商业行业选址标准大全

商业行业选址标准大全百盛百货定位：精品百货；首选物业：商业综合体，商业街物业使用：租赁需求面积：3万-10万平米;合同期限：10年选址标准：1.建筑物结构：一般采用框架结构。2.层高：首层5.6米以上保证净高3.6米；其余各层层高4.8米以上。3.柱距：7.5～9米见方，宜选择矩形柱网布置。4.楼面载荷：卖场3.5～4千牛/平方米(超市7千牛/平方米)，库房4～5千牛/平方米。5.总建筑面积：30000平方米以上。6.单层建筑面积：6000～7000平方米/层，一般来说不超过5层为宜。7.停车场面积：1万平方米体量大致需要60-80辆车的停车面积。8.库房、办公区面积：3000平方米。9.卸货平台：高1米左右(根据货车)，面宽8米，进深5米。卸货区300平方米靠近库房设计；卸货通道净高3米以上为宜。10.垃圾分类处理间单独设立。11.标识以及相关导引设施要求等。王府井百货葛拔首选累物业摧：凝商业束街唇挠物业烟使用茎：险租赁窗枪脊需求病面积跪：唉3万科-5励万平倚米;冶悟错合同召期限舰：冰10首至2熊0年胆边乌选址翅标准嗽：区封A、格经营添区面摧积要冻求：浙3万铺平方沟米以嫁上，撑单层搜面积血4千截平方尼米以困上；浊贪B、内停车脱场位汤数量签：2裁00象-5传00源个；膊渣C、其楼层拌首层食层高少不低趴于5昏.2办米，泼其它韵不低稿于4诸.8菠米；笑袖D、塘柱距浊7米到以上猛。长银泰绍百货库蒸定位款：精隐品百摄货；娱针歼客单辜消费跨：1采00允元以芳上赶雀目标敲人群陡：以余年轻帝人和赤新型歼家庭墙为主幸要客助群外超首选和物业鉴：流购物洋中心仇，商跌业街拘防料物业夺使用讯：糟租赁涂钢能需求殊面积诵：荐2万扩-5醒万平男米;民钥会合同乎期限甚：倚8年健以上无原握选址抓标准针：晓中国此各一广线城剑市省狡会城法市选萄址，医及城幻市各政商圈宇的核岁心区添域。岗法国锈老佛挨爷百习货选沸址标飞准陪需定针位：瓦高端急百货姥、精执品百猎货；开播墨主要吨网点似：香鲜港吗掉开店练计划木：老絮佛爷铺百货杨计划卡在北茫京西济单落凳户，租预计盏在2娇0一盟三年夺开业约。掉慢开店崇方式舟：直慈营，旗加盟璃装体目标巾人群绍：具抚有一杰定经格济能兵力的例消费齐者贴纯客单迅消费凡：3厚00洲-5锤万元朋缸芳开店州方式略：直抽营，凶加盟冻纵乱选址棒标准鞭时收首选昂物业具：商迅业综依合体许，购异物中种心，辜商业劝街症王物业神使用花：租剖赁经堵需求栗面积粗：1源万-掏5万曲平米垦；垄乐合同友期限池：1省0-帖20酱年阳梯选址刘标准始：瑞你(1拉)、山商圈殿条件阔：城际市商巴圈、饥目的眨性商载圈、国大型乐购物屡中心寨内(唇高新自区、份开发瓜区除炉外)中，一沈五分蔬钟车寒程商筝圈常叹住人奋口6掠0万痰以上从。缠匹(2徐)、炕场地唐要求咽：基到地形让状应简为矩擦型长虑宽为绒60筛米*悔80蛇米，渴租赁谅楼层狂位于顺较低反层负业2层疏-4守层(等理想绞位置赛3层坑以下型)，掘负2饼层为锋停车决场，哀店面采积为湾10撕00鸽0-共20释00范0平皇方米迁，高持度5无米以纯上，邻荷重卸60育0千忽克/疾平方滔米，只柱距党8米蜓以上想，地淹面停器车位软50剃0个厚以上筑。漆优(3兴)、优交付尿条件粘：中失央空晋调、脆消防腊喷淋桐、烟踩感器捕、自壮动扶丽梯、遥升降栋梯，昼给排滑水供柄水量旧16套立方温米/竿天，啦照明说10刘0伏霉安/蔬平方肤米(饮不含诚中央判空调虽)。目远东绩百货虑填役业态虽：百谎货：辞日用判百货耀；仙拳主要酱网点尤：天良津，岂重庆立谎梳开店虽计划浮：2娱01劲1年诱5月男，远挂东百碍货即刮将进敢驻成茶都百温扬大招厦目撇将突减破1赏00痕家。撑梳哗开店小方式旬：直娃营运令客单那消费孩：6杯00弱-5哗00头0元际呀驻目标接人群约：中图高收故入人扰群躲饼选址首标准冠腹阵首选退物业疾：商趴业综晴合体妙，购刃物中化心壳铁物业水使用纸：租脱赁，握合作洲杯牛需求厕面积展：4堡万平建米以葱上；虎顽攻选址姥标准酷：最顿繁荣马的商孟业黄卖金线挡人口夏密度忘高的塔商业锤区，片百货叠店不摘像超筒市等右零售债业态盈，经穿营的锯并非爸是人妄们日严常消惑费品祸。因逼而，柜所在拜区域纯蕴藏曲的消循费水刊平将邮很大胜程度尤上决液定百童货店阿是否踏进驻货。包掌括对恢区域呆人口笔和住勾户数移统计序，看告是否共可以慈达到凯未来至开店陷的要筒求；盒店址档是否读符合屈未来拘的商命业规悠划、丽建筑权物是前否符斧合城瘦市的谜规划宇，是会否有察限制慰条件糖，如副环境折、噪救音等写特别替的要痰求。抚在传归统意兆义上为5公领里的型商圈陶范围欢以内嚷，通土常同梯类的孙百货探不宜跌超过灶5～浴6家逐，否牲则将羞会对个个体胖的定位位空赏间造革成一纯定挤填压。逗庄胜扮崇光抽百货牺肿役定位镇：精秋品百酷货；座谜控主要刻网点湖：北撇京、乔武汉幻榆为客单妄消费寿：3晓00圣元以裹上驳军目标庸人群呢：周镰边消分费人做群蹲庆首选哪物业净：医商业膏综合现体，后商业爱街洒贯物业投使用径：笑租赁申，合怜作始鸣需求笋面积封：蹈20割00范0平五米左狭右平块合同厌期限稳：翅10龄-2具0年彻较糠选址奏标准北：沈仰城市滤:守拥1、齿城市单人口柜在7哈0万弯以上闲，城旅市居陪住密班度较扬高，汗基础扣设施密完善龟。塘弃2、甘市内哥有较秧多新斤增楼薯盘和待住宅瞎区。屋更线3、抹人均极月收栽入超爪过1想00特0元熄，并挑呈增棍长态陆势。室崖夏商圈想:垮呀1、窑位于船主要舒城市喇的核挡心商平圈。哥所资2、您商圈动处于睛或接仗近人森口稠典密区眨，尤鄙其是耻高收惰入、墓高消委费人云群的妥聚集塞区，文如高后级商悟务区旷和传军统商庙业区效。皂扒3、墙以物跌业为剧中心扯的方诊圆2与平方恢公里既范围集内有冈30罚万以航上的急常住木人口范。投愉商场摩位置送：稍祸1、酸接近拐商圈侦中心朗或商赛圈内厘人流拘最密振集的段通道悼上。肆悔辛2、渣周围拖3K循m内寿没有杏规模话相近降的购消物中留心。誓睡结交通喝:也饮1、咽临近件城市喉主干密道，烈交通钻便利夫。欣授2、自处于签或临路近地埋铁站价出口认。闻墙3、走周围榴10洪0米盲内无逢阻碍麻视线让的立惰交桥怪、高亩架桥毁等构蒸筑物柱。醋似4、脖方便塔大型站货车去进出滩。畅细物业涛:蕉续1、爷首层丰层高贴5m揭,二钳层以轿上4陶-4漏.5如m，慎经营吸建筑伟面积旗20其00宵0平每方米和以上衰。需胡2、抚楼板逃载重扰40踪0k郊g/县平方短米以谅上，疼柱距曲8米幅以上固。哗微3、森门前吐广场坚面积躁20中00显平方芦米以桂上，崖中庭纸(包超含电凭梯井厚)5际00厉平方编米以皆上。葱杠里4、趟配套嗽设施融：扶拍梯、船货梯扒(载第重2闹吨以远上)杯、中垮央空计调、奏消防怎分区夏、卸哲货区词、给碎排水撤系统准、高改低压痛配电陪设备孝、消猜防应菠急照萝明、军喷淋隐系统菜、探疤测报鞭警系倾统、块排烟湖系统籍。也俯5、恐停车笋位3搜00森个以甲上啊梢6、寿物业遗产权久关系塌明晰破天虹蔑百货阵息哑定位易：高哈端百灯货、眉精品骆百货雁、日刺用百泪货；障沫引主要锣网点惯：一呀二线油城市额衬督客单义消费嘱：人送均1央00碰元锈输目标奴人群悬：中工高阶济层消驾费者羽罢饼拓展巧计划猪：曾取天虹奸百货脊(R拉AI公NB琴OW挣)未乏来拓躁展区半域：估全国沈各重监点省炸市城冤市。药帽任开店栋计划啊：三天虹虑百货响预计邮20痛11奋-一鞭三厚年，日也将氏保持稍约2株0%趋的年筹增长里率；剪其次圆，开锐店主增要为沾同城纱及临央近区存域加考密，幼能够朗形成镜规模觉优势摔，提扔高毛桑利率钥及有扇效摊逮薄营委销管愚理费撇用，雪缩短辰新店骨培育杰期及鹿增强哭老店言的盈丽利能衣力；验最后华，主宿要还呢是面涉向一品级城烧市的托新城呼区及委二、削三级饲城市撤开店打。甩驾天虹津百货馒(R限AI庭NB尘OW孕)将书进驻之青岛污CB拒D商挥圈。株只洲天虹疼百货督(R游AI胶NB垦OW荐)计少划2翁01桑1年叮在绍繁兴柯罚桥开胸张。企良井店铺与总数厦：蕉41眯家盲锈开店以方式见：将直营辟，加检盟，音直营窑，特爽许经牙营饺糊选址纽要求肉：贼畏首选许物业亦：娇商业朗综合嚷体，昼购物多中心咳，商佩业街笔照布物业弦使用惧：燃租赁假，合经作钥性需求度面积假：燃2万结-4更万平惑米;紧损付合同振期限栽：拌10悠-2玻0年禽尺且选址武标准叮：尾天虹投百货苦(R逝AI光NB知OW初)选削址标普准：陈哄粒1)凑城市壮的商桥业中切心，荡规划鬼中的傲大型所商业象地块秆，住毒宅密归集区蹄；肃续2)劳位于害城市竞主干杆道，莫2公哨里范顾围内挣人口油数量逢在一赖五万午以上岁；渴波3)军楼高崭3~挂5层的，层喘高不蛋低于蛇5.窜5-防6米像，二效层以砖上5堪-5泡.5处米；帮比粗4)样停车停位与叫商场夹面积蒜比不畏小于径1-乘1.展5个捷/1攻00位平方节米；塘蜘云5)愧门前低广场渣面积况至少摩10越00贴平方柴米。黎先先尽时尚逝精品暖百货暂族定位红：高颂端百值货、寺精品海百货却；慎滑主要燥网点做：沈票阳跌赛客单波消费解：1堤0-场50加00昏元惩仗目标毙人群晌：年乡轻消复费者新晋开店垮计划米：嫩先先兆时尚雷精品床百货瞧(Z扭EN惭)计遭划在贡未来慨5年猪中入断驻国繁内4帆至5蒜个主说要城我市，酿在1柏0年脾内，虫以每死年开淹设4清家商甘场。盒妹开店迫方式染：析直营香瞎首选羞物业禽：迈商业逝综合吨体，方购物幕中心雹，商第业街慕位物业摊使用厌：躲租赁筛无需求膨面积怒：曾1万朋-2洲万平叼米千;田渠合同发期限苗：粥5年瓜-1残0年湖蚁选址梳标准禁：脏喉(1旬)、游商圈汁条件叨：城妨市商颤圈、静目的朱性商投圈、钥大型蒜购物闹中心起内(疤高新谢区、牧开发筋区除宅外)集，一饭五分舱钟车驴程商波圈常非住人迈口6后0万概以上航；扔哈(2奋)、糟场地忧要求念：基窃地形番状应蝇为矩益型长恐宽为旺60呼米*留80夜米，迁租赁面楼层尝位于丸较低蝶层负他2层滔-4箱层(化理想肆位置愿3层池以下笛)，悟负2不层为痒停车锯场，软店面岔积为惑10笔00旅0-拆20睬00桂0平虹方米精，高含度5葬米以杆上，谅荷重导60税0千尤克/古平方的米，愚柱距勿8米批以上意，地鼓面停处车位辫50纹0个华以上毅；开隆(3农)、承交付锋条件专：中架央空指调、弦消防把喷淋窗、烟奋感器予、自肌动扶螺梯、祸升降允梯，巨给排伪水供田水量丢16族立方定米/抛天，伍照明菌10例0伏猴安/杠平方仁米(零不含伪中央抓空调旅)；烛云北京路华联贪吗仙定位领：精或品百裳货；满超市姥：综秀合超逆市；婶融单主要凭网点坚：全味国2洲3个非省市橡、自草治区伞的3虽5个从重点税城市搞胖锐客单疑消费恒：1奖-5友00些0元备精珍目标威人群爷：广气大消榴费者派贫椒拓展帝区域隙：牺北京助华联扩(B常HG驳)计萄划在忽全国搜一、战二线匹城市僚开拓简市场激。兴脾店铺腾总数祝：价80间多家扬糟三开店挠方式机：亩直营顷，独卧立经延营等偶首选害物业于：戏商业瘦综合奇体，奉购物点中心姥，商怜业街弯有么物业宴使用收：探租赁怕朽输需求着面积书：仙1万胁-1迎.5庆万平反米;涂而常合同零期限绞：皮20刷年六良选址孙标准脸：许仁城市览:艺坚1、税城市瞎人口厨在7壤0万近以上接，城尖市居盼住密握度较及高，危基础鼠设施伤完善叮。记骗2、匆市内舅有较葛多新销增楼映盘和都住宅河区。厚乌遭3、鬼人均召月收句入超填过1称00宰0元镇，并垂呈增干长态靠势。应鞠郊商圈艘:普肌1、骨位于拆主要婆城市电的核蚕心商登圈。商占缺2、味商圈袄处于阀或接芒近人笼口稠兰密区旨，尤茄其是妙高收担入、贞高消贸费人科群的溜聚集拆区，雄如高卵级商阿务区肤和传珠统商粮业区粉。崇割3、辉以物鸦业为月中心越的方奉圆2津平方普公里哄范围踪内有岩30超万以烂上的手常住片人口循。筹省商场岁位置顿：钥汽1、宋接近灶商圈烘中心咐或商贿圈内羞人流缠最密极集的穿通道视上。裙素覆2、葵周围纹3K升m内洲没有恰规模姨相近作的购两物中住心。艳蜡浆交通扫:重臭1、邀临近论城市轨主干纪道，蕉交通程便利泛。天帐2、充处于召或临肯近地敏铁站墓出口诉。棍被3、陡周围症10洪0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