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PAGEPAGE4民事再审申请书再审申请人（一审原告，二审被上诉人）：全裕怀,女,汉族,生于1973年9月10日，身份证号现住址：四川省广安市广安区厚街149号6幢2单元202号，联系电话被申请人（一审被告，二审上诉人）：四川圣之房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市青羊区玉沙路90号。联系电话15882557333。法定代表人：刘佳职务：总经理。被申请人：罗旭（一审被告，二审上诉人），男，汉族，生于1973年3月8日，住四川省达州市南外镇西环路，身份证号：5130011997303080118，联系电话申请人因与被申请人四川圣之房地产开发有限公司和罗旭房屋买卖合同纠纷，不服广安市中级人民法院（2016）川16民终字895号民事判决书，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第200条第二和第六项的规定，向四川省高级人民法院依法申请再审。再审请求：1、撤销广安市中级人民法院（2016）川16民终字895号民事判决书第一项、第二项，维持广安市广安区人民法院民事判决。2、一、二审诉讼费用由被申诉人承担。事实与理由：一、广安市中级人民法院（2016）川16民终字895号民事判决书认为没有有关职能部门认定本案所涉及的整个鸿成农贸市场系违章建筑，系事实认定错误。依据《民事诉讼法》第二百条第（二）项的规定，申请再审改判。事实及理由：二审法院在事实查明部分，明确载明广安市城市综合执法局作出行政处罚决定书，以超越红线为由进行处罚，并鉴于被申诉人违法建筑已经全部销售，而处以罚款。即已经查明，被申诉人开发的鸿成农贸市场系违章建筑。但是，二审法院在二审判决书的认定部分中，却认为没有有权部门认定整个鸿成农贸市场为违章建筑。显然，二审法院对该事实的认定与查明的事实不符，属于事实认定错误。二、广安市中级人民法院（2016）川16民终字895号民事判决书法律适用错误，不应当适用《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定，申请再审改判。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条第一款的规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”第十五条第二款的规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行门、消防部门等部门行政许可方可经营。二审法院认为国家相关部门并未作出相关规定，从而做出错误判决。申诉人只能理解为二审法院法官法律知识稀缺，根本不了解法律，该相关规定只要搜索相关部门的网站及其行政许可职能就能明白，可见二审法院纯属胡乱判案，侵害申诉人的合法权益。综上所述，二审法院事实认定错误，法律适用错误，判决错误，恳请人民法院依法启动审判监督程序，查明事实，纠正二审法院的错误判决，维护申诉人的合法权益，改判维持一审判决，维护公平正义。此致

四川省高级人民法院

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