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文档简介

买卖合同：上海市房屋租赁合同商品房预租一、合同主体出租方：上海市某某房产公司承租方：张先生二、合同背景出租方为拥有商品房的房产公司，同意将该商品房预租给承租方，该商品房位于上海市浦东新区某小区。三、合同内容1.预租商品房情况出租方同意将商品房预租给承租方，该商品房具体信息如下：地址：上海市浦东新区某小区户型：三室一厅面积：120平方米租金：每月8000元押金：1个月租金2.预租期限双方同意预租期限为半年，即从20XX年XX月XX日到20XX年XX月XX日。3.定金支付承租方同意支付预定金5000元以确保预租商品房的权益，该定金在后续签订正式合同时将抵扣租金或退还。4.合同签订双方同意在预租期限内签订正式的租赁合同，合同内容将参照上海市商品房租赁合同范本，同时需要注明预租期限和定金的支付情况。5.违约责任如出租方违约导致预租合同无法顺利执行，出租方需要赔偿承租方5000元。如承租方违约导致预租合同无法顺利执行，承租方需要赔偿出租方5000元。四、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签订并交纳预定金之日起生效。2.合同解除以下情况下，合同自动解除：预租期限届满，合同未再续签；出租方违背合同的约定，导致预租合同无法继续履行；承租方违背合同的约定，导致预租合同无法继续履行。五、其他事项1.租赁物维修出租方在租赁期内负责商品房的维修和保养；出租方提供24小时技术服务，确保商品房设备的正常运行；承租方要妥善保管商品房及其附属设备，如因承租方自身原因导致设备损坏，需要承担相关维修费用。2.保密条款本合同所涉及的信息均为保密信息，双方需妥善保管并不得向他人泄露。3.纠纷解决双方如有争议需要解决，应协商解决，协商不成的可以向上海市有关部门或仲裁机构提起仲裁。六、合同附件预定金收据：1份正式租赁合同：1份商品房租金结算单：月结1次七、合同生效本合同一式两份，承租方和出租方各持一份，合同自双方签名

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