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文档简介

小型厂房出租合同甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方经过平等友好协商，达成如下协议：第一条出租房屋基本情况1.1出租方拥有一幢小型厂房，位于____________________（具体地址），属于商业工业用房。1.2房屋总面积为______平方米，其中可使用面积为______平方米。第二条租金及缴纳方式2.1乙方租赁房屋按月支付租金，租金为每月人民币__________元整，共____________元整。2.2乙方须在每月的第一个工作日前将租金交付至甲方指定账户中。第三条交接及使用3.1乙方应于______________年______月______日以前将该房屋交付甲方检查验收，经甲方确认后方可正式使用。3.2乙方在使用房屋时，应按照该房屋的经营用途和设施要求使用，不得改变原有租赁的用途和内部结构。乙方需对该房屋进行日常维护，保持房屋的整洁和美观。3.3如乙方擅自改变原有房屋的用途或内部结构，或对房屋设施造成损坏，甲方将有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可解除本合同。第四条合同期限4.1本合同自__________年________月__________日开始，至__________年________月__________日止。4.2如乙方需要延长租赁时间，请在租期到期前一个月书面通知甲方。在甲方同意后，双方可事先协商，签订续租合同。第五条保证金5.1乙方需在承租时交纳人民币____________元作为保证金。5.2乙方没有违反合同规定，合同期满，归还该房屋并交清全部租金和剩余的用电费用后，甲方将在7个工作日内将该保证金原数退还给乙方。5.3乙方违反合同规定，甲方有权利在保证金中扣除相应的赔偿责任，甚至全额冻结甲方所收保证金。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定的时间交纳租金，甲方有权利要求乙方补交，并计收延期租金。若乙方逾期３个月仍未补缴租金，甲方有权要求乙方退租，解除本合同从而追讨未付租金和损失赔偿。6.2任何一方未履行本合同约定的事项而造成损失的，应由该方承担相应的赔偿责任。6.3本合同解除后，乙方应立即将该房屋返还给甲方，并清理房屋内物品并恢复原状。若乙方迟返、未清理房屋及恢复原状，则甲方有权要求乙方支付相应的违约金及其他损失赔偿费用。第七条合同的解除与终止7.1本合同到期或经双方协商解除后，本合同将终止。7.2本合同期内，当出现以下情况时，甲乙双方可协商解除本合同：（1）因不可抗力导致租赁房屋被破坏或无法使用的情况；（2）租赁期内，租赁房屋被征用或依法被收回或者被查封或其他无法控制的情况；（3）租赁房屋安全性无法保证的情况。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜由甲、乙双方商订解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_______________（盖章）

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