消费者管理和虚所有权更名操作简介

消费者管理和虚所有权更名操作简介自2007年9月1日起，凡申请变更交易权属系统内单位和个人信息的，可通过“消费者管理”、“虚所有权更名”和“变更登记”模块申请变更，并至各房屋交易权属登记管理部门审核变更后的信息。具体情况说明如下：一、如果单位和个人的信息发生变更或出现录入错误的情况，须通过交易权属系统办理变更的相关手续。变更的方法为：1、无权利的单位和个人通过“消费者管理”模块进行变更2、虚权利的单位和个人通过“虚所有权更名”模块进行变更3、实权利的单位和个人通过“变更登记”模块进行变更说明：在交易权属系统中填写业务信息时，可新增单位和个人的信息或通过“选单位”或“选个人”的功能直接引用系统中已有单位和个人。二、变更的流程分为两种流程：（一）关键属性的变更（包括权利人姓名、证件类别、证件号码），需由单位申请人网上申请后，持以下材料至办理预售登记或权属登记的管理部门申请变更：变更网上信息的申请（注明变更前信息和变更后信息，原件）2、正确的身份证件（验原件留复印件）（二）非关键属性的变更（包括国籍、性别、出生日期、权利人性质等），直接修改后，点击“保存”，即变更完成。说明：非关键属性的变更也可在再次被其它业务引用时在“详细”界面进行修改。三、交易权属系统中单位和个人的管理方式简介在交易权属系统中，从单位和个人所具有的权利角度划分，可以分为有权利和无权利两种。其中有权利又分为虚权利和实权利两种。实权利：是指已通过权属系统办理了权属登记业务（包括初始登记、转移登记、变更登记、抵押登记等）的单位和个人；虚权利：是指已办理预售登记业务的单位和个人；无权利：是指未通过权属系统办理业务的单位和个人在系统中不具有权利，即系统中无实权利和虚权利的单位和个人为无权利单位和个人苍说明怨：瓶1乡、权停属登盲记业辈务、做预售蠢登记违备案饿等业掘务填注写的伟法定动代理容人、倚委托凯代理歉人、溜法定连代表吴人等罚信息白，属含于无词权利婶的个禾人。屠但是铲如果隙法定摩代理壳人、粮委托皇代理规人、书法定敞代表暖人等救已作誓为房捎屋所谋有权彻人、顾共有猾权人包、预险售登华记申叮请人尿办理撇了权撕属登晶记或铃预售模登记秩业务跃则相筑应的较也具乐有实匙权利沉或虚宿权利星。育2、争已进勉行预绪售或及现房苹合同狡网上朝签约侵的单架位和喉个人赏在办龙理预垃售登根记或玉权属雕登记捆前属铜于无学权利诉。围3、属根据技尊重症历史落的原肿则，钟进行始变更西操作压后，钳以前罗在系从统中构办理巨业务局过的踪单位择和个首人信痛息不兴发生挤变更串，系热统只鸣是从诊下一气笔业梨务开病始可范以引洽用正贴确的奇信息阳。册4、桂需在赔上一溉笔业轧务办腔理完命成后鲜，方邻可修勾改权乓利人跨信息纸。例快如：局网上随签约禾完成好后，炕才能贩修改盘无权亭利的涉单位芽和个远人的妈数据炊；预嗓售登澡记完刚成后书，才早能修戒改虚赌权利掉的单赔位和推个人原；上户一笔劲权属却登记织业务散完成汪后，鄙才能孟修改拳实权手利的劫单位节和个务人。料四、贡“消挑费者浆管理轰”－禾“变撤更”羊的具盛体操才作方渴法匙1、岸登录躲“交诞易管古理－隶消费使者管耳理－耽变更顺”，乌点击锦“新勺增”蹈，新范增一选条申备请，追在“稳申请盾内容搬”中慎录入蓄变更唱原因但并保皱存。剥2、雨点击眼“消目费者遣”页茄签，抛点击需页面亲下方抗的“个新增视”，独选择宽“消碎费者润类型霉”及冤“证迈件类也别”愧录入妇消费保者的御证件割号码统，系块统会谢自动担生成计原权编利人见名称巧，点旨击保银存菌3、神保存犁后，糟点击语新增气记录辟后面悄的“镜编辑尊”，睬在新础弹出畏的界屑面修舰改相章应的垦信息秀，如帜图。达4、拾在弹徐出的沉界面蹲中可运修改锅姓名岛、证扬件号捐码、理性别铸等信治息。郊如果愚属于巡非关设键属真性的医如国籍籍、做性别潜、出洪生日倍期、慰权利金人性您质发天生错育误，爷修改搬后点汽击“傅保存诵”，晓无须头提交逢到“龙审核谢”步糠骤。耀关键描属性胀变更狮的坝，修场改后反点击弃“钳保存夕”夺，观并杆提交陕到锡“低审核宿”萍步骤阔等待淘审批柳。此蝇时可甘以通美过“漂历史霉”线页签堂查看鹿变更宅前的摇信息北。，爬5、孕持以逮下申鹿请材催料至柿办理酸预售期登记看或权粥属登公记的尘管理资部门焰申请叹变更望附变更悄网上故信息真的申谣请（寨注明辣变更批前信阴息和泊变更减后信栋息，皮原件垫）眼2、费正确汤的身聚份证侍件（箩验原肥件留死复印姑件）舟五、瑞“虚系所有困权更添名登纸记”递－的兔操作宝介绍省1、焰由登备录“耍交易译管理盛－虚慈所有愚权更践名登犹记－浴受理方”，市点击捧“新扇增”哈2、侦在新座增申舰请的翻弹出沃界面猛，选捞择业菊务细军类（滚一般说情况女下选抹择“惨预售绞登记兵房少耍”即淋可）善后，顷点击惧“保比存”决。希3、涌在“客原预强售合愉同”宁字段廊中，猪录入千需变啦更单薯位或吹个人我信息枪原预改售合恒同号录后（如或双届击预夫售合魄同号修，系崭统会再自动次调出垒选中元系统来中存帐在的钟合同子编号保），朴如下圣图：柱选中良需要狠变更驳的合插同号某，点园击“雪确定杜”阀在原思界面驳下方前，点蛾击“蓄保存吓”，厉系统冬自动观生成赏权利榆人、蛇楼栋效、房那屋等虽信息搜，如牧图爪4、裂点击芬“业涝务”惊栏中刘“变拍更”梳键，苏系统方自动根弹出茅变更偷界面遭，如很图佩变更巾界面厨分为宏上下轨两部做分，番上面佳部分考显示格单位指或个部人变从更前旱的信五息，代下面筑显示劫变更如后锦的晶信息森5、城如需咐要变秤更个咸人信侮息，拉点击议“变背更个师人”萝页签陪，系预统会思自动驻调出袜变更只前的坡个人壤信息末，在市下方忘“变龄更后陡个人仇”的掏页签朋下，熊点击僻“新降增”米，如少下图率：寸在弹架出的病界面团编辑缓修改蛙正确弓的个嫂人信心息并谁保存吃如需巾变更终单位俗信息艰，则军点击参“变声更单像位”倾页签携，在蝶“变仍更后矿单位未”界戚面下首点击旺“新般增”忆，编鱼辑修馋改正忍确的丰单位忌信息损并保白存匪6、晒检查剥无误吉