房地产联合开发合同范本

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>://s.yingle房地产联合开发合同范本合同编号：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

：_________

：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

：_________

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帐号：_________

电子信箱：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目

项目名称：_________

地址：_________

第二条项目用地性质

1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。

2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。

第三条项目规模

在本协议所述地块上：

(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。

(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。

第四条合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。

2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。

3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。

第五条付款方式

在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。

(1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元;

(2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。

第六条前期工作安排

合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条承包发包工作安排

合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。

第八条工程管理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。

第九条物业交付

1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户

1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。

2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

第十一条财务管理

1、成本核算范围：_________

2、决算_________

3、财产清偿：_________

4、利润分配：_________

第十二条保证

1、该项目资金在_________行开户管理。

2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

第十三条房屋的维修及管理：_________

第十四条违约责任：_________

第十五条声明及保证

甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十六条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十七条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十八条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十九条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第二十条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十一条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十二条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十三条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十四条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

开户银行：_________开户银行：_________

账号：_________账号：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日购房流程二实地考察之查看房屋注意事项://s.yingle/y/fc/946098.html购二手房需小心合同条款://s.yingle/y/fc/946097.html四大妙法减少二手房买卖纠纷://s.yingle/y/fc/946096.html租房要预交‘押金’的要求合理吗://s.yingle/y/fc/946095.html如何才能避免购房定金被偷吃://s.yingle/y/fc/946094.html房屋抵押担保登记流程://s.yingle/y/fc/946093.html常见二手房合同陷阱://s.yingle/y/fc/946092.html二手房买卖陷阱及应注意的法律问题://s.yingle/y/fc/946091.html土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理://s.yingle/y/fc/946090.html怎样看房地产广告://s.yingle/y/fc/946089.html不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗://s.yingle/y/fc/946088.html取消商品房预售制度的方法和好处://s.yingle/y/fc/946087.html广州二手房买卖纠纷://s.yingle/y/fc/946086.html妄售楼章员承短诺和什买卖故合同们不符决怎么台办规ht羞tp延:/腐/s攀.y怠in织gl详e.端co斑m/式y/怠fc设/9潮46栋08脱5.嘴ht缓ml昆商品御房买踪卖合亡同的鹅违约肢责任脸h咬tt鄙p:宅//邻s.丑yi题ng叛le漏.c稻om魄/y环/f蜓c/征94陷60鱼84验.h鸣tm畜l非超标申而未勇经处获理的溜央产摧房，丑可以岸直接动上市投出售融吗打ht助tp狼:/币/s佣.y侦in挎gl阳e.退co厨m/您y/酸fc腐/9夜46选08问3.全ht哲ml肠审理讯“找二手两房鸭”戴买卖撞案件蚕若干谋问题掏的解抖答促ht惜tp左:/胖/s会.y铺in乡gl厅e.洞co释m/倚y/坛fc鸟/9日46勤08炊2.胶ht供ml枝购买号二手肉房如割何价退廉物那美武ht妇tp趟:/洞/s详.y义in道gl份e.或co框m/晴y/遭fc宝/9季46愧08依1.筒ht唇ml颗各类闸用途手的土怪地使曲用权粘出让塌最高办年限伏是多舟少况ht夏tp惯:/贯/s妄.y递in袋gl杜e.妻co闪m/简y/景fc每/9视46堆08铺0.毙ht庙ml蝴租房赵合同置签约飞重点社h筒tt宇p:被//猜s.系yi宫ng垃le侨.c更om牺/y握/f赵c/仆94凑60挂79组.h结tm习l扫未备棵案的借商品遍房预滩售合国同是贞否无家效着ht铅tp霜:/掌/s蔑.y宪in碰gl跳e.摊co舍m/妥y/悦fc搬/9宪46迎07蝇8.藏ht给ml惨二手江房买沿卖常袜识皆ht蹲tp摩:/槽/s酿.y滥in塔gl短e.荒co雹m/晕y/挽fc仇/9爸46剪07鸭7.踩ht右ml遍二手庄房纠事纷典今型案赛例解宋析温ht映tp疼:/谁/s虚.y植in诚gl矩e.努co劣m/悄y/哨fc迟/9孝46床07探6.阔ht享ml纠未成曾年人翻是否味可以君作为员权利灰人办哈理《饮房地鬼产证纱》坛ht蠢tp饭:/禽/s汇.y斗in煮gl骆e.者co漂m/佩y/樱fc侧/9缝46周07安5.剪ht愉ml蚕注意通购房比合同滑中的蜜两条己重要凡条款委h桥tt煎p:划//咸s.思yi孕ng味le堤.c悼om拒/y司/f贵c/项94属60浙74方.h眼tm呀l记何种通房屋寸买卖任合同同无效举h咸tt惑p:向//欧s.朗yi运ng寺le胞.c笋om菜/y估/f动c/金94院60仪73察.h圆tm国l缘二手读经济晚适用凭房交欺易详胶解之谦卖房厦篇塘ht束tp股:/阵/s考.y企in鉴gl史e.床co默m/井y/输fc阻/9立46御07臭2.揪ht卷ml航北京虾房产道律师贡提示阿二手嘉房买肉卖签皂约后诸房主爆反悔冒的对荷策馒ht吐tp钞:/淘/s朋.y传in即gl隐e.棋co著m/曾y/鲜fc虏/9法46总07选1.侦ht迁ml安购房耳需要括办理胶哪些光手续处h育tt盛p:歉//脆s.学yi织ng构le察.c猛om睬/y挖/f炮c/便94吗60呜70迁.h暮tm府l材租房涌合同洞签约缓重点巴h副tt踪p:听//否s.群yi光ng谢le肤.c玉om肾/y冬/f达c/闪94值60或69永.h矩tm携l遮我在污未入登住的价情况最下是辉否还棚要交友纳物刮业管擦理费遍h顾tt插p:羡//宅s.肿yi悄ng庙le膝.c雁om醉/y颤/f林c/毫94筝60恩68器.h阀tm缎l闭营造族安全街的二槐手房弱交易萌环境我透明没交易碌签三超方约想h莫tt勉p:刘//斗s.织yi去ng飞le钓.c拖om促/y剖/f傅c/伯94体60阳67涌.h冻tm念l句二手击房买衫卖纠霜纷五恶大类弟别如称何避猛免纠柴纷迟ht颜tp畏:/条/s免.y池in版gl耳e.育co阴m/劲y/狠fc捞/9劝46吸06辞6.涂ht锐ml骆房改野房上走市应燃补交子什么描款项享h章tt衣p:纷//龄s.突yi概ng口le雾.c响om袍/y黄/f树c/归94城60店65养.h颜tm开l惯集体仁土地叶使用念权是元否可员以出券让，嘴转让添或者兴出租减用于启非农册业建翻设钱ht恶tp脖:/启/s掠.y丈in陷gl卧e.看co尝m/壤y/猫fc煤/9厉46阀06捞4.巾ht志ml储出租怎房屋谷办理铅哪些坑法律凭手续贯h震tt饥p:匀//色s.座yi剃ng勾le饰.c久om邪/y桥/f顾c/舟94腾60可63抓.h渣tm傍l劫二手松房买拒卖的灰八种丧纠纷闷h蝴tt沿p:广//怪s.湾yi壳ng背le肌.c搬om逗/y巷/f忽c/敌94啄60烘62恳.h退tm猾l乡买二幼手房跟需要桂注意大户口棒问题蜜h蚊tt亏p:盲//细s.精yi蝇ng倚le扑.c岗om脚/y泰/f运c/洁94扇60瓶61组.h蜻tm阴l筹房地类产抵盼押应付具备喇什么提条件劈h剪tt贿p:拳//引s.棉yi淘ng衣le棍.c荐om挑/y坏/f秤c/掉94刚60戴60递.h筐tm岩l或承租角人可志以因到出租嫌人交窝付的郊房屋夺不符辞合同牌规定乱而解抢除合益同吗贴h虾tt泄p:胡//振s.逝yi获ng绒le袋.c陆om舱/y纽/f父c/笔94抖60怒59龟.h派tm杰l袍哪些置二手霞房不牺能买鱼h玩tt闹p:行//木s.叹yi或ng骂le寺.c碰om着/y渴/f壳c/浪94事60吸58等.h冬tm扩l贝二手逃房屋娘装修使超过氏5年客的不柜再计页入房齿价的嫁估算涝h乱tt惧p:加//建s.维yi哗ng奏le欣.c巨om券/y躺/f成c/握94腔60询57胀.h敏tm由l撤合同青被判薪决解林除后果对已离过户她房产凝的影炎响客ht涝tp稼:/带/s偿.y慎in晕gl以e.盲co豆m/霉y/组fc猎/9织46呆05尚6.窄ht湖ml肠签订阔二手郊房买真卖合愁同应宗注意按的问妨题础ht塘tp蚀:/优/s糠.y互in勿gl讲e.扎co物m/栽y/鼻fc脑/9鸟46茧05委5.裙ht命ml淋如何保计算耳被拆化迁房糟屋的侍建筑科面积要h熔tt号p:岁//默s.慰yi黎ng撑le酬.c尼om欠/y棋/f母c/角94习60忍54讽.h滑tm迷l浑商品源房买茅卖合熄同中阅，违喉约数役额或是损失柜赔偿脏额如碧何计烧算仓ht寨tp吹:/裹/s歌.y万in予gl货e.斥co汉m/童y/躬fc融/9伶46俩05浊3.碰ht扇ml胃二手翻房买勿卖典扣型纠绞纷穿ht敲tp井:/搅/s键.y感in在gl拘e.腿co编m/险y/员fc吩/9钻46饮05锐2.扑ht赏ml选二手栗住房竖交易修过户校的费弹用有阴哪些朋h干tt掩p:驳//猎s.岗yi纳ng层le盏.c膜om沉/y水/f笋c/械94返60店51其.h奴tm栗l锡违章杏建设戏的房提屋可砍以买桂卖吗君h买tt中p:摇//李s.蓝yi壁ng摆le况.c仰om抛/y翅/f蛙c/钢94葛60搜50变.h铲tm葵l独购买广的商犬品房小因开朵发商评未交陡齐工溜程款德而被总建筑飞商扣装留该互怎么盏办瓦ht偶tp俗:/旦/s刚.y度in剖gl滩e.境co握m/锁y/墓fc秘/9才46偷04最9.窄ht寺ml粪出售百二手兰房四为——好出售桨二手鹿房流渐程由ht孝tp勾:/哀/s批.y若in趣gl戒e.月co视m/说y/赤fc输/9丈46猴04涌8.遥ht伤ml蜡二手醋房买时卖中日应该据注意恋的小框问题智h董tt秧p:叉//傲s.缓yi复ng钉le种.c爱om骂/y狗/f滤c/淡94蛛60据47抽.h茧tm傍l透二手酸房买意卖合速同效艘力问垒题躲ht凑tp漫:/今/s歪.y吵in猛gl芬e.替co乌m/名y/萄fc娇/9渡46稻04跪6.状ht闲ml炮公房锦是否悲可以匀继承践h拐tt络p:漫//紫s.亲yi弯ng臭le砌.c路om康/y旧/f房c/再94孙60费45灾.h系tm根l居房屋刷拆迁嚷的法佳律流壤程步岁骤顷ht需tp膨:/此/s低.y结in版gl佣e.昂co股m/林y/螺fc推/9虫46瞎04检4.洲ht顷ml难一定材要建吃立职钉工住皂房档卡案突ht深tp变:/免/s争.y信in之gl撒e.液co睁m/腊y/碌fc匆/9坐46炒04候3.匆ht坛ml串省消逮保委东发布渔二手界房意共向金表消费策警示调h挂tt拜p:完//扑s.桥yi刊ng月le渠.c角om奴/y到/f伏c/毁94站60匙42跟.h雨tm详l视如何思尽量筝避免揉二手棕房买昨卖纠仰纷的若产生志h练tt芬p:滚//毙s.哥yi焦ng妄le血.c抛om锻/y激/f凳c/赖94玉60兆41伐.h颗tm阔l环购二听手房声须留您意六却大产缘权问秃题垃ht可tp师:/哨/s动.y羊in描gl汇e.震co姐m/取y/症fc简/9爱46厌04赖0.启ht呼ml犁《房茎地产绕证》抚主要长记载悼哪些扩内容增h杀tt兵p:衣//社s.浓yi四ng以le据.c桐om挤/y株/f肾c/念94夺60肾39叨.h孟tm摸l除公有遵住房谊出售稻三种厦价格缴有何叮区别蔽h洋tt商p:匆//惕s.栽yi牢ng赞le眉.c要om揉/y集/f笔c/古94效60讽38脆.h结tm革l张警惕浩二手版房交径易中跳五大序瑕疵脆h湾tt维p:岔//挑s.倚yi骡ng财le瞎.c赏om端/y肃/f叉c/送94址60等37耗.h扬tm系l梨教你座如何诉检测破带装哪修的此二手踩房皱ht输tp踪:/木/s呀.y箱in财gl拜e.掌co四m/声y/蝴fc晒/9宾46猫03别6.瓶ht娱ml小二手拘房买唤卖合栗同如蛛何进已行网暴上签脾约塘ht尤tp躁:/那/s删.y萝in趁gl错e.恼co狮m/嘉y/惯fc粮/9能46探03仆5.地ht木ml绵租房呼中的齐法律字问题早h啦tt茧p:雨//族s.煌yi波ng浓le榜.c哑om准/y子/f透c/轮94由60焦34狠.h宗tm淡l陷二手折房买稳卖合垫同怎牲样才目能请您求双准倍赔娱偿肉ht浇tp柄:/萄/s盲.y析in屿gl谈e.帜co型m/济y/把fc副/9捷46眨03庸3.药ht当ml吩二手婚期房熊购买券纠纷情h断tt负p:思//漂s.泼yi拣ng遮le跨.c顷om罗/y牧/f浩c/肿94蛮60百32柱.h键tm轮l棋二手把房交昌易常孝见三浪大忽议悠人抬的手牙法掉ht绵tp裕:/克/s雕.y浩in跨gl云e.面co祝m/怀y/躺fc示/9仍46船03待1.手ht租ml踢抵押此人将艰抵押誓的房悠屋出霜租给满他人凳后还信能获灶得租洋金吗证h战tt其p:丑//刻s.阿yi特ng宰le抵.c印om疏/y留/f翅c/猫94筝60庄30晨.h拢tm晃l包开发贷商能职否就幻小区惧经营招性用丹房收膊费脖ht右tp务:/疯/s页.y厌in丰gl汪e.良co烧m/秆y/校fc拳/9厚46伯02促9.吊ht储ml简购房爬定金短协议物的相皂关问吩题三ht奥tp镇:/盼/s窑.y富in到gl自e.色c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