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文档简介

房地产工程招标定价管理制度一、总则1.1目的和依据为规范房地产工程招标定价行为，提高招标定价工作的质量和效益，根据《招标投标法》及相关规定，制定本管理制度。1.2适用范围本管理制度适用于所有房地产开发商进行工程招标定价的行为。二、招标定价的基本要求2.1合理性招标定价应当科学合理，符合市场实际情况，不能超过项目实际需要的费用。2.2公平公正招标定价应当公平公正，不得有偏袒或歧视行为。2.3保密性招标定价应当严格保密，避免泄露重要信息。2.4可行性招标定价应当具备可行性，能够被实际操作和实施。三、招标定价的主要步骤3.1招标准备在进行招标定价之前，需要进行招标准备工作，包括编制招标文件、确定招标方式、制定评标标准等。3.2定额计算将招标文件中的工程量清单与工程定额相结合，计算出各项工程的费用。3.3基价计算将定额费用与工程变动因素相结合，计算出基本单价和对应的基本总价。3.4价格浮动计算根据市场实际情况和工程特点，确定价格浮动比例或金额。3.5招标定价确定将基本总价和价格浮动后的价格相结合，确定最终的招标定价。四、招标定价的监督管理4.1审核机制建立定价审核机制，对定价计算过程进行审核，确保计算结果的准确性和合理性。4.2法制体系加强对招标定价的法制监督，对涉嫌违法违规的行为进行严格追究。4.3客观评审严格按照评标标准进行客观评审，公正评定各家投标单位的投标报价。4.4风险控制在招标定价过程中，加强风险控制，确保招标定价过程的风险最小化。五、制度的实施细则5.1计算程序招标定价的计算程序应当详细规定，防止漏计或计算错误。5.2价格比较制度采用价格比较制度时，应当设定价格上下浮动幅度，避免凭个人主观意见而导致价格不公。5.3合同变更原则在工程施工过程中出现变化时，应当遵循合同变更原则，对定价进行调整。5.4文件归档招标定价的相关文件应当进行归档，以备后续审计和查询。六、附则6.1本制度解释权本制度的解释权归房地产开发商所有。6.2本制度的修订本制度的修订应当经过

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