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文档简介

物业变配电室管理制度1.目的本管理制度的目的是确保物业公司（以下简称公司）对变配电室的管理符合国家相关规定，保障变配电设备的安全运行，防止事故的发生。2.适用范围本管理制度适用于公司管理下的所有变配电室，包括停车场、小区、商场等。3.管理职责3.1公司公司应按照相关规定落实安全生产责任制，并建立健全安全管理制度，确保变配电室的安全管理工作得到落实。3.2物业人员物业人员应定期检查变配电室的设备运行状况，发现问题及时处理，并向相关部门汇报。同时，物业人员应当对和使用变配电室的业主、租户加强安全教育，提高业主、租户安全意识。3.3电力公司电力公司应该配合公司和物业人员开展变配电室的安全管理工作，按照国家相关规定对设备进行检查，发现问题及时处理，并向相关部门通报。4.管理要求4.1变配电室的准入管理4.1.1管理要点物业公司应该建立变配电室的使用准入管理制度，对使用者（业主、租户、商户等）进行统一管理。新入住的业主、租户等使用者应当提供身份证明，公司应当记录该信息，并提供合法使用证明。使用者若离开公司管理区域，则应当主动返还使用证明。离开前公司应当对变配电室进行检查，并做出记录。4.1.2管理措施变配电室门禁控制：设立门禁控制设备，仅允许经过身份确认的人员进出变配电室。变配电室查验：对进入变配电室的物品（如维修工具等）进行查验，防止外来物品对设备造成损害。4.2变配电室设备管理4.2.1管理要点物业公司应当建立变配电室设备的清单，并分类管理。同时，应定期对设备进行检查和维护，保证设备的安全运行。4.2.2管理措施设备清单：按照国家相关规定，建立、完善设备清单，对设备进行分类管理，建立定期维护制度，保证设备长期稳定运行。定期检查：物业人员应定期检查变配电室的设备运行情况，防止安全事故的发生。4.3周边环境管理物业公司应对变配电室周边环境进行安全管理，保证周边环境的清洁，以及安全隐患的排除。4.4安全应急措施物业公司应制定应急措施，以防万一安全事故发生时能够及时、科学、有效地处置。5.附则本制度的订立、修改和解释权属于物业公司。制度实行后，改版例外事项经公司指定管理者同意后方可执行。本制

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