正式标准写字楼租赁合同

正式标准写字楼租赁合同本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）订立的正式标准写字楼租赁合同，双方共同遵守以下条款：一、租赁房屋甲方同意将其所拥有或管理的写字楼内位于___________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，面积为______平方米。二、租赁期限租赁期限为_______年/月/日至_______年/月/日（自然日），共计_______年/月/日。到期前_______个月，双方可根据协议书的内容商议是否续租，但若双方无意继续合作，应在合同到期前_______个月彼此通知。三、租金及付款方式本租金为每个月/季度/半年/年支付，租金标准为_______元人民币/平方米/月，每月/季度/半年/年租金为_______元人民币。租金的支付时间为每个月/季度/半年/年的_______日。乙方应当于租赁期开始前_______天支付本合同一年的租金。四、押金和保证金乙方应当在合同签订之日起_______天内将房屋押金及其租金共计_______元人民币交至甲方指定账户，甲方应将押金及其租金共计_______元人民币予以确认收到。如在租赁期届满时乙方无任何违约，则甲方应在此合同有效期限内将押金和租金无息地退还给乙方。五、物业管理费物业管理费为_______元人民币/平方米/月，由甲方负责向物业公司支付。乙方应当承担所使用房屋的物业管理费。六、房屋使用规定1.乙方如果要进行室内装修工程，应在甲方事先书面同意的情况下进行。乙方如进行装修，应当遵守施工期限、施工场所、工程要求等条件，保证施工过程中不影响甲方的其他租赁业务及邻居的正常生产和生活秩序。同时，乙方应当按期竣工，并经甲方的确认无误后方可投入使用。2.乙方必须爱护所租物业，使用后应恢复原状并保持干净、整洁。如有损坏，乙方应即时维修，如无法在合理时间内维修则应和甲方商量处理方法，承担逐日足额赔偿的责任。3.乙方不能将所租物业转租或转让，也不能将所租物业用于任何非法事宜。4.乙方不得在所租物业从事违法活动，或者利用所租物业进行不符合法律法规或者公序良俗的活动。如乙方违反上述规定，甲方有权中止或者解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。七、维修和设备更新甲方将负责房屋所属的设备、系统和实体设施的维护和更新。乙方发现房屋和实体设施需要维修和更新时，应及时通知甲方。如果经过检查后是甲方需要承担维修和更新的范围，甲方应该在合理的时间内给予维修和更新。如果经过检查后是乙方需要在合理的时间内承担维修和更新的范围，乙方应该用负责的态度进行维修和更新。八、风险和保险甲方应按照保险法的规定，按照物业的市场价值，向险公司购买物业保险。乙方应当购买商业保险以保护其商业财产。九、违约责任任何一方违反合同约定而致使对方受到损失的，应当承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的金额。十、争议解决任何一方发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成的，则应向_______人民法院提起诉讼。十一、合同生效本合同自双方签字或盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：_________________