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文档简介

房屋门面商铺租赁合同协议缘起房屋门面是商业租赁中极为重要的一部分，商铺租赁合同协议是商业租赁协议的一个组成部分。房屋门面商铺租赁合同协议是指出租人和承租人之间就门面商铺的出租、使用等相关事宜所签订的协议。本文档将详细介绍房屋门面商铺租赁合同协议的相关内容。合同协议条款第一条合同的签订出租人和承租人就房屋门面商铺租赁事宜，在平等自愿的基础上，按照民法总则、房屋租赁法等法律法规的规定，达成本合同协议。第二条门面指引出租人同时应根据承租人的要求，向其指引门面通道、消防通道、通风通气位置、防盗设备及其它有关门面的情况。第三条门面使用承租人取得门面使用权且未被限制，应按照本合同规定、消防规定要求进行门面使用。承租人不得将门面的使用用途和面积，超出合同规定的范围。第四条租金和押金承租人应于起租日前一次性交纳租金，并交纳合同规定的押金。第五条保证金出租人有权在租赁期内，按照承租人的实际使用情况，要求承租人适量追加保证金。第六条租赁期限承租人应按照本协议规定的期限租用门面。租期届满，承租人须在续租前一个月，书面通知出租人。未及时通知的，即视为不续租，出租人有权收回租用门面。第七条门面装修承租人有权对门面进行装修，但必须先取得出租人的书面同意。承租人应在与出租人商定的时间内及时完成门面装修和改造，并保持门面的整洁和安全。第八条租赁保险承租人应在合同租期内，按照合同规定自行办理所需租赁险种。如承租人未按时参加租赁保险的，则须按出租人规定交纳一定的保险费。第九条违约责任1.若承租人在租赁期内未按期交纳租金或未全额交纳押金的，则视为违约行为；2.若承租人在约定的租赁期限届满后，未按时退还门面，也视为违约行为；3.若承租人违反其他约定的使用条件，同样视为违约。第十条合同解除1.如承租人要求提前解除合同的，应在提前通知并与出租人协商后，支付相应违约金；2.如出租人违反约定，致使承租人不能正常经营，承租人有权解除合同；3.上述任一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。第十一条双方在租赁期限内有争议的处理本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商，自愿解决。协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。第十二条合同扫描件本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，扫描件具有同等法律效力。结语房屋门面商铺租赁合同协议是商业租赁协议的重要部分，它明确了出租人和承租人之间关于租用门面商铺的权利义务，以及在合同履行过程中可能产生的各种问题的解决

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