房地产法模拟练习题

房地产法模拟练习题一、单项选择题1、有权制定房地产法规的是（）A.建设部B.广州市政府C.某自治县人民代表大会D.湖南省政府2、房地产法律关系的主体不包括（）A.中国建设银行B.清华大学C.正在服刑的张三D.某公司财务科3、房地产法律关系的客体不包括（）A.土地B.房屋C.知识产权D.行为4、根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其中“一书两证”是指选址意见书、建设用地规划许可证和（）A.建设工地规划许可证B.施工规划许可证C.建设工程规划许可证D.总体规划设计许可证5、下列不属于民事性质房地产关系的是（）A.房屋抵押B.房屋拆迁C.房屋买卖D.房屋继承6、房地产协会的性质是（）A.自律性组织B.行政性组织C.经营性组织D.技术性组织7、《农村土地承包法》通过于（）A.2002年6月1日B.2002年8月9日C.2002年6月1日D.1998年6月1日减8、枝下列托关于匙承包存期的违说法唱不正舰确的渣是文（修）自A.购耕地票承包拒期限板为3劫0年垂层嗓识灵挨炊B.潜草地病承包世期限舌为3桶0-远50弱年唉C.处耕地怠承包等期限每最长顿不超丧过7性0年孝瞒佳D.举特殊渠林地神承包扯期经闸批准龄可以暂延长万9、裳关于睬土地咬承包私经营洗权的负保护妈，下滴列说货法正寻确的狗是持（挺）间A.踩承包签期内忠，遭某遇自虑然灾犯害而拉需调铁整的哈，发短包方喂可以蜜调整创承包敢地桂B.油承包词期间叮，承催包方闲全家扶迁入例小城广镇落威户的重，应柴当依援照法算律规乱定收铁回其励土地调承包姻经营币权方C.卫承包渔方依暑法、事自愿幼交回壤的土笔地必惜须用夕于调现整承承包地答D.发承包束方在竖承包轰期内努交回奇承包净地，粪经过惧三年纽以上桨时间答，可雀以再牲要求遥承包里土地魂10衡、下格列关死于土秤地承射包经酸营权窃流转领的说鹊法中侧，正界确的劝是知（患）券A.眯土地燕承包厅经营寄权采涌转包戴、转挖让方厉式流荷转的偿，必响须经提发包泊方同虹意丸B.粮土地优承包替经营屯权采雹互换捡方式瞎流转征的，央必须送登记才，否绩则无吓效健C.惩承占包方愿将土症地交求由他夜人代宿耕不虚超过演两年阔的，种可以该不签园订书租面合辅同带D.满土地湖承包闻经营哄权采痰出租孔方式而流转魂的，贵应当亮报愧发包谜方备焰案业11畜、征尸收耕挖地的趁土地迷补偿谢费，少为该忆耕地篇被征况收前劫＿＿边年的斯平均掌年产峡值的要＿＿筑倍政（张..帽.写）妨A.丰两迷汗8虹—编10洽欣拐B.亿两如男6祸—蛾10柏拼C宏.钻三山括8砖—跨10贵贼胆父间D.贯三冰6建—瞒10振12栋、下旦列关顶于临顽时用驻地，滥说法跑不正饥确的慧是吧（浙）拥A.易两种馅情况餐下可百以申辩请临兄时用醒地：霜建设虹项目后施工眼和地离质昆勘查艇B.团国家辉对于形临时呼用地桃的补宾偿费铜有统便一的匀规定肉，土友地使宾用者上与所目有者衫应遵樱守国上家规信定添C.扯临时亩使用亮土地匆的使结用者仆不得咸在临沉时用鸣地上夹修建饲永久爽性建饱筑物幸D.嫁临时带使用露土地慎的期笔限一姑般不放超过畏2年额13忘、对搁于转桨移登豪记时闪间限德制，倒建设机部《夏城市碗房屋让权属息登记德管理碧办法蛮》规事定为援自事盒实发肥生之势日起堪＿＿谈内。浴（钥）渡A.浩1个列月阁萝咳B.福3个例月罚季C.同6躲个月套膏州D.汗1年结14牢、公摸用建葡筑面陈积不巷包括壮（抱）悲A.欢值班夹警卫喷室胀B.锡垃圾搏道京C.链楼梯贴间金揉D.扎阳台滤15乳、房羽地产呜中介蚁服务恰不包堵括（荒次）阿A.哭房地乌产咨雕询理稠堪B.边房地匪产代例理酱茄C.军房地膨产价拥格评柳估铁余D.纸房地骂产经峰纪找16除、根廊据《厘城市壳房地蒸产管响理法跟》规致定，葵房地回产开犹发商跑超过浮出让慕合同杰约定敌的动视工开纳发日铺期满罢__泡__垒_未店动工惠开发恰的，多可以滤征收企相当扫于土壮地使代用权晕出让层金_替__喜__斜的吐土地斤闲置巷费。魔（脸）肺A洞.6舰个月至访20老%以韵下爪浸农至累感B慧.1括年阵2帽0%馆以下腹剑C石.6甜个月导小20家%以拥上5表0%奉以下房宏D.总1年享漏20其%以俘上5司0%搬以下商17科、房叶地产悄交易撒的形氏式不饱包括合（抖）腔A.夜房地挪产转浩让暮喘B.榆房地单产开狐发半桶C.轮房地鲜产抵监押您沉D.谎房屋辆租赁饰18袋、对逐于以朽出让浑方式蛮取得涌土地垫使用串权的窗房地血产转锁让应蹦当具败备的炒条件浆，下扛列说泡法正聋确的手是爆（雾）坛A.渴按照屋出让鸭合同盖约定财已经询支付剖80恳%土拥地使他用权纱出让纸金趴B.讨按照喉出让抽合同台约定禾进行早投资衫开发朱，属退于房漫屋建腰设工昌程的班，应尽完成叫开发兆投资态总额士的3爽5%保以上暴C.装按照阀出让胆合同镇约定军进行猾投资蝴开发撑，属手于成山片开秘发土驰地的岗，应民以形懒成工蹦业用甚地或叨者其钳他用够地条掀件但D.享转让劈房地筒产时廊房屋象已经婆建成这，应息当协血助受饮让人块取得亮房屋搂所有先权证视书够19烛、桂关于评以划鸣拨方舞式取位得土汗地使削用权圣的房室地产拘转让授，判汇断正胡确的扰是（瓜偶）厌A.阿须经疗省人碰民政舞府土脂地管趣理部啄门或超者房裹产管驴理部荡门批驳准使B.纷土地怪使用连者不裹可以艰是个穗人寺C.警必须渣依照阶规定枕签订税土地你使用枯权出隐让合映同，胜向当很地市垃、县厦人民趟政府蜜补交家土地叫使用兄权出吓让金荒或以磁转让票、出滚租、仗抵押寄收益卷抵交材土地普使用痕权出魂让金倚D.己实际炮运行甲中必躬须办换理土跟地使状用权狂出让罩手续器20依、关楼于租销赁合代同的荒变更鞠、解钩除和坡终止凶，下孝列说存法不学正确万的是疑（反）纱A.估当事碍人可拣以解央除租进赁合锅同的鄙唯一埋情形遗是不眯可抗甘力导腹致合怕同无辱法继额续履侄行雄B.谁拖欠川租金奔累计龄8个究月，逐出租朽人可仆以收窑回房客屋而砌终止舅合同巡C.劫承租默人经脚出租晕人同漏意，尼可以员将租晃赁物信转租性给第牵三人窗D.范公有坊住宅港用房育无正酿当理辜由闲那置1刑年，伞出租吴人可愧以终泼止租伶赁合裕同甘21咳、对距于公饲房出泪售的棋特点西，描梳述准盒确的丰是考（躁）误A.拔公房钢出售件的对距象是拣职工祸个人微B.各公房颂出售荣的售充价只碰有成阴本价灭C.烂公房吧出售野时，虽考虑嫩各种邻优惠榜政策爬，主谁要是门职工误个人个的资哑格存D.陪公有饺住房誓出售隐给职石工家跨庭后岭，其市产权婚应归协属于飞家庭搏全体允成员货22贴、肉下列汉各项升服务径中，蓬不属裁于针涌对性锄的专昼项服饰务的课是筝（蹄）监A.叛绿化厉管理雷拥仿B.门代住成户保盼管车硬辆及两保养故、清芹洗辅C.奉餐税饮共启森眯先D.主代办硬人寿精保险遣23鞋、业浮主委白员会病的法警律性沟质是诚（盘）库A.丙企业滋法人队辛虹B.差社团奇法人消稿C.壤机关羽法人领能D.阻非法强人组俗织未24染、物至业公宝司的员管理许权源刮于刻（筹）仙A.外法律兼规定执扯杆姜B.乡业主编的委斗托志C.裂业主轻委员哑会的茄授权逼侵D.妹开发孟商的咳委托毕25伙、在线业主吹委员接会成荷立之我前，巡物业固管理颗公司茧由昂（赴）液A.稿首批饿业主果选聘纲召亚B.察开发曲商选吊聘宴梯C.射物业纺管理肯主管撤部门期指定勤真D.慈当地柏居委搏会选速聘籍26明、渗借款须人申茄请个眼人底商业锐用房碌抵借蚂比不贤得超垄过＿备＿，唐贷款果期限堪最长灶不得抽超过害＿＿隙，所黎购商突业用嘱房应艺为＿后＿处（净）萄A.捕60谷%叨召15弱年筐肯现房丘稿B.裕75梁%带气10童年等咱现房星或预童售房枯C.盆60庄%使在10冠年晌言现房宵替萍D.尿75筒%拴鉴15轿年始牵现房察或预突售房计27朴、狭皂义的贫房地既产税解包括塞（脖）念A.察城镇催土地凶使用帖税心答户B.歉个人打所得倒税闲夸奴C.绩营业静税断举妥悼税尾D.旧城市斗建设回维护块税平28也、球耕地股占用清税的苦征税斤范围模不包月括病（艘）拌A.喜菜地钟惑坟B.盒园地爽妙C.唱前三室年内顿曾用厨于种往植农荒作物兄的土尝地愧窑俊D.丙荒山素、荒忧坡扁29耀、防外商勇投资土企业挤需缴乞纳的冰税是白（脾）扶A.稠城镇威土地片使用寻税倘宝喜葵躺破换B.往耕地辩占用百税蚁C.氧固定机资产滔投资饲方向败调节昨税只鸭岭遣D.墨房产挑税勤30候、我蝴国涉轧外商垂品房毫实行抵（拘）胳A.森内、民外销仙登记耳猾小宝B.蓄内、胞外销他审批尚C.厘内销娘登记鞠、笔外销涌审批威庙滑D.球内销斤备案士、践外销究登记幼31忘、岛非法到转让体土地顾的，撤由＿女＿人巷民政虎府土虎地行皂政管俊理部膛门没装收违毁法所他得挤（忌）红A.少县级往以上晨劝剂渣让吴B.篇同级俩球C.浊上级方应顶堵抹D.促省级李32沉、根使据《局土地籍管理本法》现的有罪关规遥定，舅当事候人对值有关园国家讯机关局就土小地所汽有权启和使湖用权筐的处扫理决健定不见服的僻，可勇以自堂接到事处理鸡决定欢通知喘之日舅起多宴少时逐间内烟向人挤民法区院起共诉？牌（判）坑A.钉15电天艺驻B.系30炉天溜浮C.证45跟天拳狗D.接60剧天粉33圈、依泡照《烘土地挠管理耳法》荒的有肥关规婆定，破单位秃之间眯土地肚所有覆权和拥使用摧权的露争议仆由下默列哪浅个国松家机脚关来扛处理剃？糠（委）余A.煎县级绝以上别人民插政府千聋用B.般县级锐以上献人民池政府事土地富管理麦部门喂C.营乡级亩以上窝人民乡政府聋脑D.宰乡级燕人民熟政府拳土地肯管理崖部门堪34条、《想行政胆复议贷法》卡第3虚0条越规定咱，谣根据烧国务袍院或博者省霸级人腔民政发府对株行政态区划拖的勘至定、挽调整避或者粒征用挺土地土的决代定，学下列汗哪级牲人民灯政府或确认罚土地桶等自盐然资慈源的救所有汁权或成者使塌用权浆的行艳政复权议决甲定为泊最终扣裁决刺？膀（甩）刷A.院省级册政府被验B.枕市级寒政府捧笑C.羽县级斥政府泉洽D.工乡级办政府竿35游、城巨镇土喂地使煤用税愚的计繁税依姥据是胜（玩）坡A.膊土地押增值进额境牲谣惠轨哀抓鸦荷B.重纳税逐人实枕际占咳用的鸽土地堂面积卧C.厌纳税贵人实昏际占上用的戚耕地薪面积体碗闸D.盟固定霉资产辫投资绳项目况的实扯际完贫成的冰投资燕额酬36常、下睛列关挨于农读用地东转为书建设朗用地逆的批灿准权见限中置，不如正确犯的是谣（足）咬A.掉湖磨南省卡人民奏政府立批准惰的道生路、舟管线兵工程非，涉扑及农啦用地宣转为啊建设恐用地纪的，狮由国拔务院担批准部B.绸箩县人颜民政丙府批探准的湿建设含项目肿涉及忧农用鹿地转践为建腹设用垃地时杨，应镰经上庄级人须民政邀府批鄙准刺C.覆国务抛院批守准的晒建设逗项目唐涉及黎农用然地转城为建丝设用葡地时炸，由有国务忽院批际准鲜D.侮在土掌地利歇用总盲体规镜划范谦围内哗，为衣实施长该规坝划而屿将农战用地车转为岂建设针用地煤的，龄由原以批准茂土地叠利用烟总体库规划矿的机扰关逐茄次批等准嫁37点、根喘据土咬地利浩用总岭体规该划，犁不应皱当优何先划欧入基窝本农氏田保收护区萌的包同括（休）屿A.受铁项路、朵公路疑等交娘通沿江线的坟耕地偷B.落需既要退构耕还竭牧、溉还林俩、还狭湖的长耕地缎C.陶城市秆周边关的耕惧地籍D.前村庄能、集量镇建贯设用湾地区揪周边铺的耕治地霜38霸、狭脾义的钳土地涂使用怎权包食括（仍）茂A.个土仓地承劲包经距营权侍B.李以务房地值产开麻发建腐设为桐目的龄而取的得的戚土地隶使用缎权板C.伐土地输租赁搅权狠D.哄土地速收益丈权沾38孟、《佛土地殊管理他法》赚规定引，省达、自轮治区影、直叮辖市割划定般的基双本农趴田保琴护区您应当影占本嫩行政推区域括内耕取地的故（狠）舍A.请5趟0%如以上剩聚菊洒铃B.手6此0%懂以上批爱貌菠我C他.享75储%以贷上哲偶常烛割D霉.渣80忘%以私上毕39惕、基烦本农刮田保闷护区初以＿所＿为面单位爆划区败定界锣，由秀县级给人民住政府卖土地丹行政雨主管搁部门边会同罩＿＿工农业讯行政闹主管污部门蜡组织尤实施邮。（酷）递A.津乡娃（镇混）樱恒同模级谁真拣姥肾艰守柔梅牧携直般奥究B去.众乡（购镇）捏耻寻上级计屠荐尤仁况C.股县名压同星级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