建行预售款监管协议

备案编号：南阳市商品房预售款监管协议南阳市房产管理中心印制填 写 说 明一、本协议应使用蓝黑色或黑色签字笔填写。二、本协议应填写完整，字迹清楚、工整，不得涂改。三、货币金额应使用大小写填写。四、法定代表人和经办人的签名应本人亲自填写，不得以图章代替。五、本协议多余的空格可采用划折线或“以下空白”字样代替。六、本协议工程形象进度栏按下列分项工程名称填写：分项工程名称 基 本 内 容桩基工程 工程桩、支护桩、试桩土方工程 降水、护坡、水平支撑、土方开挖、外运、破桩基础工程 垫层、正负零以下砼结构、地下室外墙防水、土方回填主体工程 正负零以上砼结构、包括墙体、楼面、屋面砌体工程 内外墙体砌筑门窗工程 内外门窗制作安装外装修工程 外墙保温、外墙装饰、屋面保温防水内装修工程 内墙、天棚粉刷、楼地面面层电梯工程 电梯定购、安装、调试室内给排水安上下水管道、煤气管道安装试压装电气线路、开关安装、空气开关、配电箱安装、有线电视、室内电气安装网络线安装消防工程安装 消防管道、喷淋、消火栓、烟感及监控设备安装空调、通风安空调、通风、排风设备安装、管道安装装供配电设施安红线内供电设施设备安装、电缆铺设装供排水管网、 红线内供水管网、排水管网、煤气管网铺设、窨井、化粪池煤气安装 制安及市政设施干线、干管的接口费用红线内道路、绿化、监控、通讯、路灯、环卫设施及围墙等配套设施工程工程公共配套建筑 门卫、变电房、供暖站、水泵房、物管用房及为多幢服务设工程 备房等建设工程甲方（监管银行）： 中国建设银行股份有限公司南阳天山路支行地址： 南阳市天山路与工农北路交叉口西北角法定代表人(负责人)： 袁保林 电话：经办人： 王向东 电话：乙方（房地产开发企业）： 河南省宇信房地产开发有限公司地址： 方城县城关镇张骞大道南段法定代表人： 田建军 电话：经办人： 李冰 王娟 电话：为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，依据《南阳市商品房预售款监管办法》的规定，经甲、乙双方协商，订立如下协议共同遵守。一、监管标的基本情况、乙方将位于南阳市宛城区建设路与明山路交叉口地段，项目名称为宇信·凯旋城小区，预售幢号为＃、＃、＃楼，建设工程规划许可证号为第号，建筑工程施工许可证号为第号，国有土地使用证为第号，总建筑面积为平方米,所开发的商品房预售款收入和使用实行监管。、根据乙方提供的相关建筑资料，以及上述建设项目在本协议订立时的实际工程进度，甲乙双方确定上述建设项目建设资金总额为（大写）：陆仟万元（小写：￥万元）；上述建设项目不可预见费用为（大写）：壹仟贰佰万元（小写：￥万元）；合计初始监管资金总额为（大写）：柒仟贰佰万元（小写：￥万元）。在监管过程中随着工程进度的增加，按有关规定监管资金进行动态调整。、项目监理单位为南阳市城建监理所公司。、建设施工单位为河南国安建设集团有限公司。、乙方根据项目建设资金需求，在下列银行申请项目开发贷款：开发贷款银行： 无 ，贷款额（大写）： 万元，期限为自 年 月日至 年 月 日。、乙方在甲方开立的商品房预售资金专用存款帐户为：产开发有限公司 ,资金帐号为: 。、乙方根据项目建设需要在下列银行作商业按揭贷款：中国建设银行股份有限公司南阳分行中国农业银行南阳直属支行交通银行南阳分行

河南省宇信房地银行。二、甲方的权利及义务、甲方根据《南阳市商品房预售款监管办法》和操作细则的有关规定，密切配合，与乙方共同做好商品房预售款的收存和使用。、甲方依据乙方提供的有关资料确定监管资金总额。、乙方用款计划经甲方审批后，应将用款计划意见报商品房预售资金监管部门进行核实。甲方按核实后的用款计划意见依据建设项目所需逐项拨付。、有下列情况之一的，甲方禁止乙方使用预售款 :⑴与《办法》第十五条规定不符的 ;⑵前次用款计划未按规定使用的 ;⑶未按规定将预售款存入监管账户的。、乙方申请调用其超出部分资金的，甲方出具书面调用用款意见，报商品房预售资金监管部门核实，并按核实后的意见拨付。、甲方按照统一标准建立商品房预售款的收入、支出台帐。配合乙方做好商品房预售款收入、支出情况的月报表工作,并进行日常管理。三、乙方的权利及义务、乙方在商品房预售期间，应将监管账户、账号向预购人公示。、乙方收取的定金、预付款、房价款（包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项应按《南阳市商品房预售款监管办法》和操作细则的具体要求，存入甲方提供的预售款专用存款帐户内，不得存入其他账户。、乙方在申请使用预售款时，应逐季度编制用款计划，并按照《南阳市商品房预售款监管办法》和操作细则的具体要求向甲方提出申请。、乙方在保证整个项目建设竣工的资金条件下，调用其超出部分资金，应向甲方提出申请。、预售人在销售中若发生退款的，凭存入预售款专用存款帐户内相关的缴款凭证到甲方办理退款手续。、乙方经批准拨付取得的预售款，应严格按照用款计划意见使用，不得挪作他用。、商品房建设项目竣工交付后,监管部门根据项目竣工验收备案手续,及时解除对商品房预售款的监管,并书面通知预售人和监管银行。预售人接到通知后,按规定办理账户注销手续。四、法律责任、本协议生效后，甲、乙双方均应履行本协议约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务的，应当承当相应的违约责任。、甲、乙双方违反《南阳市商品房预售款监管办法》的，应承担相应的法律责任。五、其它、本协议自商品房预售款监管部门备案之日起生效，一式三份，甲、乙双方、市商品房预售款监管部门各持一份。、