对建筑设施进行检修、保养和管理；为小区内的住户提供物品保管服务；对小区内发生的物业事故进行处置；对小区内的停车场进行管理。二、服务标准物业公司应按以下标准提供物业管理服务：每日清洁小区公共区域，包括但不限于道路、草坪、花坛等；维护小区绿化，保证植物的生长和景观效果；对小区公共设施进行维修和保养，如路灯、水管等；每日值班，确保门禁系统正常运行，及时处理异常情况；在业主的要求下提供物品保管服务；出现物业事故时，及时处理，采取必要的应急措施；对小区停车场进行管理，确保车位的分配、车辆通行等正常进行。三、服务时间物业公司的服务时间为每天早上8点至晚上7点。四、服务收费为了保证物业管理服务的质量，业委会将会向每个业主收取一定的管理费用，在此基础上支付物业公司的服务费用。本合同生效后，每个业主应按月支付管理费用，并在支付前核对管理费用明细。物业公司的服务费用由业委会确认，并在管理费用明细中公示。五、双方责任物业公司应严格按照服务标准提供物业管理服务，确保小区内的环境、设施保持良好；业主应按时支付管理费用，在享受物业管理服务的同时，保持对小区环境的卫生、整洁，并积极配合物业公司管理工作。六、合同期限和解除方式本合同有效期为两年，自签订之日起生效。在合同有效期内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：双方协商一致；物业公司未按照服务标准提供物业管理服务或违反合同约定；业主未按时支付管理费用或违反合同约定；发生不可抗力事件影响物业管理服务的正常提供。七、争议解决双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决。如协商不成，双方应向当地有关部门申请调解。八、其他条款合同中未包括的条款可以另行协商约定；双方对本合同的解释、执行、履行均应遵守中国法律；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。结语本文档规范了物业公司在汤臣豪园四期前期物业管理服务方面的职责和义务，也规定了业主应履行

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