南通房屋出租合同

南通房屋出租合同甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________为明确甲方与乙方之间的权利和义务，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下协议：第一条租赁房屋的地址、面积、用途、租金及付款方式等基本情况：1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______________________3.房屋用途：居住4.租金：每月人民币_________________5.房租支付方式：每月______日前一次性支付（注：如租赁期间，房屋出现损坏，应由承租人承担责任并支付维修费用）第二条租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需续租，则应在租期结束前______个月申请，经甲方同意后，支付相应租金续租。第三条租赁房屋交付：1.承租人应当在租赁期开始前______日到房屋所在地签订租赁合同并支付首期租金。2.房屋在租赁期开始前，甲方应进行清洁卫生，验收房屋设施设备正常，与乙方共同确认房屋的各项服务设施、数量及运行状况，并在租赁合同中注明。如出现设施设备不全、不完备或无法正常使用的情况，甲方应在租赁期开始后的______日内及时修复。3.乙方应在租赁期开始时将介绍人身份证明文件及身份证原件提供给甲方。第四条房屋使用和维护：1.承租人应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途、扩建房屋。2.承租人需保持房屋内环境整洁，不得乱丢垃圾、撕毁破坏房屋内设施。3.房屋内禁止存放危险物品、易燃易爆物品等。4.承租人对房屋的维护、保养，应采取必要措施保持房屋完好，若房屋因承租人原因出现损坏，承租人应承担修缮费用，维修过程中须要求甲方配合。5.房屋使用过程中，如发现出现漏水、电线故障、管道堵塞等情况，应及时通知甲方，甲方应及时解决。第五条租赁期间的保险和费用：1.在租赁期间，甲方负责购买房屋保险和水电费用，并将按照当地政府定价收取费用。但水电等费用超出每月合理的范围，超出部分应由承租人承担。2.房屋保险中不包括承租人财产损失的部分，如承租人有相关需求，需自行购买保险。第六条租赁期满的处理：1.租赁期满前，甲方与乙方双方应进行交涉，商议续租或提前退租等相关事宜。2.租赁期限届满，若月租未能按照约定的方式交纳，则甲方有权将乙方遗留物按照相关规定丢弃。3.承租人于租期届满前______天向甲方提出退租申请，甲方应在收到申请______日内进行验收，如乙方未造成损坏，甲方应返还押金。第七条违约责任：1.在租赁期间，如出现以下违约行为，承租人应承担相应的法律责任及经济赔偿责任：（1）违反本合同约定，私自转租、分租，或以其它方式供他人居住；（2）擅自拆改房屋，或损坏、丢失房屋及配套设施等公共财物。2.在租赁期间，如出现甲方以下任一违约行为，甲方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任：（1）未按照本合同规定交付房屋；（2）未按照约定及时修缮房屋内各项设施设备。第八条争议解决：因本合同所引起的一切争议，双方当事人应协商解决；协商不成时，可以向所在地仲裁委员会仲裁或者向人民法院诉讼。第九条其他事项：1.本合同为一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商处理。甲方（出租方）：______________________签订日期：_