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文档简介

上海门面租赁合同书本书为上海某门面租赁合同书，由房东和承租人双方在充分协商和自愿基础上签订，旨在明确双方权利义务，确保合同履行的和谐、有序。权利义务房东权利义务房东应在租赁期内提供符合要求的房屋，并保证房屋符合国家法律法规以及安全规范的要求。房东应按照本合同规定的租金标准收取租金，不得随意增加或减少。房东应在承租人入住前对房屋进行检查确认并记录，承租人可以在入住前或入住时要求复查确认。房东应对房屋设施进行维修和保养，确保设施正常使用，承租人也有义务在使用过程中进行维护并及时通知房东修理。房东要求承租人提供相应的管理费用，管理费用为租金的10%。承租人权利义务承租人有权在租赁期内合法使用该房屋。承租人有权要求房东对房屋进行检查确认，确保房屋符合卫生要求和安全要求。承租人应当按照本合同规定的租金标准支付租金，并按时、足额支付。如未能按时支付租金，应当按约定支付违约金。承租人应当妥善保管房屋的物品和设施，并在使用中进行维护和保养。承租人应当在租赁期结束前将房屋恢复到交租时的状况，并按照房东要求支付相应的赔偿费用。租金及支付方式租金总额为按年计算，为人民币（以下简称“元”）30万元整，分12个月支付，每月租金为人民币2.5万元整。租金应在每个月的1日，通过银行转账方式支付，款项应当为人民币，并应当支付到房东指定的账户中。承租人未按约定时间支付租金的，应当按照约定支付违约金；承租人逾期未支付租金超过1个月的，房东有权解除本合同，并要求承租人在2个工作日内返还该房屋。租赁期限本合同租赁期为3年，自合同生效之日起至2024年6月30日止。责任和赔偿租赁期内，如因房东原因导致承租人不能使用房屋，房东应按每天租金的0.5%向承租人支付违约金。如因承租人原因导致房屋损坏的，承租人应按照房东指定的标准向房东赔偿损失。如因房东原因导致承租人遭受损失的，房东应按照承租人损失的实际情况进行赔偿。通知方式本合同双方的通知方式均为邮寄或电子邮件，具体地址或邮箱地址见合同签署页。通知在邮寄后3个工作日内视为有效送达，在发送电子邮件后24小时内视为有效送达。合同生效和变更本合同自双方签署之日起生效。未经双方协商一致，任何一方不得随意修改、解除本合同。其他本合同未尽事项，双方可协商解决。本合同一式两份，房东和承租人各持一份，具有同等法律效力。法律适用和争议解决本合同的签订、解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生争议的，应当先协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁解决；仲裁裁决是终局裁决

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