工程预决算作业指导书

浙江亚卫通科技智能化弱电系统工程工程竣工决算作业指导书关键词：过程控制（签证）、竣工图纸汇制、设备移交、审计沟通、关系处理、定稿指导目的根据作业指导书明确管理过程中的重点流程，规范员工的管理行为，控制重要节点的操作，实现公司项目利润最合理化最大化。请公司各员工熟悉和理解本章节各流程重点节点和操作规范，按照作业指导书高质高效的完成各项目决算工作。本章节我们要建立工程竣工决算的概念，熟悉决算的流程及过程的重点难点，掌握决算的操作方式和沟通方法，通过本作业指导书能够指导和辅助决算人员进行计算或者独立进行决算工作。概念工程造价，又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫决算。规范要求是概算小于估算，预算小于概算，决算小于预算，但是实际操作过程中难以控制。工程竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。工程竣工决算的工作流程隐蔽工程前图纸汇制――过程数据建立和收集――竣工前的工程量统计――竣工图编制――设备移交――资料归档――竣工决算书编制及评审――递交决算书――核对工程量――决算沟通――工程决算书定稿――收款。具体的工程竣工决算工作流程参见公司《工程项目竣工决算管理办法》流程各重要节点操作规范及注意事项工程资料归档资料是工程管理过程的成果和可追溯的依据。对于工程竣工决算来说，资料可分为过程资料和决算资料。工程资料是工程管理过程中的重要依据和前提条件，如果没有或缺失工程资料那么决算工作将无法开展。决算资料是决算书编制的纲领性依据和主要数据来源。工程资料包括：招标文件、招标答疑、投标文件、投标过程谈判及承诺文件、中标通知书、工程合同、增补合同、设计及施工图纸、施工联系单（往来函）、竣工图纸及竣工文档、设备移交清单、竣工报告等。产决算伍资料裳包括磨：项控目所凯在地葱的定乌额数区据、轧综合晒取费起的依己据和兽说明森、地抄方的替政策灰文件炉和规幼定、厉项目仅经理轨移交谁的工恼程弦竣工歌资料栽、害管线郑队伍否的鉴决算港书、钞决算智书计完算稿振、翁决算张书及亮评审撒文件登等税。例我们仰要求狂每个佣项目尝经理扑和项胜目组具成员榆在施似工过奴程中痛收集欺以上堤的资谜料并知及时劳上交首到部衔门，都由把公司拍统一罗归档圣和保黎存垂。商具体娃规定雁如下铃：棚项目债经理撤负责妇督导谢落爽实将数招标召文件烟、招蚕标答孕疑、亲投标吼文件橡、投饮标过但程谈押判及杜承诺卧文件钥、工马程合进同、糠设计拴及施搂工图沉纸乓在施眼工进楚场前辩归档淡到部骄门。愤项目直经理加将裤增补仁合同弊、施避工联乏系单层、竣败工图诞纸、备设备脾移交剥清单术实时障归档斯到部俯门谅（原雄件）兆。居项目侄经理竿必须捆将工指程竣柏工资短料实情时归若档到次部门指（原贡件）改。乘数据展建立副和收缘集惭竣工四决算暖的重怒要数朽据主绩要是君工程始量数员据，弟我们孙在施路工过翼程中赚要对储工程征量数扰据进低行实休时统挑计，城并在块施工都图纸碎及时撤准确闷的绘滑制畅，赌尤其董是境在正隐蔽非工程羽前必梅须汇机制姑好最辛终实级际施肾工图语。溜要求伴完成哭一层章标注浇一层购。即昨：每面完成厚一层映管路钞、桥镰架及备线缆乔必须平在施巴工图侧纸上炼标注爹完一输层。哄标注坛时管搜线走纲向清勿晰，世桥架翠管线迅大小务、规伞格挖标识圾清晰避，映上下仗坡及家拐弯攻处都站必须捧在图数纸中捷标识辩清邀楚。刚要求含建立税良好食的记塔事习衡惯，惹必须鲁每天骨记录灯施工珠情况阴，做体到施喘工过份程可拒追溯单。指要求点建立所较完匆善的请归档踪机制桶，全俩部的唱工程合资料殿必须劈整齐胖有序蓬的进对行整脖理和耍归档烫，每术个项纲目部胆必须啄有归驴档用浓的专恐用偿文件衰存放啄地颠，准并对燥外保号密，瘦钥匙核妥善乓保管坐。粥要求统对隐眉蔽工羡程重叛要部抖分进抽行拍毅照存绢档。狱竣工鞋图编铁制效竣工锐图主谁要以辉设计芝及施雅工图签纸的宣电子尚版作党为底育图，光根据下管路鸭和桥吃架的拔实际踢路由灾，综胖合考音虑预步留和厅损耗疲量对浸工程踏的实岩际管容线路诉由和艳设备慈安装漏实际奏位置惕进行雨最终粪的图低纸绘谢制，传以准品确客订观的绢反映久整个昨工程箩的实番际情壮况，躺为竣占工词决算刚提供弦较为赌准确舌的数春据和柄计算览依据节。根编制迷竣工榆图的偶重点教内容边：猛底图参的图驾标和裂图层溉比例耳的核胀对道（即繁图纸伪标注求尺寸睛与图波纸元比例客尺寸事是否冈一致钳，述如不克一致边最终叛竣工妇图纸汤标注神尺寸乔与图揭纸比甚例尺沃寸必似须修抛改保晌持一怪致）于。猪核对揪过程谨图纸纸标注杨的准赚确性单及是州否完同整。衡终端列、井强道、捎箱柜启、机爹房的掩预留别量不疲能遗友漏蜓（按堆规范精：终反端3毅0C最M,插箱柜蛋、机屠房的坦预留旅量双为半标周长庄，在订施工钓过程穿中预配留一统般懒井道闻为3掀-5旧米，欺机房注为械10尘-1套5米寨）呆。裕桥架摇及管心路的雷损耗水的综竞合考勇虑会（国拼家规障范有穴具体隐数字非）码桥架香的爬锯坡、享拐弯寒及复败杂弯脚头的顷工程舒量统闭计钟及图泥纸标芒注苹终端哪点位左数量蔑的编叠制要纸准确筒图纸源标注卷及点泻位编爱号必拘须与魂实际涝点位骄一致证且准央确无担误。负设备淹移交艰竣工旗验收娱后，绩我们搜将合坟同及挂联系驾单中孙的全椒部已削经安缝装及渣调试廊完成靠投入欺使用座的设污备及祝备品押备件划交付莫给甲寨方的篇过程抹我们您称为保设备茂移交游。通骗过设渣备移隆交我浑们将彩合同贪中的僻设备脖的物烛权已摇经交汁给了性甲方抖，同岭时也狭意味积着合泳同约修定的惭内容辽已经迈基本肠履行地完毕喇。详设备牢移交手的重准点内女容：考移交岁前编丈制设沟备移盈交清聪单亩，触依据河合同涂及到欠货清泛单翁对设触备的烟实际下安装樱数量么进行谈统计贺，对乎设备号型号棵进行载核对递，对瓜库存葛设备吧进行葵盘点陈。妻移交治前扯，由御项目筋经理订牵头咬，组刘织项是目组攻进行新现场胖清点掉。慈对核越对错呈误、惕损坏乞、缺扬失的朝设备裹根据船公司梁规定市进行请处理奔。柏向业床主或芽使用狭单位忧进行都移交甚时掌涉握技蛋巧娱，耀规避秆风石险耗。短移交隙清单称中必诵须有队移交盯单位游及接殃收单筑位的愤签章行（或猴不少蚂于晶两期人）公，仅沸有移黎交单饿位及泰接收帖单位洲个人善签字醒无效像。笋竣工腐决算肢书编葡制及烦评审摊竣工音验收嚷后必秘须立陵即编砖制池决算乞书初洽稿，造交浸公司染按公群司流妻程执进行怀评审盗，评僻审完皂成后选由核践算部脸门打燃印最忠终决画算书惰装订叛成泄册闷递交迅给业沟主秩进行讨结算里（甲樱方）拌。哑决算蚂书编略制谜的重颜点内拐容：述统计罢工程欢量的招同时阳必须录做好饺计算乒稿，宽每根费管子园和线回缆都蕉必须盗有计蜘算公呀式。虹编制督前要树求施呢工队欲伍的向预算幻书先均交到饮公司宽，桑避免踪遗漏起。斩编制缴好的图初稿叙必须校进行企公司居的评路审筋及相秃关部利门的胞核对美。燃决算岗书的拣相关恳编制诚资料呜必须撤保密车。践决算庙沟通废工程后决算阿是一晋个相第当复呢杂且监较漫络长的编过程借，审珍计单声位也患会较朴细致便认真倚的提贞出各萌种问驱题，聚需要边我们宇进行管解答能，也纸会提茧出各鞠种比众较苛妄刻的拌核减狡。察因此行建立上与审狼计人闭员的堵良好棉沟通雁是决块算工盐作中蒸最为不核心阴的内街容牙。蹦决算延沟通畏的重央点内嫩容：洁竣工焰图纸羡汇制杂准确暂必须绪与送使审计猎算稿廊一至徒，捎相当候了解畏和熟廉悉本律工程蜜合同社条款盾及招掠投标书文件旁，注处意不蔑利于烫我方淡的条愧款龟做好光应对偷措施妻，规沸避风税险术。料决算新前虽充份旱了解漂和掌倒握垫审计赛单位答及审夕计人态员的穷信息很、审罗计做方式掀和误方法吗。科在与盏审计史人员就的核哲对公的过狭程中揪必须糟积极秤配合逼，坚随机带应变哀，彻灵活薯处理尖，。句主动逢与审彻计人蓄员保控持沟叛通，粮做到序提前西跟进紫，对不能亦脱节脏及滞铺后不砍闻不垦问，坏整个玻审计膏过程棕必须亏可控弯。俘对于甜核减黄和计嗽算方充式要携依据柔规范话既要献坚持张原则壳，又至要灵氏活运则用芦，效尤其阳是涉段及到铅联系特单及瓶管线勾计算符及婶取费悬方面甜。当讯遇到虾超过欲个人括权限匀时及岩时与召核算步部及僻部门湾领导音汇报饼寻求惊解决疑办法括。喉工程法竣工斩决算击书编傲制工亭作细艳则带（一莫）垦决算主书编糕制前稀策略逼分析我合同顶分析渣；冠工程版总价职：清训楚工锐程总唉价的箩构成洞，区鸽分是遵总价辛合同宿还是托单价伐合同辰。如贩果是妹单价李合同登工程练决算敞时工瓜程量甲是如眉何才决算世；单椒价是浊材料钉单价需还是努综合恶单价情，综邪合单融价是军否明税确具圆体的锤包含拢项。和工程区变更祖：分屯析清收楚怎疗么样洞的变锣更更鸟有利塔造价表增加桑；蝶决算港方式祖：工页程量电是按边实圣决算退还是距包干槐；韵决算伯取费齐是否圆明确停；异决算杰中新尾增材爆料是卫否同筑合同霉优惠拼；亦决算烤审查战费用腔的支炸付约粘定。麦决算仙时间稼约定话合同盯是否膊约定任有关夸决算兰核减下项的擦处罚紧要求帐。稀公司掠采购绪量和残外包拖工程宽量分猛析；揪采购蔑量的踪分析例：（侧1）穿材料掏设备剥公司器实际爷采购用量与冒图纸丰工程话量对浊比，痒如果嗓图纸届工程拿量大诉于公烤司采情购量饰，则唇在工掌程旗决算失工程盈中坚押决按翠图纸灶决算丰；（蓬2）侦材料笑设备掌公司标实际焦采购没量与健图纸膛工程包量对斤比，俊如果第图纸坛工程粘量小乏于公硬司采箩购量肆，则壤尽可秘能调逢整竣怨工图肿以及唱争取性调整军工程容实施向过程涛中实插际损刃耗量陶。调外包肿工程棚量的哲分析浮：（束1）驻外包脉报审诵工程卫量与抢公司堵采购队量对遵比，认如果贡报审树工程局量大芒于公慰司采崇购量切，可美以计胖算出衡外包贵单位留的虚详报工给程量语。（鉴2）烧外包糊报审边工程稳量与肺公司尚采购孙量对伶比，得如果演报审赖工程颤量小调于公茶司采评购量司，扣共除合诚理的铸损耗墨量后杠计算钱出外缠包单崭位的顾漏报援工程轨量。秋联系躁单、助补充怜合同咐等过踪程资赛料分桌析；踪充分抬分析死过程章资料靠，尽顿可能懂按有年利于箭我方当的例熊入抹决算皱：尤过程发资料岭未明成确工船程量炒的，释尽可郊能提蹈高工勾程量耀并预摆留一线定审泛核量斗；兼过程愧资料梦未明效确相砍关取国费的校，尽睬可能饭按合帜同或降相关冒文件办及计颠价原从则进察行取企费；抛过程聚资料稍未明乐确材个料单军价的衬，尽须可能迷按当海时信宪息价崭计取尺。萝业主习决算降流程慢及相毛关人党员分上析；佩分析捉决算消具体叶流程东及相艳关人芝员，随判断阀业主检与审泥核（澡咨询迁）部蜘门对翁决算哈的主含导权向；骨分析复决算巾具体阀流程侍及相猪关人摔员，苍判断确业主响现场吊工程能师与批审核养（咨拢询）蹈经办碎人对订现场革情况笔熟悉欣程度丹及现棒场情爱况的帮要求剖；包分析冒决算广具体宁流程抢及相乳关人玉员，框判断棵决算耗过程牵中各趣类问稳题处当理的软关键掉人员述。客（二魔）欣决算刷书编孕制宏决算烈书编房制要茶求；膏竣工长决算耗书需沙用E候XC境EL肚或预粉算软悔件编承制。昼工程豪决算杆书格暑式按钢照业纠主或档监理油的要龟求编我制，滔如业执主和赶监理冬没有央具体瓜要求驾，可稻按照肆以下仆内容察进行摧编制包：急（1歌）锄编制亲说明恋；送（2爸）各决算宇书汇侧总表叶、取击费表浴、直册接费挡计算谅表；科（3直）典管线边计算毛书；杀（4虚）园工程卡变更企/见洽商须单及蠢技术狐经济隆签证改原件偏；凉（5刷）蔑设备币/父材料疫批价忍单原咏件；革（夏6她）极设备田移交错清单御原件引、竣蔑工图亏纸仓（抛7境）计其他晒相关睡资料堵。法编制自要点饺及策类略；香编制菌说明端中应阴尽可爆能将咽有利想于我碰方就决算寿的相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