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文档简介

住宅商业房买卖通用版合同甲方：（出售方）姓名/公司名称/地址/电话乙方：（购买方）姓名/公司名称/地址/电话鉴于甲方是住宅/商业房的合法拥有者，愿意将住宅/商业房出售给乙方，并且乙方也愿意购买该住宅/商业房，双方根据平等自愿的原则，达成以下合同：第一条住宅/商业房基本情况1.住宅/商业房的基本情况地址：建筑面积：所有权证编号：建筑年代：现状描述：乙方在签订本合同之前已经获得了以上住宅/商业房的相关信息，并确认其拥有合法性。2.住宅/商业房的权属情况甲方保证自己是该住宅/商业房的合法拥有者，并且没有任何权属纠纷。如有因甲方违法行为而导致权属纠纷，甲方应承担法律后果。第二条价格和交易条件1.价格住宅/商业房的标价为：人民币________元整。2.交易条件(1)买卖双方在签字之日起三日内，签订买卖合同并支付定金，甲方承认收到定金，对此笔交易负责，定金不退。(2)买卖双方在签订合同之日起10日内，开具并签署该住宅/商业房产权过户手续所有材料并进行过户手续。(3)物业费、税费等费用，由双方按照比例各自承担。3.付款方式款项在交接房屋的同时全部支付，如需分批支付，需另行约定。第三条违约责任1.买卖双方应保证本合同项下的行为符合法律法规，否则应承担相应的法律责任。2.甲方未按照合同约定开具领取房屋产权证，应承担违约责任，承担违约金，违约金数额为合同总价款数的百分之________。3.乙方未按照合同约定支付全部款项，应承担违约责任，承担违约金，违约金数额为乙方未支付金额的百分之_________。第四条合同解除1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同解除条件本合同在下列情况下视为解除：(1)因甲方原因，签订合同后，甲方无法证明其为该住宅/商业房的合法拥有者。(2)因甲方原因，导致乙方无法过户，且甲方未在规定时间内处理好过户手续等有关事宜。(3)因乙方原因，未能按照合同约定支付全部款项或者拖延交付时间过长。3.合同解除后的处理(1)合同解除后，甲方应向乙方返还已收到的款项，承担返还款项的相应利息、滞纳金等所有费用。(2)合同解除后，甲方已交付乙方的物件应予以收回，甲方应承担由此产生的费用。第五条合同争议的解决1.在执行过程中，双方因履行本合同可能产生争议的，双方应协商解决。2.协商不成的，双方可通过仲裁解决争议。3.仲裁地点为：_________。4.仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。第六条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份合并构成完整的合同。2.本合同的附件构成该合同不可分割

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