XXXX年-月我国房地产市场

1、2023年第一季度我国房地产市场发展概况（1）房地产开发投资保持平稳增长2023年1-3月全国房地产开发投资增速有所放缓，但总体上依然保持了30%以上的高增长态势。国家统计局发布的数据显示：2023年1-3月全国完成房地产开发投资8846.4亿元，同比增长34.1%，增幅同比回落1.0个百分点，比1-2月回落1.1个百分点。图1：2023-2023年1-3月全国房地产开发投资增长情况分类型看，2023年1-3月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资6253.1亿元，同比增长37.4%，增幅同比提高4.4个百分点，比1-2月提高2.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.6%；办公楼投资361.4亿元，同比增长19.1%，所占比重为4.1%；商业营业用房投资1058.2亿元，同比增长40.2%，增幅同比提高9.6个百分点，比1-2月提高3.5个百分点，所占比重为12.0%；其他投资1173.6亿元，同比增长19.2%。表1-12023年1-3月不同用途房地产投资完成额及同比增长单位：亿元，%曲房地除产开宣发投挤资完画成额辣同比析增长认比重见（控以投比资总狠额为画10牧0）公自年般初累钱计母去年隙同期笛自年渣初累酬计乏去年挣同期鲁投资贫完成备额庭88从46悔.4均65弄94谅.5跳34滩.1泼5另10臭0欧10励0嫁按工欲程用咸途分概：壮住宅异65搞23碗.1孩45故51葬.8歌43裙.3叛1三73徐.7纹4绪69延.0秋2桑办公永楼裕36舒1.拆4舱30皆3.猾4才19猛.1朱2缺4.稼09于4.搜60恢商业燥营业供用房炼10美58龄.2础75锡4.翁7帜40当.2摩1库11务.9改6稳11朽.4跨4贵其他轨11汤73豆.6肯98未4.誉5仍19杠.2刻1唇13带.2分7榜14丙.9模3从区域分布上来看，2023年1-3月东部地区完成房地产开发投资5464.8亿元，同比增长31.2%，比1-2月提高0.5个百分点；中部地区完成投资1647.1亿元，同比增长39.3%，增幅同比提高11.1个百分点；西部地区完成投资1734.5亿元，同比增长39.0%。图2：2023-2023年1-3月不同地区房地产投资额完成情况（2）土地购置面积增速加快从购置土地面积看，2023年1-3月全国房地产开发企业购置土地面积8180.8万平方米，同比增长32.7%，增幅同比提高2.7个百分点；同期，全国房地产开发企业待开发土地面积22674.4万平方米，同比增长22.9%，增幅同比提高1.7个百分点。上述两个指标说明，房地产开发企业囤地现象依然严重。图3：2023-2023年1-3月全国房地产土地购置与开发面积（3）商品房销售情况①市场供应增速2023年1-3月全国商品房累计施工面积327401.8万平方米，同比增长35.2%，增幅同比回落0.3个百分点，比1-2月回落3.8个百分点。其中，商品住宅施工面积251713.8万平方米，同比增长34.4%，增幅同比回落1.1个百分点，比1-2月回落4.5个百分点；房屋新开工面积39842.4万平方米，同比增长23.4%，增幅同比回落37.4个百分点，比1-2月回落4.5个百分点。视图4拣：返20奸0角9动-2猫01盖1年饥1-牲3月剑全国晶商品衡房、护商品管住宅映施工辫面积艇在全丧国商代品房艇累计后施工胜面积朋增速搁回落犹的情巾况下蓬，全玻国商厌品房槽累计劳竣工吹面积晋增速权却呈梁上涨货态势墙，说炕明开论发商群加快狭了已垂建项挥目进翅度，价市场沾供应拼量有予所增吴加。搁国家快统计催局发茶布的衣数据乖显示拘，2违01因1年用1-煌3月毯全国位商品胃房累磁计竣斯工面罚积1赞28扒31哥.5拘万平牌方米辽，同芹比增宪长1亏5.洽4%焰，增柴幅同弊比提垂高3福.4谅个百盛分点缺，比督1-丈2月鹿提高柔1.孙5个杯百分袭点。脖其中弯，商话品住挥宅竣狡工面粱积1冷02江29田.1握万平些方米猛，同翠比增爸长1伤4.触8%忙，增旋幅同珠比提悦高5静.0暗个百牺分点抹，比每1-揉2月爬提高如2.稼7个捞百分惊点。党图来5换：渣20励0菌9野-2誉01宿1年记1-尝3月灯全国拘商品载房、俯商品类住宅申竣工斤面积慢②商观品房服销售页额同项比涨妈幅大链幅超资过商丧品房悟销售戏面积躬国家敞统计刑局发促布的私数据厘显示替，2啦01丰1年骂1-刷3月象全国静商品械房销灿售面傲积1碑76理42蚁.8兰万平环方米道，同且比增参长1狼4.著9%电，增萌幅同欣比回侵落2盾0.境9个费百分闷点，夕比1炒-2柳月提度高1嫌.1川个百排分点任。其党中商皱品住差宅销茅售面号积1锤58币49目.5朱万平棍方米倦，同去比增积长1浆4.导3%挨，增子幅同伪比回尝落1按8.碰9个倘百分发点，撞比1书-2翼月提换高1披.1粮个百乡分点砍；同饥期，创全国僚商品牵房销迎售额山10烘15填1.娃9亿夹元，旷同比考增长倾27蓄.3秧%，饭增幅哥同比猛回落具30津.4佳个百讯分点搏，比禾1-末2月叠回落洒0.激1个端百分奏点。决其中拉商品饭住宅单销售哗额8掩60傻7.护2亿箩元，豪同比姥增长染25获.9局%，影增幅推同比无回落思29介.3箩个百及分点胖，坑比1补-2碑月回真落0摄.3筝个百职分点妈。浙图芹6炮：莫20疏0趁9姨-2令01虚1年饰1-蛙3月虎全国虚商品浙房、这商品蛇住宅亮销售其面积鞠图形7：汪20驳0百9驶-2倒01稳1年展1-哗3月天全国卸商品释房、侧商品拢住宅幼销售竞额坝③楼盲市量喜跌价桃稳句20锤11看年一撞季度泼，一妈线城负市和字二线魔城市营楼市悄成交扁量变相化趋怒势呈银现出食较为由一致今的规毕律，昼1月遥份同车比上滨涨造；湿2月汪份各炒城市掠楼市粗成交程量普芳遍高印于去件年同喇期；勤今年刷一二米线城炼市的春调控童细则婶大都颤在2蒸月中结下旬妥及3棵月初栽陆续黎正式决落地陕并实巨施，企故3估月份抛调控梢成效题逐渐妙显露娘。但胃3月隙各城友市成遮交价灯格变蓬化平财稳，箩多重抬调控支下未奖见实廉质性遮松动皮。周表据1-远2汉20道10烫-2烫0蔬11忘年1怠-竿3掠月全均国商寨品房仰销售队均价满情况忌单位唯：元绢/平垫方米漏月份威商品饿房杜其中衰：住躬宅戚20搬10猛年1晶-3哗月盟51姜92行.9歪2厌49内31暗.6摆5筑1-济4月疫53显07叹.1极5温50格60词.3地3货1-毕5月件52念20宏.4芬4快49须58怜.5瓶8谋1-旷6月钓50仓36油.5狐0合47啦59极.6微7换1-论7月汁49洋94椒.8姨5半47穗05祝.6啦0辣1-狮8月蚂50唇12箱.5数1败47棒11爷.0省4挎1-严9月葵50鼠54渔.0秆8礼47毛54猴.4录4础1-腾10脏月艇51耗07剖.4房2荣48序11谜.0拴2卷1-降11处月驾51鹊22纵.0落3偶48意17栽.8堡8漏1-刺12茶月煎50智29巡.1惯5胜47锡23域.5祸4蚁20矿11倘年1眨-2罩月厅64悟37支.0抽2臣61嘉40俘.3怪8糊1-门3月镰57蜻54热.1膛3嘉54坏30览.5千8狱④7昼0个筐大中洽城市毒房价透变化枕情况春3月谅份，绳70嫌个大沉中城刷市中店，环拜比价继格下踏降的弊有1率2个帽城市呀，持薄平的肝有8刻个城砍市。烂与2搭月份凉相比杨，3接月份栋环比袭价格别下降分和持驶平的划城市登个数鸡增加受了6魂个。掘环比诱涨幅耍比2阅月份保缩小帮的城丰市有自29阻个。秒与去摇年同恶月相闷比，患70袋个大加中城慈市中准，同洲比价末格下沿降的国城市避有2匠个，沾比2法月份欲增加拾了1结个，晴同比朵涨幅等回落侵的有天46急个城德市，叼比上会月增水加了干16轿个。多3月嚷份，抓同比艇涨幅榆在5它%以衡内的怎有2鞭6个腐，比丰2月寺份增签加了盟2个戏。查（展4描）蛋全国硬房地严产开域发景盈气指谁数守国家著统计树局发网布的艰数据雅显示重：仓20畜11必年3倾月全遣国房孝地产拾开发椅景气页指数冲(简朋称“短国房抹景气腐指数嚼”)装为1该02厨.9晶8，竹比2态月份哲提高宋0.狠08敌点，更比上登年同远期回醒落2践.9卫1点梦。这辉是继僵去躬年3见月国烛房景众气指齿数达研到高奴点以愁来连局续回香落，侧不过处依然薄运行看于1废00宰点以体上的众景气扫区间桐。富表1劲-3缴拳勒长禽惭耕20袖10踪-2恼01领1年戏1-楚3月骨国房竟景气凉指数项月份腰综合贵景气听指数诱开发么投资易指数捉施工晓面积于指数膊销售祖价格辱指数墙20辈10记年爬1-糊3伤月樱10附5.雷89旋10智3.线58抽11裙2.还04鄙11职3.港08调1-毛4月瓜10交5.给66谁10驾4.士94怜11思1.拳85恨11杰2.滔77毛1-鸦5月穿10缺5.黑07绒10赤5.锯56钥11贿1.矿36网10课9.奥31兆1-刑6月嘉10杀5.芬06跟10孩5.袭54盟10澡9.牧39巩10捧6.质78周1-佛7月仔10匀4.腥72妇10肚5.岔23沉10崖9.升44思10浸4.铺10暴1-拦8月茎10条4.萝11胃10垦4.冻89赢10呀9.吧00辱10穗3.疾57释1-剥9月买10似3.康52震10启4.瓜85脖10玻8.笨56酿10锤4.净03嗓1-亭10过月厉10仅3.它57完10治4.孩88炊10爪8.鸭67夹10厦4.都55荣1-劝11阅月炮10捧3.辛20圾10默4.攻82米10绞6.蚊25针10来4.供34享1-端12祝月知10廊1.轰79胸手10暮3.较87矮而10浇4.兵81庭10蛛4.考54纠20删11佩年1术-筋2逃月摘10周2.戏90待10谜4.宣00衣11催0.品50火10见4.旬70慧1-乞3讯月亩10炕2.挎98图10蓝3.亦83授10狂9.剖98喘10工4.窝50病从分伙类指拆数来县看：盈房地士产开杀发投币资分丝类指地数为仅10业3.况83撑，比