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文档简介

职工住房抵押贷款合同甲方（贷款人）：___________________________（以下简称“甲方”）乙方（借款人）：___________________________（以下简称“乙方”）鉴于：1、甲方是一家合法注册的金融机构，具有发放贷款的资格和能力；2、乙方希望向甲方申请住房抵押贷款，用于购买或改善自己的住房；3、为明确各方权利义务，双方本着平等、自愿、合法的原则，达成如下协议：第一条甲方贷款1、甲方同意向乙方发放住房抵押贷款，贷款总金额为人民币________元（大写：____________元），贷款期限为_______年（自借款日起计算）。2、贷款利率为_______%/年，利率调整方式为__________，利息计算方式为__________。3、乙方需按照贷款协议规定的还款计划，按期足额偿还贷款本金和利息。第二条乙方抵押1、乙方为了偿还贷款，不可撤销地向甲方抵押其在__________的位于__________的房屋（产权证号/房屋买卖合同编号为__________，面积为__________平方米）的全部权利，并承认该房屋权属证明文件的真实性。2、乙方应按照甲方要求出具全国不动产登记系统的产权证明或其他有关证明文件以及该房屋的评估报告、担保承诺书等资料。3、在乙方还清所有贷款本息后，甲方应及时注销该抵押，返还有关证明文件和产权证。第三条乙方权利和义务1、乙方需按照贷款协议规定的还款计划，按期足额还款。2、乙方应妥善保管该房屋，并对该房屋的合法权属负责。3、如发现该房屋权属有问题或存在其他可能影响抵押价值的情况，乙方应及时通知甲方，甲方有权要求乙方采取措施保证抵押品的价值不受损失。第四条甲方权利和义务1、甲方有权审核乙方的贷款申请，向乙方发放贷款。2、甲方有权按照贷款协议要求乙方提供该房屋的产权证明或其他有关证明文件以及该房屋的评估报告。3、在乙方还清所有贷款本息后，甲方有义务注销该抵押，并返还有关证明文件和产权证。第五条合同变更和解除1、甲、乙双方如需变更本合同的内容，应经双方协商一致，签订书面协议。2、本合同解除的情况应由双方协商一致，并由双方签订书面协议。第六条争议解决本合同所涉及的任何争议，应当协商解决。如无法协商，应向有关司法机构提起诉讼。第七条法律适用本合同的订立、执行和解释均应适用中华人民共和国有关法律法规。第八条其他条款本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条合同生效本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_____________________乙方（借款人

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